VILLEURBANNE. RUE PIERRE BARATIN.A proximité immédiate du métro CUSSET et des commerces,au cur d'un quartier dynamique très apprécié.Au 2ème et dernier étage d'une très belle copropriété neuve livrée en Juin 2023, nous vous proposons cet appartement de type 2 de 40.86mò carrez avec un balcon de 4.5mò bénéficiant d'une exposition ouest avec une vue dégagée.Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès àun balcon.Coté nuit, une grande chambre de 12.32mòet une salle de douche avec un WC.Le bien dispose de tout le confort possible avec équipements neufs : (vidéophone, volets automatiques, thermostat)Un garage fermé en sous sol inclus dans le prix complète cette offre.Information Loi Alur:Charges de copropriété: 195/ mois incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, le fond de travaux ALUR.Nombre des lots principaux: 85
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Charmant T2 de 53 mò avec jardin, situé dans le quartier Croix Luizet, sur la commune de Villeurbanne. L'appartement comprend un spacieux séjour, terrasse et jardin ensoleillée, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de stationnement et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 750 + 75 de charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Le bail cours sur 3 ans avec une date de fin au àjuillet 2026. L'environnement offre une vie urbaine épanouissante grâce àsa connectivité exceptionnelle en transports en commun, sa diversité de commerces et de restaurants accessibles àpied. Les espaces verts àproximité invitent àla détente et aux loisirs en plein air, tandis que l'accessibilité routière facilite les déplacements. Enrichi d'attractions culturelles et de divertissements, cet emplacement combine astucieusement commodité et opportunités d'investissem
Villeurbanne T3/T4 en Duplex de 81mò, avec terrasse de 20mò, place de parking privative. Bienvenue au cur de cette copropriété très originale, nommée LÃÂlot de Tillia. Originale oui, parce que pas de bâtiment àplusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon " maison individuelle " surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas dautre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice dune terrasse de plus de 20mò dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que ça ! En fait, vous disposez de 100mò de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourdhui en configuration T3 avec une belle surface de 40mò dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres àlétage (près de 15mò pour la chambre parentale et plus de 9mò pour lautre chambre). La vie sorganise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec àchaque
En exclusivité àVilleurbanne, proche de la place Grand-Clément, Tram et commodités àproximité, venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant Est-Ouest de 93 m2 carrez (100m2 utiles), au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée. L'appartement dispose d'une belle entrée avec un grand placard de rangement, d'un vaste séjour double avec accès àune loggia de 7m2 côté Ouest, d'une cuisine équipée séparée, d'un espace nuit composé de deux chambres (possibilité 3) dont une avec placard mural, d'une salle de bains refaite en 2023 et d'un wc. Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz individuelle, eau froide et ascenseur compris dans les charges, plusieurs grands espaces de rangements muraux dans l'appartement. 1 garage box de 25m2 en sous-sol est disponible, en sus du prix.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740
VILLEURBANNE, RARE, en rez-de-jardin, avec un DPE " C " ! Magnifique T3 Bis de 78 mò, à500 m du métro Flachet, avec une cave et un garage inclus. Vous appréciez de vivre, en cur dîlot, au calme total et sans aucun vis-à-vis, dans un Parc, véritable tableau de Nature, vivant, coloré et lumineux au fil des saisons, tous les jours sous vos yeux ! Chaque pièce de votre appartement bénéficie de cette vue imprenable et vous permet aussi de profiter de lextérieur tranquillement pour lire un livre, vous prélasser, prendre votre petit-déjeunerou voir vos enfants jouer gentiment dehors. Deux chambres : une de 20 mò avec dressing, une autre en configuration suite parentale avec sa salle deau, une petite pièce parfaite pour un bureau avec fenêtre, un séjour, une cuisine toute aménagée, des placards. Rien ne manque, si ce ne sont vos meubles ! Les maître-mots de votre lieu sont qualitatif et chaleureux : Lintérieur vous séduit par ses prestations et matériaux haut de gamme avec une ambiance moderne don
