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Au calme d'un village typique à9 km de Béziers, àvendre en viager libre, une maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée, avec une terrasse tropézienne de 50mò et sa piscine, un grand garage de 80mò. En viager libre vous pouvez habitez ou louez le bien immédiatement. Valeur vénale : 470000 Répartie comme suit : Un bouquet de 305000 Honoraires inclus Une rentes mensuelle de 1100 indexée Un homme de 74 ans Une TF de 1300 Charme et authenticité résument au mieux cette bâtisse atypique ! Edifiée sur 3 niveaux, le charme de l'ancien est allié au confort daujourdhui par une rénovation de qualité. Elle dispose de 4 grandes suites parentales parfaitement équipées, idéales pour une famille ou une activité touristique de chambres dhôtes. Une magnifique terrasse panoramique de 50mò nichée a l'abri des regards, équipée d'une piscine-spa et d'une cuisine d'été. Un sauna, un hammam et une salle de sport pour votre détente. Un placement qualitatif àne pas manquer pour une rentab
Située àLieuran-lès-Béziers (34290), cette maison contemporaine neuve de 95 m2 se dresse sur un terrain de 301 mò, offrant ainsi un espace extérieur agréable et facile àentretenir. Avec sa grande pièce àvivre et ses 3 chambres ( dont une avec dressing et salle de bain privative) et 2 salles de bain, cette maison de 2023 allie modernité et fonctionnalité. Un garage complète cet ensemble. Idéale pour une nouvelle vie situé à10 minutes de Béziers, cette propriété allie confort et tranquillité dans un cadre neuf et soigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000
Honoraires charge vendeur
IDEAL INVESTISSEUR ou RAPPOCHEMENT FAMILIAL !! Pas de frais de copropriété car MONOPROPRIETE. Rendement possible de 8% environ Située àMurviel les Béziers, àproximité du collège, cette maison est divisée en 4 logements : - Studio de 29 mò, 1er étage côté cour - T2 de 44 mò avec balcon, 1er étage, côté rue - T3 de 68 mò, 1er étage côté cour - T4 de 81 mò, 2ème étage côté cour La maison a été rénovée du sol au plafond en 2014. Les menuiseries sont en double vitrage Chaque logement est équipé en climatisation et possède une cave A l'extérieur, une cour commune d'environ 60 mò Un garage de près de 70 mò complète l'ensemble. Sur les 4 logements, actuellement 3 sont occupés. Fin de bail en 07/2023 pour le T3 et le T4. Fin de bail en 04/2024 pour le T2. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis
Situé dans un quartier très prisé de la crouzette, àdeux pas des commerces, venez découvrir cette charmante villa d'environ 155m2 sur une parcelle arboré de 400m2. A l'extérieur vous trouverez un jardin facile d'entretien aménagé avec une jolie terrasse et une piscine hors sol. A l'intérieur elle se compose au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant d'environ 50 mò, offrant plusieurs possibilités et d'un grand garage de 80m2. A l'étage vous trouverez un dégagement spacieux, un salon, une cuisine équipée, une véranda, 2 terrasses, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
A Béziers, sur nos incontournables Allées Paul Riquet, je vous propose ce fonds de commerce Café Restaurant avec un chiffre d'affaire de 480 K pour 2023.
Elle offre à sa clientèle une salle à la décoration jeune et estivale d'une capacité de 30 couverts et une grande terrasse de 80 couverts.
L' établissement moderne et dynamique avec une clientèle fidélisée est ouvert toute l'année. Il est entièrement aux normes et compte 3 Salariés en CDI et des saisonniers.
Le loyer mensuel est de 2100 et comprend le local commercial et un appartement de fonction.
Possibilité d'acquérir la Licence IV en supplément.
