Investissement Locatif - Appartement T2 avec Locataire en place, Proche de Paridis.Description :C'est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative solide. Nous vous proposons un appartement T2 au dernier étage idéalement situé à proximité de Paridis, avec un locataire en place, un parking extérieur, et un balcon offrant un excellent rendement locatif.Caractéristiques clés : Type : Appartement T2 Emplacement : Proximité de Paridis Étage : 4ème étage avec ascenseur Parking : Place de parking extérieure Balcon : Spacieux balcon pour profiter de l'extérieur Locataire en Place : Un locataire fiableDescription détaillée :Cet appartement T2 est situé dans une résidence calme et prisée, au dernier étage, à quelques pas du centre commerciale Paridis, des écoles et des transports en commun. L'emplacement est un atout majeur pour attirer des locataires de qualité.L'appartement lui-même offre un espace de vie lumineux et confortable, avec une cuisine équipée et un salon donnant sur un balcon spacieux. La chambre est bien agencée avec un placard intégré. La salle de bains est fonctionnelle et bien entretenue.Actuellement, cet appartement est loué à un locataire fiable, assurant ainsi un revenu locatif régulier pour l'investisseur. Le locataire est déjà en place, ce qui signifie que vous pouvez commencer à percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition de la propriété.Informations complémentaires : Surface : 35m² Chauffage : Chauffage électrique Loyer mensuel : 526,48 Taxe foncière : 717 Rentabilité Brut : 5,3%Cet appartement est un investissement clé en main pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un rendement locatif stable dans un quartier en demande.N'attendez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.Pour plus de détails et pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ... ou par email à ...
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Nantes Nord / Bout des Landes En rez-de-jardin d'une résidence récente (2015), entretenue, et entourée de verdure, je vous propose un charmant appartement deux pièces de 46,8 m2 habitables. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée (exposé sud et ouest), donnant accès àune loggia (terrasse couverte privative de 6 m2 environ), d'une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Accès sécurisé (portail, digicode..) > à4 minutes àpied : Tramway L2, bus C2 et bus 96, Boulangerie... > Tous commerces et accès porte de Rennes à3 minutes en voiture, Les atouts de ce bien : Bien agencé ; Lumineux ; Bien desservi ; Performant (RDC), confortable ; Faibles charges (chauffage collectif inclus) ; Appelez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1232 soit 102 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur,
EN EXCLUSIVITE. QUARTIERS NORD proche AUDENCIANous vous proposons un appartement de type T2, au premier étage(avec ascenseur) avec stationnement en sous sol.Comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC (normes PMR), un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard. En plus un stationnement en sous sol.
Appartement T2 Secteur GARE SUDVous cherchez un appartement idéalement situé àproximité de la Gare Sud, offrant un espace moderne et confortable ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de type T2, de 43 m2 situé au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, répondra àtoutes vos attentes.Caractéristiques Principales: Entrée: Vous serez accueilli(e) dans une entrée spacieuse qui mène àtoutes les pièces de l'appartement. Pièce Principale avec Cuisine Ouverte: La pièce principale est baignée de lumière naturelle et dispose d'une cuisine ouverte aménagée. Vous pourrez cuisiner tout en restant en contact avec vos invités ou votre famille. Cette pièce donne accès àune loggia où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Chambre: La chambre est suffisamment grande pour accueillir un lit double et dispose d'un espace de rangement pratique. Salle d'Eau: Une salle d'eau moderne avec douche vous offre tout le confort nécessaire. WC: Un WC séparé pour plus de commodité. Place de Parking en Sous-Sol: Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule. Chauffage et Eau Chaude Collectifs: Profitez d'un chauffage efficace et de l'eau chaude inclus dans les charges. Eau Froide Individuelle: Maîtrisez votre consommation d'eau froide avec une comptabilisation individuelle.Localisation:L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, àquelques pas de la Gare Sud, des commerces, des transports en commun, et des principaux axes routiers.N'attendez pas pour visiter cet appartement T2 dans le secteur GARE SUD. Il offre un cadre de vie moderne, confortable, et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
àvendre Exclusivité : Charmant T3 au deuxième étage, d'une résidence de 2006. Idéalement situé àproximité des transports et des universités. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle. Cet agréable appartement se compose dune entrée, dun séjour, dune cuisine, de deux chambres avec placard, dune salle de bain, de WC séparés, dun balcon et dun box. Un lieu idéal pour une vie confortable et pratique. Contactez-nous pour une visite ou si vous avez des questions !
