Rare sur la commune de Agde, Je vous propose de découvrir, au cur de ville, proche de l'Hérault et des commerces, une grange d'une surface au sol de 60 m2 Environs. Idéale par ses volumes et son emplacement pour un stockage commercial. Spécial Restaurateur ou Artisan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816457)
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Opportunité unique d'acquérir un restaurant prêt à fonctionner, idéalement situé au cur du Cap d'Agde. *** LOCATION GERANCE SAISONNIERE ou VENTE DE FOND DE COMMERCE *** Doté de 50 places assises et d'une charmante terrasse extérieure, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Caractéristiques clés : - Accès PMR - Ouvert depuis 37 ans - Emplacement stratégique au Cap d'Agde, à proximité des plages, des attractions touristiques et des résidences - 50 places assises, parfait pour accueillir une clientèle diversifiée - Terrasse extérieure attrayante, offrant une atmosphère conviviale et agréable - Équipement de cuisine neuf et moderne, prêt à être utilisé dès l'acquisition ** Possibilité de vente du Fond de Commerce 154 000 hors frais d'Agence** Que vous soyez un restaurateur expérimenté à la recherche d'une nouvelle opportunité ou un entrepreneur ambitieux souhaitant investir dans le secteur de la res
34300, Agde le Cap, Grand Studio avec mezzanine, 28 M2, (22.50Carrez) entierement rénové, meublé...et équipé, prêt pour l'habitation ou la location. Immeuble en résidence sécurisée,(avec digicodes), appartement au 3iem étage, Bon standing, proche des commerces, du casino, du port Saint martin, du centre ville et des plages. nombreux parkings à proximité. Facile d'accès, dans ce quartier calme et paisible, cet appartement sera idéal pour un investisseur avec rentabilité immédiate, ou bien une famille pour les vacances.
76000EUR FAI à charge Acquereur. Un prix très correct pour aucun travaux à prévoir... une visite est possible avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43 .
Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
34300, Agde le Cap, Large Studio with mezzanine, 28 M2, (22.50 Carrez) completely renovated, furnished...and equipped, ready for habitation or rental. Building in secure residence, (with digital codes), apartment on the 3rd floor, Good standing, close to shops, the casino, the Saint Martin port, the city center and the beaches. numerous parking lots nearby. Easy to access, in this quiet and peaceful area, this apartment will be ideal for an investor with immediate profitability, or a family for the holidays. 76000? ISP at the expense of the Acquirer. A very fair price for no work required... a visit is possible with your agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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LE CAP D'AGDE (34) à céder BAR Glacier - Crêperie - petite restauration de type Tapas, snacking. Belle terrasse de 32 places avec parking à proximité. BAR licence 3 comprise avec environ 50 000 euros de matériel inclus. plus un bail commercial sur 50 m2 (loyer 1382 euros). BELLE AFFAIRE à 100 m de la plage ouverte seulement 6 mois par an. Pas de contrat à reprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827700)
Exclusif sur LE CAP D'AGDE, charmant studio mezzanine de 26m2 situé à seulement 5 minutes à pieds de la plage de la Roquille, ce qui en fait le lieu de séjour idéal pour les amateurs de plage et sports nautiques. Ce studio dispose d'un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillé. La cuisine équipé est pratique et fonctionnelle, avec tout le nécessaire pour cuisiner de délicieux repas. La mezzanine offre un espace de couchage confortable pour deux personnes. Place de parking privative et sécurisée. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, pas de voisin au dessus maisonnettes divisées à l'horizontale. Surface utile de 32 m2 Surface Habitable de 26 m2 Surface carrez de 21 m2 Il est vendu meublé. Nombre de lots de la copropriété : 273, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706 soit 58 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Welcome home to laid-back luxury at Texas
Sylvie LE BRUN de CAPIFRANCE vous propose dans le secteur LES FALAISES, au CAP D'AGDE, cet appartement de type 2, en rez de jardin, composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce principale avec coin cuisine. La superficie est d'environ 32 m2 habitable, il est traversant Ouest/Est, et sa loggia donnant sur un écrin de verdure vient parfaire le tout. L'appartement est vendu meublé et équipé, avec sa place de parking privée juste devant l'entrée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le chauffe eau et la plaque de cuisson sont neufs, le plan de travail a été refait ainsi qu'un très grand placard/dressing dans la chambre. La résidence est calme et sécurisée, avec portail automatique et dispose d'un local à vélos commun fermant à clé. Un pur bonheur ! Vous irez à la mer à pied... elle est à moins de 300 mètres. Tout est à portée de main... la plage, les commerces, le port et ses nombreux restaurants... Le Cap d'Agde est une station balnéaire dans la commune d'Agd
