Bergerac, je vous propose en hypercentre une maison au cachet remarquable du XVIIIème siècle avec les agréments du confort moderne. On vit au cur de la ville en disposant de l'ensemble des propositions que la ville de Bergerac offre. L'entrée de la maison avec son vestibule distribue un bureau et un salon. Cette configuration est évidemment adaptée pour l'exercice d'une profession libérale. Une petite salle d'activité prolonge d'ailleurs le bureau. Le premier étage est dédié aux espaces à vivre, le salon très lumineux et la cuisine moderne seront appréciés. Pour le cachet les parquets, cheminées et moulures apportent beaucoup de charme et rappellent le contexte historique de ce bien. Notons qu'une terrasse intimiste de 40m2 est accessible depuis l'étage. C'est un espace extrêmement appréciable en centre-ville. La petite piscine d'agrément est accessible depuis le rez-de-jardin ou par la terrasse extérieur en empruntant un escalier. Une suite parentale est présente sur ce premier étage. Pour
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Bergerac, plain-pied 3 chambre de 121 m2 avec piscine, garage, aux prestations qualitatives dans un quartier recherché proche de la Dordogne. Plain-pied composé de deux espaces nuits d'une part une suite parentale donnant sur l'extérieur avec sa salle d'eau et son dressing, d'autre part de deux chambres avec salle d'eau, WC séparés. L'espace de vie dispose d'un grand salon-séjour avec accès direct sur la terrasse, accès à un cellier/buanderie et grand garage. Une grande terrasse dont une partie est couverte donne sur la piscine avec son pool house, vous permettra de profiter de l'extérieur avec vos proches pour des moments conviviaux. Le terrain est de 648 m2. Les nombreuses baies vitrées permettent à la maison d'être baignée de lumière, et de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les beaux volumes de la pièce de vie de 50m2 vous permettront de nombreuses possibilités d'aménagements. Ce plain-pied est dans un quartier calme proche de la Dordogne, et vous permettra d'y accéder à pied rap
Bergerac, plain-pied 3 chambre de 129 m2 avec piscine, garage, aux prestations qualitatives dans un quartier recherché proche de la Dordogne. Plain-pied composé de deux espaces nuits totalement indépendants, d'une part une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, dont la baie vitrée donne sur la terrasse, d'autre part deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Le grand salon-séjour traversant donnant sur la terrasse, dispose de beaux volumes qui vous permettront de nombreuses possibilités d'aménagements ainsi qu'un art de vivre incomparable. Un cellier/buanderie et un grand garage complète ce plain-pied moderne. Le terrain de 816 m2 dispose d'une grande terrasse donnant sur la piscine avec pool house, et vous permettra de profiter de vos proches pour des moments conviviaux. Une partie de la terrasse est couverte. Ce plain-pied est situé dans un quartier calme à quelques minutes à pied de la balade de la Dordogne, et n'attend plus que vous et vos proches pour pleinement en profiter. C
Contemporary one-storey house with large open living area and expansive windows, perfect for the natural light to illuminate the interior while enjoying the pool and garden views. Approximately 210m2 habitable area leading to the terrasse, pool and jacuzzi. An impressive living room of approx.85m2 with open fitted kitchen; a utility room, a study, three bedrooms, a bathroom and a spacious parentale suite of 30m2 with bathroom and dressing room. Double garage and a carport plus a further single garage and atelier. Enclosed garden of over two acres. Calm area just minutes from a bastide town and 15 minutes from Eymet.
Vous avez un projet professionnel, vous êtes artisan/commerçant et souhaitez installer votre entreprise et par la même occasion résidez sur place, alors c'est possible !