En Exclusivité : Quartier Saint Donatien Je vous présente ce charmant T2. Il a été entièrement rénové, proche des bords de l'Erdre, au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose : D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 24 m² très lumineux, donnant sur une terrasse de 7 m² exposée Ouest. Une chambre de 18 m² Une salle d'eau et ses wc séparés, une entrée avec placard. Ses Plus : . Un garage fermé . Un ascenseur . un local à vélos Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des promenades aux bords de l'Erdre à pied. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2125 soit 177 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTE
T3 IDEAL DEFICIT FONCIER DE 42 000 Appartement loué. Le Prix comprend 170 000 Euros pour le logement ainsi que 42000 àla charge de l'acquéreur pour les rénovations énergétiques de la copropriété.àNANTES (44200) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 67,38 mò.T3 comprenant : Entrée, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, deux chambres et une loggia. Il se situe au 6e étage d'un immeuble en copropriété sur le bord de Loire. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Il est en bon état général. Le T3, avec double exposition sud-est, profite d'une vue dégagée.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box est réservée pour l'appartement.L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché : Ile de Nantes. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et lycées) sont implantées àquelques pas du bien. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus àproximité. Plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T3 et T2) sont également présents dans le quartier.
A vendre CHEZ NEXITY :Charmant T3 de 55 m2 au troisième étage. Profitez dune grande terrasse de 16 m2 avec vue sur un jardin suspendu. Lappartement se compose dune entrée, dun séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Inclut une place de parking en sous-sol et une cave. Résidence datant de 2012.
Nantes, Pont du Cens, àvendre ce charmant appartement de type 3, construit en 2014, offrant des espaces fonctionnels et généreux. Situé au deuxième étage, avec ascenseur, cet appartement propose une cuisine américaine aménagée intégrée àl'agréable pièce de vie, donnant accès àun balcon d'un peu plus de 8 mètre carré. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. De plus, un cellier intégré àl'appartement ajoute du rangement supplémentaire. L'ensemble est complété par une cave et un parking, offrant des solutions de stockage et de stationnement appréciables. De part sa localisation, cet appartement saura répondre aux besoins d'une vie quotidienne agréable. (commerces, accès centre ville...) Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau compris) : 1600 soit 133 par mois. Les honoraires d'agence sont àla
Appartement T3 Moderne et SécuriséDécouvrez ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé dans une copropriété de 2015, offrant sécurité et modernité. Ce bien, d'une superficie de 63 mò, est parfaitement agencé pour maximiser l'espace et le confort.Descriptif : Entrée : Accueillante avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée.Pièce de vie : Lumineuse et spacieuse, cette pièce combine élégamment un salon et une cuisine ouverte aménagée. L'arrière-cuisine attenante offre un espace supplémentaire bien pensé.Balcon : Profitez d'un grand balcon exposé Est, idéal pour des moments de détente en plein air.Chambres : L'appartement comprend deux chambres confortables, conçues pour offrir repos et intimité.Salle de bain : ÃÂquipée et fonctionnelle, elle répond àtoutes les nécessités quotidiennes.WC séparés : Pour plus de confort, les toilettes sont séparées de la salle de bain.Normes PMR : L'ensemble de l'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous.Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une position avantageuse dans la copropriété. Une cave privative offre un espace de stockage additionnel. Un stationnement inclus facilite votre quotidien et sécurise votre véhicule.Localisation : Quartier dynamique et agréable, àproximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, cet appartement est idéalement placé pour une vie citadine active. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour y habiter ou comme investissement. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !
Appartement Lumineux de 61 mò dans Résidence ModerneDécouvrez cet appartement charmant et bien agencé de 61 mò, situé dans une résidence sécurisée et contemporaine de 2012. Ce bien est idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Description : Type : T3Surface : 61 mòBalcon : 8 mò, exposition Sud-OuestL'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante équipée d'un placard, optimisant l'espace de rangement dès votre arrivée. Il se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec des placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique. La pièce àvivre est un véritable atout, avec un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce àson orientation Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour des moments de partage et de détente. Cette pièce mène àun balcon spacieux de 8 mò, parfait pour apprécier l'extérieur et bénéficier d'une vue dégagée. La salle d'eau est équipée d'un WC alliant esthétique et fonctionnalité. Les plus du bien : Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée et pratique. Cave : Un espace de stockage supplémentaire est inclus, vous offrant des solutions de rangement additionnelles.Situé dans un quartier agréable, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, services et transports, rendant votre quotidien des plus commodes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie modernité, confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser charmer par le potentiel de cet appartement !
