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En plein coeur de la ville de Cahors, je vous propose une maison de ville sur 3 niveaux.
En rdc, vous trouverez un petit garage pour bricoler ou l'on peut rentrer plusieurs vélos/schooter..., une entrée, un cellier, une buanderie, un wc séparé et un accès à la cave.
Au premier niveau, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, son salon/salle à manger dans laquelle une cheminée est présente.
Au second étage, la partie nuit avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et son wc séparé.
Celle ci est actuellement loué, le bail est en cours.
Un investissement donc à bonne rentabilité et un emplacement facile dans un quartier des plus calme !
Depuis plus de 18 ans, le gérant réalise une cuisine fait maison avec produits frais livrés chaque jour. Une image positive auprès des cadurciens et des touristes.
Deux salles en rdc pouvant accueillir plus de 35 couverts avec espace confortable, bar, cuisine professionnelle, salle voûtée en sous sol qu'il ne tiendra qu'à vous d'exploiter ou de conserver en stockage.
Référencé depuis de nombreuses années comme une bonne adresse (notamment dans Le Guide du Routard) à vous de reprendre cette affaire et d'y ajouter votre touche personnelle.
Loyer faible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 110 000 HT + 2 000 TVA, soit 112 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 100 000 HT + 0 TVA, soit 100 000 TTC
Honoraires d'agence : 10 000 HT + 2 000 TVA, soit 12 000 TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located in the heart of Old Cahors, parking nearby.
For more than 18 years, the manager has been cooking at home with fresh products delivered every day. A positive image among Cadurcians and tourists.
Two rooms on the ground floor that can accommodate more than 35 covers with comfortable space, bar, professional kitchen, vaulted room in the basement that it will be up to you to exploit or keep in storage.
Referenced for many years as a good address (notamm
Ce charmant appartement, d'une surface habitable de 90 m², est réparti sur deux étages. En entrant par la petite cour intérieure, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce comprenant une chaufferie, une buanderie et un cellier., escalier antérieur mène à l'appartement situé au premier étage. Un autre escalier extérieur celui-ci donnant sur l'entrée de l'appartement , vous trouverez une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage l'espace nuit, comprenant deux chambres en enfilade , une salle d'eau et un second WC. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, créant ainsi un environnement agréable et paisible. Actuellement loué pour 475 par mois, cet appartement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers en quête d'un bien avec un bon rendement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000
Honoraires charge vendeur
Il fait parti d'une petite co propriété de 3 propriétaires.
L'immeuble date des années 1970.
Les pièces principales se situent au 1er étage et se complètent avec au rdc avec un bel espace...
Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2020.
La taxe foncière s'élève à 2170 .
Une cave, des espaces débarras sont un plus.
Un emplacement au calme avec de la verdure où vous pouvez accéder à un jardin commun accessible directement de votre rdc.
Un bien donc à restaurer avec toutes les commodités et avantages du centre ville.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000
Honoraires charge vendeur
Avec ces deux marchés par semaine, côté incontournable, les nombreux promeneurs ne pourront que déambuler devant votre vitrine.
Le local de 28 m² ferme avec une grille renforcée. L'arrière boutique dispose d'une ouverture sur une autre rue avec porte sécurisée. Il sera possible de créer des bureaux ou autre en second niveau, 4 mètres de hauteur sous plafond.
Un faible loyer de 635 charges comprises. Tous commerces sauf restauration seront acceptés. A vous de continuer l'activité ou de vous lancer avec un emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 135 000 HT + 2 000 TVA, soit 137 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 125 000 HT + 0 TVA, soit 125 000 TTC
Honoraires d'agence : 10 000 HT + 2 000 TVA, soit 12 000 TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Belle opportunité de rentabilité: Cahors hyper centre - Batiment composé d'un RDC avec 5 places de stationnement pour véhicules dont une électrique et combles accessibles par escalier avec WC pouvant servir d'atelier. Surface au sol 130m2 Surface totale utile 260m2. Porte électrique. Eau et electricité disponible.
Proche des commerces, maison sur trois niveaux mitoyenne des deux cotés.
En rez-de-jardin, cuisine ouverte sur la salle à manger, pièce stockage.
