Lyon 7?me rue j. Baker, ? une station de Tramway (ligne T2) de la place Jean Mac?, dans une r?sidence ?tudiante de 2012, g?r?e avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 608,92 ? HT/an, nous vous proposons un studio de 17,37m? CARREZ, meubl? et ?quip?, lumineux.Cet appartement est compos? d'une salle d'eau avec toilettes, d'un coin cuisine ?quip? et d'une pi?ce principale. Exposition 'Ouest' du Studio.La r?sidence est situ?e ? Proximit? de l'Ecole de Cond?, acc?s rapide aux ?coles et facult?s situ?es ? Lyon 3eme et 7?me Gerland (ENS, futur EM LYON). Gare SNCF de Jean Mac? ? proximit?.LOI ALUR : 152 Lots/Charges annuelles : 250 ?sp?cial investisseurs : Le Statut LMNP (loueur meubl? non professionnel) est tr?s avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non impos?s ou tr?s all?g?s (amortissement, d'duction des charges, des int?r?ts d'emprunt?)Les revenus sont d'clar?s sous le r?gime BIC (B?n?fices industriels et commerciaux)La r?sidence est g?r?e avec un bail commercial en tacite reconduction depuis le 1er septembre 2021 et des revenus garantis. Pendant toute la dur?e du bail commercial, l'exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d'occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et s?curis? par un exploitant professionnel : NEXITY STUDEA.La r?sidence propose tout le confort et les services adapt?s ? la vie ?tudiante (internet gratuit, caf?t?ria ou salle de convivialit?, laverie, service de location de vaisselle ou de linge, service de m?nage?)Les logements sont con?us de fa?on optimale avec un coin cuisine ?quip? d'un r?frig?rateur top, d'une plaque de cuisson ?lectrique, d'un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d'eau ou salle de bains ?quip?e. Placard am?nag?. Les logements sont meubl?s (lit, ?tag?res, bureau, chaise de bureau, table, chaises ?)
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6 rue du vercors 69007 Lyon Résidence 'NEW LEGEND'Au sein de l'académie Tony Parker, résidence étudiante dédié aux étudiant de l'académie, nous vous proposons cet appartement en bail commerciale.Il est composé d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine, d'un coin nuit et une salle d'eau avec WC le tout orienté sud.L'appartement est loué depuis le lancement de l'académie soit le Novembre 2017.Le loyer annuel est de 3941.Garantie de loyer fournie par l'exploitant.Pour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI
Dans une résidence étudiante avec services, idéalement placé à quelques pas du métro B et du tramway T2, du campus de l'EM LYON, de l'ENS, quartier dynamique Studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4 275,48 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 99 lots en copropriétés, 352,08 charge annuelle, pas de procédure en cours
Coup de cur pour ce nouvel immeuble " LE PRIVILEGE " en plein cur du quartier du Point du Jour dans le 5ème Arrondissement de Lyon, Dans un écrin de verdure, une petite résidence composée de 13 logements, idéalement situé, à deux pas de létablissement scolaire la Favorite et d'autres établissements réputés, la copropriété est mitoyenne avec un square arboré.Nous vous proposons à la vente des appartements allant du Type 1 au Type 5 Duplex. Les appartements de cette résidence offrent des prestations de standing et des terrasses privatives ou/et Rez de Jardins. La copropriété sera équipé dascenseur, dun jardin potager à partager sur le toit terrasse, ainsi que dun sous-sol dédié à des stationnements privatifs et un local deux-roues. Profitez de la tranquillité et de la praticité de cet emplacement privilégié. Toutes les commodités et transports sont à proximité.Disponibilité 2T 2025
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
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