Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 122 m2 habitables, 6 pièces, 5 chambres, sur terrain de 347 m2. 86000 Poitiers, quartier Saint-Eloi limite Breuil-Mingot. Située au calme avec vue sur une coulée verte. Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, séjour ouvert sur terrasse sans vis-à-vis, chambre avec salle d'eau privative. àl'étage : Palier, salle de bain, WC, 4 chambres dont 1 avec dressing. Garage. Chaudière au gaz de ville. Adoucisseur. Proche bus de villes, école, collèges, lycées et commerces. àmoins de 10 min de l'hypercentre, du CHU et du péage d'autoroute Poitiers-Nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Au niveau extérieur, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain arboré de 655 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter pleinement d'un grand espace extérieur, terrasse avec pergola et grand garage/atelier.
À l'intérieur, cette maison de 92 m² offre un agencement fonctionnel grâce à son salon/séjour équipé d'un poêle à granulés et de sa cuisine ouverte aménagée et équipée . Avec 3 chambres, chacun trouvera son espace de vie privilégié. De plus, les 2 salles de bain garantissent une certaine indépendance et un confort optimal pour toute la famille.
Maison en parfaite état, prête à accueillir vos valises !
(Possibilité de visite virtuelle sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000
Honoraires charge vendeur
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sur sous-sol, 128 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains et salle d'eau, garage, terrain 807 m2. 86000 Poitiers, quartier Dolmen, proche commodités, écoles et lignes de bus. Au rez-de-jardin : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec accès àla terrasse, WC. Au demi-niveau : trois chambres, bureau, dressing, salle de bain, salle d'eau. Au sous-sol semi-enterré : grand garage, atelier, buanderie et une pièce àaménager. Jardin clos, arboré, fleuri. Cabanon et aire de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée: un vaste salon traversant d'environ 32m²,donnant à la fois sur un balcon vous permettant de surplomber une partie du jardin de plus de 1500m², et sur la véranda construite en mai 2022. Une grande cuisine fonctionnelle de plus de 21m², 2 chambres d'environ 11m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC sont à retrouver à ce niveau.
A l'étage : 2 chambres de plus de 11m², une salle d'eau avec WC et un accès au grenier.
Au sous sol : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave et un bureau aménagé d'environ 20m² (pouvant servir de chambre).
La pompe à chaleur, son poêle à bois et son excellente isolation lui permettent une très bonne classification énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000
Honoraires charge vendeur
Superbe maison plain pied située dans un quartier du bourg de Montamisé àseulement 10 min du CHU de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible au fond d'une impasse, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. àproximité se trouvent commerces et écoles De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.
Maison construite en 2018 sur un terrain de 647 mò, àl'extérieur, un porche pour stationner 2 voitures est collé au garage.
Une surface habitable de 123 mò répartie sur 5 pièces, d'un côté la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, de l'autre côté 3 chambres avec placard et une salle de bain.
La pièce de vie est chauffée par son poêle àgranulés et les chambres par des convecteurs électriques.
Le salon souvre sur lextérieur avec une belle baie à3 vantaux sur une terrasse couverte exposée Est avec sa piscine semi-enterrée pour passer de bons moment en famille ou entre amis. Un cabanon sert de local technique pour la piscine et de rangement doutils de jardinage.
Les volets roulants sont centralisés et dirigeables àdistance via une application. Maison équipée d'un système d'alarme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000
Honoraires charge vendeur
160 m2 de dépendances, un laboratoire, une chambre froide et une cave complètent cet ensemble unique.
Bien d'autres surprises à découvrir sur place.
Propriété idéale pour les amoureux de la nature ou la création d'un gite et/ ou chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 000
Honoraires charge vendeur
A 25 minutes de Poitiers, cette propriété composée d'un ancien moulin , d'un gite et diverses dépendances en très bon état, se trouve à 2 mn d'un village avec toutes les commodités. Ce havre de paix est bordé de bois et prairies traversés par une rivière sur plus de 2 hectares. Le moulin d' une surface de 300 m2 restauré dans les règles de l art est composé d' une pièce de vie de 90 m2 donnant sur une belle terrasse carrelée surplombant un jardin paysagé, une cuisine équipée, un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 80 m2 de combles aménageables avec de magnifiques poutres apparentes. Un gite de 60 m2, refait à neuf d'une capacité de 4 couchages donne sur un magnifique lavoir en pierre.
