Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Disponible au 3ème trimestre 2023. Au coeur de la commune, le quartier profite d?un environnement harmonieux entre sérénité et praticité. Verdoyant, le quartier est également parfaitement équipé en infrastructures scolaires et sportives, en commerces et services, solutions de transports? séduit célibataires, jeunes actifs, familles et séniors en quête d?équilibre de vie. Située sur un terrain aux qualités paysagères remarquables, la résidence se compose de petites unités implantées dans un cadre de vie privilégié. Le positionnement des bâtiments répond àune logique d?implantation respectueuse de l?environnement et des arbres remarquables. Ainsi les unités s?insèrent dans les clairières naturelles entre les arbres. Cette fragmentation des constructions et la juste distance entre elles offrent àl?ensemble des logements intimité, ensoleillement naturel et vues dégagées sur l?environnement paysager.
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Construite en 1975 sur un terrain de 543 m², cette maison comprend 2 chambres spacieuses, un grand salon de 40 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu'une grande cuisine équipée.
Parfaitement entretenue, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Son jardin offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, ses 2 garages complètent également ce bien au fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Lintérieur se compose d'une entrée, d'un Wc, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie et une cave en sous sol.
Les points forts : la qualité des prestations / l'emplacement / le calme /
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000
Honoraires charge vendeur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, une chambre avec salle d'eau, et un toilette séparé.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain.
Un garage complète le bien.
Terrain piscinable et possibilité de garer plusieurs voitures sur le parcelle.
Les +
Le secteur,
La dimension de la parcelle
Le potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 422 000
Honoraires charge vendeur
Vous avez envie dune maison à votre image, ce bien à rénover à fort potentiel est fait pour vous.
D'une surface habitable d'environ 110m² sur un terrain de plus de 1000m², cette maison de plain-pied se compose dune pièce de vie lumineuse de plus de 35m² avec cheminée, dune cuisine séparée, de 3 chambres et dune salle de bain. Un espace complémentaire avec salle d'eau peut également être transformé en suite parentale.
Côté jardin, la parcelle permet de créer plusieurs espaces à lavant comme à larrière de la maison. Une belle terrasse abritée, exposée sud, située à larrière de la maison, à labri des regards et au calme, vous permet de profiter du jardin, avec possibilité de créer une piscine.
Vous pouvez facilement stationner vos véhicules sur la parcelle, tout en disposant également dun garage indépendant, et d'un atelier pour les plus bricoleurs ou pour des espaces de rangement complémentaires.
Cette maison nattend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 427 100
Honoraires charge vendeur
Proche Pessac Centre, à7 minutes àpied du Tram B. Niché au sein d'un vaste parc arboré, dans une résidence de standing avec gardien, ascenseur et terrains de tennis, magnifique appartement en attique de 100m2 composé de 3 chambres, une grande cuisine, un vaste séjour/salle àmanger, une buanderie, une salle de bain avec douche àl'italienne, baignoire et double vasque. L'ensemble donnant sur une terrasse de 140m2 exposée Sud.
Situé au 8ème et dernier étage, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Ravalement de la résidence et isolation par l'extérieur réalisés récemment.
Deux places de parking (emplacement libre) ainsi qu'une cave de 15m2 complètent ce bien.
On aime:
La terrasse de 140m2,
L'esprit zen,
La résidence de standing et sécurisée à2 pas du Tram B,
L'absence de vis ÃÂ vis,
Les volumes des pièces,
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 581 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000
Honoraires charge vendeur
Au calme, dans un environnement boisé, cette maison de plain-pied, construite en 1980, propose un espace de vie lumineux de 40 m², une cuisine et un cellier séparés avec possibilité d'ouvrir pour obtenir plus de 50m² de pièce de vie. Avec ses 5 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un garage attenant de 15m², cette propriété offre un confort optimal pour une famille.
Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre agréable à Pessac.
Envie d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter.
(les photos 3 et 5 sont des projections/idées de rénovation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000
Honoraires charge vendeur
Les +: terrain plat, libre de constructeur, clôturé, au calme, proche lignes de bus.
Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7.
Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000
Honoraires charge vendeur
Come and discover this flat plot of 1000 m² quiet on Pessac Alouette. Free builder. Built footprint of 25% or 256 m² on the ground. R + 1 possible.
The +: flat ground, free of builder, fenced, quiet, close bus lines.
You can reach me from 9 am to 8 pm, 7 days a week.
Do not rely on location on certain sites.
6 maisons sont disponibles à la vente.
Bien situé au calme, à 5 km du centre ville et 5 minute du CHU disponible fin Mars.
Proches arrêt de tram et stade Bougnard. 5 min rocade sortie 14 avec nombreux restaurants, université Montaigne.
Panneaux solaires.
Volets roulants motorisés.
Climatisation réversible.
3 chambres dont une suite principale avec dressing.
Jardin 200m2 clôturé.
Pergolas a lextérieur.
Terrasse 12m2.
La maison se compose également d'un Garage de 17m2 et un stationnement à lavant.
Panneaux solaires plus pompe à chaleur réduisant un maximum de consommation dénergie.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000
Honoraires charge vendeur
PESSAC Alouette, venez découvrir cette belle maison bourgeoise T7 de 220m2 habitable, non mitoyenne, sur deux niveaux, sur un terrain de 1200m2. Vous disposerez de 4 chambres, un bureau, deux celliers, deux WC indépendants, deux salles de bain, une salle d'eau, un garage deux voitures, pour une surface totale au sol de 288m2. Le séjour de 60m2, est équipé d'une belle cheminé, il donne sur une belle terrasse de 25m2, la cuisine de 8m2 est attenante au séjour. Beaucoup de potentiel pour cette grande maison. Le classement énergétique en F est du àla chaudière au fuel. Les honoraires sont àla charge du vendeur.
Logement àconsommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852665)
Les +: au calme. Proche forêt. Maison viabilisée. Dépendance. Double garage. Pas de vis à vis. Non mitoyennes.
Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.
Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20 heures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Come and discover this house of 190 m² to rehabilitate or to rebuild/ demolish, with double garage + studio, all on a large wooded plot of 3500 m². You will also find an outbuilding of 65 m² to rehabilitate or demolish/ rebuild. Land and building potentially divisible. Real estate development project impossible.
The +: quiet. Near forest. House serviced. Outbuilding. Double garage. Not overlooked. Not adjoining.
Do not rely on location on certain sites.
You can reach me 7 days a week, from 9am to 8pm.
Les +: au calme. Proche forêt. Maison viabilisée. Dépendance. Double garage. Pas de vis à vis. Non mitoyennes.
Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.
Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20 heures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000
Honoraires charge vendeur
Come and discover this house of 190 m² to rehabilitate or to rebuild/ demolish, with double garage + studio, all on a large wooded plot of 3500 m². You will also find an outbuilding of 65 m² to rehabilitate or demolish/ rebuild. Land and building potentially divisible. Real estate development project impossible.
The +: quiet. Near forest. House serviced. Outbuilding. Double garage. Not overlooked. Not adjoining.
Do not rely on location on certain sites.
You can reach me 7 days a week, from 9am to 8pm.
Terrain de 1200m2 àPessac Alouette, avec maison existante. Quartier résidentiel, exposition sud. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843088)
Chers acquéreurs,
Vous aimez vivre dans un environnement sympathique avec écoles, transports et premières commodités àproximité, cette maison est faite pour vous.
Parmi vos nombreux critères, voici ceux que cette maison cochent :
- Grand jardin bien arboré et belle terrasse pour faire de futurs barbecues
- Aucun vis-ÃÂ -vis
- Grand espace àvivre bien orienté "ouest"
- 4 chambres
- Cuisine séparée
- Plain-pied
- 2 points d'eau
- Cellier
- Garage
- Possibilité de faire une piscine
Il n'y a plus qu'àmettre votre touche personnelle et poser vos valises. A bientôt pour une visite !
Située dans la charmante ville de Pessac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, àproximité de toutes les commodités. Quartier résidentiel calme, àquelques pas des écoles, commerces et transports en commun. Un lieu parfait pour une vie paisible et pratique.
Le bien se trouve sur un terrain spacieux de 1081 mò,avec un garage de 19mò offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'un jardin privatif,avec piscine pour des moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse pour recevoir vos invités en plein air. Un espace de parking est également disponible pour plus de commodité.
