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Venez découvrir cette maison peu énergivore fraichement rénovée d'environ 106m² habitable carrez (160m² utiles) exposée plein sud.
Au rez de chaussée une vaste entrée donne accès à une pièce de vie divisée en 2 grands espaces, l'un pour le salon avec accès à une véranda exposée sud et l'autre pour la salle à manger avec cheminée ou inversement.
Une cuisine équipée et aménagée Schmidt toute neuve avec de nombreux rangements, celle-ci donne accès à la terrasse sur piscine plein sud.
un WC indépendant, un cellier, une salle d'eau toute neuve ainsi qu'un garage isolée et carrelée complètent le rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardés, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème étage, un espace permettant un couchage d'apoint, un bureau ou pourquoi pas un petit atelier d'artiste ultra lumineux
Un jardin entièrement clôturé d'environ 650m² vous permettra de profiter pleinement les beaux jours.
A savoir : La piscine creusée est à remettre en état (moteur H-S - devis en cours)
Eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage par pompe à chaleur air/eau
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000
Honoraires charge vendeur
Garage fermé en sous-sol.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 963 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 666 800
Honoraires charge vendeur
LA BAULE ESCOUBLAC Ateliers et Bureaux LOCAL COMMERCIAL IDEAL PROFESSION LIBERALE -EXCLUSIVITÃÂ- (POSSIBILITàAPPARTEMENT T3) LA BAULE CENTRE-FACE MER-TRES LUMINEUX - Emplacement àquelques minutes àpied de l'Avenue De Gaulle et très Proche de La Place Du Marché, TRÃÂS CONVOITÃÂ, Idéal pour ce beau et spacieux LOCAL COMMERCIAL traversant de 81mò situé au rez-de-chaussée surélevé d'une belle résidence. Une jolie terrasse exposée de 14 mò SUD avec une magnifique vue sur la baie de la Baule. Une grande cave de 24 mò éclairé et une place de parking extérieure complètent ce bien. Pas de travaux a prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680 soit 140 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent
Cette maison d'habitation de 186 m², construite en 2001, s'étend sur un terrain de 1674 m². Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle offre de beaux espaces pour accueillir confortablement toute la famille. Ses larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse. Idéale pour profiter de La Baule-Escoublac, cette propriété allie espace, caractère et potentiel pour réaliser le projet immobilier d'une vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 785 000
Honoraires charge vendeur
Appartement Rénové de 86m² avec Double Orientation et Balcon Spacieux 33m²
Proche Mer, Avenue de Gaulle et mairie à moins de 100m
Place du marché à 500m
Gare à 1km
Cet appartement d'environ 86m², situé au 1er étage avec ascenseur, a été rénové avec goût.
Poser vos valises et possibilité de conserver les meubles.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Une lingerie pratique et de nombreux placards offrent un espace de rangement optimal.
En complément, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave double, fournissant des espaces de stockage supplémentaires.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000
Honoraires charge vendeur
Située à 200 m du boulevard de l'océan et 400 m de la forêt d'Escoublac cette superbe maison traditionnelle Bauloise offre beaucoup de cachet : parquets massifs, volumes, luminosité et belles hauteurs sous plafond.
Cette maison des années 30 entièrement rénovée est composée au rdc d'un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine ouverte toute équipée et de toilettes séparés.
A l'étage on découvre trois belles chambres sur parquet massif .
La première (13,50 m²) exposée Est comprend une salle d'eau toute équipée ( douche, double vasques, wc suspendue, sèche serviette ), les deux autres chambres mesurent 10 m² chacune et sont exposées Ouest.
Le bien profite aussi d'une annexe indépendante de 34 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc suspendu. Terrasse
Une buanderie, un garage fermé complète le lot.
Un autre stationnement peut-être proposé en complément.
En extérieur on découvre un terrain de joliment arboré et clos.
Proche de toutes commodités : Pharmacie, épicerie, boulangerie, cabinet médical, Spa, station vélo électrique libre-service, ....
Ce bien peut être vendu meublé, il se loue 270/Nuit en Haute saison, il bénéficie d'une très belle note de 4.7 / 5 sur les avis de locataires saisonniers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 863 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 835 000
Honoraires : 3,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
A l'étage, vous découvrirez trois chambres et un bureau, une salle de bain, un wc indépendant.
Possibilité d'aménager le grenier d'environ 35 m2
Joli terrain clos
Prévoir travaux de rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 718 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose en rez de jardin d'un salon-séjour en "L" avec cheminée et triple exposition ( Est/ Sud/ Ouest), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une suite avec vaste chambre, salle d'eau et lingerie.
A l'étage deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double dressing, toilettes.
Deux places de stationnement extérieur et un cabanon complètent ce bien.
Environnement Calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 935 000
Honoraires charge vendeur
A l'étage, grand espace bureau avec terrasse bois, 2 chambres avec chacune leur large terrasse bois exposée sud, salle de bains, WC et lave mains indépendants.
Grand garage de 25 m2 avec rangements.
Nombreux Stationnements extérieurs.
Jardin clos, paysagé (Pins, plantes méditerranéennes).
Petits commerces à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000
Honoraires charge vendeur
RARE, EMPLACEMENT RECHERCHàA LA BAULE LES PINS ! NOUVEAUTE A DECOUVRIR. Venez visiter sans attendre cette maison, située au cur des avenues bauloises. A 8-9 minutes de la plage, vous serez séduits par son emplacement, dans un cadre balnéaire et verdoyant. Vous y savourez le calme, le charme des avenues dans les Pins, et les jardins du quartier. La vie "en station balnéaire" y est privilégiée, et confortable. Une situation idéale : àvélo, àpied, vous accédez aussi facilement àl'Avenue du Général de Gaulle, qu'àl'Avenue Lajarrige. Vous profitez d'Aquabaule, àquelques pas. La gare est à3 minutes en voiture, 10 minutes àpied. Vous disposez de la fibre, pour le télétravail. Résidence principale, cette maison se destine également àune résidence de vacances, puisqu'elle dispose déjà, actuellement de 2 niveaux de vie indépendants, adaptés pour vivre en vacances àplusieurs, en toute autonomie. L'exposition est Sud et Ouest. Cette maison se compose : d'une entrée, un premier séjour, cuisine amé
A l'étage: 3 chambres, une salle de bain , des toilettes, une mezzanine.
Garage, piscine.
L'ensemble édifié sur une parcelle 2367 M² clos et arborée au calme et sans vis à vis.
A découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 248 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Splendide villa rénovée, nichée àseulement 400 mètres de la Plage Benoît, àproximité des charmants commerces et du port du Pouliguen. Cette Maison rénovée offre des prestations de qualité, alliant élégance et confort sur une superficie généreuse de 200mò surface utile. Construite sur une parcelle de plus de 450 mò, cette villa se déploie sur deux niveaux, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle àmanger lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéalement conçue pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec salle d'eau et WC attenants ainsi qu'une salle de jeux offrent des espaces de vie supplémentaires, parfait pour toute la famille. Profitez pleinement des journées ensoleillées sur la charmante terrasse et dans le jardin clos et paysager exposé plein sud, récemment aménagé pour votre plus grand plaisir. àl'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, chacune avec sa salle d'eau et WC, offrant des espaces inti
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