VILLEURBANNE - 69100 dans un quartier en plein devenir. En vente en viager occupé, cet appartement de 54 mò dispose d'un balcon. Une grande cave de 8 mò et un vaste garage fermé de 21mò en rez de jardinIl offrent de nombreuses possibilités de rangement. Il s'agit d'un T3 transformé en T2 bis, lumineux car traversant Ouest/Est, disposant d'un grand séjour-salle àmanger de 24mò ouverte sur une cuisine. La chambre se trouve àproximité, d'un grand dressing de 7mò. Viager occupé par un homme de 77 ans. Vous êtes plein-propriétaire àla signature de l'acte, moyennant le paiement d'un bouquet de 127 716 euros HAI, avec possibilité d'emprunt. Il n'y a pas de rente. Valeur vénale avec garage : 190 000 Avantages : décote est liée àla valeur d'occupation du vendeur et les frais notariés ne sont calculés que sur le bouquet. Il s'agit d'un placement tranquille, dont le prix est connu d'avance, pour préparer sa retraite ou pour protéger sa famille. Situé sur sa partie nord-est de Villeurbanne, le quarti
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Villeurbanne - Secteur Gratte-Ciel - Appartement T2 de près de 40mò - Au 6ème étage, avec balcon côté jardin Ici, cours Emile Zola, presque àla croisée de la rue Anatole France, vous vivez au cur de Villeurbanne, àmi-chemin des stations Gratte-Ciel et Flachet du métro A, àquelques arrêts de Charpennes où vous récupérez le T1 ou le T4 ou le métro ligne B, et de Bellecour en plein centre de Lyon, et le bus 69 est juste en bas de limmeuble. Situé sur un axe central, vous êtes reliés àabsolument tout, très facilement : les commerces (Carrefour Villeurbanne àquelques pas), lAvenue Henri Barbusse, les lieux de loisir (la Maison du Livre de lImage et du Son), lIUT Lyon 1 juste en face ! Ce charmant T2 vous offre une surface bien répartie et optimisée. Une belle pièce de vie de 20mò avec cuisine ouverte, tournée vers un balcon côté jardin de la résidence, permet tous les aménagements possibles. Exposée Nord/Ouest, la lumière est bien làjusquau soir, y compris dans cette belle chambre de plus de 1
Vanessa ETIENNE vous propose rue Florian àVilleurbanne un joli T2 de 41.60mò avec son balcon de 5.60mò.Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour/cuisine (aménagée et équipée) de plus de 20mò, une grande chambre avec placard et accès balcon, une salle d'eau avec WC et espace buanderie.Situé au deuxième étage d'une copropriété de 2012, cet appartement parfaitement entretenu saura vous séduire par sa luminosité et son bel agencement. Vous profiterez du calme tout en ayant un accès rapide aux commerces et un réseau TCL bien fournit (+ le T6 qui arrive en 2026)Un box est disponible en sus pour 20 000 (sans obligation d'achat)Pour échanger sur votre projet d'achat contactez Vanessa ETIENNE.Taxe foncière: 748Charges annuelles: 878.63 incluant l'entretien de la copropriété, le fond de travaux alur, l'eau froideCopropriété de 97 lots dont 48 logements
VILLEURBANNE Grand-Clément proche Montchat Plus quun bel appartement, cest un confort de vie que vous trouverez dans ce T3 avec parking privatif sécurisé et cave. Il est idéalement situé àproximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun lyonnais. Situation géographique idéale (adresse sur demande) : Commerces et bus C26 au pied de la résidence Tramway T3 (Station Gare de Villeurbanne) à100m pour rejoindre Part Dieu en 8mn ET Tramway T6 pour relier bientôt les hôpitaux Est au Campus de la Doua ÃÂcole, collège et lycée à2mn àpied Atouts techniques : DPE D 153 KWh/m2/an eligible àla location 3ème étage/ 7 avec ascenseur Année de construction 1970 Interphone et digicode Fibre optique Menuiseries extérieurs PVC double vitrage gaz Argon Volets roulants manuels Ravalement de façade en 2014, montée descaliers et sas entrée en 2021 La chaudière gaz àcondensation remplacée cette année 2023 et payée par lactuel propriétaire = confort +
Perché au 5eme étage, vous avez le double avantage d'un emplacement bien relié : le métro Gratte ciel est à50 m, les bus vont vite partout, les écoles sont à2 pas et tous les commerces juste aux pieds ... mais de làhaut, vous êtes dans un petit monde àpart, avec une vue dominante et sans vis àvis sur les alentours. Traversant, c'est votre grand balcon qui profite du calme et de la luminosité du Sud. Il est vraiment bien distribué et plein de charme cet appartement : parquets bois, grandes fenêtres et grandes chambres, une cuisine semi-communicante avec le séjour, une fenêtre dans la salle de bain, rangements partout, grande cave ... Il ne lui manque pas grand chose pour être parfait, juste un petit rafraichissement pour qu'il vous ressemble. J'ai hâte de vous en parler et de vous le faire découvrir. On s'appelle ? Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, poubelles) : 2798 soit
Emplacement privilégié : Situé àseulement 500m du métro A Gratte-Ciel, cet appartement T3 de 56mò offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. Profitez d'un accès facile aux transports, commerces, et de son évolution grâce au futur projet urbain "Gratte ciel centre ville" qui promet encore plus de commodités, un cinéma, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques de l'appartement : Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration optimale. La pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, s'ouvre sur un balcon orienté sud, invitant àsavourer des petits déjeuners ensoleillés ou des repas en plein air. Deux chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable et paisible, complétées par une salle d'eau moderne, rénovée en 2024. Prestations supplémentaires : Ce bien inclut une cave ainsi qu'un grand local vélo commun. Vous apprécierez un récent ravalement de façade et l'installation d'un s
