VILLENEUVE SUR LOT immeuble en pierre àrénover. Bel ensemble immobilier idéal investisseur. Immeuble comprenant 3 plateaux avec possibilité de créer 3 appartements ou plus, l'un d'entre eux possède une terrasse d'environ 4 mò. LE +++ Proximité tous commerces, écoles, collèges et lycées. Parking àproximité. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851644)
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Ce terrain propose une surface totale de 1096 m², terrain viabilisé à lentrée de la parcelle.
Étude AG1 réalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000
Honoraires charge vendeur
Le terrain constructible de 2177 m², accessible par la voie publique, présente un potentiel idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel sur-mesure. Clôturé et arboré, il offre un cadre naturel préservé et accueillant. Sa surface généreuse permet une grande liberté de construction, tout en garantissant une intimité appréciable. Une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, alliant confort de vie et qualité environnementale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000
Honoraires charge vendeur
Cabinet de pédicure/podologie àvendre avec une patientèle acquise depuis 41 ans. Situé àVilleneuve sur Lot en périphérie de la Bastide, le cabinet se compose d'une salle d'attente de 8 mò et d'une salle de soin d'environ 29 mò. Stationnement facile. Clientèle fidèle en progression constante (soins, semelles orthopédiques). Matériel révisé et mobilier fournis . Accès handicapé amovible. Logement àl'étage type T2. Climatisation réversible. CA 2023 : 87 900 CA 2022 : 82 200 CA 2021 : 81 200 Prix de vente du cabinet : 87 000 HAI (patientèle + matériel) Loyer : 670 Possibilité d'acquérir les mûrs. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 0
Situé àVilleneuve-sur-Lot (47300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité séduit par sa qualité de vie et sa convivialité.
Ce bien propose un ensemble d'atouts extérieurs non négligeables. Il est situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. De plus, la présence de deux places de parking garantit praticité et confort au quotidien pour les résidents.
àl'intérieur, cet appartement de 69 mò se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, la salle de bain et les toilettes séparées assurent un confort optimal. En outre, la terrasse constitue un lieu de détente appréciable pour profiter des espaces extérieurs. Construit en 2006, ce bien saura séduire par son agencement pratique et ses équipements modernes.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000
Honoraires charge vendeur
EMPLACEMENT Nð1 LIBRE D'OCCUPATION LOCAL A USAGE COMMERCIAL ou BUREAUX d'une surface de 75 mò. Je vous propose àla vente ce local commercial de 75 mò très bien situé en hyper centre de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'une surface de vente avec vitrine d'environ 60 mò et d'une surface de stockage de 14 mò. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de bureaux. En bon état général, ce local commercial est très intéressant pour démarrer une activité après un peu de rafraîchissement. Très bonne rentabilité pour de l'investissement locatif. Chauffage électrique par climatisation réversible. Taxe Foncière 1 700 Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856453
A l'étage, salon /salle à manger de 15 m², cuisine de 8,5 m² avec accès balcon vitré, 3 chambres de 9,5 à 11,5 m², salle d'eau et WC individuel.
Côté confort: menuiseries bois d'origine avec survitrage, pas de système de chauffage ( anciens convecteurs électriques déposés ), l'ensemble sur un terrain clos et arboré de près de 500 m².
Travaux d'isolation et remise aux normes intégrale à prévoir.
A découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 500 â'¬
Honoraires charge vendeur
composé de 3 appartements sur 3 niveaux dont deux appartements
comprenant une pièce à vivre et son coin cuisine aménagée, salle d'eau, toilettes et un dernier étage avec une cuisine séparée. surface entre 35 et 36 m2,
Deux appartements sont loués actuellement avec un rapport de 660 euros. Prévoir des travaux de rénovation dans les logements ( chauffage, un peu d'électricité, décoration)
Le garage ne fait pas partie des lots vendus, propriétaire différent.
Immeuble à rénover pour avoir une meilleure rentabilité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 900
Honoraires charge vendeur
Magnifique terrain àbâtir Situé au coeur du Lot et Garonne, proche des départements du Lot et de La Dordogne et entre Bordeaux et Toulouse. Aux portes de Villeneuve sur Lot, àdeux kilomètres du centre ville et des commerces. Je vous propose ce magnifique terrain avec vue panoramique sur la ville, dans un quartier résidentiel, où calme et tranquillité sont de mise. Son exposition est plein sud. N'hésitez pas àme contacter!! Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847581)
Avec une telle surface, les possibilités sont infinies et ce terrain représente une opportunité unique pour créer le cadre de vie idéal selon les besoins et les goûts de son futur propriétaire.
secteur très recherché sur les hauteurs de Villeneuve sur lot avec vue imprenable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000
Honoraires charge vendeur
VILLENEUVE SUR LOT - Maison de plein pied proche de toutes commerces et toutes commodités. De 62 m2 habitables, la maison dispose d' un jolie jardin d' entrée, fleuri et paysagé d' environ 100 M2. L' intérieur vous offre un beau séjour comprenant salon/salle àmanger, une cuisine séparée , deux chambres, une salle d' eau et WC indépendant. Les atouts : climatisation réversible, connexion àla fibre, maison reliée au tout àl' égout. Des travaux de rafraichissement sont àprévoir. Située dans un quartier très recherché, la maison est idéale pour un couple de personnes âgées ou pour des primo accédants. N' hésitez pas àme contacter rapidement pour pouvoir la visiter. Les honoraires sont àla charge du vendeur.