160 m2 de dépendances, un laboratoire, une chambre froide et une cave complètent cet ensemble unique.
Bien d'autres surprises à découvrir sur place.
Propriété idéale pour les amoureux de la nature ou la création d'un gite et/ ou chambres d'hôtes.
Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 815 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795
Ideal location for chambres d'hotes / small weddings, there being a professional kitchen in addition to the attractive chateau kitchen. Poitiers conference centre 16km. Futuroscope and its conference centre 23 km. Airport 21km.
GENERAL INFORMATION
Almost all rooms, staircases and corridors are very light and airy
General condition: very good - roof redone in 1995
Electric gate
Mains drainage
Hot water tank with enough water for 20 people. Water softener.
A good "D" rating (214) for energy consumption and an "E" rating for CO² emission
Double glazing on ground floor and wing of first floor.
All walls insulated
Oil central heating - recent below ground 5000 litre tank
In the village: baker with basic groceries, café-restaurant-hotel, nursery and primary school
4 km/5mins: little town of Saint Julien l'Ars with supermarket, doctors, pharmacy, bank...
6 km/6mins: good 18 hole golf course
8 km/10 mins: Poitiers university top teaching hospital (CHU)
16 km/18 mins: TGV station in Poitiers with direct trains to Paris, Bordeaux and Lille (with connections to Eurostar)
17 km/21 mins: town centre of Poitiers
17 km/24mins: Autoroute A10 Poitiers Sud
21 km/37 mins: Poitiers airport with flights to the UK
23km/26 mins: Futuroscope and its conference centre
DIMENSIONS
CHATEAU approx. 500m² habitable space (approx. 435m² excluding corridors )
Ground floor
ENTRANCE HALL 6.1 x 3.3m (20.1m²)
LIVING ROOM - 6.4 x 6.1m (39.0m²) - marble fireplace
LIBRARY 4.8 x 3.8m (18.2m²) - marble fireplace - large bookcase
CORRIDOR 9.4 x 1.3m (12.2m²)
CLOAKROOM / WC 4.6 x 1.6m (7.4m²)
DINING ROOM - 8.2 x 6.1m (50.0m²) - marble fire-place - beautiful stone floor
KITCHEN - 7.4 x 5.0m (37.0m²) - beautiful floor (terracotta and oak)
STAIRCASE beautiful stone
First floor
CORRIDOR 25.6 x 1.5 (38.4m²)
BEDROOM 1 4.8 x 4.8m (22.1m²) - marble fireplace - cupboards
BATHROOM - 3.5 x 2.0m (7.0m²)
Separate WC 1.8 x 0.9m (1.6m²)
BEDROOM 2 - 4.6 x 4.1m (18.9m²) - marble fire-place
BATHROOM / WC 4.6 x 4.1m (6.9m²) - bidet and double basin
BEDROOM 3 5.7 x 4.5m (25.7m²)
BATHROOM 3.5 x 2.9m (10.1m²) - double basin
Separate WC 2.3 x 0.8m (1.8m²) - bidet
BEDROOM 4 - 6.0 x 4.6m (27.6m²) - large cupboards - mirrors
Including SHOWER-ROOM / WC 3.1 x 1.8m (5.6m²)
STORAGE ROOM 2.5 x 1.5m (3.8m²)
STAIRCASE beautiful stone
Second floor
LANDING 3.9 x 1.9m (7.4m²)
CORRIDOR 15.8 x 1.4m (22.1m²)
BEDROOM 5 - 5.1 x 4.6m (23.5m²) - ceiling with exposed beams
BATHROOM 4.2 x 1.6m (6.7m²) - double basin and bidet
Separate WC 1.7 x 0.8m (1.4m²)
BEDROOM 6 - 6.6 x 4.2m (27.7m²) - ceiling with exposed beams
BATHROOM 4.2 x 2.8m (11.8m²) - 2 basins, bidet, hanging-cupboard/cupboard
Separate WC 1.7 x 0.8m (1.4m²)
BEDROOM 7 - 8.0 x 6.5m (52.0m²) - ceiling with exposed beams - marble fire-place
BATHROOM - 6.3 x 3.0m (18.9m²) with exposed beams - corner bath - separate shower - WC
GITE approx. 65m² habitable space
ENTRANCE 2.7 x 0.9m (2.4m²)
LIVING / DINING ROOM 4.5 x 4.2m (18.9m²)
BEDROOM 1 3.0 x 2.6m (7.8m²)
BEDROOM 2 3.9 x 2.9m (11.3m²)
Separate WC 1.6 x 1.5m (2.4m²)
SHOWER ROOM - 4.1 x 1.5m (6.2m²)
BREAD OVEN PASSAGE - 3.3 x 1.4m (4.6m²)
KITCHEN PASSAGE 3.3 x 1.4m (4.6m²)
KITCHEN 2.4 x 2.1m (5.0m²)
Door to château kitchen
PROFESSIONAL KITCHEN AREA
A door in the living room leads to a professional kitchen. If the professional kitchen is to be used for chambres d'hotes, the living room and dining room would probably be swapped round.
