LA BAULE ESCOUBLAC (44), Christophe Royer vous propose, en emplacement nð01, un établissement de restauration rapide, avec nombreuses typologies de restauration possibles. Local de 44M2. Rez de chaussée: espace cuisson et vente àemporter , Etage: labo de préparation. Matériel Récent, et agencement optimal, malgré la petite surface. Loyer : 1680 Euros HT. Dernier CA : 160 KE. Axes de développement possibles sur ouvertures. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð834 332 835 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christophe ROYER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800994)
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Situé au 1 er étage avec ascenseur, la surface habitable est de 22 m², composée d'une entrée avec lits superposés, 1 salle de douche avec wc, 1 sejour avec kitchenette et une très belle vue latérale mer du grand balcon.Expo sud Ouest, beaucoup de lumière pour ce très joli pied à terre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 500
Honoraires charge vendeur
Beau 2 pièces encore sous garantie décennale situé dans une secteur verdoyant au calme, à2 kms environ de la plage, de la gare et des commerces. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès àun beau balcon ensoleillé, d'une chambre spacieuse et lumineuse avec placards et d'une spacieuse salle d'eau avec douche et toilettes. Une place de parking privative et une cave facile d'accès viennent compléter ce bien. Environnement arboré, petite copropriété avec faibles charges, aucun travaux àprévoir, vous pouvez poser vos valises ! Les transports en commun sont à5 minutes àpied, la plage est à10 minutes en vélo et 7 minutes en voiture, les commerces à4 minutes.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 900
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325
Situé dans le très recherché quartier du Guezy,
-A 10minutes à pied de la gare de Pornichet.
-A seulement 10minutes de Saint-Nazaire et Guérande en voiture
Je vous invite à venir découvrir ce superbe T2 en rez de jardin traversant au cur d'une copropriété bâti en 2010.
Composé d'une grande pièce de vie et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une grande chambre avec accès jardin et d'une salle de bains avec WC.
87m² de jardin et terrasses clôturé, un petit cabanon et une place de stationnement complète le bien
Ravalement récent, et possibilité de séparer facilement les WC de la salle de bains.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000
Honoraires charge vendeur
LA BAULE ESCOUBLAC (44) Christophe Royer, vous propose ce beau petit établissement en artére principale de cette commune réputée et dynamique Plusieurs typologies de restauration possibles, (sur place et àemporter) au sein de ce restaurant avec en Rez de chaussée son espace cuisson et salle de restaurant pouvant accueillir 16/20 Convives , agréménté dune terrasse avec 20 places supppléméntaires aux beaux jours Loyer : 2200 Euros HT. CA de référence: 220 KE, nombreux axes de développement ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð834 332 835 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christophe ROYER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801235)
Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement accueille un salon confortable, avec un beau balcon qui permet de prendre ses repas à l'extérieur, une chambre avec balcon, une cuisine indépendante, salle de douche et wc indépendant.
Belle Exposition Est
Ce bien comprend une place de parking extérieure et une cave.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 000
Honoraires charge vendeur
Vous savourerez sa luminosité via son balcon sud, sur lequel ouvre le salon-séjour. Le premier niveau vous offre également une première chambre et sa salle d'eau, une entrée indépendante, une cuisine ouverte.
Le second niveau apporte une seconde chambre, spacieuse.
Un garage fermé complète l'ensemble.
Idéal pour profiter de La Baule et la Côte d'Amour à temps plein ou lors d'agréables séjours !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 878 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000
Honoraires charge vendeur
Une cave, un parking extérieur sécurisé et un local à vélo complètent ce bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 303 500
Honoraires charge vendeur
Au rdc surélevé dun bel immeuble baulois, il se compose dune entrée, un salon séjour de 18m2 sur parquet massif, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
1 chambre avec une mezzanine réalisée par un professionnel, qui peut servir dun nouvel espace de nuit ou de bureau.
1 salle de douche
1 wc avec lave main
1 grande cave
Expo Ouest
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 313 000
Honoraires charge vendeur
Une place de parking et un garage complètent ce bien.
