Dans une résidence étudiante très récente et idéalement située, à5min àpieds du métro ligne 9, studio dédié àde l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel de 5 520, sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative du bien àassumer ou facturée. Le studio, en excellent état, se compose d'une entrée avec placard et rangement, pièce de vie donnant sur un large balcon, kitchenette équipée, et salle d'eau avec w.c. Belle rentabilité dégagée et sécurisée, sans imposition générée grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Charges annuelles de copropriété : 188 Taxe foncière : 200
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Traversant avec une exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple, offrant un espace fonctionnel et optimisé avec une belle hauteur sous plafond (2,90m) qui donne une véritable impression d'espace.
Il comprend un séjour, une chambre au calme sur cour avec un grand placard, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
Nombreux rangements. Double vitrage.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir ce studio lumineux de 31m² environ, orienté sud-ouest, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue.
Il comprend une entrée, une pièce de vie pouvant être transformée en séjour avec un coin nuit, une cuisine séparée à aménager (possibilité US), une salle de bain et un WC séparé.
Double vitrage. Peintures refaites en septembre 2023.
Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique.
Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un petit box en sus en sous-sol de l'immeuble (pour une petite citadine ou deux-roues).
Local à vélo à l'entrée de l'immeuble.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Boulogne Centre - Rue Thiers. A 5 minutes àpied du métro Marcel Sembat et àproximité des commerces du Boulevard Jean Jaurès, laissez vous séduire par ce charmant 2 pièces de 54 mò environ, dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, et baigné de lumière.
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 30, il comprend un vaste séjour de 27mò, une chambre de 11mò avec une grande salle de bains de 7.5mò attenante avec dressing, une cuisine séparée et aménagée (possibilité US) ainsi qu'un WC séparé avec un grand placard.
Deux caves de 3.5mò et 6.5mò complètent le bien offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre àtous vos besoins.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000
Honoraires charge vendeur
Cet appartement de 3 pièces, d'une surface d'environ 63 m2, bénéficie d'une situation idéale àproximité immédiate de commodités telles que commerces, transports (ligne de métro 9, lignes de bus et tramway T2), écoles, ainsi que du quartier du Trapèze.
Situé au premier étage d'un immeuble des années 60, cet appartement se trouve dans une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. La luminosité y est excellente.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018 et est en excellent état. Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées et d'un espace de vie comprenant un salon et une cuisine, d'une superficie totale de 23 mètres carrés environ. De nombreux rangements sont également disponibles.
Une cave est incluse dans la vente de ce bien. Il est également possible d'acquérir un parking supplémentaire ou de le louer.
N'hésitez pas àme contacter pour plus d'informations . Une visite vous confirmera tout l'attrait de ce bien aux nombreux atouts. L'appartement conviendrait parfaitement àune petite famille ou àun primo-accédant.
Il offre un cadre de vie dynamique et pratique. àquelques pas, vous trouverez également des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Idéalement desservie : Bus 123 au pied de l'immeuble, moins de 5 min du métro (Ligne 9 - Marcel Sembat), bus et tram à proximité.
Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'un bel immeuble calme, bien entretenu et sécurisé.
Ce charmant 2 pièces d'une superficie de 67 m² comprend :
une entrée indépendante avec nombreux rangements desservant un lumineux séjour orienté Ouest avec cuisine ouverte et coin salle à manger, une très grande chambre de 24 m² orientée Sud-ouest avec vue sur un square arboré, une salle de bains, wc séparés.
Chauffage collectif, double vitrage.
Une cave complète ce bien
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000
Honoraires charge vendeur
Rue de Silly - Proche Rond-Point Rhin et Danube, àproximité de tous les commerces, à3 min. du métro Pont de St Cloud (L10) et des écoles (50 m. de l'école maternelle et primaire Silly)
Cet agréable 3 pièces, lumineux et traversant, de 62 m² environ se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant d'un agencement optimisé, il vous propose une belle pièce de vie de 28 m² composée d'un séjour, ouvrant sur un balcon de 6,5 m² exposé ouest, et d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres au calme, vous garantissant des nuits tranquilles, d'une salle de douche avec lavabo double vasque et d'un WC séparé.