Me contacter directement pour photos et informations supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 325 000 HT + 5 200 TVA, soit 330 200 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 299 000 HT + 0 TVA, soit 299 000 TTC
Honoraires d'agence : 26 000 HT + 5 200 TVA, soit 31 200 TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
-Au premier étage : 1 Appartement de 100 m² loué 570 : 2 chambres, 1 séjour cuisine, 2 balcons, 1 salle de bain et son WC, 1 dressing, 1 cellier et un Wc extérieur .Le sol du séjour cuisine à été entièrement repris ; les murs eux aussi ont été repris. Une cuisine aménagée à été installée . L'appartement est encore chauffé au gaz . les doubles vitrages restent à prevoir .
- Au second étage : 1 Appartement de 100m² loué 600: 2 chambres, une séjour cuisine, 1 balcon, 1 terrasse, 1 dressing, 1 salle de bain et son WC, 2 celliers, cet appartement à été en partie rénové les doubles vitrages restent a prévoir .
- Au troisième étage : 2 Appartements : 1 de 47m² loué 477 : 1 chambre, 1séjour cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 terrasse . Cet appartement à été entièrement rénové .
1 de 38 m² loué 450: 1 chambre, 1 séjour cuisine, 1 salle d'eau et son WC .
Pas de vis à vis sur ces appartements, bel exposition solaire et très bonne situation ; à la fois proche du centre mais place de stationnements gratuites dans tout le quartier autour .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 500
Honoraires charge vendeur
L'intérieur de la maison au rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la piscine sans vis à vis, d'une cuisine américaine équipée et d'un wc. A l'étage on trouve 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignaore et douche, un wc.
Les plus : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée, cuisine équipée de qualité, piscine avec spa intégré, nombreux rangements, garage de plus de 40 m², panneaux solaires et ballon thermodynamique récents.
Une maison de qualité dans un quartier agréable à visiter sans tarder !
Certaines photos ne sont pas contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000
Honoraires charge vendeur
Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble offre un cadre de vie dynamique et authentique. Les habitants apprécient également la présence de nombreux commerces, écoles et services facilitant le quotidien.
Cet immeuble, d'une surface habitable de 238 mò, constitue une opportunité d'investissement intéressante. Composé de 6 appartements, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif attractif. Chaque logement bénéficie d'une configuration flexible et lumineuse, idéale pour répondre aux besoins des locataires. Avec ses espaces bien agencés, cette propriété est un investissement sûr.
Le loyer mensuel est de 1 775 euros HC et de 100 euros de charges. Un local pour mettre vélos ou motos, façade propre.
Au Rez-de-chaussée un T2,
au 1 étage : 2 appartements T2,
au 2 étage : 1 appartement T2 et un T1,
au 3 étage : 1 appartement T2 vide
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Prix de vente : 329 000
Honoraires charge vendeur
Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers. Il se compose de deux studios indépendants, , chacun avec sa propre kitchenette et salle de bains. Ces studios, d'env.20 m²offrent un espace de vie confortable pour des locataires ou des occupants.
Chacun des appartements T2 BIS d'env. 50m² comprend une chambre principale, un séjour spacieux, une cuisine équipée et une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint.
Pour toute information complémentaire, les visites ou pour recevoir le DPE ,n'hésitez pas à me contacter.
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Prix de vente : 336 000
Honoraires charge vendeur
Character building in Béziers, offering a total area of 145 m², comprising 2 studios, and 2 two-bedroom apartments (T2 bis). This building is ideally located near the Cathedral, offering an excellent investment potential or the opportunity to occupy one of the units while benefiting from rental income from the others.
Building Features:
Total Area: 145 m²
Location: Béziers, near the Cathedral
Composition: 2 studios and 2 two-bedroom apartments (T2 bis) plus a cellar
Description:
This building is a rare opportunity in the Béziers real estate market. It consists of two independent studios, each with its own kitchenette and bathroom, providing comfortable living space for tenants or occupants.