À vendre Exclusivité : Niché au troisième étage dune résidence sécurisée construite avec soin en 2015, cet exquis appartement de 83 m2 vous accueille dans une atmosphère contemporaine et paisible. Dès lentrée, vous serez séduit par lespace, les trois chambres bien aménagées dont une avec salle deau privative et une autre dotée dun placard. Le séjour lumineux, agrémenté dune cuisine ouverte équipée et aménagée, crée un espace de vie convivial, une salle de bains et un WC. Profitez pleinement dune terrasse ensoleillée de 21 m2, orientée sud, pour des moments de détente inoubliables. En prime, une cave pratique et un stationnement en sous-sol ajoutent une touche de commodité à cet ensemble exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette résidence dans le quartier Dervallières-Zola où le style et le confort se rencontrent.
Situé idéalement au cur du vibrant quartier des Machines de l'Île et de la Grue Jaune, ce charmant appartement T3 de 72 m² avec terrasse, offre un cadre de vie dynamique en bord de Loire. Vous profiterez de sa proximité avec l'hyper centre, les commerces, les loisirs, les transports et les écoles. Il vous offre de belles prestations, Orienté plein SUD, au calme côté cour, au 4 ème étage avec ascenseur et un DPE double A. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Ideally located in the heart of the vibrant Machines de l'Île and Grue Jaune district, this charming 72 sqm T3 apartment with terrace offers a dynamic living environment by the Loire River. You will benefit from its proximity to the city center, shops, leisure activities, transportation, and schools. Facing south, quietly overlooking the courtyard, on the 4th floor with an elevator. It consists of an entrance with closet, a bright living room opening onto the terrace, an equipped open kitchen, 2 beautiful bedrooms, a bathroom, separate toilet, and a laundry room. 2 secure underground parking spaces complete this property.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Ideally located in the heart of the vibrant Machines de l'Île and Grue Jaune district, this charming 72 sqm T3 apartment with terrace offers a dynamic living environment by the Loire River. You will benefit from its proximity to the city center, shops, leisure activities, transportation, and schools. Facing south, quietly overlooking the courtyard, on the 4th floor with an elevator. It consists of an entrance with closet, a bright living room opening onto the terrace, an equipped open kitchen, 2 beautiful bedrooms, a bathroom, separate toilet, and a laundry room. 2 secure underground parking spaces complete this property.
Nantes apartment. Rd Pt de Vannes. Miller of Querlon. Apartment on the 3rd floor of a luxury residence with elevator ideally located because it is close to the tram (L3) and shops, a real plus. It consists of: Entrance. Large living room (40m2) direct access to terrace. Fitted kitchen opening onto terrace. 3 bedrooms including a master suite. A bathroom. 2 toilets. Beautiful terrace (approximately 14m2) Secure double garage. 425,000 euros including 3.65% buyer's commission, 410,000 euros excluding fees. Jean-Paul Dugast EI, AC IDIMMO RCS Nantes 18 lots, no procedure in progress. Annual charges, 3500 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:
This announcement is brought to you by ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: Registered at the Registry of the Commercial Court of Nantes - Announcement written and published by a Mandatory Agent -
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T4 duplex àvendre / Cité des congrès - Nantes ? Dernier étage - traversant - Vue Loire ? Terrasse de 14 mò + deux balcons ? Double parking souterrain ? DPE C A l'angle de la rue de Bitche et du Quai Magellan. Appartement traversant en duplex de 103 mò au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Résidence récente de standing avec vue Loire. Salon de 30mò, grande cuisine semi ouverte, 3 grandes chambres, terrasse, un garage boxé pour deux voitures et une cave. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Salon-salle àmanger de 30,5 mò ouvrant sur une terrasse orientée ouest de 14 mò - Grande cuisine aménagée avec balcon de 3,5 mò - WC avec lave-mains àl'étage : - Palier desservant 3 chambres avec placard ou dressing (10 mò, 11,5 mò, 14 mò) - Salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre - WC indépendant - Espace de rangement Atouts supplémentaires : - Local àvélo sécurisé dans la résidence - Grand jardin clos avec composteur - Pas de travaux àprévoir - Proximité i
Situé au coeur Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché offrant une vie citadine dynamique. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway, facilitant les déplacements au quotidien et un accès rapide à la gare. De plus, la sécurité est assurée grâce à un système d'interphone et la connexion à la fibre est disponible pour un confort numérique optimal.