Peintures refaites en septembre 2023.
Une cave complète le bien. Possibilité d'une place de parking en sous-sol de l'immeuble en sus.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4360 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir cet appartement familial 4 pièces de 87m² environ, bénéficiant d'une vue dégagée, comprenant une entrée, un séjour de 21m², une cuisine séparée, à rénover, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 10 à 15m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une cave complète le bien. Possibilité d'achat en sus d'un parking au sous-sol de l'immeuble.
Chauffage mixte (individuel et collectif) et eau chaude collective.
Sectorisation scolaire : Maternelle et Primaire (Ecole Castéja) à 5 min, collège Jean Renoir, lycée Jacques Prévert.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000
Honoraires charge vendeur
Avec son agencement intelligemment conçu pour maximiser chaque mètre carré, cet appartement de 5 pièces ne connaît aucune perte d'espace. Il s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un séjour double lumineux et spacieux de 40 m² faisant office de salle à manger, accolé à une cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée pour votre confort culinaire.
La quiétude des lieux est assurée par trois chambres apaisantes, ainsi qu'un bureau parfaitement agencé pour vous permettre de travailler à domicile en toute sérénité. Une salle de bains élégante, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une abondance de rangements facilitent un quotidien organisé et dégagé.
La propriété est complétée par deux caves pratiques en sous-sol, ajoutant une commodité de stockage supplémentaire.
Idéalement positionné avenue Pierre Grenier, ce bien est à la croisée des commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives, espaces verts et transports (métro ligne 9, Tramway L2, bus 289). Votre vie familiale s'épanouira à proximité des adresses prisées telles que la rue du Point du Jour, l'avenue Jean Jaurès et à une promenade des espaces verts tels que le parc de l'Ile Saint Germain et la Seine Musicale.
Aucune procédure en cours contre le syndic. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les prestations collectives de la résidence.
Pour en savoir plus sur cette proposition séduisante ou pour organiser une visite, y compris une visite virtuelle qui vous offre le confort de naviguer à travers l'appartement selon vos envies, je vous invite à me contacter sans hésiter.
Votre futur chez-vous vous attend.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6432.32 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 500
Honoraires charge vendeur
Localisation idéale, proche des commerces du Boulevard J. Jaurès, du métro L10 (7 min.) et des écoles.
Venez découvrir ce bel appartement au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 1989, sécurisée et très bien entretenue.
Traversant est-ouest, il comprend une entrée qui dessert, d'un côté, une cuisine ouverte aménagée et équipée, de l'autre, un beau séjour avec un bow-window qui apporte beaucoup de luminosité à la pièce.
Côté nuit, vous bénéficiez deux chambres (une avec placard de 13 m² environ et l'autre de 12 m² environ avec placard, dressing et un petit balcon), une salle de bains avec lavabo double vasque et un WC séparé.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Une cave et un parking directement accessibles par l'ascenseur complètent le bien.
Sectorisation scolaire : Maternelle (Lazare Hoche), Elémentaire (Denfert-Rochereau), Collège (Landowski) et à proximité de l'école et collège privés Dupanloup.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 770 000
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir ce 5 pièces familial de 90 m² au 9ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60, très bien entretenue, avec gardien, bénéficiant de vues exceptionnelles sur tout Paris et Boulogne-Billancourt/ Parc de Saint Cloud.
L'appartement, traversant, sans aucun vis-à-vis et orienté nord-est/ sud-ouest, est composé d'une entrée, d'un grand double-séjour de 32 m² environ avec un petit balcon, d'une cuisine séparée.
Côté nuit, un dégagement dessert une grande chambre de 13,5 m² avec petit balcon, deux chambres de 10 m² environ avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Appartement à rénover avec un beau potentiel, il saura vous séduire par son agencement en étoile et ses nombreux rangements. Devis disponibles sur demande.
1 cave complète le bien. Box possible en sus dans la résidence.
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4340 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 775 000
Honoraires charge vendeur
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