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Fonds de commerce àvendre - jolie boutique de cadeaux bénéficiant d'une belle renommée avec une clientèle fidélisée dans une rue privilégiée de la boucle.
Convient parfaitement ÃÂ une personne souhaitant se mettre ÃÂ son compte.
Superficie : 35mò
Loyer : 732
Très belle affaire saine et rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 66 000 HT + 1 320 TVA, soit 67 320 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 59 400 HT + 0 TVA, soit 59 400 TTC
Honoraires d'agence : 6 600 HT + 1 320 TVA, soit 7 920 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
A vendre, en exclusivité dans votre agence NEXITY. Situé quartier CRAS, àproximité des commerces et transports. Nous vous proposons, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, un charmant T1 comprenant une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains avec wc, une cave et un emplacement de stationnement privatif. L'appartement est en bon état général (double vitrage PVC, électricité modernisée). L'appartement est vendu loué (bail meublé datant de Août 2023). Le loyer est de 518 charges comprises (soit 434 de loyer + 84 de provisions pour charges). Idéal pour un investissement locatif. Contactez votre conseiller NEXITY pour plus d'informations.
Fichier client très important
Surface de 90m² - loyer 650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 70 000 HT + 1 400 TVA, soit 71 400 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 63 000 HT + 0 TVA, soit 63 000 TTC
Honoraires d'agence : 7 000 HT + 1 400 TVA, soit 8 400 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Capifrance propose àla vente ce ravissant studio idéalement situé àproximité de la gare. Niché au deuxième étage d'une charmante copropriété, àseulement 5 minutes àpied de la gare Viotte, cet appartement vous offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Doté d'une kitchenette bien aménagée avec des espaces de rangement astucieux et d'un bar, ainsi que d'une salle de bain avec WC, il répond aux besoins du quotidien. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans un quartier dynamique, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. De plus, vous trouverez àproximité une variété de commodités telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et bureaux de tabac, simplifiant ainsi votre vie quotidienne. Que vous soyez un investisseur àla recherche d'une opportunité intéressante (loué actuellement 450) ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un lieu de vie pratique et central, cet appartement est idéal. N'hésitez pas ànous contacter dès maintenant
Besançon, Appartement T 2 quartiers des Charpais/Cras, actuellement louées 375 hors charge. Cet appartement est composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie également d'un garage. En termes de charges, vous compterez une taxe foncière annuelle de 494 et des coûts mensuels de copropriété àhauteur de 45 . Et s'il s'agissait de votre futur chez-vous, de votre prochaine résidence secondaire ou de votre prochain investissement locatif ? Vous souhaitez visiter ? Je vous invite àme contacter directement par téléphone ou par mail. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð840 072 177 - Greffe de BELFORT) Stéphane DE ANGE
Il se compose dune entrée avec grands placards, dun salon/séjour lumineux dune surface de 19 m² avec accès au balcon, dun espace cuisine, de deux chambres, dune salle de bain et d'un WC indépendant.
Lensemble est très bien entretenu et lumineux avec une vue entièrement panoramique sur la ville et sa campagne.
Une cave ainsi qu'un garage sécurisé et fermé viennent compléter ce bien.
Le tramway, les bus et les commerces sont à proximité immédiate.
Bonne performance énergétique.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2508 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 83 000
Honoraires charge vendeur
A vendre, en exclusivité dans votre agence NEXITY-LAMY. Secteur CRAS, rue du Professeur Georges. Nous vous proposons un appartement T4 àrénover situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement comprend une entrée avec dégagement, un séjour double avec balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. La résidence a été entretenue au cours des années (ravalement des façades, changement de la chaudière, clôture des espaces vers, installation d'une barrière automatique pour le parking collectif, rénovation des halls d'entrées, pose de caméras de surveillance, etc...). Pas de travaux àprévoir au sein de la copropriété. L'appartement est àrénover (sols, murs, plafonds, électricité). La cuisine et la salle de bains ont été modernisées. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC. La copropriété dispose d'un grand parking collectif. Idéal pour un primo accédant désireux de réaliser des travaux ou un investisseur souhaitant faire du déficit foncier. Contactez votre conseiller NEXITY-LAMY pour plus d'informations.