In addition to the studios, the building offers two two-bedroom apartments, each approximately 50m² in size. Each of these apartments includes a master bedroom, a spacious living room, an equipped kitchen, and an additional room that can be used as an office, dressing area, or extra bedroom.
The building is situated in a convenient neighborhood, close to shops, schools, and public transportation, providing a pleasant living environment for its occupants.
Additional Information:
Studio areas: approximately 20 m² each
Two-bedroom apartment areas: approximately 50 m² each
Heating: Electric
The asking price for this 145 m² building in Béziers is set at 352,000.
For any additional information regarding purchasing terms, to schedule a viewing, or to receive the Energy Performance Certificate (DPE), please do not hesitate to contact me. I am available to answer your questions and arrange a visit to explore this attractive investment opportunity in Béziers.
Sur une surface habitable de 285m² et sur maximum 2 étages, il comprend 6 appartements T2 et un T1bis loués en baux non meublé. Les appartements ont été entretenus et rénovés à chaque changement de locataire. Ils sont traversant et lumineux.
L'immeuble génère un revenu annuel de 30.000 . La gestion locative est assurée par une agence et tous les locataires sont à jour de leurs loyers. La taxe foncière est de 3899 .
Le bien comprend une cour d'environ 100m². Les communs sont propres.
Dans la même famille depuis plus d'un siècle, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement très rentable et un placement sûr !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000
Honoraires charge vendeur
A Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports, et de toutes les infrastructures,cette maison de village àrénover à200m du canal du midi ,tout proche des commerces et transports vous propose :
. Au rez de chaussée:
- Une boulangerie (fond de commerce) ÃÂ exploiter ou ÃÂ transformer en
logements, garages, bureaux selon vos besoins
- Un grand garage
.Au premier étage :
- Un séjour
- Trois chambres
- Une salle de douche
- Au deuxième étage :
- Un immense grenier àaménager comprenant 5 espaces et un toit terrasse ensoleillé
.On apprécie :
- Les volumes ÃÂ renover ÃÂ son gout et le toit terrasse
- Le grand garage
- La situation, en plein coeur historique profitant de la dynamique du centre ville
- Le canal du midi ÃÂ quelques pas, la campagne ÃÂ 200m ÃÂ pied, au calme d'un quartier paisible
- La boulangerie artisanale vendue avec tout son matériel, exploitable de
suite
- Le toit terrasse ensoleillée permettant de profiter d'un bel extérieur
A visiter sur rendez vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 900
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
A Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports, et de toutes les infrastructures, cette boulangerie patisserie artisanale à300m du canal du midi tout proche des commerces, camping et transports vous propose :
- Une boutique idéalement aménagée de 20m2 avec distributeur de boissons
- Un bureau pour les taches administratives
- Un fournil, un pétrin, et toutes les machines et matériel permettant de reprendre l'activité immédiatement
- Un climatisation réversible permettant de travailler dans de bonnes conditions
- Un garage pour stocket et garer son véhicule si besoin
- Deux places de parking réservées
- Une habitation àrénover au dessus avec grenier et toit terrasse
On apprécie:
- La clientèle du coeur de ville habituée àprendre son pain et ses patisseries au quotidien
- Toutes les machines et le matériel vendues avec le fond
- Son emplacement, en plein centre historique
- L'activité estivale avec le camping et les restaurants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HT : 339 900
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Séjour avec cuisine ouverte de 45m2
Chambre 1 avec suite parentale : 12.80 + 4.03
Chambre 2 : 11.16
Chambre 3 : 12.11
Salle d'eau : 4.76
Grand garage de 18m2
Villa entièrement climatisée avec terrasse en bois tout autour de la maison.
Aux toutes dernières normes, DPE A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Magnifique Villa de fin 2022 avec piscine de 18m2 quartier nouveau Lidl.