Logement àconsommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRA
Immeuble composé d'un T2 en plein-pied et d'un T4 duplex, proche stationnements, commerces et transports.
Venez découvrir cet ensemble sans copropriété, libre de tout locataire.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000
Honoraires charge vendeur
?Opportunité rare ! Spéciale investisseur ! Immeuble de rapport monopropriété vendu en vente àterme. L'immeuble en pierre parfaitement entretenu de 134m2 est situé en plein cur de la ville de Villeneuve sur Lot ,il est composée de 3 appartements de type T2 et de 3 caves. Au rez de chaussée un appartement de type T2 de 36, 53 m2 composé d'un salon ,d'une cuisine ouverte , d'une chambre et d'une salle d'eau, loué 320 euros/mois. Au 1 er étage un appartement de type T2 de 39, 22m2 composé d'un salon ,d'une cuisine ouverte , d'une chambre et d'une salle d'eau, loué 380 euros /mois. Au 2 em étage un appartement de type T2 de 39, 22m2 composé d'un salon ,d'une cuisine ouverte , d'une chambre et d'une salle d'eau, loué 390 euros/ mois. 1 cave de 9,63 m2 1 cave de 5,51 m2 1 cave de 39,22 m2 Devenez propriétaire de cet immeuble en percevant l'ensemble des loyers soit 1090 euros/mois, versez un bouquet de 129 000 euros FAI couplé d'une rente de 888 euros/mois pendant 72 mois. Les honoraires d'agen
Immeuble de centre ville avec local commercial, entrée indépendante donnant accès à3 appartements de type T2, au premier et deuxième étage, 2 appartements avec salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, balcon, dégagement avec placard, une salle de bains, WC indépendant une grande chambre. Au troisième étage 1 appartement mansardé, avec pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée une chambre avec coin salle de bains et WC indépendant.
Double vitrage, volets roulants électrique, très lumineux, hyper centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000
Honoraires charge vendeur
VILLENEUVE SUR LOT immeuble Idéal investisseur, Immeuble d'angle composé de 4 appartements avec en rdc 1 studio, 1 T2 et au 1er étage 1 T1 et 1 T2 d'une surface habitable de 120 mò, avec un rapport annuel de 14 000 euros HC soit une rentabilité sur 20 ans. Actuellement tous les logements sont loués. Taxe Foncière de 2 200 euros Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð820 901 429 - Greffe de PERPIGNAN) Jamal FAKIR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845257)
A 5 minutes des commerces, maison a remettre àson goÃÂ"t avec certains travaux àprévoir
édifiée sur un terrain de 1417 m2.
Villa sur étage avec une entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, toilettes,
Grand sous-sol avec garage et une pièce.
Possibilité de garer plusieurs véhicules en partie privée.
+++ Transport et commerces proche
A visiter !!
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Prix de vente : 157 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Cette maison de type landaise, construite en 1970, s'étend sur une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Nichée sur un terrain de 958 m², elle présente un agencement en trois demi-niveaux. Sa disposition comprend un vaste garage transformé en pièce de vie avec cuisine au premier niveau, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, et à l'étage supérieur, l'espace nuit avec ses chambres et salle d'eau. Le bien propose également un garage attenant de 30 m², un puits, un cabanon de jardin et la possibilité d'installer une piscine, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 500
Honoraires charge vendeur
Magnifique appartement d'environ 105mò, idéalement situé àdeux pas du centre historique de Villeneuve-sur-Lot. Niché àla fin dâétage d'un élégant immeuble, cet espace raffiné et baigné de lumière saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance accueillante, tandis que la pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cuisine équipée, offre un cadre lumineux et convivial. Deux vastes chambres, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une buanderie/cellier complètent cet ensemble fonctionnel.
La généreuse hauteur sous plafond confère une impression d'espace, sublimée par un sol en travertin et des fenêtres en double vitrage. De plus, la conformité électrique aux normes et le système de chauffage récent assurent un confort optimal. Les matériaux de qualité mettent en valeur le caractère haut de gamme de cet appartement. Ce bien d'exception représente l'opportunité parfaite pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie sans contraintes d'entretien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 â'ì et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
A vendre bâtiment Villeneuve sur lot proche de toutes les commodités, Commerces, crèche, écoles ..
