Salon de coiffure de 50 m2 environ situé dans petit bourg de 3500 habitants environ secteur est du département du maine et Loire (49) à25 minutes de SAUMUR 49400. clientèle locale ,fidèle, adepte de la coloration végétale , moyenne fiche 39e environ avec une moyenne de 8 clients/jour pas de personnel àreprendre sauf femme de ménage. dernier CA constaté: 60 KE , ebe des sig: 20 KE , EBE recalculé : 30 KE. loyer 416e HT/HC mensuel , bail commercial. peu de concurrence sur zone (3 salons de coiffure). salon refait il y a 6 ans àneuf . 3 places de coiffage,2 bacs , WC, réserve-laboratoire, local poubelles. ouvert du lundi au samedi matin . nocturne le vendredi , fermé le mercredi et jours fériés. 5 semaines de congé annuel. idéal pour première affaire . Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
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Le terrain est borné et libre de tout constructeur. Il est non viabilisée, mais les réseaux se trouvent à proximité.
Létude géotechnique a déjà été réalisée. A voir !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 25 000
Honoraires charge vendeur
Affaire idéal pour un couple, un ensemble : bar, petite restauration et un logement A Saumur, bar de quartier depuis plus de 30 ans, avec une clientèle régulière, bar avec aussi une activité de jeux : loto et grattage, et petite restauration. (entrecôte, croque-monsieur) 24 places assises, bar de 8m de long et une terrasse àl'année. Affaire tenue par le propriétaire, pas de salarié, pas de contrat. 2 Jours de fermeture par semaine : Dimanche et Lundi 4 semaines de fermeture annuel : 3 semaines l'été, 1 en hiver. Les horaires : 09h00 - 20h00 en semaine et 22h00 le Vendredi et Samedi Le loyer est de 837,15 par mois, bail commercial de 9 ans Taxe foncière : 1365 Le plus un logement àl'étage comprenant une salle de douche/WC, Cuisine, chambre et un salon. Possibilité d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð510 951
Cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de douche, wc indépendant, buanderie/cellier, annexe de 60m2, garage de 80m2, puits, four à pain, caves.
Double vitrage, volet roulant, isolation refaite, le tout sur un terrain clos et arboré de 1000m2 environ.
Plus de photos SAFTI.FR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000
Honoraires charge vendeur
immeuble mixte de 125 m2 environ comprenant un Salon de coiffure de 50 m2 environ situé dans petit bourg de 3500 habitants environ secteur est du département du maine et Loire (49) à25 minutes de SAUMUR 49400. clientèle locale ,fidèle, adepte de la coloration végétale , moyenne fiche 39e environ avec une moyenne de 8 clients/jour pas de personnel àreprendre sauf femme de ménage. dernier CA constaté: 60 KE , ebe des sig: 20 KE , EBE recalculé : 30 KE. loyer 416e HT/HC mensuel , bail commercial. peu de concurrence sur zone (3 salons de coiffure). salon refait il y a 6 ans àneuf . 3 places de coiffage,2 bacs , WC, réserve-laboratoire, local poubelles. ouvert du lundi au samedi matin . nocturne le vendredi , fermé le mercredi et jours fériés. 5 semaines de congé annuel. l'immeuble est composé également au 1er étage et 2etage un appartement de 4 pièces et un grand grenier. Beau potentiel de rénové cet appartement permettant de doubler le revenu locatif. enveloppe de travaux àprévoir. idéal pour prem
Elle propose une entrée desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée, un superbe séjour voûté avec grande cheminée et four à pain et à l'étage, une grande chambre avec accès direct à l'extérieur.
De l'autre côté, la maison, sur 4 niveaux, propose au rdc une pièce de vie avec cheminée insert et une salle de bain. Vous découvrirez 4 chambres sur le 1er et le 2e étage et une 5e au dernier étage.
La parcelle propose 2 cours dont une avec 3 caves souterraines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000
Honoraires charge vendeur
Saumur, Ile d'Offard. Rive de la Loire ÃÂ 200m. Superbe vue sur le chateau de Saumur et sur la Loire.