Bel ensemble immobilier vendu en 1 seul lot en très bon état sur une parcelle de 417 m2 situé au coeur de Bergerac
Cet ensemble très bien entretenu est composé de :
1 T5 occupé climatisé avec double vitrage de 153 m2 sur 3 étages
- rez de chaussée : hall, 1 wc avec lavabo, 1 penderie et l'escalier d'accès
- 1er étage : 1 salle à manger avec accès terrasse de 50 m2 + véranda, 1 petite cuisine moderne de 5m2, 1 séjour, 1 salle d'eau + wc suspendu
- 2ème étage : 1 chambre avec dressing, 1 buanderie avec lavabo et wc, 1 chambre avec placard + salle d'eau et wc suspendu
- 3ème étage : 1 chambre de 10 m2 environ à rénover + combles de 30 m2
DPE : E et E - Attention, si mise en location prévoir isolation avant 10 ans pour revaloriser la note du DPE
Centrale de filtration de l'eau. Accès par portail automatique avec une cour de 130m2, parking extérieur + grand garage de 30m2 uniquement pour le T5
1 T3 loué de 63 m2 : 1 cuisine, ouverte sur salle à manger/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et A
1 T2 loué de 42 m2 : 1 cuisine ouverte sur salle à manger/séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et B
1 local commercial climatisé avec accès PMR de 207 m2 libre à la location pour tous commerces. Prévoir travaux (sanitaires). Stationnement payant dans la rue principale. DPE : D et B
Prévoir une enveloppe travaux si vous souhaitez individualiser les compteurs entre la partie commerciale et habitation du T5. Taxe foncière 2023 : 8068 .
Valeur locative annuelle possible : 48000 (T2 = 516 + T3 = 614 + T5 = 970 + local commercial = 1900 )
Rentabilité locative MAXIMUM : 8,02 % BRUT
Rentabilité locative MAXIMUM : 6,67 % NET
Le descriptif de cette annonce est le reflet de la réalité
C'est le moment d'investir... alors pour une visite téléphonez moi ou envoyez moi un mail. A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000
Honoraires charge vendeur
Vivez le rêve dune vie dans cette magnifique maison de plain-pied de 150 m². Cette demeure offre un séjour spacieux de 52 m², un salon/salle à manger accueillant, et 4 chambres confortables dont une suite parentale avec une salle deau privative; chaque chambre est équipée de placards. Possibilité de transformer lespace en 5 chambres et un bureau.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Pour les journées dété, une cuisine dété donne sur la piscine. La maison dispose également dune salle deau avec WC, dun très grand cellier, et dun WC indépendant.
Pour votre confort, la maison est équipée dun garage de 21 m² carrelé et bien isolé, dune terrasse couverte de 15 m², dun abri de voiture de 23 m², et dun pool house de 16 m² équipé avec une douche, un WC indépendant et une mezzanine. Pour votre sécurité, un portail électrique pouvant souvrir à distance avec caméra et visiophone est installé.
Lextérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un grand parking entièrement pavé, et une piscine de 3,5 x 8,60 m traitée au sel avec une plage tout autour.
Le système de chauffage comprend une climatisation réversible gainable (pompe à chaleur Air/Air) et un plancher chauffant. De plus, la maison dispose dun aspirateur centralisé et un puits pouvant alimenter en eau la maison.
Idéalement située, cette maison est proche du lac de Pombonne, à moins de 2 kms du centre-ville de Bergerac et de toutes commodités (écoles, médecins, supermarchés, boulangeries). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort et le luxe. Contactez-moi pour plus dinformations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 000
Honoraires charge vendeur
À 5 minutes de Bergerac, au calme, cette propriété contient une belle périgourdine, une piscine extérieur, un espace barbecue, un bâtiment de 300 m² qui sert à une activité d'espace détente intérieur (piscine, spa, sauna, hammam) et deux chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain de 5800 m². Dans ce même bâtiment il y a la possibilité de rajouter deux gîtes ou chambres d'hôtes. Pour ce qui est de la maison elle est composée comme suit : Une belle pièce de vie avec cheminée, clim réversible et un plafond en cathédrale. Une cuisine donnant sur la pièce de vie. Deux chambres au rez de chaussée. Une salle d'eau et un wc séparé. Une chambre à l'étage plus une chambre cabine et un wc. Et une grande terrasse couverte de 40m². vous voulez faire une activité de chambre d'hôtes ou de gîte cette maison est faites pour vous, en plus vous avez l'espace détente qui est déjà une activité à part entière. Pour tout renseignement merci de me contacter soit par mail, soit par téléphone.
