proche de LORIENT (56) Pizzeria sur place et àemporter de 85 couverts en salle et terrasse fermée. Chiffre d'affaire 2022 de 567KHT et EBE Reconstitué de 143K(rémunération et charges sociales des gérants réintégrées). Superbe emplacement avec parking privé sur axe passant (6000 véhicules jour) àquelques minutes des plages. Logement de fonction de type F3 au dessus et possibilité de logement de saisonniers dans annexe. 4 salariés en place àrependre. Loyer raisonnable de 2000 mensuel. Possibilité d'achat des murs pour 260K. Clientèle d'habitués et touristique. Qualité de vie : 6 semaines de congés annuels et 3 jours de repos consécutifs par semaine l'hiver. A reprendre par professionnel disposant d'un apport. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent co
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Le bien s'étend sur un terrain de 535 m². L'exposition Ouest de la maison permet de profiter agréablement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour les moments de détente en extérieur.
. Doté d'une place de parking extérieure et d'un garage, il offre praticité et confort pour le stationnement.
Au Rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, un WC avec lave main, une buanderie avec chaudière au gaz récente et un garage. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain. Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable pour répondre à divers besoins. Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 394 500
Honoraires charge vendeur
Located in Lorient le Ter, this detached house of the 70s on crawl space offers calm and serenity to its inhabitants, near the pond of Ter, a place conducive to relaxation. Amenities and public transport such as bus stops are easily accessible, ditto for shops facilitating the daily life of residents.
The property extends over a plot of 535 m². The west exposure of the house allows you to enjoy the natural light throughout the day, ideal for relaxing moments outdoors.
. With an outdoor parking space and a garage, it offers convenience and comfort for parking.
On the ground floor, an entrance, a kitchen, a living room dining room, a toilet with washing hand, a laundry room with recent gas boiler and a garage. Upstairs, 3 bedrooms, an office, a bathroom with toilet, a bathroom. The available attic space offers significant additional development potential to meet various needs. Work to be planned.
Magnifique jardinerie et pépinière àvendre àproximité de Lorient (56) : murs et fonds disponibles, àseulement 35 minutes de Lorient et Quimper. Cette entreprise spécialisée dans la production et la vente directe de plantes àfleurs, arbustes, plants pour potagers et plantes d'ornement offre un fort potentiel de développement de l'activité de jardinerie. Les installations techniques sont de grande qualité, avec 4 000m2 de serres en verre, 4 000m2 de serres sous tunnels plastique et un système d'irrigation performant. Hangar de stockage et de rempotage inclus sur une surface de 2,5ha. Parking spacieux avec emplacement PMR. Maison de fonction de 170m2 avec 4 chambres. Chiffre d'affaire de 588KHT et EBE de 135K. Accompagnement du cédant, qui prend sa retraite. Opportunité rare sur le marché, àne pas manquer pour les amateurs de jardinage ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bie
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 495 000
Honoraires : 5,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731
Située dans un quartier paisible de Lorient à seulement 10 minutes à pied de la place Alsace Lorraine. La gare ferroviaire est située à 10 minutes à pied. Elle relie Paris en TGV en 3 heures.
Cette superbe maison est à proximité des écoles élémentaires, collèges. Dautres atouts sont à prendre en compte puisquelle se situe à coté de lhôpital et des commerces de proximités.
Proposée en exclusivité cette splendide maison de 230 m² dont un studio de 30m² fera le bonheur dune famille cherchant le calme et la verdure car elle est non lon de la promenade du Scorff accessible en piste cyclable
La maison a été construite en 1951 et agrandie en 1961, a été entièrement rénovée en 2020.
Cette propriété avec un charmant jardin de 100 m² est l'idéal pour une famille.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 230 m² avec combles aménageables de 50 m².
Étage Principal : Vaste pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle de bain, toilette et grande terrasse de 30 m² plein sud.
Étage Supérieur : Suite parentale avec bureau, dressing, buanderie, salle de bain et deux chambres supplémentaires.
Extérieur : Jardin privé de 100 m², idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Chauffage : Chauffage central avec chaudière à granulés de bois neuve, encore sous garantie.
Rénovations : Façade refaite, zinguerie vérifiée et charpente traitée.
Extras : Bureau au rez-de-chaussée, deux garages dont un transformé en appartement T2.
Découvrez une propriété alliant histoire, confort moderne. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 661 500
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000
Honoraires charge vendeur
The city center, the marina, the halls, the schools. You will be charmed by this pretty townhouse, very well maintained and located in a quiet little street. it consists, on the ground floor, of an entrance, a beautiful living room with open and equipped kitchen opening onto a south-facing courtyard, an office (or small bedroom), a separate toilet and access to the garage , as well as in the very large basement with a cellar, a boiler room (gas boiler with hot water production). On the first floor, a dressing room, three large bedrooms with dressing rooms, a very beautiful bathroom and shower, and a separate toilet. On the top floor, a magnificent 60 m2 floor space to be fitted out according to your needs; possibility of several rooms and of fitting out a piece of water (existing arrival and evacuation). The very high ceilings give it a lot of volume and give it a lot of charm. An electrified garage door, exterior insulation (recent), bay windows open to the south, all this for everyday comfort.
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