En face du campus universitaire nous vous proposons un investissement locatif sécurisé!
la copropriété est ravalée, l'appartement se trouve au 1er etage.
Actuellement loué ce T2 se compose d'une piece de vie principale, une grande chambre indépendante ainsi qu'une autre chambre faisant office dressing ou coin salon.
Un balcon et une place de parking viendront compléter le tout.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000
Honoraires charge vendeur
Vous souhaitez investir ? Je vous invite àdécouvrir en exclusivité cet appartement T2 meublé actuellement loué 650â'ì situé quartier Chaprais, lumineux, agencé avec goÃÂ"t, sans vis-à-vis. Il se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue, en retrait de route, àproximité des commerces, du centre-ville, des Tram/Bus et des établissements scolaires. Il ce compose d'une entrée, d' une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. Une cave complète ce bien. Une place parking est actuellement loué par le propriétaire.
Fenêtres double vitrage. Chauffage individuelle avec radiateurs
électriques connectés. Cumulus électrique récemment remplacé.
Pas de travaux àprévoir.
Bonne rentabilité environ 7%
Taxe Foncière : 630 â'ì
Je serais ravie de vous présenter cet appartement très bien situé.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 â'ì et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
A vendre, en exclusivité dans votre agence NEXITY. Secteur BOULOIE / MALLARME. Situé avenue de l'Observatoire. Spécial investisseur. Nous vous proposons un appartement T4 de 67 mò comprenant une entrée, un dégagement, un séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec accès àun balcon, une salle de bains, un wc séparé, une cave. L'appartement est actuellement loué et ce depuis 44 ans aux mêmes locataires. Ces derniers souhaitent rester dans les lieux. Le loyer s'élève à663 / mois (506 + 157 ) et est versé sans défaut depuis de nombreuses années. L'appartement nécessite un changement des fenêtres qui sont actuellement en simple vitrage mais pour le reste, il est très bien entretenu par les locataires en place. Le DPE est classé D ce qui n'entraine aucune contrainte locative. La copropriété a été ravalée récemment et aucun travaux important n'est àprévoir. Contactez votre conseiller NEXITY pour plus d'informations.
Très bonne visibilité.
Loyer et charges peu élevés.
Bail toutes activités sauf restauration.
Contactez moi pour tous renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 107 800 HT + 1 960 TVA, soit 109 760 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 98 000 HT + 0 TVA, soit 98 000 TTC
Honoraires d'agence : 9 800 HT + 1 960 TVA, soit 11 760 TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Situé dans la charmante ville de Besançon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant àses résidents un cadre de vie agréable àproximité de la gare SNCF et de toutes les commodités. Besançon, ville dynamique et historique, regorge de parcs, de musées et de restaurants, offrant un cadre de vie convivial et culturellement riche.
Cet appartement de 53 mò situé au 4ème étage se distingue par ses 2 balcons et une vue dégagée sur les environs. Il est doté d'un garage et d'une cave, garantissant praticité et confort aux résidents. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès àce cocon douillet.
A vendre, en exclusivité dans votre agence NEXITY-LAMY. Secteur BUTTE, rue des Vieilles Perrières. Nous vous proposons, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierres un appartement T2 de 57 mò environ comprenant: une entrée, un vaste séjour de 29 mò avec 4m de hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une chambre séparée, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. La pièce principale et la chambre sont àmoderniser. Le reste de l'appartement est en bon état (salle d'eau refaite, cuisine aménagée, double vitrage PVC, volets roulants électriques). La copropriété dispose d'un parking collectif avec barrière. La toiture de l'immeuble àété refaite en 2024. Chauffage individuel au gaz. L'appartement est actuellement loué depuis Septembre 2014 pour un loyer de 608 charges comprises. Le locataire en place envisage de partir cette année mais n'a officiellement pas déposé son préavis. Le bien est donc vendu loué. Taxe foncière: 553 . Contactez votre conseiller NEXITY pour plus d'informations. Attention, certains visuels présents dans l'annonce sont des projections proposées par notre partenaire RHINOV. Ces visuels représentent ce àquoi pourrait ressembler l'appartement après quelques menus travaux de rafraichissements.