Ground floor
CORRIDOR 9.2 x 1.4m (12.9m²) includes washing machine area
PROFESSIONAL KITCHEN - 8.1 x 3.0m + 2.1 x 1.5m (27.7m²) includes washing up area
REAR KITCHEN AREA 10.5 x 4.7m (49.4m²) includes shower, 2xWC's & large cold room
STAIRS
convertible ATTIC - 6.0 x 4.0m (24,0m²)
Small vaulted CELLAR with stone structures for wine barrels
Beautiful CHAPEL 6.1 x 4.0m (24.4m²) - small cellar below
OUTBUILDINGS Floor area approx.300m²
Old stables 9.0 x 6.5m² (58.5m²)
Old tack room 6.5 x 2.0m (13m²)
Pigeonnier 1 3.4m diameter (9.1m²)
Pigeonnier 2 3.8m diameter (11.3m²)
Outbuilding 1 6.7 x 4.3m (28.8m²)
Outbuilding 2 13.8 x 4.8m (66.2m²)
Outbuilding 3 27.0 x 4.8m (129.6m²) of which BOILER ROOM 4.5 x 3.8m (17.1m²)
GROUNDS
Square courtyard 44m x 41m
Wood - approx. 10.3ha
Park - enclosed by walls or link fences
4 sided roof rainwater collection pond (160m²) with surrounding stone walls
Kitchen garden
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
Price includes agency fees of 4%, payable by the buyer. Price before fees : 1,150,000
FURTHER INFORMATION
The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of SMJ Immobilier is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any),the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers. Other houses for sale can be seen by clicking on 'SMJ Immobilier' at the top of this page.
A une vingtaine de minutesà: centre de Poitiers, accès àl'autoroute A10, Palais des Congrès, Centre de Conférences, Aréna (ces sites générant des clients pour les chambres d'hôtes)
CHÃÂTEAU (env. 500 mò habitables, env. 435 mò en excluant les couloirs)
Rez-de-chaussée
SALON 6,4 x 6,1 m (39,0 mò) cheminée en marbre
BIBLIOTHEQUE 4,8 x 3,8 m (18,2 mò) cheminée en marbre grande bibliothèque
COULOIR -9,4 x 1,3 m (12,2 mò)
VESTIAIRE / WC 4,6 x 1,6 m (7, 4mò)
SALLE A MANGER 8,2 x 6,1 m (50,0 mò) cheminée en marbre beau sol en pierre
CUISINE 7,4 x 5,0 m (37,0 mò) beau sol en tommettes en chêne
Bel ESCALIER en pierre
Premier étage
COULOIR 25,6 x 1,5 m (38,4 mò)
CHAMBRE 1 4,8 x 4,8 m (22,1 mò) cheminée en marbre placards
àààààààààààSALLE DE BAINS 3,5 x 2,0 m (7,0 mò)
àààààààààààWC séparés 1,8 x 0,9 m (1,6 mò)
CHAMBRE 2 4,6 x 4,1 m(18,9 mò) cheminée en marbre
àààààààààààSALLE DE BAINS / WC 4,6 x 4,1 m (6,9 mò) bidet et double vasque
CHAMBRE 3 5,7 x 4,5 m (25,7 mò)
àààààààààààSALLE DE BAINS 3,5 x 2,9 m (10,1 mò) double vasque
àààààààààààWC séparé 2,3 x 0,8 m (1,8 mò) bidet
CHAMBRE 4 6,0 x 4,6m (27,6 mò) grands placards miroirs
àààààààààààY compris SALLED'EAU / WC 3,1 x 1,8 (5,6 mò)
Bel ESCALIER en pierre
Deuxième ETAGE
PALIER 3,9 x 1,9 m (7,4 mò)
COULOIR 15,8 x 1,4 m (22,1 mò)