- 1 studio 30 M2 en parfait état loué 320 .
- 1 appartement T4: grande pièce de vie cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau ,salle d'eau, balcon.
- Tout équipés aucun frais àprévoir.
- Chauffage au sol
- Chaudière récente
- Estimation de location 600 environ
- Garage 150 M2 au sol sur plus de 6M de hauteur
- Idéal pour un promoteur ou investisseur qui veut créer des appartements
- Possibilité de créer plusieurs logements sur 2 niveaux de type T2/T3
- Taxe foncière 1600
- Pas de copropriété
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Prix de vente : 169 000
Honoraires charge vendeur
Charmante maison individuelle avec jardin àVilleneuve sur Lot sur une parcelle de 630mò. Dans un quartier paisible, cette maison offre tout le confort que vous cherchez, àproximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle sera parfaite pour vous. Au premier étage vous profiterez d'un beau séjour d'environ 40 mò donnant accès àun joli balcon plongeant sur jardin, une cuisine toute équipée, une suite parentale ainsi qu'un toilette indépendant. Au deuxieme étage vous pouvez profiter de 2 belles chambres et un WC avec labavo. Au rez de chaussée, vous trouverez un sejour, une chambre, une salle d'eau, une buanderie,une cuisine d'été donnant accès àune véranda suivi d'une belle terasse et jardin. Vous pouvez profiter d'un garage de 25 mò. Le +++ Puits Multiples placards de rangement Tout-à-l'égout Jardin entièrement clos. Proche de toutes commodités. Quartier calme. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien es
Magnifique demeure idéalement située dans une impasse, cette résidence d'une superficie d'environ 130 mò s'épanouit sur un terrain clos de plus de 500 mò, facile àentretenir. Offrant une esthétique originale de style basque, elle se distingue par ses magnifiques hauteurs sous plafond et sa construction de qualité. L'espace de vie généreux se compose d'une vaste pièce principale, d'une cuisine, ainsi que d'un cellier/buanderie. Trois chambres, un dressing, et deux salles de bains complètent harmonieusement cet ensemble, agrémenté d'une spacieuse terrasse dominante. Une ravissante allée conduit jusqu'au garage. Pour un confort optimal, une pompe àchaleur ainsi qu'une cheminée sont àdisposition. Située dans un quartier privilégié, cette propriété bénéficie d'une intimité préservée, àl'abri des regards indiscrets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000
Honoraires charge vendeur
À l'extérieur, cette maison dispose de places de parking, et d'un cabanon en bois. Le jardin qui entoure la propriété permet de profiter de l'espace extérieur en toute intimité, où chacun peut créer son havre de paix selon ses envies.
L'intérieur de cette maison de 98 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le bureau offre un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La cuisine aménagée et équipée ravira les futurs propriétaires, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique au cur de Villeneuve-sur-Lot, constituant un véritable cocon pour ses futurs propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000
Honoraires charge vendeur
Magnifique et unique restaurant Pizzeria àforte notoriété, idéalement situé en plein dans le centre de Villeneuve sur lot et dans un secteur de bureaux et de commerces. L'établissement se compose d'une salle daccueil avec bar, d'une salle de restaurant de 70 couverts avec four àpizza, d'une cuisine de plus de 60 mò, de sanitaires et d'une réserve. Une grande terrasse abritée de 35 couverts prolonge l'ensemble avec la possibilité d'une extension durant la période estivale. Excellent état, toiture et façade refaites en 2019, normes PMR, bonne rentabilité, cessation cause retraite, possibilité de développement du CA. Ouvert 11 mois de l'année. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours. Des CA réalisés entre 320 et 420 K euros, sur place et àemporter...Portez une grande attention àcette annonce. L'emplacement, l 'environnement, les possibilités de développement, la qualité des locaux, les marges réalisées (EBE) font de ce commerce une réelle opportunité àsaisir. Les raisons de la vente sont un nouveau pr
Située àVilleneuve-sur-Lot (47300), cette charmante maison de ville en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Profitez d'une cour intérieure sans vis-à-vis offrant ainsi un espace extérieur privatif. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et pratique pour le quotidien.
àl'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les murs en pierre ajoutent du cachet àcette propriété pleine de caractère.
àl'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 155 mò répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène àune pièce de 40 mò àaménager selon vos besoins, donnant accès àla cour. Le premier étage comprend un salon/salle àmanger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, le dernier étage climatisé offre une grande pièce avec coin nuit et bureau, une chambre, et un point d'eau avec WC. Parquet, poutres apparentes et récents travaux de rénovation confèrent àcet espace un harmonieux mélange de charme et de modernité. Des équipements tels que le double vitrage, la climatisation réversible, et la fibre optique ajoutent au confort de vie de cette demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 500
Honoraires charge vendeur
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