Séjour avec cuisine ouverte de 45m2
Chambre 1 avec suite parentale : 12.80 + 4.03
Chambre 2 : 11.16
Chambre 3 : 12.11
Salle d'eau : 4.76
Grand garage de 18m2
Villa entièrement climatisée avec terrasse en bois tout autour de la maison.
Aux toutes dernières normes, DPE A.
Dans un quartier calme et commerces àproximité, cette belle maison entièrement rénovée vous offre au rdc une belle cuisine ouverte donnant sur le salon et la terrasse àl'abri des régards (pas de vis àvis). 1 wc et une buanderie. àl'étage 3 chambres assez spacieuses avec placard (une avec balcon), 1 bureau, 1 salle d'eau et un wc séparé. Grand confort avec chauffage gaz de ville et climatisation réversible, il y a aussi des panneaux solaires tout neuf. Dans le jardin de 500 m2, 1 terrasse avec sa gloriette, 1 piscine 4 x 8 chauffée et filtration au sel. Des arbres et possibilité de rentrer les voitures sur le terrain. Jardin sans entretien avec ses pavés et son béton imprimé autour de la piscine. VOISINS AGREABLES. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepr
Les plus : maison aux normes RE 2020, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage aux normes RE 2020, volets roulants électriques, cuisine aménagée évolutive, vue dégagée, accès routiers et commodités à proximité, garage carrelé et isolé avec porte motorisée et espace buanderie.
Une villa confortable dans un quartier agréable à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
It has also a covered swimming pool 8m x 4m, a garage with a small mezzanine offering storage space and also, benefits from off street parking.The detached villa is situated on a 500m2 rectangler plot with garden all around and entertaining terrace to the side and covered swimming pool to the front of the property. There is some modernisation and refreshment required.
The property is situated in a very quiet residential area just a short stroll from the beautiful Canal du Midi but only a short walk from the lively village center with many amenities, cafes and restaurants. Easy access to motorway, city, sea and airports.
A l'extérieur on trouve un bel espace terrasse, jacuzzi sans vis-à-vis et sans entretien complétés par deux allées de stationnements. A l'intérieur, vous serez charmés un hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et accès à la terrasse. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un garage.
Les plus: RT2020, garanties décennales, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation gainable, emplacements placards, garage avec porte motorisée.
Une belle maison avec un environnement agréable à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Au rez de chaussée, elle offre une grande cours ombragée et végétalisée, d'un jardin, avec un grand garage sous mezzanine, ainsi qu'un immense séjour de 60m2 pouvant rapidement se tranformer en T1 indépendant.
Au premier étage, on dispose de deux maginifiques salons, d'une belle cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche.
Au deuxième et dernier étage, 3 chambres et une belle salle de bain constituent l'espace nuit, et peuvent également se personaliser avec entrée indépendante pour faire un 3eme logement.
Cette villa dispose de la climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants et un confortable poele à granule récent en appoint.
On apprécie au premier étage la grande terrasse et le balcon avec la vue panoramique sur la cathédrale Saint Nazaire.
Le jardin arrière permet de profiter d'une piscine hors sol et d'un bel ensoleillement.
La cours permet de stationner 3 véhicules et le garage deux.
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Located in the dynamic city of Béziers, close to shops, transport and tourist sites such as the 9 locks, this beautiful 4-sided villa can easily be transformed into 3 separate accommodations providing a good rental income, or simply offer you its 195m2 as a home. main, on its plot of 258m2.
On the ground floor, it offers a large shaded and planted courtyard, with a large garage under the mezzanine, as well as a huge living room of 60m2 which can quickly be transformed into an independent T1.
On the first floor, there are two magnificent living rooms, a beautiful kitchen, a bedroom and a shower room.
On the second and last floor, 3 bedrooms and a beautiful bathroom make up the sleeping area, and can also be personalized with an independent entrance to make a 3rd accommodation.
This villa has reversible air conditioning, double glazing with roller shutters and a comfortable recent pellet stove as an extra.