En plein-centre ville de BERGERAC, à deux pas de la mairie, vente d'un magnifique immeuble de rapport entièrement rénové. L'ensemble immobilier comprend au RdC, 4 fonds de commerce, tous loués respectivement à des loyers de 380, 449, 450 et 700/mois. Au premier étage, un local commercial de 160m², libre avec un loyer potentiel de 2200 et un appartement T2 loué avec un loyer de 450/mois. Au deuxième étage, deux appartements T2 loués avec des loyers de 367 et 470/mois ainsi que l'appartement T4 de la propriétaire. Au troisième étage, un appartement T3 loué au prix de 435/mois. L'ensemble est équipé d'un ascenseur avec contrat d'entretien. 3 places de parking privé complètent l'offre. L'ensemble est entièrement rénové(façade et toiture). Revenu locatif annuel (sans local de 160m² du 1er étage à 2200) de 44412 et potentiel de 70812 sans l'appartement de la propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...
Exceptional property in Bergerac. A country house in the town! Completely renovated, this beautiful chartreuse offers you absolute comfort in a country setting. The main house is composed of a fitted kitchen, dining room, library, office, and laundry room on the ground floor and a master suite with dressing room and bathroom, 2 bedrooms and a shower room on the first floor. floor. An orangery takes you into a wing with 2 lounges, sauna, 2 bedrooms and 2 shower rooms. Surrounded by the gardens of approximately 2.5 acres with century-old trees, a well and a stream, as well as a 200m2 barn, swimming pool and pool house. A must see!
VENTE CONFIDENTIELLE:
Situé entre Bergerac et Bordeaux - grand propriété de 4ha completement aménagé pour vous accueuillir avec vos chevaux.
Situé à 30 minutes de Bergerac et 1 h de Bordeaux, le propriété se compose d'une maison principale de 162m2 habitable avec 4 chambres, une salle de formation (autrefois 'clubhouse'), un deuxième petit logement avec cuisine professionelle et ses installations équestres y compris deux grandes carrières et 19 Paddocks:
La Maison principale de 162m2 -
Elle vous propose:
Rez-de-chausée:
Entrée -
Cuisine -
Séjour/Salon de 36 m2 -
salle de bain -
WC
Deux Chambres -
A l'étage :
Deux chambres -
Salle d'eau avec WC -
Grenier amenageable de 70 m2 -
A l'exterieur une Piscine (Hors service comme le liner est à changer).
Points Techniques:
Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation
Double Vitrage partout -
Deuxième Logement de 50 m2
Petit logement avec un étage et équipée d'une cuisine professionnelle.
Partie équestre :
2 écuries avec 9 boxes
Une salle de formation (autrefois club house) de 50 m2 avec cheminée
Une carrière de 60 x 30 m2 éclairée (Carrière en sable de Fontainebleau)
Une carrière de 80 x 50 m2 (Carrière en sable de Fontainebleau)
19 paddocks stabilisés avec abreuvoirs.
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
CONFIDENTIAL SALE:
Located between Bergerac and Bordeaux - large 4 hectare property fully equipped to welcome you and your horses.
Situated 30 minutes from Bergerac and 1 hour from Bordeaux, the property comprises a main house of 162m2 with 4 bedrooms, a training room (formerly a clubhouse), a second small dwelling with professional kitchen and equestrian facilities including two large riding arenas and 19 paddocks:
Main house 162m2 - Ground floor:
Entrance hall -
Kitchen -
Living room of 36 m2 -
bathroom -
WC -
Two bedrooms -
First floor :
Two bedrooms -
Shower room with WC -
Convertible attic space 70 m2 -
Swimming pool 10m x 5m (out of use as the liner needs changing).
Technical points:
Mains gas heating - Recent boiler
Double glazing throughout
Seperate 50 m2 staff apartment:
A small single bedroomed dwelling equipped with a professional kitchen.
Equestrian area :
2 stables with a total of 9 boxes
tack rooms
50 m2 training room (formerly club house) with fireplace
60 x 30 m2 lighted riding arena (Fontainebleau sand arena)
80 x 50 m2 riding arena (Fontainebleau sand arena)
19 stabilized paddocks with drinking troughs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé entre Bergerac et Bordeaux - grand propriété de 4ha completement aménagé pour vous accueuillir avec vos chevaux.
Situé à 30 minutes de Bergerac et 1 h de Bordeaux, le propriété se compose d'une maison principale de 162m2 habitable avec 4 chambres, une salle de formation (autrefois 'clubhouse'), un deuxième petit logement avec cuisine professionelle et ses installations équestres y compris deux grandes carrières et 19 Paddocks:
La Maison principale de 162m2 -
Elle vous propose:
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Entrée -
Cuisine -
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Deux Chambres -
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Deux chambres -
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Grenier amenageable de 70 m2 -
A l'exterieur une Piscine (Hors service comme le liner est à changer).