CHAMBRE 5 5,1 x 4,6 m (23,5 mò) belles poutres apparentes au plafond et sur les murs
àààààààààààSALLE DE BAINS 4,2 x 1,6 m (6,7 mò) double vasque et bidet
àààààààààààWC séparé 1,7 x 0,8 m (1,4 mò)
CHAMBRE 6 6,6 x 4,2 m (27,7 mò) charpente apparente
àààààààààààSALLE DE BAINS 4,2 x 2,8 m (11,8 mò) 2 vasques, bidet, placard, penderie
àààààààààààWC séparé 1,7 x 0,8 m (1,4 mò)
CHAMBRE 7 8,0 x 6,5 m(52,0 mò) plafond cathédrale cheminée en marbre
àààààààààààSALLE DE BAINS / WC 6,3 x 3,0 m (18,9 mò) poutres apparentes baignoire
ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ d'angle cabine de douche
GÃÂTE (env. 65 mò habitables)
SALON / SALLE A MANGER 4,5 x 4,2 m (18,9 mò)
CHAMBRE 1 3,0 x 2,6m (7,8 mò)
CHAMBRE 2 3,9 x 2,9 m (11,3 mò)
WC séparé 1,6 x 1,5 m (2,4 mò)
SALLE D'EAU 4,1 x 1,5 m (6,2 mò)
PASSAGE DU FOUR A PAIN 3,3 x 1,4 m (4,6 mò)
PASSAGE DE LA CUISINE 3,3 x 1,4 m (4,6 mò)
Porte vers la cuisine du château
ESPACE CUISINE PROFESSIONNELLE
Une porte dans le salon ouvre sur une cuisine professionnelle. Si celle-ci devait être utilisée pour des chambres d'hôtes, le salon et la salle àmanger pourraient peut-être être interverties.
Rez-de-chaussée
COULOIR 9,2 x 1,4 m (12,9 mò) y compris l'espace machine àlaver
CUISINE PROFESSIONNELLE 8,1 x 3,0 m + 2,1 x 1,5 m (27,7 mò) y compris l'espace lavage de la vaisselle
ESPACE ARRIERE-CUISINE 10,5 x 4,7 m (49,4 mò) y compris douche, 2 WC et une grande chambre froide
ESCALIER
GRENIER aménageable 6,0 x 4,0 m (24,0 mò)
Petite CAVE voutée avec structures en pierre pour barils de vin
Belle CHAPELLE 6,1 x 4,0 m (24,4 mò) petite CAVE en-dessous
DEPENDANCES superficie au sol env. 300 mò
Anciennes écuries 9,0 x 6,5 m (58,5 mò)
Ancienne sellerie 6,5 x 2,0 m (13,0 mò)
Pigeonnier 1 3,4 m de diamètre (9,1 mò)
Pigeonnier 2 3,8 m de diamètre (11,3 mò)
Dépendance 1 6,7 x 4,3 m (28,8 mò)
Dépendance 2 13,8 x 4,8 m (66,2 mò)
Dépendance 3 27,0 x 4,8 m (129,6 mò) y compris CHAUFFERIE 4,5 x 3,8 m (17,1 mò)
Cour d'entrée carréeà: 44 m x 41m
Bois environ 10,3 ha
Parc entouré de murs ou de grillage
Bassin de récupération d'eau de pluie des différents toits de la propriété (160 mò) entouré de murs
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées àtitre indicatif sans caractère contractuel.
Prix de vente incluant les honoraires d'agence de 4 % TTC, àla charge de l'acquéreur - prix avant honoraires : 1 150 000 .ÃÂ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :à... ;
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon àce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PC86TOU2
17 km/24mins: Autoroute A10 Poitiers Sud
GITEàapprox. 65mò habitable space
PC86TOU2
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