A l'ouest de Carcassonne (cité et canal du midi classés àl'UNESCO), magnifique propriété du XVIIème siècle avec vue panoramique sur les Pyrénées àcouper le souffle. La propriété se compose d'une maison principale (178 m2 environ) et de 3 spacieuses maisons rénovées avec goût (une de 160 m2 et deux de 110 m2 environ: possibilité de relier les maisons entre elles), de 2 chalets en bois, d'une piscine sécurisée avec pool house, d'une grande salle de réception, de plusieurs dépendances en pierre, d'un garage et d'un hangar agricole. Entourée de 73 ha de terrains vallonnés dont 25 ha de bois, de prairies et de terres agricoles (libres), la propriété ne rencontre aucune nuisance et offre un spectacle sans cesse renouvelé avec sa vue sur les Pyrénées. Les plus: un bel étang, une source et 2 puits. Très bel état d'entretien avec encore du potentiel en termes de rénovation de batiments. Idéal pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet touristique. Mon avis: un lieu inoubliable.
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Exceptionnel !! Splendide propriété du 12 ème siècle , entourée de 49 Ha de terres , dont environ 7 Ha de vignoble exploités , l'ensemble labellisé Bio . L'ensemble des bâtiments ( 3000 M2 ) est en très bon état d'entretien . La partie habitation de ce beau domaine comporte 3 parties distinctes . Une maison de Maître d'environ 350 M2 , une 2 ème maison d'environ 350 M2 , une maison de 160 M2 . Une maison de 130 M2 pourrait s'ajouter qui doit être aménagée . Une ravissante auberge de 400 M2 avec bar , cuisine pro , salle de restaurant avec grande cheminée , entrée, toilettes, et au 1 er étage , salle supplémentaire ainsi que salle de Projection ou salon TV , salle bien-être avec SPA , Sauna , douche .. Il faut ajouter àceci un ensemble de terrasses , de cours , toutes aussi ravissantes les unes que les autres , la cave entièrement équipée pour la vinification , le magasin de vente climatisé avec cave àvins ... Il est possible d'acquérir 49 Ha supplémentaires pour 160.000 Euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Tastefully restored by the present owner this property is the perfect balance of ancient and modern.
Presently run as a successful wedding venue but equally suitable as a private home with recently renovated 4-bedroom guardians cottage in the grounds and scope for further development if required.
Steeped in history La Commanderie was built in the 13th century by Guillaume de Plaigne, a Cathar Lord. In the 16th century, Barthelemy de Plaigne extended the Chateau by creating the Salle des Chevaliers. His daughter Anne de Plaigne then sold it to François-Paul de Béon-Massès-Cazaux, head of the order of St John in Toulouse, who, in 1685, established this domain as a Commanderie of the Knights of Malta. It remained in their ownership until the French Revolution.
In the 19th century, the chateau belonged to Mr de Nicol, who modernised the building, and it stayed in this family for a century, up until his last descendant Violette de Ferluc.
La Commanderie was bought in 1973 by the present family who have carried out extensive restoration works, enhancing the historical features of the property.
A sweeping double stairway leads up to the front doors and into a welcoming hallway.
Continue through to the summer drawing room which has large double doors leading out onto the rear terraces and landscaped gardens.
A formal dining room with stone fireplace and frescos and a modern equipped kitchen and a second, south facing drawing room complete the reception areas.
Also, on this floor we find 7 double bedrooms, these include: The Sphynge double bedroom with en-suite bathroom and separate WC with washbasin; The Parisian suite, a large bedroom and en-suite bathroom with WC; Leleu bedroom; Yellow bedroom; Arlequin bedroom; a bathroom with bathtub, shower, washbasin and WC. 2 further south facing double bedrooms complete this floor.
Off the hallway there is a secret staircase that leads up to the first floor, which can also be accessed by the grand staircase in the tower or the back staircase.
