Clairimmo de BAZAS, vous propose un fonds de commerce àreprendre avec son activité dans le domaine de la réparation et vente de machine àcoudre. Le seul dans le sud gironde. En centre de ville Langon, dans la rue piétonne, très bien situé., en angle d'une rue piétonne et l'autre très passante. Prêt àl'exploitation et un accompagnement pour la reprise d'activité possible avec un délai défini. L'activité se déroule en boutique mais également en expo, sur les marchés, et àdomicile. L'entreprise travail avec ses propres fournisseurs. Entreprise connue pour son travail de qualité et de rigueur, elle possède une cliente très fidèle., depuis 40 ans d'exercices. Loyer mensuel du local pour 75mò (sur 3 niveaux) est de 270 euros par mois. Seul le RDC est exploitable, les deux étages nécessitant des travaux. Chiffre d'affaire et bilan complet disponible en agence.
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Terrain plat de 634 m2 non viabilisé (raccordement au bord du terrain), prévoir micro-station pour l'assainissement.
N'hésitez pas à me contacter. Julie GAILLARD 06.89.37.59.82.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000
Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du Magasin :
Emplacement Stratégique : 3 minutes du centre commercial, situé à proximité du centre-ville, au cur d'une zone d'activité dynamique et très fréquentée, le magasin bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, un parking privé est disponible, offrant ainsi une accessibilité optimale à la clientèle.
Clientèle Fidèle : Au fil des années, une clientèle fidèle a été fidèlement développée, appréciant la qualité des produits proposés ainsi que notre service personnalisé. Cette base de clients fidèles constitue un atout majeur pour la continuité et la croissance du magasin.
Équipements Complets : Le local professionnel ou commercial d'une surface de vente de 259m², avec des places de parking attenantes, est entièrement équipé, avec des installations adéquates, des présentoirs attrayants et des équipements modernes, garantissant ainsi une gestion efficace des produits et une expérience de shopping optimale pour les clients.
Le loyer mensuel pour ce local s'élève à 2440 HT
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 56 000 HT + 11 200 TVA, soit 67 200 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 50 400 HT + 10 080 TVA, soit 60 480 TTC
Honoraires d'agence : 5 600 HT + 1 120 TVA, soit 6 720 TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
L'orientation sud de ce terrain vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, le terrain est parfaitement plat, offrant ainsi une grande facilité pour la construction de votre future maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain idéal pour la construction de votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000
Honoraires charge vendeur
Situé sur la commune de Budos, en seconde ligne, dans un quartier calme et résidentiel, hors lotissement.
*** Libre de constructeur ***
Terrain plat de 1295 m2 non viabilisé. à14 kms de Langon et de l'accès d'autoroute A62.
N'hésitez pas àme contacter. Julie GAILLARD 06.89.37.59.82.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000
Honoraires charge vendeur
**** IDÃÂAL INVESTISSEUR ****
Centre ville LANGON, proche de la gare SNCF, ensemble immobilier àrénover composé de deux maisons, et 4 garages.
Une première maison de ville R+1 de 196m2 habitables composée en l'état actuel de 5 chambres, 1 bureau, une grande salle de 36m2, àrénover selon vos envies.
La seconde maison en R+1, d'une superficie de 64m2, composée de 2 chambres, une salle de près de 20m2, et cuisine (11m2) est actuellement louée (fin du bail octobre 2024), nécessite des travaux de rafraîchissement.
Quatre garages et petites dépendances complètent cet ensemble qui présente un gros potentiel eu égard sa localisation géographique.
Ce bien pourra aussi bien intéresser une famille, ou un investisseur désireux d'un bel investissement idéalement placé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000
Honoraires charge vendeur
Cette maison lumineuse avec un jardin clôturé et arboré d'environ 310m2 ainsi qu'une terrasse ensoleillée est parfaite pour une famille en quête de tranquillité en plein cÅ"ur de ville.
Ce bien offre un séjour, une cuisine, une salle de bain, 2 buanderies et 4 chambres donnant sur la terrasse dont une d'environ 16m2 pouvant accueillir une salle d'eau.
Un garage attenant complète l'ensemble pour stationner un véhicule et du stockage.