Appartement en duplex d'environ 60m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. (16 lots : 2 commerces, 6 appartements et 8 caves. Syndic bénévole. Charges de copropriété 180/an). Cour commune clôturée et sécurisée avec terrasse. Composition : entrée, pièce de vie, salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une en mezzanine et cave individuelle. Chauffage individuel gaz de ville. Contact et visites : frederic.briard@safti.fr / 07.82.40.40.85.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 136 000
Honoraires charge vendeur
Doté de 3 chambres, 1 bureau, un salon séjour, une cuisine équipée, 1 salle de bains, wc séparés.
Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel. Une entrée indépendante vous conduira vers un spacieux salon-séjour s'ouvrant sur un balcon ensoleillé.
La résidence, de bon standing et sécurisée, garantit un cadre de vie agréable.
Un garage en rez-de-chaussée, un parking et une cave . À seulement quelques minutes à pied de lhôpital et en face de l'arrêt de bus de la ligne 33/34.
Aucuns travaux à prévoir.
cette propriété bénéficie également de faibles charges au sein d'une copropriété qui ne fait lobjet daucunes procédures.
Valeur locative 720/mois.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1539 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 500
Honoraires charge vendeur
Vous découvrez une pièce de vie (22 m²) où les poutres, la pierre et la cheminée ouverte donnent un charme à cet espace. Une cuisine entièrement AMENAGEE et EQUIPEE de 13m², deux salons dont un avec sa CHEMINEE PRUSSIENNE, 1 chambre ( 13 m²), un bureau, une arrière cuisine, une SDB et un WC.
À L'ÉTAGE, une belle chambre mansardée.
Une cave et UN GARAGE DOUBLE porte motorisée, complètent ce bien.., ( le grenier peut également être aménagée).
À L'EXTÉRIEUR, une première cour close et fleurie de 110 M² et une seconde de 35 m².
Pour votre CONFORT, cette maison dispose d'une pompe à chaleur neuve, l'isolation est récente et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
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Prix de vente : 148 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971
Sur une parcelle de 305 m2, proche des commodités. Elle se compose dun hall dentrée donnant sur un bureau et un WC. On retrouve une pièce de vie traversante et ouverte sur la cuisine américaine. A l étage, deux chambres équipées de placards, un WC séparé et une salle de bain. On retrouve une terrasse couverte ainsi qu'un jardin clos et une dépendance.
DPE réalisé en mars 2024 - consommation énergétique : D - 191 - ÃÂmission de GES : D - 40 - Estimation coût annuel d'énergie entre 1080 et 1510 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 540
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isadora TOUSSAINT, Tél. : 07 88 37 92 11, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 987 843 422
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau
Cette maison sur sous-sol total vous accueille avec une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée insert, offre un espace convivial. Trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie principal.
Le sous-sol total réserve de nombreuses possibilités avec une cuisine d'été pratique, un garage et plusieurs pièces supplémentaires, offrant ainsi un espace de rangement généreux ou la possibilité d'aménager selon vos besoins.
Le jardin clos de 527 m² est joliment décoré et parfaitement entretenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 500
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
Nouveauté, maison en pierre de tuffeau du XIXe avec possibilité de vie de plain-pied à5 minutes de Saumur et de la gare, proche de toutes les commodités sur la commune de Saint-Lambert-Des-Levées.
Elle ouvre ses portes sur un lumineux salon équipée dun insert bois, un séjour denviron 30 m2 avec un poêle àgranule, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. La partie nuit se compose dune chambre spacieuse denviron 20 m2, une salle de bain avec une douche et un WC séparé termine la visite du rez de chaussée.
àlétage, le palier dessert une pièce pouvant servir de chambre dappoint et une grande chambre.
Le grenier peut être aménagée, libre court àvotre imagination, donnant accès àune entrée indépendante par lextérieur.
àlextérieur, vous trouverez sur la parcelle de 491 m2, un jardin arborée, une dépendance attenant àla maison servant datelier et un appentis pour le stockage. àvoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000
Honoraires charge vendeur
àdécouvrir, cette jolie maison denviron 120 m2, avec possibilité de vie de plain-pied, située dans un secteur paisible et agréable. Proche des commodités et des points dintérêt sur la commune de Vivy, cette localité offre un mode de vie pratique et des services àproximité àmoins de 10 min de Saumur.
Elle ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un poêle àgranule, un lumineux salon/séjour avec une cheminée (insert) qui permet de chauffer létage. La partie nuit offre une chambre avec un grand dressing, une salle de douche et un WC séparé. àlétage, le palier ouvre sur 2 chambres.