FIRST FLOOR
Here we find the stunning Knights Hall with the original stone fireplace and beamed ceiling, a billiard room, the 2nd informal dining room and the chapel in the tower room. 2 further rooms are currently used as artists studios with exposed stonework.
Also on this floor are 5 additional double bedrooms, these include: One separate WC with washbasin leading from the corridor; The Commander's bedroom with raised oak dias and en-suite shower room; The pink double bedroom with en-suite bathroom; The blue double bedroom with en-suite bathroom; The Venitian suite double bedroom with en-suite bathroom and leading to the Round tower bedroom.
SECOND FLOOR
On the second floor there is approximately 500m2 of convertible space with exposed stone walls and high ceilings.
CELLARS
There are also large cellars currently used for storage, workshops and an area for professional catering.
COTTAGE
The cottage has recently been fully renovated to a high standard and provides comfortable accommodation with 4 double bedrooms and is positioned at a discreet distance from the chateau.
THE GROUNDS
The chateau is surrounded by 4 hectares of landscaped grounds with ancient trees providing shady walkways. Nestled in the beautiful gardens, you will also find a swimming pool.
There are a further 14 hectares of farmland surrounding the Chateau.
It is rare to find a property that has been renovated to this standard whilst retaining its historical integrity.
To visit this property, and help you with your French property search, contact Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial RSAC CARCASSONNE) on or by email:
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,980,000 Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
La cité de Carcassonne sur un versant , les Pyrénées sur l'autre , en position dominante mais protégé des vents , entouré de forêts , de quelques prairies , le décor est planté !! C'est un endroit magique à10 minutes de Carcassonne composé d'un ensemble immobilier important , en grande partie déjàrénové , mais pouvant encore être étendu si nécessaire . Cette propriété a accueilli une activité prospère de tourisme avec cuisine professionnelle , salles de réception , salons , salle àmanger , chambres ... Cette grande maison est aujourd'hui devenue une maison d'habitation qui pourra au gré de vos envies , de vos projets , redevenir une belle maison d'hôtes ou la maison prête àaccueillir famille et amis , ou encore les deux . Elle pourra même comme déjàindiqué s'aggrandir si vous le souhaitez . Une belle piscine , un espace SPA , de jolies terrasses et tous ces sentiers autour de vous , permettent d'envisager d'agréables moments àpartager ou àvivre en égoïste , àvous de décider , je vous attends pour aller découvrir ce si beau lieu .
The property enjoys a sheltered aspect despite feeling very much on top of the world with far reaching views of the Cite of Carcassonne in one direction and the Pyrennees in the other.
The approach is via a long private driveway and with the nearest neighbour being over a kilometre away it is an exceptionally secluded spot. With the Malperes hills providing shelter on one side, despite having commanding far-reaching views, the property enjoys an unusually still environment to enjoy the sound of nothing but the birds.
On the ground floor one enters into a gallery which takes you to two grand living spaces, one either side with a large kitchen in the heart of the property and a space that has been converted into a private friends apartment with two bedrooms (both ensuite), a separate living and kitchen area and access to the South facing garden, summer kitchen and pool area.
Upstairs are a further 8 large bedrooms, again that have also been divided to provide privacy so that a large family or multiple friends could live here with independent space.
The land is made up of meadow land, forest and a paddock. There is potential to have a smallholding here or just enjoy being part of nature.
Allow yourself to be captivated by this haven of tranquillity which has the potential to be a luxurious family home, yoga retreat or a variety of different tourist activities and business ventures (possible gite business - subject to necessary permissions).
Make your dream French countryside estate a reality, contact us today.