On the first floor, we appreciate the large terrace and the balcony with the panoramic view of Saint Nazaire Cathedral.
The rear garden allows you to enjoy an above-ground swimming pool and plenty of sunshine.
The courtyard allows parking for 3 vehicles and the garage for two.
To visit by appointment.
Sur la dynamique ville de Béziers, proche des transports, des écoles, des poles santé et d'un grand centre commercial dans un quartier prisé, cette villa est nichée au calme d'une impasse ensoleillée.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- Un séjour lumineux de 45m2
- Une chambre de 16m2
- Un cellier permettant de stocker ou poser son électroménager
- Un wc
- Un T2 en R+1 avec entrée indépendante, wc et salle d'eau, pouvant se moduler àl'étage pour ajouter une chambre supplémentaire, àfort potentiel locatif
A l'étage :
- Trois grandes chambres lumineuses
- Une salle d'eau de 20m2 avec WC
- Possibilité d'entrée indépendante pour créer un T3 et apporter un nouveau rapport locatif
A l'extérieur :
- Une terrasse plein sud pour diner le soir
- Une terrasse coté nord avec cuisine d'été et point d'eau pour les repas de midi en famille
- Un jardin piscinable ÃÂ personnaliser avec des arbres fruitiers nombreux
On apprécie :
- Le double vitrage
- La climatisation réversible
- La pompe ÃÂ chaleur air/eau et son ballon thermodynamique
- La faible consommation électrique (120/mois pour 189m2)
- Le garage et les nombreuses places de parking devant la maison
- Le quartier prisé et l'impasse au calme
- La façace renovée l'an dernier
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 361 900
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Venez découvrir àseulement quelques minutes du centre-ville de Béziers, une magnifique maison au charme méridional, idéalement située avec un accès facile et rapide àtoutes les commodités.
Maison 4 faces bénéficiant d'un extérieur avec piscine pour des moments de détente ensoleillés, de places de parking et d' un grand garage pour votre confort et votre sécurité.
A l'intérieur, cuisine neuve, moderne et fonctionnelle pour concocter de délicieux repas ouverte sur une pièce àvivre lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
àl'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Ne tardez pas àvisiter cette villa exceptionnelle qui allie confort, modernité et charme du sud!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000
Honoraires charge vendeur
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et prisé, sa proximité avec les écoles, les centres commerciaux, les axes routiers et les poles santé vous rendra la vie agréable et pratique.
Nichée sur une parcelle de 414m2, cette maison offre un espace de vie confortable de 98m2, habitable de suite sans aucun travaux intérieurs. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-cuisine entièrement équipée de 45m2, offrant un espace convivial pour les moments en famille et entre amis. Une belle salle de bain, une grande chambre et un WC se trouvent également sur ce niveau, garantissant votre confort au quotidien. Un pöele à bois design est posé afin de vous garantir un chauffage douillet et économique pour les quelques mois d'hiver.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres idéalement exposées, une salle d'eau parfaite et un autre WC. Les chambres offrent des espaces privés ou peuvent être utilisées comme bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.
Cette propriété comprend également un grand garage de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique, ainsi que trois places de parking. Et ce n'est pas tout : vous pourrez profiter d'une piscine de 7 mètres sur 3, idéale pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et vous détendre avec sa balnéo à bulles pulsées.
Le jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, vous procure un espace extérieur privilégié pour vous reposer, jouer et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa spacieuse à Béziers, offrant un style de vie méditerranéen incomparable dans une ville en plein essor.
Honoraites d'agence REDUITS
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 900
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique villa spacieuse située dans l'agréable ville de Béziers, une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages méditerranéennes. Avec son aéroport, sa gare et toutes les infrastructures modernes, cette ville offre le parfait équilibre entre commodités, soleil et loisirs.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et prisé, sa proximité avec les écoles, les centres commerciaux, les axes routiers et les poles santé vous rendra la vie agréable et pratique.
