Mérignac, à5 mn de l'aéroport, 10 km de Bordeaux, dans une résidence d'affaire, venez réaliser un investissement locatif, sans soucis et géré pour vous, idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier àrentabilité sécurisée. Je vous propose ce studio de plus de 21 mò avec un loyer annuel HT de 3224 , garanti pendant tout la durée du bail commercial, occupé ou pas, le paiement des loyers est assuré donc sans soucis pour vous. Rentabilité sécurisée de 6 %. Le studio est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, entièrement meublé et comprend une entrée, une espace cuisine, pièce principale, SDE, wc séparé. (liste du meublant àdisposition). Les plus en partie commune de la résidence Ténéo Suites : - Un espace réception accueillant et chaleureux ouvert 7/7 - Un confortable salon au décor soigné - Un bar, - Deux ascensseurs, - Des places de stationnement, - Un service de lingerie, - Une salle de petit-déjeuner avec buffet, - Un service de nettoyage pour les parties p
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A la limite de Bordeaux et de Mérignac Arlac, au sein d'un quartier (Pellegrin / Arlac) disposant de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T1 dans une résidence avec gardien, calme au fond d'une impasse.
Situé au premier étage de cette résidence, qui totalise 2 étages, vous serez séduit par sa vue orientée Ouest sur la verdure. L'entrée dessert la salle de bain qui sera àrafraîchir ; et la pièce de vie avec un coin cuisine, plaques et frigidaire. Une large ouverture vous amène au balcon qui réserve une surprise : il longe l'appartement sur les côtés Ouest et Nord.
Ce T1 permet un agencement de qualité pour permettre àun étudiant de vivre et étudier en tranquillité. Très bon investissement locatif pour logement étudiant àproximité des écoles et universités.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 772 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000
Honoraires charge vendeur
Cet appartement très lumineux de 3 pièces d'environ 52m² offre un agencement optimisé. Vous pourrez profiter de la cheminée l'hiver et de la climatisation et du balcon l'été. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour orienté sud, d'une cuisine à aménager et à équiper, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Actuellement utilisé pour une profession libérale, il suffit de peu pour y créer un nid confortable.
Ce bien dispose également d'une place de parking.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000
Honoraires charge vendeur
Au 3ème étage sans vis-à-vis, cet appartement de 59 m² se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon grâce à sa baie vitrée, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Construit en 1970, ce bien saura séduire par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et convivial à Mérignac.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000
Honoraires charge vendeur
Ce T3 de 56mò se trouve dans le quartier agréable et calme de Mérignac centre.
Situé à150m du Tram A et de toutes les commodités (école/pharmacie/cinéma/restaurant/ Poste), il est composé de 2 belles chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC.
L'appartement est complété par un balcon, une loggia, une cave privative, un accès au parking sécurisé de la résidence et un jardin privatif.
Le ravalement de façade a été fait en 2014.
C'est un investissement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 750
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose d'une place de parking : la garantie d'avoir toujours un espace pour garer votre véhicule en toute tranquillité, à deux pas de votre appartement.
D'une surface habitable d'environ 50 m², cet appartement de 3 pièces offre un agencement fonctionnel et confortable. C'est un véritable cocoon lumineux dans lequel vous pourrez profiter de la cheminée l'hiver et de la climatisation et du balcon l'été. Composé de 2 chambres, il convient parfaitement aux familles ou aux personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire tel qu'un bureau. Une opportunité à saisir pour acquérir un bien immobilier confortable, sans travaux et adapté à vos besoins dans un cadre de vie agréable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2632 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000
Honoraires charge vendeur
En plein cur de Mérignac centre, proche commodités, transports Bus et tramway A, appartement de type T2 d'environ 44m2 au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2010.
Composé d'une pièce de vie d'environ 23m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre spacieuse d'environ 13m2, une salle d'eau avec WC intégré, et enfin une terrasse extérieur de 6m2.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Vendu loué, bail valable jusqu'au mois de juillet 2024
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 256 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000
Honoraires charge vendeur
Très bien entretenu par son propriétaire et dâune surface habitable de 64 m2 (63,4m2 Carrez), lâappartement offre un cadre agréable et de beaux volumes grâce aux différentes ouvertures réalisées.