Possibilité de créer une seconde chambre.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000
Honoraires charge vendeur
Doté d'une surface habitable de 103 m², cet appartement situé au 3 ème et dernier étage dune residence sans ascenseur, agréablement aménagé propose 2 pièces spacieuses. La configuration intérieure permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Aujourdhui il se compose dun grand salon sejour exposé plein sud sur parquet de 59m2, dune chambre de 23m2 avec très belle vue dégagée sur les marais salants. Un dressing, une salle de douche avec deux vasques, un wc indépendant, une cuisine aménagée et une buanderie. La piece de vie dispose dun balcon filant. A visiter sans tarder stationnement dans la résidence.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000
Honoraires charge vendeur
Prévoir budget de 150 000 pour les travaux.
Terrain d'environ 250 m² avec petit jardin sud et parkings au nord. Assainissement tout-à-l'égout conforme.
Maison à usage d'habitation mais également possibilité d'une création d'activité secteur tertiaire (médecin, kinésithérapeute, assureur....).
Appelez-moi au 06 40 93 54 76 Francine REVERDY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 361 000
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000
Honoraires charge vendeur
Au niveau des caractéristiques extérieures, cette propriété est dotée d'un terrain de 115 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, elle dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées.
A l'intérieur, cette maison de 102 m² offre une surface habitable spacieuse répartie sur 5 pièces. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Son année de construction en 1980 témoigne d'un charme certain, tout en vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000
Honoraires charge vendeur
44 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d'escoublac, écoles, du Lycée Grand Air, et quelques minutes des plages, cette charmante maison des années 60, actuellement scindée en 2 logements, pouvant le rester ou devenir une habitation en totalité, vous propose : un séjour de 25 mò, espace cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, au rez de chaussée. Cuisine aménagée et équipée de 12 mò, séjour, salon ou chambre, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, et une véranda au 1er étage. 2 dépendances sur une parcelle de 726 mò exposée sud. DPE F et GES C. AUDIT ENERGETIQUE EFFECTUE. Un permis de construire àété accordé par la Ville de LA BAULE ESCOUBLAC LE 11 AVRIL 2023. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel àpascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401423788) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé àla Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC Nð 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nð518 554 126 , Carte professionnelle T et G Nð CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) nð CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nð 171381J pour 120 000⬠pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN nð de police 120 137 405. Mandat : 23750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Prix de vente 457 556.00 ⬠Honoraires : 3,99à% TTC inclus àcharge acquéreur (440à000.00à⬠hors honoraires)
Superbe loft de 61m2 (78m2 au sol) au cur du quartier Benoît, La Baule, àseulement 50m de la mer. Idéalement situé près des commerces, ce loft décoré avec goût offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau communicante. Profitez également d'un charmant balcon avec vue sur la mer et les toits environnants. àl'étage, un espace salon supplémentaire et une chambre avec salle de bains offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire dans l'espace salon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre exceptionnel àLa Baule. Une cave complète ce bien Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200 soit 16 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immob
Venez découvrir cette maison peu énergivore fraichement rénovée d'environ 106m² habitable carrez (160m² utiles) exposée plein sud.
Au rez de chaussée une vaste entrée donne accès à une pièce de vie divisée en 2 grands espaces, l'un pour le salon avec accès à une véranda exposée sud et l'autre pour la salle à manger avec cheminée ou inversement.
Une cuisine équipée et aménagée Schmidt toute neuve avec de nombreux rangements, celle-ci donne accès à la terrasse sur piscine plein sud.
un WC indépendant, un cellier, une salle d'eau toute neuve ainsi qu'un garage isolée et carrelée complètent le rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardés, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème étage, un espace permettant un couchage d'apoint, un bureau ou pourquoi pas un petit atelier d'artiste ultra lumineux
Un jardin entièrement clôturé d'environ 650m² vous permettra de profiter pleinement les beaux jours.