Dans résidence SENIORIALES à taille humaine ,confortable et facile à vivre. Appartement 2 pièces avec terrasse et parking privatif .Logement et service à la carte. Proche des commerces et merLibre de toute occupationVendu meublé
Hérault (34) à vendre au Cap d'Agde entre Richelieu et Rochelongue proche plages et marre aux canards. Appartement au 2ème et dernier étage composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une terrasse de plus de 8 m² offrant une jolie vue mer. Exposition Sud-Ouest, parking collectif dans la résidence, piscine, vendu meublé et équipé, au calme et sans vis à vis, double vitrage, volet électrique, climatisation .... Soyez réactifs ! Eau ET électricité dans les charges ( avec compteur individuel ). Surface utile d'environ 44 m² dont terrasse et mezzanine. REF 53520 - Réseau ABESSAN - Jean-Marie CAMBIER ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur ... Surface CARREZ : 23.94 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Herault (34) for sale in Cap d'Agde between Richelieu and Rochelongue near beaches and Marre aux canards, apartment composed of a living room with equipped kitchen, a bedroom on the mezzanine and a terrace of more than 8 m² offering a lovely sea view. South-West exposure, collective parking in the residence, swimming pool, sold furnished and equipped, quiet and not overlooked, double glazing, electric shutter.... Be reactive! Water AND electricity in the charges (with individual meter). Useful surface area of approximately 44 m² including terrace and mezzanine. REF 53520 - ABESSAN network - Jean-Marie CAMBIER ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 407 952 449 - All our properties are visible on ... CARREZ surface area: 23.94 m² Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 48. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,200. No procedure in progress. Fees including tax charged to the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit.
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Le Cap d'Agde, Dans une des résidences les plus recherchée, Olga vous propose cet appartement situé au 1er étage d'une résidence "Les pieds dans l'eau" sur le secteur de Richelieu EST. Vous profiterez des plages à 200 m ou de la piscine de la résidence au choix. Proches des commerces et restaurants, vous apprécierez pleinement vos vacances en laissant la voiture sur son parking privatif. L'appartement est composé d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine, d'une chambre actuellement avec 2 lits superposés mais qui peut accueillir un lit de 140 cm. La loggia de 6 m² exposition Sud est ouverte sur le jardin et la vue mer sans vis à vis, idéal pour les repas ou pour se laisser aller au farniente et profiter du Soleil de notre belle région ! surface totale au sol 27,57 m2. Les ++ baies vitrées en double vitrage, volets électriques, parking privatif, belle hauteur sous-plafond, carrelage au sol blanc, gros potentiel pour cet appartement dans un secteur très demandé pour y vivre à l'année ou
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Agde en Exclusivité, Francis CHARBOTEL vous propose cet immeuble de rapport. Situé au centre historique d'Agde, cet immeuble est composé de 3 lots et d'un grenier. Au Rez de chaussée, un appartement réservé pour la location de courte durée pour les touristes. Au 1er étage, un appartement T2 avec salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Au 2ème étage, un appartement T2 avec salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Au 3ème étage, combles non aménageables. Les loyers annuels hors locations de courtes durées sont de 9600 euros hors charges. Le rendement brut est de 8,6% La valeur locative pour le logement de courte durée, est de 30 euros à 70 euros la nuitée selon la période. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (
Agde, historic town on the Herault river meeting with the Canal du Midi.
Surrounded by nature, culture rich villages and popular seaside resorts with fine sandy beaches.
New development located between Agde city centre and the nature reserve Bagnas.
Designed with a real emphasis on nature, to offer exceptional living environment.
One to three bedroom apartments available from 184,400 euros to 595,000 euros.
Each apartment with private outside space and with large terraces for top floor units.
Close to schools, shops and commercial area, easily accessible on foot or bike.
Estimated delivery date Q4 2025.
20 % VAT rebate on purchase price for investors.
Full rental management available for a hassle-free investment.
Surrounded by nature, culture rich villages and popular seaside resorts with fine sandy beaches.
New development located between Agde city centre and the nature reserve Bagnas.