àlextérieur, la parcelle de 2496 m2 est entièrement close et très bien entretenue avec une grande terrasse. Vous retrouverez une cour daccueil permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi quun double garage/atelier. A voir !!!
Les plus : un studio indépendant, pouvant accueillir des amis ou de la famille ! Un abri de jardin et un puits.
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Prix de vente : 224 000
Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Au cur de Saumur, avec toutes les commodités àproximité àpieds : commerces, écoles, les bords de Loire. Idéalement situé. Bel appartement dans une petite copropriété. Immeuble en pierre de tuffeaux restauré. L'appartement nous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite, un séjour lumineux et très agréable, une salle de douche également récente, 3 chambres dont une de plus de 20mò avec un grand placard dressing, WC indépendant avec lave-mains. Appartement idéal pour les citadins. Très jolie restauration qui allie la modernité et le charme de l'ancien. entièrement redécoré en 2021 Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtre bois 4/16/4 double vitrage. Pour information l'eau froide est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau compris dans les charges) : 1300 soit 108 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soi
SAUMUR CENTRE, Proche des commerces et des écoles, nous vous proposons cette belle maison ancienne àrafraîchir comprenant au rez de chaussée: entrée traversante, cuisine-séjour, salon. Au 1er étage: 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Au 2ème étage: grenier de 50 mò (environ 35 mò aménageable). Garage, cellier. Jardin sans vis àvis, clos de murs avec quelques petites dépendances (Rangement, atelier, cave, ...).
Belle opportunité àsaisir.
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Prix de vente : 254 800
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
SAUMUR CENTRE, Proche des commerces et des écoles, nous vous proposons cette belle maison ancienne àrafraîchir comprenant au rez de chaussée: entrée traversante, cuisine-séjour, salon. Au 1er étage: 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Au 2ème étage: grenier de 50 mò (environ 35 mò aménageable). Garage, cellier. Jardin sans vis àvis, clos de murs avec quelques petites dépendances (Rangement, atelier, cave, ...).
Belle opportunité àsaisir.
Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour agrémentée dun poêle à bois (Godin), offrant convivialité et chaleur, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central. La partie nuit se compose dune chambre, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie avec accès au garage terminent la visite du rez de chaussée.
À létage, un palier aménagée en un coin lecture cosy dessert 3 chambres dont une avec dressing et une salle de douche avec WC.
A lextérieur, la parcelle de 670 m2 est entièrement close et très bien entretenue avec une terrasse équipée dune pergola bioclimatique et dautres atouts à découvrir sur place.
À visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000
Honoraires charge vendeur
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert équipée d'un distributeur de chaleur pour une ambiance chaleureuse et confortable dans tout le logement. Une chambre ou bureau, une lingerie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant une flexibilité d'utilisation optimale.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC, un espace pouvant être aménagé en dressing selon vos besoins, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement futur. Nous avons étudié les différentes possibilités.
L'appartement comprend une pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, offrant une intimité totale pour les invités ou la possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire. Il propose en plus une entrée indépendante et un terrain indépendant de celui de la maison principale. Il dispose aussi d'un grenier au dessus de la pièce principale qui peut être aménagé.
Cette propriété sur une parcelle de 885 m² offre également un garage avec grenier au-dessus, idéal pour le rangement, ainsi qu'une cave enterrée pour les amateurs de vin.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un emplacement privilégié sans vis à vis et sans bruit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Prix de vente : 277 500
Honoraires charge vendeur
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venez découvrir cette maison lumineuse de 156mò aux abords de saumur
au rez-chaussée,un salon avec cheminée,séjour traversant,cuisine aménagée équipée,un bureau,une lingerie,
cellier 2chambres dont une de 21mò avec dressing salle de bain baignoire et douche àl'italienne,2 wc
àl'etage une grande chambre placards un terrain de2500mò avec portail automatique,une terrasse de 75mò
et un joli kiosque,garage ainsi q'un grand préau couvert pour deux voitures,un puit un robot tondeuse complétant ce bien
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Prix de vente : 280 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose d'une place de parking type box, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour stationner un véhicule. Idéal pour les propriétaires de voiture, cet atout est un véritable confort au quotidien, pour l'hyper-centre-ville de Saumur
D'une surface habitable de 56 m², cet appartement comprend 2 pièces. L'intérieur de ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Sa construction récente en 2022 témoigne d'une qualité et de prestations des finitions et de matériaux. Cet appartement offre ainsi un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 900
Honoraires charge vendeur
Visite virtuelle disponible.
