Résidence Affaires. Réalisez un investissement, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 4.238,36/an. Rentabilité : 5,11 % avec un taux d'occupation de 85% en 2022. Gestionnaire : PICHET : Vous pourrez opter pour le statut fiscal ë LMNP amortissable û, donnant droit àune exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Un appartement de type F2 comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC disposant d'un emplacement de parking. - La résidence All Suites Appart Hôtel Mérignac est située à10 minutes du centre-ville de Bordeaux, tout proche de l'aéroport international de Bordeaux et des grands axes routiers bordelais, avec un accès préférentiel vers le médoc et l'océan. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 123,63 .
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MERIGNAC (33)A vendre Restauration rapide àemporter ou sur place dans une zone industrielle dynamique, un fonds de commerce dans un local en rez-de-chaussée d'une surface de 30 m2 environ deux terrasses, extraction, comprenant un wc, cuisine avec extraction et matériels divers. Loyer 820 HT Bail 3/6/9 CA : 104 571 HT Vente cause retraite. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799068)
La vaste pièce de vie comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée/équipée (hotte, plaque vitro) donnant sur le séjour, une salle de douche avec wc.
Idéal pour pied à terre pour professions aéronautiques ou militaires.
Construction de 2014.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 500
Honoraires charge vendeur
Cet appartement très lumineux de 3 pièces d'environ 52m² offre un agencement optimisé. Vous pourrez profiter de la cheminée l'hiver et de la climatisation et du balcon l'été. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour orienté sud, d'une cuisine à aménager et à équiper, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Actuellement utilisé pour une profession libérale, il suffit de peu pour y créer un nid confortable.
Ce bien dispose également d'une place de parking.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000
Honoraires charge vendeur
Au 3ème étage sans vis-à-vis, cet appartement de 59 m² se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon grâce à sa baie vitrée, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Construit en 1970, ce bien saura séduire par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et convivial à Mérignac.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000
Honoraires charge vendeur
Le local commercial a une superficie de 140 m2 avec une capacité de 70 couverts en intérieur et 25 couverts en terrasse.
La cuisine est équipée et dispose d'un système d'extraction.
Loyer : 2700 HT / mois.
CA 2022 : 284 625.
CA 2023 : 310 878.
Des photos et une vidéo du restaurant sont disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 180 000 HT + 2 000 TVA, soit 182 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 170 000 HT + 0 TVA, soit 170 000 TTC
Honoraires d'agence : 10 000 HT + 2 000 TVA, soit 12 000 TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Situé à 150m du Tram A et de toutes les commodités (école/pharmacie/cinéma/restaurant/ Poste), il est composé de 2 belles chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC.
L'appartement est complété par un balcon, une loggia, une cave privative, un accès au parking sécurisé de la résidence et un jardin privatif.
Le ravalement de façade a été fait en 2014.
C'est un investissement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 750
Honoraires charge vendeur
Fonctionnel, cet appartement T2, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine équipée et indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc.
Une place de parking extérieure, une cave et un balcon complètent le tout.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose d'une place de parking : la garantie d'avoir toujours un espace pour garer votre véhicule en toute tranquillité, à deux pas de votre appartement.
D'une surface habitable d'environ 50 m², cet appartement de 3 pièces offre un agencement fonctionnel et confortable. C'est un véritable cocoon lumineux dans lequel vous pourrez profiter de la cheminée l'hiver et de la climatisation et du balcon l'été. Composé de 2 chambres, il convient parfaitement aux familles ou aux personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire tel qu'un bureau. Une opportunité à saisir pour acquérir un bien immobilier confortable, sans travaux et adapté à vos besoins dans un cadre de vie agréable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2632 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000
Honoraires charge vendeur
En plein cur de Mérignac centre, proche commodités, transports Bus et tramway A, appartement de type T2 d'environ 44m2 au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2010.
Composé d'une pièce de vie d'environ 23m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre spacieuse d'environ 13m2, une salle d'eau avec WC intégré, et enfin une terrasse extérieur de 6m2.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Vendu loué, bail valable jusqu'au mois de juillet 2024
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 256 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000
Honoraires charge vendeur
L'appartement, avec balcon et vue dégagée, au 5e étage avec ascenseur, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec toilettes. Les plus : résidence sécurisée, piscine, services proposés et local vélos. Une place de parking complète ce bien.