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Agde is a lively town situated at the meeting point of the Canal du Midi and the Herault river, a few kilometres inland from the Mediterranean, and to the south-west of the Etang de Thau. One of the oldest towns in France, rich in history dating back to Greek origins, Agde is often referred to as the 'Black Pearl of the Mediterranean', due to its use of the local and distinctive black volcanic basalt in its architecture, with its most prominent building being its 12th century cathedral. The Agde of today offers a window onto the real, hidden and authentic south of France. Surrounded by rich natural reserves and fine sandy beaches with the azure waters of the Mediterranean in the background, Agde boasts of a near year-round sunny climate. In such a splendid setting, it's easy to be transported by the Mediterranean art of living and meander along the pretty streets with its numerous cafes and terraces, stroll along the bank of the Herault river or explore the traditional and seasonal weekly markets. Agde is also renowned for its dynamic cultural and sporting scene, with international events taking place in the area.
The new domain sits in harmony with its natural environment, between city centre and natural reserve du Bagnas, while being close to schools, numerous shops and commercial area, easily accessible on foot or by bike via a cycle path. The development respects a human-scale architecture, soft and sensible, where the vegetation and the building become one, promoting a life closer to nature. Mediterranean architecture is expressed in all shares. The facades in white tones are punctuated by a random play of lines and volumes, supporting their role as a showcase on the road to Sète. The omnipresent wood adorns the loggias in a warm atmosphere. On the top floor, the long projections of the terraces seem to catch the light and are lit up with exceptional views of the landscape. The white perforated aluminium guardrails match the facades in a subtle play of transparency to preserve privacy or views on the park. The materials have been selected for their durability by the sea and respect for the environment. Faithful to the Agde's tradition, the black basalt stone is used in the fence walls. The double-height entrance halls of each residence reinforce the unique and majestic character of the residence.
From sunrise to sunset, natural light generously bathes the residences. The 1 to 3 bedroom apartments are available in a wide range of surfaces, with balconies, loggias, corner loggias or terraces that extend the living spaces, responding to a lifestyle largely open to the outdoors. On the top floor, vast panoramic terraces of up to 86 m² offer infinite perspectives on the Mont Saint-Loup. The apartments have been designed to provide optimal comfort: kitchen open to a large living room oriented East or West for most, separation of day and night areas, storage, exterior storeroom, master suite with private bathroom and dressing room for some.
Information: New build property in France represents an excellent opportunity for property investors due to the generous 20% of the property price VAT rebate that is available to those opting to rent out their property and also the reduced notary fees applicable to new-build property. From mortgage advice to full rental management and making the most of all other incentives that are available to you (including reclaiming the 20% VAT), we have everything that you need in one place and look forward to helping you to Invest in French Property!
Ref: Po04
Studio Cabine Mezzanine - Place de parking privatif - Cellier - secteur Île des pêcheurs au Cap d'Agde Surface Totale Utile de 44 m2. Découvrez ce charmant studio Cabine Mezzanine sur l'île des Pêcheurs. La mezzanine, spacieuse avec une hauteur sous plafond convenable (+ de 1.80m) et sa fenêtre, fait office de chambre parentale. Salle de bains avec WC séparé. Espace cabine avec fenêtre et vue sur les bateaux. Profitez d'une vue panoramique sur le canal depuis le balcon. Résidence calme et sécurisée. Cellier inclus pour stocker vos vélos ou accessoires de plage. Parking privatif. 3eme étage sans ascenseur Faible charges de copropriété Vendu meublé Rafraîchissement de l'espace cuisine à prévoir. La pause d'une climatisation est autorisée par la copropriété. Une opportunité unique pour vivre dans un cadre paisible. Contactez-nous pour en savoir plus ! Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(e
A vendre appartement T2 avec 1 chambre, terrasse et parking. Situé proche d'hyper U, cet appartement est dans une résidence sécurisée contemporaine. La pièce principale comprend le salon-séjour avec la cuisine équipée. Le séjour ouvre sur la terrasse. Celle-ci dispose d'un store électrique. La chambre est spacieuse avec d'un placard de rangement. La salle d'eau dispose d'une belle douche à l'italienne. Vendu avec sa place de parking privative. L'accès à la résidence est sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840 soit 70 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (ré
GRAU D'AGDE
A 5mn à pied de la plage, dans une résidence sécurisée avec piscine.
Appartement meublé se composant d'un séjour donnant sur une loggia, une cuisine équipée de 2 ans, une salle d'eau et deux chambres.
Un garage en sous sol de 17m2.
Très bon revenus locatifs possible.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Daniel DOYE, Tél. : 07 78 86 31 75, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 511 534 489
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Ref: Po04
Appartement duplex situé au port du Cap d'Agde dans une résidence sécurisée au deuxième et dernier étage.