Au premier étage, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc.
Au dernier étage, trois chambres, une salle d'eau, wc.
Coté extérieur, terrain de 156 m2, Jacuzzi.
Commerces accessible à pied.
Pas de garage, mais parking extérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000
Honoraires charge vendeur
Situé dans le centre de Cahors, dans le département du Lot , cet immeuble représente une opportunité intéressante à explorer. La ville de Cahors est réputée pour son patrimoine historique, notamment avec son célèbre pont Valentré et sa cathédrale Saint-Étienne. En plus de son aspect culturel, Cahors offre une vie urbaine dynamique avec une variété de commerces, restaurants et services à proximité. L'emplacement de cet immeuble permet donc de bénéficier de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Cet immeuble est composé de deux appartements loués actuellement, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne accès à une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le premier étage abrite un appartement de type T2 d'une superficie de 44 m². Cet appartement se compose d'un salon/séjour avec une cuisine équipée et d'une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un appartement en duplex de type T3 s'étend sur une surface de 60 m². Celui-ci dispose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de toilettes indépendantes, et d'un espace nuit accessible par un escalier. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant ainsi un confort optimal. En résumé, cet immeuble situé au cur de Cahors représente une opportunité d'investissement intéressante, offrant à la fois la possibilité de bénéficier de rendements locatifs attrayants et de profiter d'une vie urbaine animée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000
Honoraires charge vendeur
LOT (46) A vendre en périphérie de Cahors, au calme, une maison de plain pied avec 2 chambres mansardées à l'étage, de 120 m2 habitables au total environ sur un grand terrain attenant arboré de 10 000 m2 (partie plate et partie pentue). Le RDC se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée (ilôt central) et ouverte sur le salon/SAM, d'un grand cellier + un couloir de desserte + une chambre + une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage on accède à 2 chambres mansardées et complémentaires. Attenant à la maison, un studio avec pièce de vie + une chambre et salle d'eau avec WC permet de loger deux personnes. A l'extérieur une terrasse avec store électrique + 2 garages + un carport et un atelier complètent l'ensemble de ce bien. Cet ensemble immobilier situé à environ 2,500 km de la ville touristique de Cahors, ravira ses futurs acquéreurs par sa situation privilégiée, ses dépendances, la proximité de toutes les commodités et son environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53824 - Réseau ABESSAN - Didier BARTHE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 833 751 779 - Honoraires charge vendeur - Tous nos biens sont visibles sur ...
Dacns un quartier résidentiel de Cahors et avec toutes les commodités, je vous propose une maison de 145m2.
Au rdc, un sous sol total avec garage pouvant recevoir 2 véhicules, buanderie, une chambre et sa salle d'eau/wc, une pièce qui peut servir de bureau ou de rangement...
A l'étage se trouve la partie habitable avec un très beau salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, un wc, une salle d'eau.
Les ouvertures sont toutes doublées.
Le chauffage fonctionne avec un poêle à bois principalement, une climatisation réversible et possède toujours le système de chauffage au gaz si besoin.
La maison est entièrement clôturée avec un portail et un portillon sur une parcelle de 573m2.
Elle est également joliment arborée.
Un arrêt de bus se trouve à proximité.
Une maison prête à vous installer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000
Honoraires charge vendeur
De plain-pied, vous découvrirez un salon/salle-à-manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, wc.
À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau.
Coté extérieur, terrain de 2900 m2 environ, terrasse, piscine hors sol avec terrasse.
Pas de garage
Quartier calme, proche commerces.
Travaux à prévoir: peinture, salle de bain, chauffage chambres, zinguerie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000
Honoraires charge vendeur
A 20 minutes de Cahors, dans un joli petit village de la vallée du Lot, très paisible, ayant su préserver une ambiance conviviale, à moins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale...), je vous propose cette très belle maison en pierre développant 160 m² sur 2 niveaux, érigée sur un grand garage et une cave.
Dès le pas de la porte franchi, vous serez séduit par la quiétude et l'âme qui se dégagent de cette demeure restaurée avec beaucoup de goût et d'authenticité, en mettant en valeur les éléments architecturaux existants (pierres, poutres, parquets, cheminée ouverte, évier en pierre...).
