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Composé d'une entrée, un grand séjour de 21m2 et une chambre qui donnent sur loggia de 12m2, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, ce bien est vendu meublé et loué.
L'appartement est exposé sud-est, lumineux avec une vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis.
Une place parking complète ce bien.
Loyer annuel de 8 484 euros TTC (révisable annuellement et garanti jusqu'en 2030 selon les termes d'un bail commercial locatif à reprendre) et refacturation au locataire de 1000 euros de charges.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000
Honoraires charge vendeur
Quelques petits travaux de remise aux goût du jour feront de cet appartement une perle rare avec toutes les qualités qu'il présente : l'emplacement est idéal, à200 mètres du centre ville du Bouscat et des commerces de proximité, à400 mètres du tram mairie du bouscat, ce T3 lumineux de 68 m2 avec deux balcons est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est composé d'une grande entrée avec pièce dressing, buanderie ou cellier selon vos besoins, une grand séjour lumineux donnant sur balcon avec la possibilité d'ouvrir la cuisine actuellement séparée. La partie nuit est composée de deux chambres donnant sur un autre balcon, une salle d'eau et un wc.
Le ravalement de la résidence vient d'être voté et payé par les propriétaires actuels.
1 Place de parking privative dans la résidence complète le bien.
Les plus : l'emplacement, résidence sécurisé, ravalement en prévision voté et payé, Clim réversible dans toutes les pièces, l'orientation, la luminosité, le potentiel...
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000
Honoraires charge vendeur
Ce T2 entièrement rénové en 2019 d'environ 54 m² ( 43 m² loi Carrez) comprend une belle pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux avec mezzanine, une grande chambre de plus de 15m2 avec rangements et une salle d'eau avec wc. Enfin, la place de parking extérieure garantit un stationnement facile et sécurisé aux futurs propriétaires, complétant ainsi cet ensemble immobilier idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Les plus : le secteur, climatisation réversible, velux motorisés, double vitrage, électricité au norme, le charme de l'ancien avec tout le confort du moderne.
Vidéos sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000
Honoraires charge vendeur
Vous rêvez d'un appartement élégant, prêt àemménager, dans un emplacement privilégié au Bouscat, àproximité de Bordeaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T3 qui coche toutes les cases de votre liste de souhaits.
Le Bouscat, ÃÂ quelques minutes de Bordeaux
Sans travaux, prêt àemménager
Profitez des moments de détente en plein air sur le balcon privé
Votre tranquillité est assurée grâce àun espace de stationnement dédié.
Cet appartement T3 vous offre un intérieur accueillant et chaleureux, sans nécessité de travaux. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et harmonieuse qui règne dans chaque pièce.
La cuisine moderne, ouverte sur le salon, vous permettra de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Le salon lumineux s'ouvre sur le balcon, créant ainsi un espace fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Imaginez-vous siroter une boisson chaude tout en profitant de la vue apaisante depuis votre balcon.
Les deux chambres, avec un espace de rangement suffisant pour garder vos affaires bien organisées. La salle de bains moderne et fonctionnelle ajoute une touche de luxe àvotre quotidien.
Situé au Bouscat, àproximité immédiate de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin àportée de main : transports en commun, commerces, restaurants et bien plus encore. Profitez de la vie urbaine tout en savourant le calme et la tranquillité de votre nouvel environnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement T3 sans travaux, avec balcon, parking et un emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance de réaliser vos rêves immobiliers.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1065 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000
Honoraires charge vendeur
Appartement T3 Bouscat (proche boulevard)
Entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon/salle àmanger donnant sur balcon.
Deux chambres avec dressing.
Toilette séparé de la salle de bains.
Emplacement idéal, transport et commerce de qualité au pied de l'immeuble.
Entre Eglise de Caudéran lisière du Bouscat !! Appart de 89mò traversant très lumineux. TRAM Mairie du Bouscat à900m. 3ème étage sur 4. Salon/Salle àmanger 30mò avec balcon. Cuisine aménagée avec arrière cuisine "office de Buanderie". Les 3 chambres ont des placards dont un dressing. Salle de Bain avec baignoire et WC séparé. Chauffage INDIVIDUEL GAZ.
GARAGE fermé. Cave 14mò en Sous Sol et un cellier sur le palier.
Tout se fait A PIEDS : Collège Saint André, Ecole, Parc Bordelais. BUS 33 et 12 face àla résidence !! Résidence Rénovée entièrement. Pas de dépense àprévoir! Une tranquillité pour des années !
!!! Home Staging sur demande!!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000
Honoraires charge vendeur
Vous pourrez également profiter d'un accès au jardin privatif depuis la pièce de vie.
En RDC un garage fermé de 20m² avec eau et électricité, ainsi qu'une cave de 8m.²
A proximité des commerces, et établissements scolaires (Tivoli, Assomption)
Plan et visite virtuelle disponible.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000
Honoraires charge vendeur
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