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Heated by heat exchange pump and photo voltaic panels installed in 2023.
Renovation work to be anticipated for this property to achieve its amazing potential.
Au rez de chaussé, cuisine équipée d'une superficie de 20 m2, Salon/Séjour de 36.5 m2 avec poêle à bois Godin.
Salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et wc, buanderie de 1.3 m2.
A l'étage 4 chambres de 15.6, 15,5, 13.2, 11.25 m2 avec placards, dont une avec dressing, salle de bain de 8 m2 avec baignoire d'angle, cabine de douche et meuble
simple vasque.
Wc séparé.
Grand garage de 30 m2.
Terrasse couverte de 27 m2.
Cuisine d'été avec barbecue de 7.6 m2.
Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires.
Pompe à condensation.
Portail de propriété motorisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
On the ground floor, you will discover a bright double living room, an equipped kitchen which opens onto a covered terrace with barbecue area, a bathroom and a WC.
Upstairs, the villa has four beautiful bedrooms, one of which has a water point, a bathroom and a toilet.
Detailed information on the potential risks to which this property could be exposed is accessible on the Géorisks website. Enjoy an exceptional living environment in this property which combines comfort, functionality and tranquility.
Située dans la charmante ville de Limoux, proche de toutes commodités, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Avec ses nombreuses boutiques, restaurants et attractions culturelles àproximité, la qualité de vie est incomparable. Les habitants bénéficieront également de la beauté naturelle de la région, avec ses magnifiques paysages et ses vignobles renommés.
L'extérieur de cette propriété comprend un vaste terrain, idéal pour les activités en plein air. Un jardin bien entretenu permettra aux résidents de se détendre et de profiter du soleil, tandis qu'une terrasse offre un espace convivial pour les repas en plein air et les réceptions. Le parking privé fera le bonheur des propriétaires de voiture, offrant un stationnement pratique et sécurisé.
àl'intérieur, cette maison spacieuse de 131m2 habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour une famille, tandis que d'autres pièces pourraient être utilisées comme bureaux, salles de jeux ou espaces de rangement supplémentaires. il n'y a aucun doute que cette maison saura satisfaire les besoins d'espace de ses futurs occupants. Deux niveaux supplémentaires de 260m2 pour laisser libre place àvotre imagination.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Dans un village agréable àseulement 5 minutes de Limoux, superbe villa de standing de plus de 230 mò habitables comprenant salon avec mezzanine, bureau, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles d'eau et une grande salle de bains, garage et studio avec accès indépendant. Beau jardin clos avec bassin d'eau et plusieurs terrasses dont une très jolie terrasse couverte avec BBQ et cuisine d'été. Quartier calme. Proche commerces.
A LIMOUX Aude Envie dun havre de paix pour vous et votre famille ? Cest trouvé ! Cette maison individuelle, aux allures de vacances, est située en ville, àdeux pas des commerces, installations sportives, corps médicaux, écoles et sans aucun vis-à-vis. Cest sur plus de 150 mò que cette charmante demeure vous accueille avec ses 3 chambres, ses 2 salons, sa cuisine dinatoire, son bureau et sa salle deau. Sans oublier, un logement indépendant, avec 1 pièce de vie/cuisine, 1 chambre et 1 salle deau. Quatrième chambre ou logement àlouer, cest àvous de voir ! Potentiel rentable ! Entièrement clôturée, paysagée et sans habitation voisine, venez vous détendre sur sa terrasse carrelée de 70 mò àlabris du soleil ou au contraire en plein zénith. Atelier, cabane, abris, bûcher, placards, buanderie de nombreux rangements sont prévus pour vous rendre la vie confortable. Vous y trouverez également, un équipement domotique pour la centralisation des volets et un système dalarme. Climatisatio
Charming Manor House from the 19th Century, situated in the heart of a dynamic village close to Limoux. This spacious property offering 300m² habitable space has 7 bedrooms, 2 reception rooms and 2 kitchens. Benefitting from land all around it, including a pretty garden to the front with views over the village. To the rear of the property there is a 70m² habitable area that could be transformed into a private apartment, perfect for a Bed and Breakfast activity. Also at the rear of the property is almost a quarter of an acre of land and more than 200m² of outbuildings, barns etc.offering several possibilities such as parking or an events area. A further plot os land of 730m² with a vegetable garden is situated just opposite. The main house has such old age charm such as marble fireplaces, magnificent ancient floors, ornamental staircase, and details in wrought iron.Despite needing updating/renovating this rare property has been preserved in time and hasn't been spoilt by previous renovations. Recent double glazed windows and a central heating system are already in place. Not to be missed by lovers of authenticity
Nestled on the outskirts of a picturesque village,amidst the rolling hills of a region famed for its sparkling wine, lies a charming abode awaiting its next chapter. Just a brief 5-minute drive from the bustling town of Limoux, renowned for hosting the world's longest carnival, this property offers the perfect blend of tranquility and convenience. - Idyllic location - Enveloped by the serenity of the countryside yet within easy reach of urban amenities, this residence offers a rare combination of peace and accessibility. - Outdoor oasis - Step into your own private sanctuary, where a larger-than-usual heated pool invites you to enjoy it all year round. The vast terrace, complete with summer kitchen and barbecue area, invites outdoor gatherings amid lush greenery. - Versatile living spaces - The main house welcomes you with a bright L-shaped hallway leading to a modern fitted kitchen and a luxurious tiled shower room. Three comfortable bedrooms provide ample space, with an additional bedroom and ensuite shower room in the attic, accessed by a charming spiral staircase. French windows in the sunny living/dining room seamlessly link the indoors and outdoors, enhancing the feeling of space and freedom. Income Potential -Below the house, a delightful 3-bedroom gite/apartment presents an opportunity for supplementary income through year-round rentals, boasting its own living/dining area, shower room, and fitted kitchen. Additional Features - Well-maintained and sold mostly furnished, this property is move-in ready, offering immediate comfort and convenience. Outdoor amenities include an outdoor shower, quiet retreats amidst the verdant surroundings, and raised beds for cultivating a vegetable garden. Don't Miss Out - Offered at a highly competitive price, this charming retreat presents an enticing opportunity for those seeking a peaceful lifestyle enriched by the beauty of nature and the allure of rural living. With its enviable location and versatile living spaces, early viewing is recommended to secure your slice of countryside paradise. Schedule your appointment today and embark on the journey to your dream home.
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