En rez de jardin, vous disposerez d'une belle entrée constituée par un salon avec cheminée ouverte, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec sa très jolie cuisine tout équipée. A ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Ensuite, un bel escalier vous emmènera à l'étage où vous pourrez apprécier encore le calme et la sérénité des lieux, vous invitant à vous poser, à suspendre le temps ! Cet étage est constitué de 2 grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, d'un bureau ou cinquième chambre (ou encore bibliothèque ou salle de jeu, selon vos besoins et envies), d'une salle d'eau et d'un wc.
Cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre grâce aux beaux volumes et à la grande luminosité des pièces. Ce sentiment sera renforcé par la très belle terrasse intimiste, idéalement orientée pour profiter pleinement de l'extérieur au gré des saisons.
Pour finir de vous séduire, sachez que vous n'aurez qu'à poser vos valises car aucuns travaux ne sont à prévoir, et qu'à vous approprier les lieux en mettant votre touche de déco personnelle. En effet : Toiture refaite en 2019, réfection façade en 2008, terrasse aménagée en 2007, double vitrage PVC, volets changés en 2013, ballon eau chaude installé en 2021, tout à l'égout.
En définitive, ce bien n'attend plus que vous...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000
Honoraires charge vendeur
Bienvenue dans cette maison hors du commun, empreinte de l'élégance rétro des années 1960. Avec environ 129m2 habitables agencés avec soin, elle offre un espace de vie généreux et harmonieux. Nichée au bout d'un chemin privé, cette résidence offre l'intimité recherchée tout en étant proche des commodités. Deux places de parking extérieures et un garage pour deux voitures, attenant à un spacieux atelier, vous garantissent un confort quotidien. Un escalier vous mène à un jardin pittoresque, orné de terrasses dont une couverte, offrant une atmosphère de tranquillité. Une véranda invite à la détente et relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Un Intérieur Lumineux et Bien Aménagé Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour/salon lumineux agrémenté d'un insert et de nombreux rangements. Une cuisine de qualité, un dégagement, une buanderie et une suite parentale avec sa propre terrasse indépendante complètent ce niveau. Un Espace Nuit Cocooning À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau et trois chambres, dont deux bénéficient d'une terrasse commune semi-couverte, offrant des espaces de repos intimes et chaleureux. Des Possibilités d'Expansion Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable, permettant ainsi de personnaliser davantage cet espace selon vos besoins et vos envies. De plus, une cave et une climatisation réversible viennent compléter les avantages de cette demeure unique sur un terrain de 1040m2. Localisation Privilégiée Idéalement située à proximité de la nouvelle zone commerciale de Cahors et des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. Une Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison atypique aux charmes indéniables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété.
Maison des années 1960 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 930m2 avec un portail et portillon en fer forgé, elle possède un espace de vie des plus agréables.
Vous entrez directement sur une cuisine toute équipée et spacieuse, un salon/salle à manger avec une cheminée, de 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bain et un wc séparé le tout en RDC.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce sous rampant, 2 chambres avec l'une d'elle un dressing et sa salle de bain et d'eau, wc.
Un sous sol et sa cave sont accessibles directement de la maison.
Le toit a été changer en 2023.
Une dépendance en pierre complète ce bien.
Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air/air, la climatisation est présente dans plusieurs pièces de la maison.
Un parking en béton lavé où on peut y stationner plusieurs voitures...
Une maison à l'entrée de la ville à visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000
Honoraires charge vendeur
Quartier Lamothe, à moins de 5 minutes du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 154 m² habitables dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 40m², une cuisine indépendante, une entrée avec placards, une chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour donne sur une terrasse de 21m² avec store électrique. A l'étage, 3 grandes chambres avec rangements ainsi quune salle d'eau et un WC indépendant. En rez de jardin, la dernière chambre de la maison avec sa salle de bain mais également une chaufferie, une buanderie, une cave et un garage pour 2 voitures sur environ 48m². Cette maison de 1974 est en très bon état, elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une isolation renforcée en combles et en sous sol. Cet ensemble est situé sur un terrain arboré de 770m², dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin
* Rez de chaussée : refait récemment
- Pièce de vie avec cuisine séparée neuve et équipée
- 2 Grandes chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC indépendant
- 1 Entrée et 1 cellier indépendant.