Points Techniques:
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Double Vitrage partout -
Deuxième Logement de 50 m2
Petit logement avec un étage et équipée d'une cuisine professionnelle.
Partie équestre :
2 écuries avec 9 boxes
Une salle de formation (autrefois club house) de 50 m2 avec cheminée
Une carrière de 60 x 30 m2 éclairée (Carrière en sable de Fontainebleau)
Une carrière de 80 x 50 m2 (Carrière en sable de Fontainebleau)
19 paddocks stabilisés avec abreuvoirs.
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
CONFIDENTIAL SALE:
Located between Bergerac and Bordeaux - large 4 hectare property fully equipped to welcome you and your horses.
Situated 30 minutes from Bergerac and 1 hour from Bordeaux, the property comprises a main house of 162m2 with 4 bedrooms, a training room (formerly a clubhouse), a second small dwelling with professional kitchen and equestrian facilities including two large riding arenas and 19 paddocks:
Main house 162m2 - Ground floor:
Entrance hall -
Kitchen -
Living room of 36 m2 -
bathroom -
WC -
Two bedrooms -
First floor :
Two bedrooms -
Shower room with WC -
Convertible attic space 70 m2 -
Swimming pool 10m x 5m (out of use as the liner needs changing).
Technical points:
Mains gas heating - Recent boiler
Double glazing throughout
Seperate 50 m2 staff apartment:
A small single bedroomed dwelling equipped with a professional kitchen.
Equestrian area :
2 stables with a total of 9 boxes
tack rooms
50 m2 training room (formerly club house) with fireplace
60 x 30 m2 lighted riding arena (Fontainebleau sand arena)
80 x 50 m2 riding arena (Fontainebleau sand arena)
19 stabilized paddocks with drinking troughs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le calme et la sérénité sont le luxe suprême pour ce Sublime Manoir plein de charme, situé au cur des vignes à proximité de Bergerac. Il est implanté sur un terrain de plus de 1,7 hectares.
Vous trouverez un magnifique hall d'Entrée, une Cuisine entièrement équipée et aménagée, une jolie Salle à manger, un coin Buanderie et Chaufferie.
A l'Etage : un Salon spacieux, 1 grande Chambre (comprenant 1Salle d'Eau), ainsi qu'un autre Salon sur le palier. Au dernier étage, vous trouverez 4 Chambres (dont 3 avec Salles d'Eau et 1 avec Salle de Bains), ainsi qu'un Salon/Bibliothèque. Vous découvrirez également une magnifique Piscine.
Tout projet de Luxe et de Prestige peut-être envisageable...
Distribution réussie sur plus de 331 m² pour ce Somptueux Manoir réalisé avec des matériaux nobles.
Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, très agréable à vivre.
Idéalement situé, ce Bien offre d'autres nombreux atouts à venir découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 300 000
Honoraires charge vendeur
Cette propriété atypique, de caractère de 677 m² environ, est un véritable havre de paix, et idéal pour passer des moments agréables, relaxants et conviviaux, avec son charme exceptionnel par l'environnement, sa bâtisse du XVIIIème siècle avec sa façade en pierre et poutres apparentes, ses espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances. Vous entrez dans cette propriété par un magnifique portail en fer forgé et son allée arborée. Vous apercevrez l'étendu du terrain de 3.5 hectares clôturé, et ses nombreuses bâtisses (logement, 4 gîtes et dépendances). Le 1er gîte se compose d'une grande pièce de 83 m² salon séjour, une cuisine, une salle de réception de 79 m² avec sa mezzanine, un dégagement, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, et d'une buanderie. Le 2ème gîte comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, 2 wc et une salle d'eau. Le 3ème est composé d'une salon séjour cuisine de 73 m², 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Quant au dernier gîte, vous y trou
Magnifique propriété dans un cadre idyllique comportant un ensemble de bâtiments datant du 18ème siècle. Le tout, entièrement rénové en 2018 et permet de profiter du confort moderne et du charme de l'ancien. Bergerac 40 kms / Bordeaux 65 kms Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810761)
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