Quelques travaux à prévoir pour mettre cette charmante maison à votre convenance. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un foyer accueillant dans un emplacement privilégié.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 600 â'¬
Honoraires charge vendeur
*** SOUS OFFRE ***A 10 minutes de Langon, sur la commune de Saint André du Bois,
venez découvrir cetteàmaison de 170mò comprenant au rez-de-chaussée, d'un salon/salle àmanger de plus de 55mò, d'une cuisine aménagée et équipée avec insert, une salle de bains avec douche et baignoire de plus de 12mò et un wc séparé. Au sous-sol, une pièce de rangement et une cave. Un semi-étage est composé d'un salon et d'une pièce de rangements.
L'étage dessert trois chambres dont deux avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec wc.
Entourée de 5 hectares de terrain comprenant notamment une peupleraie, la propriété comporte un puits, plus de 400m2 de dépendances et près de 100m2 de potentiel supplémentaire aménageable.
La maison de 167m2 habitables propose un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec cheminée, 4 chambres dont 1 en RDC et une salle d'eau.
Une propriété idéale pour de nombreux projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000
Honoraires charge vendeur
Elle se compose au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec sa cheminée de 35m², une salle à manger, une salle de bain, une cuisine aménagée, 2 chambres possibilité den faire 3 voir 4chambres, un grand cellier d'environ 7m², une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Petit rafraîchissement à prévoir
A l'étage vous découvrirez une mezzanine mansardée, une chambre, une pièce d'environ 37m² à emménager.
A l'extérieur vous profiterez d'une cuisine d'été attenante à la maison, une véranda fermée de 23m² avec sa cheminée pour profiter des périodes hivernales, un garage attenant de 40m²ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 42m² donnant sur son parc dans un endroit calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000
Honoraires charge vendeur
Une première maison de 145m2 offrant une pièce de vie avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle dâeau, un wc.
A lâarrière, garage attenant de plus de 70m2 au sol avec combles aménageables et cave de plus de 40m2.
Une seconde maison de 135m2 offrant une cuisine aménagée avec insert, une salle à manger, une salle dâeau et 2 chambres.
A lâarrière, garage attenant de 60m2 au sol comprenant une arrière cuisine, avec combles aménageable également.
Pour finir un chai de plus de 136m2 au sol, un cabanon de 38m2, un carport de plus de 100m2 ainsi quâun espace de stockage abrité.
Le tout sur un terrain de presque 3000m2 avec 2 terrasses et un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Situé àproximité du centre ville de LANGON, ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes dont une àrestaurer, sur un terrain de plus de 800m2.
Une première maison d'une superficie habitable de 82m2, est contigüe àun garage de 52m2. Elle est composée d'une cuisine indépendante, d'une salle de 32m2, et d'une chambre au rez-de chaussée. L'étage est distribué par une seconde chambre, la salle d'eau, et le dressing.
La seconde maison àrénover, d'une superficie totale habitable de 216m2, sur deux niveaux, présente un potentiel important eu égard àson emplacement géographique.
Ensemble immobilier pouvant convenir aussi bien àune famille, ou un investisseur désireux d'aménager plusieurs logements dans un secteur très attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Le terrain d'une superficie de 1772 m² de cette propriété offre de belles possibilités en extérieur. Avec un jardin spacieux, vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. De plus, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement est également disponible pour faciliter votre quotidien.
L'intérieur de la maison est composé de 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, pour une surface habitable de 175 m². Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée d'une superficie de 175m2 est divisée en garage, salle de jeux, ateliers, et locaux divers pouvant être aménagés selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000
Honoraires charge vendeur
Située dans la charmante commune de Langon, cette maison en pierres se démarque par son environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilitent les déplacements, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité.
Cette propriété de 165 mò s'étend sur un terrain de 1900 mò arboré et clôturé, offrant ainsi intimité et espace. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres, 2 wc et 3 salles de bain, cette demeure saura accueillir confortablement toute la famille. Son caractère en pierres apporte du cachet àson intérieur, faisant de chaque pièce un lieu chaleureux et convivial.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer.
***Aucun travaux àprévoir / Possibilité de réaliser une piscine***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000
Honoraires charge vendeur
Les deux ateliers au rez-de-chaussée, peuvent être aménagés pour une utilisation professionnelle.
à lâextérieur, le grand jardin clos dispose dâune piscine (5 m x 10 m), dâun local dédié à cette dernière ainsi que de deux accès Â" voitures Â".
Autres caractéristiques: double vitrage, volets électriques et portail extérieur motorisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
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