Offrez vous le standing, le confort et le calme avec ce bel appartement climatisé T4 de 88 mò, niché au sein d'un jardin paysager soigneusement entretenu, àl'esprit d'une maison en plein centre-ville. Cette récente résidence en cur d'ilot située rue Fréderic FAYS bénéficie d'une garantie de construction jusqu'en 2026. Une entrée avec penderie et rangement s'ouvre sur un spacieux séjour/cuisine de 30 mò avec double exposition sud et est, baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis, se prolonge magnifiquement sur une vaste terrasse & jardin de 75 mò qui invite àdes repas conviviaux en famille ou entre amis, ou àdes journées de télétravail en plein air, dans un cadre verdoyant et apaisant. La suite parentale de 16,3 mò composé d'un dressing et d'une salle d'eau est un véritable cocon de confort, avec un accès direct àla terrasse. Les deux autres chambres de 11 mò chacune sont parfaitement aménagées avec des placards intégrés et bénéficient d'une salle de bain commune, combinant fonctionnalité et
Au deuxième étage, cet appartement lumineux et traversant vous offre une entrée accueillante, une cuisine séparée ainsi qu'un double séjour climatisé donnant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres orientées nord profitent dun calme absolu avec vue sur une cour intérieure. Pour plus de commodité, cet appartement est équipé dune salle de bain, dune seconde salle deau et dun wc séparé.
Ce bien nécessitant quelques rafraîchissements regorge de possibilités : vous pouvez envisager d'abattre la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une pièce de vie spacieuse de près de 45m², ou de transformer une partie du double séjour en une quatrième chambre !
Le chauffage ainsi que l'eau (froide et chaude) font partie des charges.
Cet appartement est vendu avec une cave de 13m² offrant une capacité importante de rangement supplémentaire, un garage fermé en sous-sol (box) est disponible en complément.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000
Honoraires charge vendeur
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de standing est entièrement tourné vers le jardin intérieur de la copropriété. Il jouit ainsi d'un calme absolu.
Il est composé d'une belle pièce de vie de 27m² avec sa cuisine équipée, donnant sur une terrasse de plus de 9m². Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres (15, 11 et 11m²), d'une salle de bain, d'un WC PMR, d'une buanderie et de nombreux rangements. L'appartement est climatisé. Il est vendu avec une cave. Il est également possible dacquérir en sus du prix un garage PMR offrant une belle capacité de rangement.
Visite virtuelle sur demande
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1675 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000
Honoraires charge vendeur
Proche des hôpitaux Neuro-Cardio et HFME et àproximité immédiate du quartier de Montchat, je vous invite àvenir découvrir ce magnifique T4 de 137 mò aux grands volumes. Son balcon de 26 mò offre une vue dégagée à180 degrés! Après avoir franchi son spacieux hall d'entrée de 22mò, vous découvrirez un double-séjour de 42 mò. La pièce àvivre constitue le véritable coup de cur de cet appartement. Les nombreuses ouvertures contribuent àla grande luminosité de la pièce et le parquet au sol ajoute un côté très chaleureux àcet espace. Il est attenant àune grande cuisine de 11 mò, idéale pour les repas quotidiens ! Quant àl'espace nuit, accessible depuis le hall, vous trouverez sur votre gauche 2 chambres de 17 et 11 mò sans vis àvis ainsi que la salle de bains principale de 7mò. A droite du hall vous aurez accès àune troisième chambre de 13,5m2 ainsi que sa salle d'eau privative. Notons que l'appartement possède une grande cave de 18 mò. L'appartement est également vendu avec 2 places de p
- au premier niveau : un bel espace à vivre avec cuisine ouverte équipée de 45m² environ, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant.
- à l'étage : 3 chambres sous les toits avec poutres apparentes et velux motorisés
Vendu avec cave en sous-sol et pièce indépendante sur le palier. Possibilité de louer une place de parking à proximité pour 70 / mois.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
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