Réhabilité en habitation contemporaine ce lieu de vie offre la rare possibilité de conserver un esprit loft, qui se caractérise par de grands espaces ouverts, tout en préservant lintimité de chacun avec des espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée vous guidera à létage où vous découvrirez un lieu de vie entièrement ouvert, rythmé par plusieurs ouvertures et une charpente apparente qui renforce le caractère du lieu. La surface se déploie autour de lespace central qui comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour.
Un espace salon chaleureux avec poêle à bois et un coin de réception dans chacun des autres angles de la pièce.
Le tout donnant accès à une spacieuse terrasse arboré de 100 m2, un atout rare qui vous offrira un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille.
2 chambres avec salle deau dont une avec accès sur la terrasse, wc indépendants.
Au 2ème étage une mezzanine offrant la possibilité dy installer un bureau, une chambre avec sa salle deau.
Les citadins recherchant la proximités des commodités du centre ville sans les agitations urbaines seront conquis par les prestations et lauthenticité de cet appartement qui détient en bonus une place de parking privative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000
Honoraires charge vendeur
Located in the heart of downtown Saumur, this superb triplex of approximately 130m² (104 m² Carrez law) will captivate you with its charm.
Virtual tour available.
Rehabilitated into a contemporary home, this living space offers the rare possibility of maintaining a loft spirit, which is characterized by large open spaces, while preserving everyone's privacy with independent spaces.
On the ground floor, a large entrance will guide you upstairs where you will discover a completely open living space, punctuated by several openings and an exposed framework which reinforces the character of the place. The surface area unfolds around the central space which includes a kitchen open to a living room.
A warm living room area with wood stove and a reception area in each of the other corners of the room.
All giving access to a spacious 100 m2 tree-lined terrace, a rare asset which will offer you a privileged outdoor space, perfect for relaxing or entertaining friends and family.
2 bedrooms with bathroom, one with access to the terrace, separate toilet.
On the 2nd floor a mezzanine offering the possibility of installing an office, a bedroom with its bathroom.
City dwellers looking for proximity to the amenities of the city center without the urban hustle and bustle will be won over by the services and authenticity of this apartment which has the added bonus of a private parking space.
Maison de charme, dans un village de vignerons, et de mariniers àproximité de la Loire, à10 km de Saumur, au Sud de la Loire et proche de Montsoreau. Très belle demeure typique de notre région, avec troglo, cave, garage Au rez de chaussée : entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée, salon-salle àmanger, lingerie et salle de bains. Sur un demi-niveau : une belle pièce de vie avec cheminée àfoyer fermé pouvant faire office d'un second salon ou d'un bureau avec une vue dégagée. A l'étage trois chambres une salle de douche avec WC et un accès au jardin. Nous avons de plus, Un studio de 31 mò avec un accès direct au jardin entièrement restauré indépendant ou accessible depuis la maison composé d'une belle pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC A l'exterieur, une pièce troglodyte avec une cheminée et un four àpain, lieu très agréable idéal pour organiser des moments conviviaux avec une température constante! Un atelier, une grande cave dans le roc, u
SAINT HILAIRE SAINT FLORENT Maison de Famille Contemporaine. Dans un environnement privilégié, àdeux pas du Golf de Saumur et de l'IFCE, 10 min du centre-ville et 7 min des écoles et commerces en voiture. Venez vous inspirer de son jardin arboré clos et de sa piscine 4x9, directement accessible de plain pieds par ses grandes baies vitrée en Aluminium. Entrée avec vestiaire intégré, cuisine ouverte aménagée-équipée SCHMITT, double séjour, le tout en "open-space" de 49,51mò avec nombreuses baies vitrées. Buanderie-Local tech. avec placards et accès indépendant, dégagement vers petite salle de jeux, salle d'eau avec douche àl'italienne et sèche serviette, w.c indépendant avec lave-mains et 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement. A l'étage : mezzanine mezzanine aux allures de passerelle au dessus du séjour, et suite parentale composée d'un espace dressing, d'une salle de bains (baignoire + douche) et d'un WC. Possibilité de plusieurs stationnements dont 2 couverts par abris voiture. Dépenda
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