Venez découvrir ce T4 de 72 mò rue Schweitzer.Situé au dixième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon séjour avec accès àun balcon, d'un dressing, de deux chambres, d'un toilette et d'une salle de bain.Les fenêtres ainsi que les volets (électriques) ont été changées.Une cave et un séchoir sont vendus avec l'appartement.Vous avez aussi la possibilité d'acquéreur un garage (12500) en sus.
Situé àBesançon, dans le très recherché quartier de Bregille, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement T2 de 42 mò offrant une localisation idéale est vendu actuellement loué.
Nichée au cur de la Franche-Comté, Besançon est une ville historique renommée pour son patrimoine culturel et sa vie étudiante dynamique. Proche des commerces, des transports en commun cette adresse combine commodité et tranquillité au cur d'une copropriété verdoyante et très bien entretenue.
Ce bien dispose d'une place de parking extérieur, atout non négligeable aujourd'hui.
àl'intérieur, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 42 mò. Doté d'un agencement pratique, il permet de profiter au maximum des espaces. Lumineux et fonctionnel, cet espace offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur àvotre image tout en bénéficiant d'une agréable terrasse.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000
Honoraires charge vendeur
Votre agence NEXITY vous propose en exclusivité un confortable appartement 3 pièces de 66 mò environ. Situé quartier CHAPRAIS, rue Alexis Chopard, àproximité des commerces et transports (bus, tram, gare, etc...). L'appartement est composé d'une vaste entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, une cave. Le bien est en bon état général (électricité refaite, double vitrage PVC partout, sols et murs en bon état). Situé en rez-de-chaussée sur élevé, vous apprécierez la copropriété bien entretenue, l'emplacement de qualité ainsi que les volumes de l'appartement. A noter que le bien est vendu avec un garage. A découvrir auprès de votre conseiller NEXITY.
Terrain borné, non viabilisé, avec contraintes de construction à respecter (terrain avec pente).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000
Honoraires charge vendeur
Appartement T3 avec une vue dégagée et sans vis àvis situé au 12ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, quartier haut des Chaprais.
Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée et deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave complète ce bien. Un parking collectif en pied d'immeuble. Je serais heureuse de vous faire découvrir ce bien en parfait état, agréable àvivre.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 751 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2660 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000
Honoraires charge vendeur
Chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien des communs et des espaces verts inclus dans les charges.
Aucuns travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 853 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2073 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000
Honoraires charge vendeur
Idéalement situé à côté d'une boulangerie, dans un quartier vivant, Paul Bert, elle propose à sa nombreuse clientèle fidèle du quartier et bien au delà, une charcuterie "maison" et des viandes de qualité.
En outre, elle dispose d'une gamme de produits laitiers et fromages et de quelques produits d'épicerie sèche dont du vin.
La boutique dispose d'une vitrine sur la rue passante.
Une cave complète ce bien.
Très gros chiffre d'affaires. Pour un dossier complet, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 150 000 HT + 3 000 TVA, soit 153 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 135 000 HT + 0 TVA, soit 135 000 TTC
Honoraires d'agence : 15 000 HT + 3 000 TVA, soit 18 000 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Dans une copropriété BBC de 2012, au 1er étage avec ascenseur, ce deux pièces fonctionnel et lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine meublée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC et une chambre de 12 m2.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges de copropriété faibles, pas de travaux à prévoir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir ce charmant appartement de 85 mò rue Thiébaud récemment rénové avec balcon au deuxième étage (sans ascenseur) d' une petite copropriété bien entretenue : travaux récents (2020) concernant la façade et le toit.
Ce joli bien est idéalement situé puisqu'il se trouve au centre des grands axes bisontins (accès direct aux zones commerciales, autoroute, centre-ville et gares) et de nombreuses commodités sont àproximité (écoles, crèche, commerces, bus,...).