Sublime propriété nichée au cur de 89 hectares de nature préservée, avec des panoramas exceptionnels sur les Pyrénées, Carcassonne et son envoûtante cité médiévale, la majestueuse Montagne Noire, ainsi que les pittoresques collines de la Malepère. Ce domaine révèle plusieurs édifices d'environ 800 mò habitables, accompagnés d'annexes exploitables de plus de 400 mò. Une méticuleuse rénovation a touché la majeure partie de cet ensemble, offrant un cadre soigneusement entretenu et des opportunités àexplorer selon les desseins futurs. La propriété, a été aménagée et rénovée avec gout. Cette configuration conviendra parfaitement aux traiteurs pour les réalisations de repas (séminaires, mariage, etc.). Elle dispose de salles de réceptions, salon, salle de réunion, cuisine (aménagée pour traiteurs). Il y a également, une salle de réception pour des événements exclusifs, des suites raffinées, un gîte indépendant, une piscine, un pool house avec spa dédiée àla détente. De multiples terrasses, une salle de fitne
Rare: àune quinzaine de kilomètres de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, facile d'accès par l'autoroute ou l'aéroport), Hamilton vous propose cette propriété du 18e siècle composée de 107 hectares d'un seul tenant avec des vues magnifiques sur la campagne vallonnée. L'ensemble est constitué d'une maison de maitre entièrement rénovée (480 m2 environ), d'une seconde maison rénovée (90 m2 environ) au coeur d'une cour en U se trouve une 3e maison avec quelques travaux àprévoir (89 m2 environ) ainsi qu'un appartement àrestaurer (77 m2 environ). Nombreuses dépendances: grange,garage, ancienne cave viticole, salle de presque 200 m2 avec accès indépendant (idéal pour projet séminaires, mariages...), ensemble de 26 box àchevaux (simples et doubles, tous avec abreuvoirs automatiques), anciens chenils. Pour les amoureux de plantations, une serre de presque 30 m2 a été restaurée. Nichée dans un environnement préservé (pins parasols, chenes verts, garrigue...) que traverse une allée cavalière de près de 2 km, la propriété est parcourue par une rivière et une source (grand bassin de 200 m3 environ alimenté par la source). Présence d'une plantation d'oliviers (1100 arbres environ). Enfin, àl'écart, dans le parc planté d'arbres bicentenaires, se cache la piscine chauffée,sécurisée. Mon regard: un havre de paix aux portes de Carcassonne offrant de nombreuses possibilités: projet familial, accueil touristique, événementiel,...Venez concrétiser votre reve !
In the foothills of the Corbieres hills we are thrilled to offer for sale this magnifcent family owned domaine, nestled between the river and the hills with views of the mature park, it's vineyards and the mountains beyond. Full of preserved authentic charm and character, you will be enchanted by all the historical features dating back to the mid 19th century. What a chance to be able to both live and work in this magical place. The estate is set out over 850sq.m and offers four individual dwellings, perfect for extended family or for a business opportunity to share the culture, history and beauty of this land and all it has to offer. The medieval city of Cracssonne is close by as are the many Cathar chateaux and the rugged Vermeille coast line.There are numerous out-buildings of over 1000sq.m, for further potential and interest. Lovers of wines with character, rejoice! Your IOP Corbieres and Languedoc vines, increasingly renowned wines, are capable of producing 80,000 bottles per year. The wine is currently bottled in the local cooperative cellar. But there is ample scope and opportunity to be able to develop your own wine. And why not a sale at the property, accompanied by an event activity, tastings, reception. Among the grape varieties: Carignan, Syrah, Merlot, or even Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. The Maison de Maitre, divided into 2 independent dwellings and totaling 14 bedrooms, has many original details and over a century of family history. The guest house (3/4 bedrooms) has been recently renovated. Finishes to be completed on the 4th house. All the houses are habitable and the outbuildings, park and swimming pool are in good condition. A visit is a must, this is truly an exceptional property in an idyllic setting.
Découvrez le paradis niché au cà Âur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas àcouper le souffle sont une invitation quotidienne àl'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 mò comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 M2 habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière àgarantir la plus grande intimité àchaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau privé. Un potentiel supplémentaire d'aménagement en loft et de garage est également envisageable. Cette propriété, parfaite pour évènements, offre un cadre de vie d'exception tout en générant un revenu. La propriété de rêve existe vraiment, elle se trouve àseulement 25 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de Toulouse.
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