* 1er étage :
- Pièce de vie avec une magnifique cheminée d'époque, grandes hauteurs sous plafond
- Cuisine séparée à rafraîchir
- 4 Grandes chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC indépendant
- 1 Véranda
- 1 Entrée indépendante avec terrasse
- Magnifique parquet ancien en très bon état
* Les Combles :
- Sublime charpente intacte
- Belle hauteur sous-plafond
- Velux et fenêtre déja existants
- Grandes possibilités d'aménagements
* Détails du bien :
- Menuiseries neuves doubles vitrages
- Chaudière neuve ( gaz de ville )
- Réseau tout à l'égoût
- Compteur électrique Linky neuf
- Terrain piscinable
- 1 grand garage + 1 abri de jardin
Maison avec beaucoup de charme, gros potentiel, diverses possibilités d'aménagements, double habitation pour faire du locatif possible. A VISITER ABSOLUMENT, BIEN RARE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000
Honoraires charge vendeur
Il dispose d'un grand salon avec des pierres, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et toutes équipées, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc une grande buanderie, d'une terrasse...
Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec en plus une climatisation réversible.
Un appartement rare et atypique à découvrir à 2 mn du centre ville de Cahors !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000
Honoraires charge vendeur
La maison présente une surface habitable de 200 m² environ, répartie sur 8 pièces, comprenant 6 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 3 salles de bain et 2 toilettes, le bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le terrain de 509 m² permet de profiter d'un extérieur verdoyant, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille. Cette maison, alliant charme et praticité, saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie chaleureux à Cahors.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000
Honoraires charge vendeur
Discover this superb architect-designed house dating from 1987, very bright, offering 157m2 of living space almost entirely on one level, spread over 6 rooms, including 4 bedrooms. Among these 4 bedrooms you will benefit from 2 master suites, 1 of which is located upstairs. Nestled in a quiet cul-de-sac, this property offers a peaceful setting. You will be enchanted by its large semi-covered terrace offering a 180 degree panoramic view. Also enjoy a salt swimming pool for unforgettable moments of relaxation. Outbuildings: A henhouse, a greenhouse, a carport, a garage and a cellar, this house meets all your needs. Don't miss this unique opportunity to acquire your ideal haven of peace located on open land with an area of 3307m2 on the heights of Cahors.
UNIQUE dans le Quartier Cabessut, à 5 minutes à pied du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 200m² habitables sur 3 niveaux, dont 6 chambres. Le rez de chaussée est composée dun séjour/salon lumineux de 30m², dune cuisine séparée, dun salon, dun WC séparé et dune buanderie. A cela, sajoute un local denviron 20m² dont laccès indépendant permet une activité professionnelle. Au 1er étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage, 1 grande chambre parentale avec dressing et salle deau, 2 chambres supplémentaires, une salle deau avec WC et un local de rangement. En rez de jardin, lancienne écurie située au niveau bas de la maison vous offre un bel espace atelier ainsi quune grande cave voutée. Cette maison typique a fait lobjet de nombreux travaux de rénovation. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants isolants. Lensemble est
Fibre optique internet
Taxe fonciere 838 euros per year
Septic tank
Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113m2) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances: 1 pigeonnier aménagé (39m2) avec cuisine/ espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56m2. 3e dépendance (176m2): 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22m2) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances individuelles supplémentaires (cabanes balinaises, tente de mariage berbere)...Ce bien vous offrira de nombreuses possibilités.
Situé dans le cur de la ville de Cahors et proche de tout commerces .Actuellement un groupe scolaire , immeuble année 1992 sur une parcelle de 715 m2 , sur 4 niveaux de 180 m2 chacun avec ascenseur et deux cages d'escalier , de grandes pièces très lumineuses , des sanitaires à tous les niveaux , une grande cour de plus de 600 m2 environ avec accès passage voiture si besoin. Idéal pour projets appartements ou bureaux .
Me contacter pour plus dinformations.
A visiter sans hésiter!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 647 900
Honoraires charge vendeur
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