àl'intérieur, cette maison de 132 mò offre un espace de vie confortable avec 6 pièces ,un séjour de 35mò et une cuisine équipée ,cellier , 4 chambres, 1espace bureau parfait pour accueillir toute la famille. Deux salles de bain sont également disponibles, offrant praticité et intimité. Cette habitation récente, construite en 2020, offre un intérieur moderne et lumineux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé pour répondre àvos besoins et préférences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000
Honoraires charge vendeur
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre sur deux niveaux lumineuse grâce à ses baies vitrées et sa belle hauteur de plafond. En prolongement vous avez une cuisine équipée et fonctionnelle récente. Vous bénéficiez également d'une lingerie, d'une arrière cuisine et d'un cellier qui communique avec le garage.
Côté nuit vous disposez d'une chambre parentale lumineuse avec dressing, d'une salle de bain, d'une chambre complémentaire pouvant être aménagée en bureau et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont présents au niveau du couloir.
A l'étage, un pallier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. Deux d'entre elles possèdent dressing et grande loggia avec vue sur le jardin et la forêt. Vous disposez également d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Ses principaux atouts:
- parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant
- de belles hauteurs de plafond
- climatisation réversible
- grand garage
- grande pièce à vivre avec cuisine de 70 m² orientée "est"
- lumineuse (grandes baies vitrées)
- de nombreux rangements
- briques de Brach et bois en façade
Attention, ne vous fiez pas forcément aux localisations faites par certains sites immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 684 000
Honoraires charge vendeur
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, sa cuisine ouverte toute équipée, son second coin salon pouvant servir de pièce de jeux, sa grande buanderie, son coin nuit avec 3 chambres + 1 suite parentale, ses salles de bains et salle d'eau et ses 3 WC. De plus, vous trouverez 2 appartements T2 (25 m² chacun) avec cuisine + chambre+ salle d'eau avec WC pouvant être réouvert avec la maison existante en enlevant une simple cloison. Un autre studio de 17 m² est également présent.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée sécurisée avec un rideau rigide.
Grace à la configuration de la maison, vous pourrez soit exercer une profession libérale facilement grâce à ces dépendances, ou accueillir de la famille grâce à ces 3 appartements ou bien faire du locatif (1925/mois possibles). La maison sera vendue sans locataire.
En fond de parcelle, 2 ateliers/garage vous attendent également.
les +: proche de la gare, du tram et des bus, au calme, environnement verdoyant, proche des commerces et écoles, zéro travaux à prévoir. 3 places de parking sur la parcelle. Clim réversible partout en + du chauffage au gaz..
Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.
Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20 heures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000
Honoraires charge vendeur
Come and discover this charming single storey house, not terraced, of more than 200 m² with outbuildings and heated pool located on Pessac alouette, all on a plot of 940 m².
You will be seduced by its large bright living room with fireplace, its fully equipped open kitchen, its second lounge area that can serve as a play room, its large laundry room, its sleeping area with 3 bedrooms + 1 master suite, its bathrooms and bathroom and 3 toilets. In addition, you will find 2 T2 apartments (25 m² each) with kitchen + bedroom + bathroom with toilet that can be reopened with the existing house by removing a simple partition. Another studio of 17 m² is also present.
Outside, you can enjoy a beautiful heated pool secured with a rigid curtain.
Thanks to the configuration of the house, you can either practice a liberal profession easily thanks to these outbuildings, or accommodate family thanks to these 3 apartments or do rental (1925 / month possible).
At the bottom of the plot, 2 workshops/ garage also await you.
the +: close to the train station, tram D and buses, quiet, green environment, close to shops and schools, zero work to be expected. 3 parking spaces on the plot. Reversible air conditioning throughout + gas heating..
Do not rely on location on certain sites.
You can reach me 7 days a week, from 9am to 8pm.
Vous découvrirez une maison lumineuse de 2001, offrant une surface de 211 m², sur une parcelle d'environ 690 m² entièrement clôturée et sécurisée.