Idéal pour primo accédant ou investisseur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 673 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000
Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE - MERIGNAC - Rés. Joliot Currie - Appartement T4 - avec ascenseur, parking, balcon, cellier et cave. 64,15mò carrez (67mò habitables) 1er Achat ou Investisseur Locatif Situé dans une résidence àproximité immédiate du centre ville de Mérignac, des commerces et du tram A, avec espaces verts. Posez vos valises dans cet appartement rénové en 2024, très lumineux et bien agencé, qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée. L'appartement comprend un séjour, 1 cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, 3 chambres, une salle d'eau. Le séjour donne sur un balcon agréable, exposé sud permettant d'y déjeuner. Cave de 4m pour plus de rangements en sous-sol. Place de parking extérieure dans la résidence sécurisée. La résidence sera raccordée au réseau de chaleur biomasse écologique et durable de la ville en septembre (économie sur les charges en prévision). Emplacement idéal avec àproximité immédiate : collège àpied, école primaire et maternelle, parc des viviers,
Très bien entretenu par son propriétaire et dâune surface habitable de 64 m2 (63,4m2 Carrez), lâappartement offre un cadre agréable et de beaux volumes grâce aux différentes ouvertures réalisées.
Un des points forts est sans aucun doute sa spacieuse cuisine ouverte dans le prolongement du salon créant un bel espace de vie bordé de fenêtres.
Pas dâespace perdu dans ce bien qui propose deux chambres dont une ouvrant sur le jardin intérieur de lâimmeuble et une salle dâeau avec fenêtre, cabine de douche neuve et sèche serviettes. WC séparé. Une cave située également au rez-de-chaussée et un local à vélo complètent le tout.
Contactez-moi pour plus dâinformations sur la localisation de ce bien qui saura aussi bien répondre aux besoins dâun particulier que dâun investisseur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
En plein cur de Mérignac, à500 m des écoles, 250 m du centre et des commerces, et 200 m des bus (ligne 1, 30, 33, 35) et du tramway (ligne A), venez découvrir cet appartement 4 pièces, possibilité 5, au premier étage sans ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Actuellement le hall d'accueil dessert sur votre gauche un lumineux séjour salon, ainsi qu'une grande chambre avec balcon exposé sud est, et sur votre droite une cuisine aménagée, avec la loggia dans son prolongement. Une salle d'eau rénovée, deux autres chambres, dont une de 24 mò, et un toilette indépendant complètent le tout. De nombreuses possibilités s'offrent àvous pour moduler les espaces : ouverture entre le séjour et la chambre avec balcon, pour créer une pièce de vie de plus de 27 mò, garder la vaste chambre de 24 mò ou la séparer en 2 indépendantes... Vous apprécierez le potentiel de cet appartement et son emplacement recherché, ainsi que son environnement et ses prestations : portail automatique, parc boisé,
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant ainsi un confort supplémentaire pour garer un véhicule en toute sécurité. L'appartement, érigé en 1994, présente une architecture moderne et sobre, s'insérant harmonieusement dans son environnement.
Faible charge de copropriété et pas de travaux à prévoir.
Au pied des commerces et quelques pas du tram A.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000
Honoraires charge vendeur
Magnifique terrain à vendre en seconde ligne dans un quartier résidentiel au calme.
Possibilité de construire sur une surface de 70 m2 en rez-de-chaussée et 70 m2 en R+1.
Ce terrain est proche de toutes les commodités :
Transports : Bus 71, 16, BHNS
Ecoles : Ecole Jean Jaurès 1 et 2, Ecole primaire des Bosquets.
Commerces, pharmacies et médecins.
Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Dans une agréable résidence proche de toutes commodités, dotée d'une piscine et un court de tennis, découvrez ce charmant T4 entièrement rénové avec goût !
Il se compose d'une grande entrée/dégagement avec placards, un séjour accédant à un extérieur, un bureau (possibilité de créer une troisième chambre), une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres disposant de leurs placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un cellier extérieur complète le tout.
Il n'attend plus que vous !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000
Honoraires charge vendeur
À l'intérieur, ce bien de 85 m² propose un agencement de 4 pièces, idéal pour accueillir une famille. L'étage élevé et l'orientation Est-Ouest de la propriété ainsi que les vues dégagées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un confort intérieur.
Ravalement en cours : voté et payé.
Fibre optique installée. Platine digicode/interphone.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts, le gardien
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 759 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000
Honoraires charge vendeur
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