Nichée sur une parcelle de 414m2, cette maison offre un espace de vie confortable de 98m2, habitable de suite sans aucun travaux intérieurs. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-cuisine entièrement équipée de 45m2, offrant un espace convivial pour les moments en famille et entre amis. Une belle salle de bain, une grande chambre et un WC se trouvent également sur ce niveau, garantissant votre confort au quotidien. Un pöele à bois design est posé afin de vous garantir un chauffage douillet et économique pour les quelques mois d'hiver.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres idéalement exposées, une salle d'eau parfaite et un autre WC. Les chambres offrent des espaces privés ou peuvent être utilisées comme bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.
Cette propriété comprend également un grand garage de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique, ainsi que trois places de parking. Et ce n'est pas tout : vous pourrez profiter d'une piscine de 7 mètres sur 3, idéale pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et vous détendre avec sa balnéo à bulles pulsées.
Le jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, vous procure un espace extérieur privilégié pour vous reposer, jouer et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La façade de la villa est à réaliser selon vos goûts, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'extérieur selon votre style préféré. Les finitions extérieures peuvent être modulées en fonction de votre budget, avec un devis compris entre 8000 et 10 000 pour les peintures et les travaux de finition, afin de répondre à vos désirs en tant que futur acquéreur.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa spacieuse à Béziers, offrant un style de vie méditerranéen incomparable dans une ville en plein essor. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle.
Les plus : nombreux rangements, menuiseries double vitrage, climatisation, poêle récent, piscine 10x4.5m, aspiration centralisée, garage de 58 m², panneaux photovoltaïques, portail motorisé.
Une villa du Sud pleine de charme dans laquelle on pose ses valises : à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000
Honoraires charge vendeur
Située dans un quartier résidentiel àlouest de Béziers, cette maison de 2018 vous séduira dès votre arrivée par ses extérieurs raffinés.
On y trouve une piscine cosy, un jardin paysagé réalisé lété dernier et une grande terrasse, le tout sur un terrain en U àla triple exposition.
àlintérieur, on entre au rez de chaussée sur sa pièce de vie baignée de lumière qui donne sur sa cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. Niveau complété par un wc ainsi qu'un accès au garage.
àlétage, un palier spacieux qui dessert 2 autres chambres équipées de placards, une salle de bain dotée dune baignoire et dune douche.
Un garage avec porte motorisée et une place de parking devant ce dernier parachève cette maison coup de cur.
Ses plus : un wc par niveau, aux normes RT 2012, garanties décennales, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, commerces accessibles àpied, parcs et canal du midi àquelques minutes.
Une maison contemporaine très lumineuse et en parfait état àvisiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000
Honoraires charge vendeur
Only 20 minutes from the beaches, come discover this charming single-story villa, ideally located in a sought-after area of Béziers. This property offers a clever blend of modern comfort, elegance, and an exterior where you will find a meticulously maintained garden adorned with fruit trees, a summer kitchen, and a workbench. Upon entering, the large veranda warmly welcomes you with a soothing view of a saltwater pool, ideal for relaxing moments with family or friends.
Inside, the charm is immediate as you step through the threshold. A fully equipped kitchen opens onto a spacious, bright, and inviting living area. On the sleeping side, there are 4 comfortable bedrooms with built-in closets, along with a bathroom, a shower room with toilet, and an additional toilet for added convenience.
The garage, intelligently arranged, offers two versatile rooms, one with a mezzanine, allowing you to unleash your imagination to create spaces according to your specific needs. This property also offers the possibility of parking your car on the premises thanks to an electric gate.
But that's not all! This villa also stands out for its ecological and energy-efficient features. Equipped with a heat pump, solar panels, and a solar home automation system, it reflects your sensitivity to environmental preservation while ensuring your everyday comfort. The centralized vacuum system and windows equipped with mosquito nets and solar shutters add a touch of practicality and additional comfort.
Grab this opportunity quickly!
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