Ce duplex entièrement rénové vous offre un spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparé.
A l'étage se trouve une chambre donnant accés sur la terrasse avec vue sur la grande roue et une salle d'eau.
- Toutes les menuiseries sont neuves en PVC et volets roulants électrique.
- Clim réversible
- Electricité refaite ainsi que l'isolation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 500
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Daniel DOYE, Tél. : 07 78 86 31 75, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 511 534 489
Ce duplex entièrement rénové vous offre un spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparé.
A l'étage se trouve une chambre donnant accés sur la terrasse avec vue sur la grande roue et une salle d'eau.
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Exclusif ! Hérault (34) à vendre sur Agde dans quartier prisé proche Hôpital Lycée et Hyper U, villa 3 faces de plain-pied au calme d'environ 115 m² composée d'une grande pièce de vie avec cuisine US équipée et 4 chambres dont une suite parentale. Terrain d'environ 380 m² clos. Belles prestations: Véranda, garage de plus 17 m², atelier, terrasses carrelées, climatisation réversible, adoucisseur d'eau ... Très rare sur le marché soyez réactifs ! REF 53835 - Réseau ABESSAN - Jean-Marie CAMBIER ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Herault (34) for sale in Agde in a prime area near Hopital Lycee and Hyper U, quiet single-storey 3-sided villa of approximately 115 m² composed of a large living room with equipped US kitchen and 4 bedrooms including a suite parental. Enclosed land of approximately 380 m². Beautiful services: Veranda, garage of over 17 m², workshop, tiled terraces, reversible air conditioning, water softener... Very rare on the market, be reactive! REF 53835 - ABESSAN network - Jean-Marie CAMBIER ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 407 952 449 - All our properties are visible on ... Fees including tax charged to the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit.
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Welcome home to laid-back luxury at Texas
French Property for Sale in Grau d'Agde - 2-Bed
This development is offering 2-3 bed apartments that have spacious balconies. The French property for sale has a modern and sophisticated design to aid a comfortable and pleasant living experience with functional living spaces. The balconies offer amazing views of the turquoise Mediterranean Sea. The apartments are ideally located, close to all the necessary facilities such as shops, restaurants and beaches.
The apartments come with a fully fitted kitchen and bathrooms and the floors are finished with large tiles and the walls with smooth paint to bring the contemporary design of the outside in. The railings are glazed to help enhance the panoramic view of the sea.
There will also be access to free parking for the residents.
Villa Horizon has been built on the sea front in Grau d'Agde
Grau d'Agde is a small traditional fishing town that borders the Mediterranean, extending the town of Agde right down to the sea. You can go and visit the port and watch the fishing boats come and go, or go for a walk on the long and pleasant beaches in both the summer and winter. Being located at the gates of Agde you will have full access to all the local services and amenities such as, shops, restaurants and a weekly market. Grau d'Agde lives to the gentle laid back rhythm of the Mediterranean that will bring unequalled comfort from neighbouring areas.
Grau d'Agde is only a 15-minute drive from Béziers and an hour from Montpellier, making the town very accessible. Béziers and Montpellier would also make great places to visit on day trips if you wanted to do some exploring of the wider area.
This development is offering 2-3 bed apartments that have spacious balconies. The French property for sale has a modern and sophisticated design to aid a comfortable and pleasant living experience with functional living spaces. The balconies offer amazing views of the turquoise Mediterranean Sea. The apartments are ideally located, close to all the necessary facilities such as shops, restaurants and beaches.
The apartments come with a fully fitted kitchen and bathrooms and the floors are finished with large tiles and the walls with smooth paint to bring the contemporary design of the outside in. The railings are glazed to help enhance the panoramic view of the sea.
There will also be access to free parking for the residents.
Villa Horizon has been built on the sea front in Grau d'Agde
Grau d'Agde is a small traditional fishing town that borders the Mediterranean, extending the town of Agde right down to the sea. You can go and visit the port and watch the fishing boats come and go, or go for a walk on the long and pleasant beaches in both the summer and winter. Being located at the gates of Agde you will have full access to all the local services and amenities such as, shops, restaurants and a weekly market. Grau d'Agde lives to the gentle laid back rhythm of the Mediterranean that will bring unequalled comfort from neighbouring areas.
Grau d'Agde is only a 15-minute drive from Béziers and an hour from Montpellier, making the town very accessible. Béziers and Montpellier would also make great places to visit on day trips if you wanted to do some exploring of the wider area.