Ce T4 ou T5 se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un espace salon/salle àmanger lumineux avec accès au balcon (exposition S/E), d'une cuisine neuve équipée et meublée, d'une salle de bain (baignoire et vasque), d'un wc séparé avec lave-mains et de trois chambres dont une de 16mò avec placards et accès au balcon.
Les fenêtres double vitrage, les volets électriques, le garage fermé, la place privée de stationnement et la cave viennent compléter ce bel appartement.
Bien idéal pour un investisseur car bon rendement locatif (colocation), possibilité de créer une 4ème chambre en montant une cloison.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées àla copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000
Honoraires charge vendeur
Quartier La Combe Saragosse, dans petite copropriété, appartement en dernier étage (3ème)
de 100 m2 habitable.
Très lumineux avec lumière traversante, il se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec espace cuisine-salle àmanger de 33m2 et spacieux salon de 24 m2, de 2 chambres de 15 et 13,4 m2, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Chauffage central gaz sur radiateur, assainissement collectif.
Le bien dispose d'un garage de 15 m2 et d'un cellier.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000
Honoraires charge vendeur
A vendre, en exclusivité dans votre agence NEXITY-LAMY, Besançon, secteur Palente, rue des Courtils (derrière le Lycée PERGAUD). Dans une résidence de bon standing de 2002 sans aucun travaux àprévoir (façade ravalée, étanchéité des terrasses refaite). L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et mesure 56,72 mò loi Carrez. Il s'agit d'un T3 comprenant entrée avec cellier, confortable séjour avec accès sur la terrasse de 13mò, cuisine équipée et ouverte, deux chambres, wc séparé, salle de bains. L'appartement dispose de rangements (placards dans les chambres et dans l'entrée ainsi qu'une cave en sous-sol) et est très bien entretenu. Vous apprécierez le calme et la proximité des transports (bus et Tram) ainsi que des commerces (proximité immédiate de la zone de Chalezeule). Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Le classement énergétique est excellent (DPE en C). Aucun travaux àprévoir. A découvrir auprès de votre conseiller NEXITY-LAMY.
àvendre, en exclusivité dans votre agence NEXITY-LAMY Besançon, secteur BREGILLE.Dans une copropriété récente entourée de verdure, nous vous proposons àla vente un appartement T3 en rez-de-jardin, comprenant entrée, toilettes séparées avec lave-mains, cuisine nue séparée, séjour donnant accès àla terrasse, 2 chambres, dont une donnant sur une terrasse, salle deau avec douche et double vasque. L'appartement dispose de rangements (placards dans les chambres et dans l'entrée).Vous apprécierez le calme et la proximité des transports ainsi que des commerces (proximité immédiate de la zone de Chalezeule). Deux places de stationnement sont incluses dans le prix de vente.àdécouvrir auprès de votre conseiller NEXITY-LAMY.Charges annuelles de copropriété : 2015/AN
Le propriétaire des lieux a su tirer partie de ces deux plateaux pour en faire un lieux de repli au coeur de la ville.
L'entrée centrale conduit à une cuisine dinatoire profitant de toute la hauteur et la luminosité des lieux. Singularité appréciable, un poêle à pellet prodigue une chaleur douce et économe dans tout l'appartement.
A ce niveau vous trouverez en outre, un salon, une chambre et un espace salle d'eau wc séparé entièrement rénové.
Il est à noter que sols et boiseries ont pu être conservées.
Dans l'escalier menant à l'étage, une touche du passé ressurgit comme un tableau avec ce mur en pierre. Il permet d'accéder à une mezzanine dont l'élégant garde corps surplombe la cuisine dinatoire. Nanti de nombreux rangements cet espace à de multiples vocations. Puis enfin, la deuxième chambre.
Le descriptif ne s'arrête pas là: l'appartement comprends un garage en dessous de l'appartement et une très grande cave en gravier.
Pour conclure, à équidistance de la gare et de la Boucle, au pied du tram et des commerces: un petit écrin de calme.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
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