Doté d'une façade en pierre de taille et d'une toiture en ardoise, ce bien présente des menuiseries en double vitrage et des portes-fenêtres offrant une luminosité agréable. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie. Le parquet au sol apporte charme et élégance à cet appartement qui dispose également de cheminées dans le séjour et certaines chambres.
L'intérieur de ce bien propose une vaste entrée menant à un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain aménagée avec baignoire et lavabos, un wc, une buanderie et des rangements pratiques. Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000
Honoraires charge vendeur
Doté d'une façade en pierre de taille et d'une toiture en ardoise, ce bien présente des menuiseries en double vitrage et des portes-fenêtres offrant une luminosité agréable. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie. Le parquet au sol apporte charme et élégance à cet appartement qui dispose également de cheminées dans le séjour et certaines chambres.
L'intérieur de ce bien propose une vaste entrée menant à un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain aménagée avec baignoire et lavabos, un wc, une buanderie et des rangements pratiques. Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000
Honoraires charge vendeur
Une grande sensation de liberté pourra être ressentie en découvrant les vues dominantes et panoramiques sur la ville de Nantes qu'offre chacune des pièces et des terrasses de cet élégant appartement duplex. La lumière y est bien entendu une invitée de marque, notamment dans le vaste séjour cathédrale de 38 m2 orienté au sud, mais aussi à louest avec laccès à un premier espace extérieur de 18m2. La cuisine, sobre et ingénieuse, est ouverte sur le séjour, mais également connectée à la terrasse. Ce premier niveau (disposant également de toilettes séparées et dune buanderie) est situé au 17ème étage et offre 59 m2 de superficie habitable. Un escalier nous permet ensuite daccéder au second niveau de notre duplex (70 m2 habitables supplémentaires), situé au 18ème et dernier étage de cette résidence récente (2019). Une suite parentale, comme suspendue au dessus du séjour, dispose de sa salle deau attenante. Egalement une jolie salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une a été ré-agencée en bureau p
Emplacement d'exception pour ce magnifique appartement de 195 m² situé à deux pas du Cours de 50 Otages et de l'hôtel de ville Alliant parfaitement charme et caractère, cette résidence vous séduira par ses vastes espaces lumineux.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle et orienté plein Sud, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Nantes, la majestueuse cathédrale Saint-Pierre et l'église Saint-Nicolas.
L'agencement en L de cet appartement, à la fois élégant et fonctionnel, vous mènera à 7 Belles chambres (variant de 11 à 16 m²), dont 2 bénéficient de leur propre salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain spacieuse de 10 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une jolie cuisine aménagée. À noter également que l'une des chambres, située à l'entrée de l'appartement, peut être rendue indépendante en fermant une porte, offrant ainsi une opportunité de location idéale pour un étudiant.
Ce bien d'exception dispose également d'une cave et d'un grenier, et a bénéficié d'un ravalement complet des façades ainsi que du remplacement de la couverture, réalisés en 2022/23, assurant ainsi une qualité et une esthétique pérennes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000
Honoraires charge vendeur
Exceptional location for this magnificent 195 m² apartment located just steps away from the Cours de 50 Otages and the city hall. Perfectly blending charm and character, this residence will charm you with its spacious and luminous areas.
Upon entry, you will be captivated by the spacious 55 m² living room, bathed in natural light and facing south, offering breathtaking panoramic views of the rooftops of Nantes, the majestic Saint-Pierre Cathedral, and the Saint-Nicolas Church.