VILLEURBANNE. RUE PIERRE BARATIN.A proximité immédiate du métro CUSSET et des commerces,au cur d'un quartier dynamique très apprécié.Au 2ème et dernier étage d'une très belle copropriété neuve livrée en Juin 2023, nous vous proposons cet appartement de type 2 de 40.86mò carrez avec un balcon de 4.5mò bénéficiant d'une exposition ouest avec une vue dégagée.Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès àun balcon.Coté nuit, une grande chambre de 12.32mòet une salle de douche avec un WC.Le bien dispose de tout le confort possible avec équipements neufs : (vidéophone, volets automatiques, thermostat)Un garage fermé en sous sol inclus dans le prix complète cette offre.Information Loi Alur:Charges de copropriété: 195/ mois incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, le fond de travaux ALUR.Nombre des lots principaux: 85
Charmant T2 de 53 mò avec jardin, situé dans le quartier Croix Luizet, sur la commune de Villeurbanne. L'appartement comprend un spacieux séjour, terrasse et jardin ensoleillée, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de stationnement et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 750 + 75 de charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Le bail cours sur 3 ans avec une date de fin au àjuillet 2026. L'environnement offre une vie urbaine épanouissante grâce àsa connectivité exceptionnelle en transports en commun, sa diversité de commerces et de restaurants accessibles àpied. Les espaces verts àproximité invitent àla détente et aux loisirs en plein air, tandis que l'accessibilité routière facilite les déplacements. Enrichi d'attractions culturelles et de divertissements, cet emplacement combine astucieusement commodité et opportunités d'investissem
Villeurbanne T3/T4 en Duplex de 81mò, avec terrasse de 20mò, place de parking privative. Bienvenue au cur de cette copropriété très originale, nommée LÃÂlot de Tillia. Originale oui, parce que pas de bâtiment àplusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon " maison individuelle " surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas dautre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice dune terrasse de plus de 20mò dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que ça ! En fait, vous disposez de 100mò de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourdhui en configuration T3 avec une belle surface de 40mò dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres àlétage (près de 15mò pour la chambre parentale et plus de 9mò pour lautre chambre). La vie sorganise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec àchaque
VILLEURBANNE, RARE, en rez-de-jardin, avec un DPE " C " ! Magnifique T3 Bis de 78 mò, à500 m du métro Flachet, avec une cave et un garage inclus. Vous appréciez de vivre, en cur dîlot, au calme total et sans aucun vis-à-vis, dans un Parc, véritable tableau de Nature, vivant, coloré et lumineux au fil des saisons, tous les jours sous vos yeux ! Chaque pièce de votre appartement bénéficie de cette vue imprenable et vous permet aussi de profiter de lextérieur tranquillement pour lire un livre, vous prélasser, prendre votre petit-déjeunerou voir vos enfants jouer gentiment dehors. Deux chambres : une de 20 mò avec dressing, une autre en configuration suite parentale avec sa salle deau, une petite pièce parfaite pour un bureau avec fenêtre, un séjour, une cuisine toute aménagée, des placards. Rien ne manque, si ce ne sont vos meubles ! Les maître-mots de votre lieu sont qualitatif et chaleureux : Lintérieur vous séduit par ses prestations et matériaux haut de gamme avec une ambiance moderne don
Offrez vous le standing, le confort et le calme avec ce bel appartement climatisé T4 de 88 mò, niché au sein d'un jardin paysager soigneusement entretenu, àl'esprit d'une maison en plein centre-ville. Cette récente résidence en cur d'ilot située rue Fréderic FAYS bénéficie d'une garantie de construction jusqu'en 2026. Une entrée avec penderie et rangement s'ouvre sur un spacieux séjour/cuisine de 30 mò avec double exposition sud et est, baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis, se prolonge magnifiquement sur une vaste terrasse & jardin de 75 mò qui invite àdes repas conviviaux en famille ou entre amis, ou àdes journées de télétravail en plein air, dans un cadre verdoyant et apaisant. La suite parentale de 16,3 mò composé d'un dressing et d'une salle d'eau est un véritable cocon de confort, avec un accès direct àla terrasse. Les deux autres chambres de 11 mò chacune sont parfaitement aménagées avec des placards intégrés et bénéficient d'une salle de bain commune, combinant fonctionnalité et
Proche des hôpitaux Neuro-Cardio et HFME et àproximité immédiate du quartier de Montchat, je vous invite àvenir découvrir ce magnifique T4 de 137 mò aux grands volumes. Son balcon de 26 mò offre une vue dégagée à180 degrés! Après avoir franchi son spacieux hall d'entrée de 22mò, vous découvrirez un double-séjour de 42 mò. La pièce àvivre constitue le véritable coup de cur de cet appartement. Les nombreuses ouvertures contribuent àla grande luminosité de la pièce et le parquet au sol ajoute un côté très chaleureux àcet espace. Il est attenant àune grande cuisine de 11 mò, idéale pour les repas quotidiens ! Quant àl'espace nuit, accessible depuis le hall, vous trouverez sur votre gauche 2 chambres de 17 et 11 mò sans vis àvis ainsi que la salle de bains principale de 7mò. A droite du hall vous aurez accès àune troisième chambre de 13,5m2 ainsi que sa salle d'eau privative. Notons que l'appartement possède une grande cave de 18 mò. L'appartement est également vendu avec 2 places de p
- au premier niveau : un bel espace à vivre avec cuisine ouverte équipée de 45m² environ, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant.
- à l'étage : 3 chambres sous les toits avec poutres apparentes et velux motorisés
Vendu avec cave en sous-sol et pièce indépendante sur le palier. Possibilité de louer une place de parking à proximité pour 70 / mois.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
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