Dans le Limousin , aux portes de Limoges , àquelques minutes d'un axe autoroutier , rare propriété équestre avec une maison d'habitation . Les infrastructures neuves , complètes et fonctionnelles se répartissent sur 14 hectares d'un seul tenant dans une campagne verdoyante et sans nuisance : - Un batiment avec couverture àrégulation thermique abrite des installations équestres fort bien pensées : une écurie de 20 grands boxes avec belles façades àportes centrales , une sellerie , un atelier , une douche avec eau chaude pour chevaux et plusieures zones de stockage . - Un grand manège très lumineux attenant aux écuries . - Une carrière 30m x 60m avec sol fibré et clos de lices . - Un rond d'Havrincourt . - De nombreux paddocks . - Un parking arboré . La maison de 140 m2 , de plain pied et d'agencement moderne s'organise autour d'un spacieux séjour de 70 m2 avec cheminée centrale et baies coulissantes offrant lumière et perspectives sur la propriété . Une large terrasse en bois et couverte entoure la maison et est aménagée en salons d'été et coins détente qui surplombent le parc paysager . Un appartement indépendant de 60 m2 est aménagé en club house . Un puit et une source fournissent l'eau pour les douches , les abreuvoirs , les WC , et l'arrosage par motopompe. Cette propriété équestre mérite une attention particulière au regard de sa situation et des équipements professionnels qui la composent où le confort des amoureux des chevaux et des chevaux eux-même est érigé en art de vivre .
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Au bout d'une superbe allée de 300 mètres , la propriété se compose d'une maison principale avec un jardin paysager , d'une immense terrasse pavée agrémentée d'une piscine avec pool-house , de 2 logements de fonction et d'installations équestres professionnelles haut de gamme pour l'élevage et l'entraînement de chevaux . 25 hectares d'un seul tenant de prairies de grandes qualités avec de nombreux points d'eau . La propriété ne rencontre aucune nuisance et offre une vue d'exception sur la campagne environnante du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin . Dans la maison au RDC : - une cuisine ( 35 m2 ) aménagée avec un plan de travail en granit , un fourneau , une cheminée , une baie coulissante donnant sur la terrasse et la piscine - un séjour ( 63 m2 ) avec une entrée indépendante et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse , un dallage en pierre , escalier en granit menant àl'étage - salle d'eau - WC - chaufferie ( chaudière àgéothermie avec chauffage au sol et production d'eau chaude ) A l'étage : - 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain ( baignoire balnéo , meuble double vasque ) - 2 chambres LES PLUS DE LA PROPRIETE : LA STRUCTURE EQUESTRE avec : - barns avec 36 boxes et 2 selleries - grands boxes de poulinières - une piste d'entraînement de plus d'un kilomètre - un rond d'Havrincourt - un marcheur - des granges de stockage - un local douches - 2 logements de fonction - des paddocks avec abris - des prairies avec abreuvoirs automatiques - des étangs et des puits 25 HECTARES D'UN SEUL TENANT ENTIEREMENT CLOTURE LA POSSIBILITE D'ACHAT D'UNE DEUXIEME MAISON D'HABITATION AVEC JARDIN ET DEPENDANCE . Tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers , cette propriété au sud de Limoges offre tous les avantages d'une vie àla campagne àproximité d'une métropole régionale . C'est un lieu tout désigné pour devenir une propriété familiale d'exception ou concrétiser un projet touristique / équestre .
Magnificent 16th century mill surrounded by two exceptional houses and outbuildings for a total living area of 679 m2. At the end of an alley, in the heart of green nature, charm and elegance open up to visitors. The mill, of typical regional construction, has been completely restored and is currently used as gites with 4 bedrooms and bathroom on the ground floor with access to a terrace and 2 attic bedrooms with bathroom upstairs. The modern and authentic layout of this remarkable mill makes it a top-of-the-range accommodation. Overlooking a magnificent waterfall, a footbridge leads you to the main house of 530 m2 whose facade with its tower opens widely onto a vast pond. On the ground floor: - an entrance - a nicely decorated living room - a large living room of 45 m2 with double door opening onto a terrace - a dining room of 80 m2 in exposed stone with monumental fireplace and mezzanine revealing a remarkable height under the frame - a corridor serving an indoor barbecue area - a professional kitchen - toilets with hand basin - a room used for storage Upstairs: - 3 luxury bedrooms, air-conditioned with bathrooms, WC - beautiful storage cupboards - served by another staircase, a living room with toilets. In the extension of this house is a second charming home. From the entrance, you will be seduced by the large living room of 47 m2 with central granite fireplace, tiled floors, exposed stones and beams. A kitchen, a bedroom and a bathroom complete the ground floor . And upstairs are 2 bedrooms, a bathroom, a toilet and an office of 11 m2 In the basement: a wine cellar of 30 m2 In the pleasure park, another small mill houses a comfortable apartment of 40 m2 on 2 levels. Two outbuildings complete this set: - a barn of 175 m2 - an annex of 70 m2. All in perfect condition . 30 minutes from Limoges, at the gates of the Perigord Limousin Regional Natural Park, this property with pond, waterfall, stream, wooded park, woods, meadow, on 5.4 hectares could be suitable for an exceptional private home and/or a business activity. prestigious welcome.
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