A 20 minutes de Cahors, dans un joli petit village de la vallée du Lot, très paisible, ayant su préserver une ambiance conviviale, àmoins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale...), je vous propose cette très belle maison en pierre développant 160 mò sur 2 niveaux, érigée sur un grand garage et une cave.
Dès le pas de la porte franchi, vous serez séduit par la quiétude et l'âme qui se dégagent de cette demeure restaurée avec beaucoup de goût et d'authenticité, en mettant en valeur les éléments architecturaux existants (pierres, poutres, parquets, cheminée ouverte, évier en pierre...).
En rez de jardin, vous disposerez d'une belle entrée constituée par un salon avec cheminée ouverte, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce àvivre avec sa très jolie cuisine tout équipée. A ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Ensuite, un bel escalier vous emmènera àl'étage où vous pourrez apprécier encore le calme et la sérénité des lieux, vous invitant àvous poser, àsuspendre le temps ! Cet étage est constitué de 2 grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, d'un bureau ou cinquième chambre (ou encore bibliothèque ou salle de jeu, selon vos besoins et envies), d'une salle d'eau et d'un wc.
Cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre grâce aux beaux volumes et àla grande luminosité des pièces. Ce sentiment sera renforcé par la très belle terrasse intimiste, idéalement orientée pour profiter pleinement de l'extérieur au gré des saisons.
Pour finir de vous séduire, sachez que vous n'aurez qu'àposer vos valises car aucuns travaux ne sont àprévoir, et qu'àvous approprier les lieux en mettant votre touche de déco personnelle. En effet : Toiture refaite en 2019, réfection façade en 2008, terrasse aménagée en 2007, double vitrage PVC, volets changés en 2013, ballon eau chaude installé en 2021, tout àl'égout.
En définitive, ce bien n'attend plus que vous...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000
Honoraires charge vendeur