A savoir : La piscine creusée est à remettre en état (moteur H-S - devis en cours)
Eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage par pompe à chaleur air/eau
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000
Honoraires charge vendeur
Garage fermé en sous-sol.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 963 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 666 800
Honoraires charge vendeur
Appartement Rénové de 86m² avec Double Orientation et Balcon Spacieux 33m²
Proche Mer, Avenue de Gaulle et mairie à moins de 100m
Place du marché à 500m
Gare à 1km
Cet appartement d'environ 86m², situé au 1er étage avec ascenseur, a été rénové avec goût.
Poser vos valises et possibilité de conserver les meubles.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Une lingerie pratique et de nombreux placards offrent un espace de rangement optimal.
En complément, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave double, fournissant des espaces de stockage supplémentaires.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000
Honoraires charge vendeur
Cette maison d'habitation de 186 m², construite en 2001, s'étend sur un terrain de 1674 m². Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle offre de beaux espaces pour accueillir confortablement toute la famille. Ses larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse. Idéale pour profiter de La Baule-Escoublac, cette propriété allie espace, caractère et potentiel pour réaliser le projet immobilier d'une vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 785 000
Honoraires charge vendeur
Située à 200 m du boulevard de l'océan et 400 m de la forêt d'Escoublac cette superbe maison traditionnelle Bauloise offre beaucoup de cachet : parquets massifs, volumes, luminosité et belles hauteurs sous plafond.
Cette maison des années 30 entièrement rénovée est composée au rdc d'un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine ouverte toute équipée et de toilettes séparés.
A l'étage on découvre trois belles chambres sur parquet massif .
La première (13,50 m²) exposée Est comprend une salle d'eau toute équipée ( douche, double vasques, wc suspendue, sèche serviette ), les deux autres chambres mesurent 10 m² chacune et sont exposées Ouest.
Le bien profite aussi d'une annexe indépendante de 34 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc suspendu. Terrasse
Une buanderie, un garage fermé complète le lot.
Un autre stationnement peut-être proposé en complément.
En extérieur on découvre un terrain de joliment arboré et clos.
Proche de toutes commodités : Pharmacie, épicerie, boulangerie, cabinet médical, Spa, station vélo électrique libre-service, ....
Ce bien peut être vendu meublé, il se loue 270/Nuit en Haute saison, il bénéficie d'une très belle note de 4.7 / 5 sur les avis de locataires saisonniers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 863 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 835 000
Honoraires : 3,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
A l'étage, vous découvrirez trois chambres et un bureau, une salle de bain, un wc indépendant.
Possibilité d'aménager le grenier d'environ 35 m2
Joli terrain clos
Prévoir travaux de rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 718 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose en rez de jardin d'un salon-séjour en "L" avec cheminée et triple exposition ( Est/ Sud/ Ouest), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une suite avec vaste chambre, salle d'eau et lingerie.
A l'étage deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double dressing, toilettes.
Deux places de stationnement extérieur et un cabanon complètent ce bien.
Environnement Calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 935 000
Honoraires charge vendeur
L' accueil se fait par un hall aménagé avec trois placards qui optimisent les rangements. Il dessert un salon séjour qui s'ouvre sur un balcon d' angle de 20m2 à double exposition Sud et Ouest avec stores bannes offrant une vue mer. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec fenêtre .
Les espaces nuits sont réunis et se composent de deux chambres dont une dotée de placards dressing. Le confort ambiant est assuré par une salle d'eau équipée d'une douche à l' italienne et par une salle de bain . Toutes deux ont une fenêtre. Wc indépendant.
Une cave et un garage avec entrée privée complètent le bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 955 000
Honoraires charge vendeur
A l'étage, grand espace bureau avec terrasse bois, 2 chambres avec chacune leur large terrasse bois exposée sud, salle de bains, WC et lave mains indépendants.
Grand garage de 25 m2 avec rangements.
Nombreux Stationnements extérieurs.
Jardin clos, paysagé (Pins, plantes méditerranéennes).
Petits commerces à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000
Honoraires charge vendeur
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