Un des points forts est sans aucun doute sa spacieuse cuisine ouverte dans le prolongement du salon créant un bel espace de vie bordé de fenêtres.
Pas dâespace perdu dans ce bien qui propose deux chambres dont une ouvrant sur le jardin intérieur de lâimmeuble et une salle dâeau avec fenêtre, cabine de douche neuve et sèche serviettes. WC séparé. Une cave située également au rez-de-chaussée et un local à vélo complètent le tout.
Contactez-moi pour plus dâinformations sur la localisation de ce bien qui saura aussi bien répondre aux besoins dâun particulier que dâun investisseur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant ainsi un confort supplémentaire pour garer un véhicule en toute sécurité. L'appartement, érigé en 1994, présente une architecture moderne et sobre, s'insérant harmonieusement dans son environnement.
Faible charge de copropriété et pas de travaux à prévoir.
Au pied des commerces et quelques pas du tram A.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000
Honoraires charge vendeur
À l'intérieur, ce bien de 85 m² propose un agencement de 4 pièces, idéal pour accueillir une famille. L'étage élevé et l'orientation Est-Ouest de la propriété ainsi que les vues dégagées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un confort intérieur.
Ravalement en cours : voté et payé.
Fibre optique installée. Platine digicode/interphone.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts, le gardien
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 759 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 251 000
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir cet appartement de type 3 de 61 m² dans une résidence sécurisée avec un jardin de 85 m².
Ce bien est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse couverte et le jardin.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant.
Une place de stationnement couverte et un local à vélo viennent compléter ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
- Emplacement de premier ordre
(Résidence de standing "les Palladines")
- Tram A (Peychotte) direct aéroport de Bordeaux / Gare TER
- Place de parking privatif avec borne de chargement pour véhicule électrique pré installée
- T2 refait à neuf (aucun travaux)
- Bien vendu meublé
- Bien noté 9,7/10 sur BOOKING
Bien présenté en exclusivité par Mr STASZAK olivier, votre conseiller en Immobiler SAFTI.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 322 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000
Honoraires charge vendeur
Amazing appartment in MERIGNAC nearby BORDEAUX.
Ce charmant appartement dispose de deux places de parking, offrant ainsi un grand avantage en termes de praticité et de confort. Ces deux places de parking vous déchargeront des désagréments liés à la recherche d'une place et, en plus, elles vous garantissent sécurité et tranquillité d'esprit.
D'une surface habitable généreuse de 87 m², cet appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres. Son agencement vous permettra de bénéficier d'un espace optimisé pour aménager votre authentique chez-vous. L'année de construction 2023 garantit une construction moderne, aux normes actuelles (sous garantie décennale), prête à recevoir vos touches personnelles. La taille de l'appartement offre également des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins et à vos goûts.
Frais de notaires réduits !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1566 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose de 2 places de parking, idéal pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé. Parfait pour profiter des beaux jours, il dispose également d'une belle terrasse permettant de se détendre en extérieur et de profiter du climat doux de la région.
À l'intérieur de cet appartement lumineux, vous profiterez de 4 pièces parfaitement agencées, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les deux points d'eau assurent une commodité optimale pour tous les résidents. De plus, la construction récente de 2023 ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Garantie décennale.
Frais de notaires réduits !!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1602 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000
Honoraires charge vendeur
Idéalement desservi par les axes routiers, transports en commun (tram A) et laéroport, Mérignac offre un cadre de vie recherché pour ceux en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. Cet bel appartement lumineux de 100 mò propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), idéale pour plus d'intimité, et une salle d'eau pour un confort optimal pour les 2 autres chambres équipées de placards. La cuisine, conçue par Arthur Bonnet, ravira les amateurs de bons petits plats. Ce cocon moderne et confortable, livré en 2021, dispose de 2 balcons (9.48 et 2mò) offrant des espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. De plus, 2 places de parking au sous-sol offrent praticité et sécurité pour garer aisément ses véhicules en toute tranquillité. Des prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception : volets roulants électriques, parquet qualitatif, carreau de 60, douche àl'italienne, chauffage au gaz, garantie Décennale, construction RT2012... Coup de cur assuré lors de la visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1904 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000
Honoraires charge vendeur
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