Une très jolie entrée fonctionnelle de 15m², dessert d'un côté sur un grand dressing, un bureau de 42m² avec WC (possibilité d'y créer une salle d'eau), bureau pouvant également faire office de studio pour de l'investissement locatif, et ce, grâce à ses deux entrées indépendantes, vous apprécierez de l'autre côté, la grande pièce de vie avec sa belle exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, le beau séjour baigné de lumière, en parquet, vous séduira avec ses belles ouvertures sur le jardin, il se prolonge par une cuisine semi ouverte, récente (moins de 2 ans) aménagée et équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires.
La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, pensée pour votre confort et intimité ainsi que d'un très grand placard fait sur mesure.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains et WC séparés.
Le chauffage et volets roulants sont électriques.
Un sous sol avec buanderie et une cave de 40 m², complètent cette belle maison familiale.
La maison est bâtie avec une isolation extérieure, elle dispose également d'un abri de jardin et de deux places de stationnement extérieures.
L'extérieur n'est pas en reste, car vous pourrez profiter d'une jolie terrasse et d'un spa qui vous permettront de savourer des instants privilégiés en plein air et en toute intimité.
Cette maison située dans un secteur très recherché, est faite pour vous, appelez moi sans tarder pour plus d'informations!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Située àPessac (33600), cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié dans le quartier prisé de Pessac Alouette. Proche des commerces, des écoles renommées et des transports en commun, cette localisation ravira les familles en quête de praticité et de tranquillité. De plus, la proximité de parcs et espaces verts permet de profiter pleinement de la nature environnante, tout en restant connecté àla vie urbaine.
Construite en 1986 sur un terrain de 1196 mò, cette maison originale se distingue par son architecture octogonale offrant une surface habitable de 300 mò. La pièce de vie spacieuse de 100 mò avec cuisine ouverte offre une vue imprenable sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau/chambre avec salle d'eau, tandis que les 4 chambres àl'étage bénéficient d'un balcon. Avec un garage de 26 mò, cette propriété allie confort, design et praticité pour une vie de famille épanouie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
A deux pas du centre de Pessac, de ses commerces, cinéma, Gare (train & tram), magnifique demeure entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et du contemporain.
Ses 163m2 se déclinent en un vaste espace de vie baigné de lumière donnant sur la terrasse et piscine. Une cuisine séparée (pouvant être ouverte facilement : absence de mÃÂ"r porteur), 5 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative). Une salle de bains avec baignoire, douche et toilette). Un toilette séparé.
Vous appréciez également:
La Chaufferie,
La Buanderie,
Le Garage,
le système de chauffage neuf (pompe àchaleur)
l'isolation des combles réalisée en Septembre 2023.
la possibilité d'exercer une activité libérale (cabinet médicale ou autre) grâce aux 2 entrées séparées, ou d'une rentabilité locative avec la création d'un second logement.
Véritable coupe de coeur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 040 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Emplacement stratégique pour ce bien d'exception, entièrement rénové. A proximité immédiate des transports (bus, train, tram), de divers commerces de bouches, de restaurants, de cabinets médicaux, cinéma,.... ce bien de part ses volumes et son agencement, vous offrira diverses possibilités telles que bureaux d'entreprise, espace de co-working ou co-living, restaurant, cabinet médical, salle de sport, ....
La dimension de la parcelle permet quant à elle le stationnement d'une vingtaine de véhicules.
Potentiel rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 040 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Cette belle maison contemporaine et familiale située dans un quartier résidentiel et verdoyant s'ouvre totalement sur un jardin paysagé et arboré avec piscine en céramique. Au rez de chaussée, une entrée vous invite dans un vaste séjour, salle àmanger, cuisine, d'une superficie de plus de 70 m2, baignés de lumière. Suivent, une pièce billard/bar ainsi qu'un bureau et une vaste chambre avec cheminée, le tout avec vue et ouverture sur le jardin. Enfin, la partie nuit de l'autre côté se compose de deux chambres, un bureau avec d'une vaste salle de bains. A l'étage, une mezzanine distribue deux jolies chambres avec chacune placards et salle d'eau. Garage double, cellier et buanderie complètent ce bien. Le calme et la nature sont au rendez-vous àdeux pas de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
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