Eve CAPEL CAPIFRANCE vous propose cette villa exceptionnelle avec appartement indépendant de type T3 à seulement 5 minutes des plages. Cette somptueuse Villa entièrement climatisée de plus de 150 m² offre un hébergement luxueux pour 8 personnes, avec 2 chambres et un vaste espace loft équipé de 4 couchages et une salle de douche intégrée. Pour vos amis ou afin de générer un confortable rapport locatif, cette villa dispose également d'un appartement de type T3 de 44 m² avec extérieur de 25 m² le tout dispose d'une entrée indépendante. Les plus : Garage + Espace cuisine d'été avec buanderie. Dressing XXL digne d'une princesse. Proche établissements scolaires, médecins, commerces... Profitez d'une piscine privée et plongez dans le confort absolu. Idéale pour des vacances inoubliables entre amis ou en famille ou d'une residence principale pour famille nombreuse, cette villa est un petit coin de paradis sur la commune de Agde. Venez visiter dès maintenant afin de découvrir cette exceptionnelle pépite
Agde, historic town on the Herault river meeting with the Canal du Midi.
Surrounded by nature, culture rich villages and popular seaside resorts with fine sandy beaches.
New development located between Agde city centre and the nature reserve Bagnas.
Designed with a real emphasis on nature, to offer exceptional living environment.
One to three bedroom apartments available from 184,400 euros to 595,000 euros.
Each apartment with private outside space and with large terraces for top floor units.
Close to schools, shops and commercial area, easily accessible on foot or bike.
Estimated delivery date Q4 2025.
20 % VAT rebate on purchase price for investors.
Full rental management available for a hassle-free investment.
Surrounded by nature, culture rich villages and popular seaside resorts with fine sandy beaches.
New development located between Agde city centre and the nature reserve Bagnas.
Designed with a real emphasis on nature, to offer exceptional living environment.
One to three bedroom apartments available from 184,400 euros to 595,000 euros.
Each apartment with private outside space and with large terraces for top floor units.
Close to schools, shops and commercial area, easily accessible on foot or bike.
Estimated delivery date Q4 2025.
20 % VAT rebate on purchase price for investors.
Full rental management available for a hassle-free investment.
Agde is a lively town situated at the meeting point of the Canal du Midi and the Herault river, a few kilometres inland from the Mediterranean, and to the south-west of the Etang de Thau. One of the oldest towns in France, rich in history dating back to Greek origins, Agde is often referred to as the 'Black Pearl of the Mediterranean', due to its use of the local and distinctive black volcanic basalt in its architecture, with its most prominent building being its 12th century cathedral. The Agde of today offers a window onto the real, hidden and authentic south of France. Surrounded by rich natural reserves and fine sandy beaches with the azure waters of the Mediterranean in the background, Agde boasts of a near year-round sunny climate. In such a splendid setting, it's easy to be transported by the Mediterranean art of living and meander along the pretty streets with its numerous cafes and terraces, stroll along the bank of the Herault river or explore the traditional and seasonal weekly markets. Agde is also renowned for its dynamic cultural and sporting scene, with international events taking place in the area.
The new domain sits in harmony with its natural environment, between city centre and natural reserve du Bagnas, while being close to schools, numerous shops and commercial area, easily accessible on foot or by bike via a cycle path. The development respects a human-scale architecture, soft and sensible, where the vegetation and the building become one, promoting a life closer to nature. Mediterranean architecture is expressed in all shares. The facades in white tones are punctuated by a random play of lines and volumes, supporting their role as a showcase on the road to Sète. The omnipresent wood adorns the loggias in a warm atmosphere. On the top floor, the long projections of the terraces seem to catch the light and are lit up with exceptional views of the landscape. The white perforated aluminium guardrails match the facades in a subtle play of transparency to preserve privacy or views on the park. The materials have been selected for their durability by the sea and respect for the environment. Faithful to the Agde's tradition, the black basalt stone is used in the fence walls. The double-height entrance halls of each residence reinforce the unique and majestic character of the residence.
From sunrise to sunset, natural light generously bathes the residences. The 1 to 3 bedroom apartments are available in a wide range of surfaces, with balconies, loggias, corner loggias or terraces that extend the living spaces, responding to a lifestyle largely open to the outdoors. On the top floor, vast panoramic terraces of up to 86 m² offer infinite perspectives on the Mont Saint-Loup. The apartments have been designed to provide optimal comfort: kitchen open to a large living room oriented East or West for most, separation of day and night areas, storage, exterior storeroom, master suite with private bathroom and dressing room for some.