The L-shaped layout of this apartment, both elegant and functional, leads to 7 beautiful bedrooms (ranging from 11 to 16 m²), 2 of which have their own private bathrooms and toilets, a spacious 10 m² bathroom equipped with a shower and bathtub, as well as a lovely fitted kitchen. It's also worth noting that one of the bedrooms, located at the entrance of the apartment, can be made independent by closing a door, offering an ideal rental opportunity for a student.
This exceptional property also features a cellar and an attic and has undergone a complete renovation of the facades and roof replacement, carried out in 2022/23, ensuring lasting quality and aesthetics.
Don't miss the opportunity to live in this unique place where comfort, elegance, and prime location harmoniously come together.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle et orienté plein Sud, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Nantes, la majestueuse cathédrale Saint-Pierre et l'église Saint-Nicolas.
L'agencement en L de cet appartement, à la fois élégant et fonctionnel, vous mènera à 7 Belles chambres (variant de 11 à 16 m²), dont 2 bénéficient de leur propre salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain spacieuse de 10 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une jolie cuisine aménagée. À noter également que l'une des chambres, située à l'entrée de l'appartement, peut être rendue indépendante en fermant une porte, offrant ainsi une opportunité de location idéale pour un étudiant.
Ce bien d'exception dispose également d'une cave et d'un grenier, et a bénéficié d'un ravalement complet des façades ainsi que du remplacement de la couverture, réalisés en 2022/23, assurant ainsi une qualité et une esthétique pérennes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 728 000
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Upon entry, you will be captivated by the spacious 55 m² living room, bathed in natural light and facing south, offering breathtaking panoramic views of the rooftops of Nantes, the majestic Saint-Pierre Cathedral, and the Saint-Nicolas Church.
The L-shaped layout of this apartment, both elegant and functional, leads to 7 beautiful bedrooms (ranging from 11 to 16 m²), 2 of which have their own private bathrooms and toilets, a spacious 10 m² bathroom equipped with a shower and bathtub, as well as a lovely fitted kitchen. It's also worth noting that one of the bedrooms, located at the entrance of the apartment, can be made independent by closing a door, offering an ideal rental opportunity for a student.
This exceptional property also features a cellar and an attic and has undergone a complete renovation of the facades and roof replacement, carried out in 2022/23, ensuring lasting quality and aesthetics.
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'Duplex de Prestige avec Vue Panoramique sur la Loire - Quartier de la Cr?ation/R?publique, Nantes'D?couvrez l'?l?gance et le charme exceptionnels de ce duplex unique ? Nantes, nich? dans le quartier pris? de R?publique, ? proximit? imm?diate du Palais de Justice. Offrant une qualit? de vie in?gal?e, cette r?sidence vous invite ? vivre des moments exceptionnels, jouissant d'une vue spectaculaire sur la Loire depuis le dernier ?tage de cet immeuble.Caract?ristiques cl?s :? Superficie de 133 m?tres carr?s.? Entr?e ?l?gante avec WC invit?s.? Chambre principale avec salle de bains attenante.? Cuisine am?nag?e et ?quip?e, s'ouvrant sur un espace de vie spacieux et lumineux.? Hauteur sous plafond, cr?ant une sensation d'espace a?rien.? Deux chambres ? l'?tage, dont une avec salle d'eau.? Buanderie pratique et grande mezzanine pouvant servir de bureau.? Terrasse v?g?talis?e pour des moments de d?tente en plein air, avec une vue imprenable sur la Loire.L'Exp?rience Unique : Imaginez-vous vivre dans cet appartement exceptionnel, profitant de soir?es m?morables sur la terrasse tout en admirant les couchers de soleil ? couper le souffle sur la Loire. Cette vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Les mat?riaux de qualit? et la d?coration raffin?e ajoutent une touche d'?l?gance ? chaque coin de cette r?sidence. De plus, le garage en sous-sol s?curis? simplifie votre quotidien en offrant un stationnement pratique pour votre v?hicule.Le Quartier R?publique : Le quartier R?publique de Nantes offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commodit?s, des ?coles, des transports en commun, et des attractions ? proximit?. Vous serez id?alement situ? pour profiter pleinement de tout ce que Nantes a ? offrir.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous d?s aujourd'hui. Cette opportunit? exceptionnelle ne durera pas longtemps. Ne manquez pas votre chance de vivre dans ce duplex de prestige offrant une exp?rience de vie unique ? Nantes.
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