Information: New build property in France represents an excellent opportunity for property investors due to the generous 20% of the property price VAT rebate that is available to those opting to rent out their property and also the reduced notary fees applicable to new-build property. From mortgage advice to full rental management and making the most of all other incentives that are available to you (including reclaiming the 20% VAT), we have everything that you need in one place and look forward to helping you to Invest in French Property!
Ref: Po04
quartier résidentiel au Grau d'Agde, à 800 m des plages, Olga vous propose cette villa 4 faces avec double garage, implantée sur un terrain de 1000 m² plat et clôturé. Vous recherchez une villa pour accueillir enfants ou famille, vous recherchez l'esprit de la campagne tout en étant proche des plages (800 m), vous recherchez le calme sans les bruits de la rue, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle sur 4 faces située dans un quartier calme et résidentiel. Cette villa vous surprendra par son vaste hall d'accueil qui distribue toutes les pièces du rez de jardin. Un double séjour traversant avec sa triple exposition, une cheminée au look rétro apporte beaucoup d'originalité à cette pièce lumineuse. Chaque porte fenêtre de ce double séjour permet un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose également d un accès direct à la terrasse. Toujours au rez de jardin, vous apprécierez la première chambre, la salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un wc
Summary
RARE! Languedoc farmhouse in perfect condition of 120 M² + outbuildings, with mature garden of 960 m², near the sea and shops (800 m)
Composes: Ground floor: 1 fitted kitchen, 1 living room with fireplace, laundry room, wc. 1st floor: 4 bedrooms from 9 to 14 m², 1 bathroom (bath and shower). 1 glazed building used as a summer kitchen of 50 m² with bedroom and shower room. Garage, workshop, carport. Central heating (pellet and air conditioning)
Land 960 m² wooded with Mediterranean pines, swimming pool with wooden terrace in IPE. Beautiful stone building, rare in the area. All in perfect condition near the sea and shops.
Location
Grau d'Agde
RARE! Languedoc farmhouse in perfect condition of 120 M² + outbuildings, with mature garden of 960 m², near the sea and shops (800 m)
Composes: Ground floor: 1 fitted kitchen, 1 living room with fireplace, laundry room, wc. 1st floor: 4 bedrooms from 9 to 14 m², 1 bathroom (bath and shower). 1 glazed building used as a summer kitchen of 50 m² with bedroom and shower room. Garage, workshop, carport. Central heating (pellet and air conditioning)
Land 960 m² wooded with Mediterranean pines, swimming pool with wooden terrace in IPE. Beautiful stone building, rare in the area. All in perfect condition near the sea and shops.
Location
Grau d'Agde
Villa avec 6 chambres, 3 salles d eau, 3 WC, entrée avec placard, une pièce de vie de 57m² avec cuisine américaine petite séjour avec coin cuisine, des terrasses, une buanderie et un garage, deux piscine, poolhouse sur un terraine clôture de 1005 m².Le propriétaire actuel a divisé une partie de la propriété en un T4 avec piscine privée, ce qui permet de générer des revenus supplémentaires par la location. La division est réversible avec des mesures simples et sans grands frais, de sorte que cette magnifique propriété peut également accueillir une grande famille. Idéal également pour un projet intergénérationnel. Il est également possible de louer l'ensemble comme propriété de vacances.
Superb opportunity just a stone's throw from the sandy beaches of this traditional seaside village. Villa with 6 bedrooms, 3 shower rooms, 3 WCs, entrance hall with cupboard, 57m² living room with open-plan kitchen, small living room with kitchenette, terraces, utility room and garage, two swimming pools, poolhouse on 1005 m² of enclosed land. The current owner has divided part of the property into a T4 with a private swimming pool, which will generate additional income through rental. The division is reversible with simple measures and no great expense, so this magnificent property can also accommodate a large family. Also ideal for an intergenerational project. The property can also be rented out as a holiday home.
Superb opportunity just a stone's throw from the sandy beaches of this traditional seaside village. Villa with 6 bedrooms, 3 shower rooms, 3 WCs, entrance hall with cupboard, 57m² living room with open-plan kitchen, small living room with kitchenette, terraces, utility room and garage, two swimming pools, poolhouse on 1005 m² of enclosed land. The current owner has divided part of the property into a T4 with a private swimming pool, which will generate additional income through rental. The division is reversible with simple measures and no great expense, so this magnificent property can also accommodate a large family. Also ideal for an intergenerational project. The property can also be rented out as a holiday home.
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