Exclusivité Nicolas SOLIGNAC Capifrance immobilier !!! Sans Travaux !!! Quartier Ouest de Poitiers, entre la Gare et l'Intermarché de la Demi-Lune, je vous propose une charmante maison de près de 86 m2 habitables composée d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de deux chambres, et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'appoint, d'une salle de bain, et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave, d'une terrasse. Pas de garage (stationnement dans la rue), mais possibilité de créer une entrée sur la parcelle. Isolation par l'extérieur. Chauffage Poêle à granules et convecteurs électriques. Fibre. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Le tout sur une parcelle de 375 m2 entièrement close. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce
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Nouveauté Capifrance immobilier Poitiers ! Proche des Facs et du CHU, àproximité immédiate du Grand Large/Leclerc, Capifrance vous propose un appartement unique de 100 m2 habitables, SANS TRAVAUX, dans une petite copropriété avec Syndic bénévole, donc très peu de charges. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un escalier et d'un dégagement desservant une belle pièce de vie de 54 m2 avec une toute nouvelle cuisine aménagée et équipée, et un WC séparé, puis d'un couloir donnant sur deux chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique et climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Vous disposerez également d'un garage indépendant et d'un emplacement de parking. A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
Située dans la ville de Poitiers, sur le secteur de la Demi-Lune, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et points d'intérêts tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement familial.
Au niveau extérieur, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain arboré de 655 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter pleinement d'un grand espace extérieur, terrasse avec pergola et grand garage/atelier.
À l'intérieur, cette maison de 92 m² offre un agencement fonctionnel grâce à son salon/séjour équipé d'un poêle à granulés et de sa cuisine ouverte aménagée et équipée . Avec 3 chambres, chacun trouvera son espace de vie privilégié. De plus, les 2 salles de bain garantissent une certaine indépendance et un confort optimal pour toute la famille.
Maison en parfaite état, prête à accueillir vos valises !
(Possibilité de visite virtuelle sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000
Honoraires charge vendeur
Au niveau extérieur, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain arboré de 655 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter pleinement d'un grand espace extérieur, terrasse avec pergola et grand garage/atelier.
À l'intérieur, cette maison de 92 m² offre un agencement fonctionnel grâce à son salon/séjour équipé d'un poêle à granulés et de sa cuisine ouverte aménagée et équipée . Avec 3 chambres, chacun trouvera son espace de vie privilégié. De plus, les 2 salles de bain garantissent une certaine indépendance et un confort optimal pour toute la famille.
Maison en parfaite état, prête à accueillir vos valises !
(Possibilité de visite virtuelle sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000
Honoraires charge vendeur
RARE !!! MAISON DE PLEIN PIED !!! SANS TRAVAUX !!! Idéalement placée dans un quartier recherché de Poitiers sud, je vous propose une maison, sans travaux, de 90,59 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine aménagée semi-ouverte, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'une terrasse extérieure àl'abri des regards, et d'un garage attenant. Chauffage Gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage. Le tout sur une parcelle de 718 m2 entièrement close et sans vis-à-vis ! Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel àResponsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site d
POITIERS Ouest, proche de l'aéroport de Biard et des principaux axes de déplacement (A10, N 10 Poitiers - Châtellerault, gare TGV) Immeuble de rapport comprenant 3 logements de type T1 et 2 garages. Revenu locatif brut annuel : 13 620 Pas de copropriété donc pas de frais de syndic. Le T1 du RDC mesure 24,63 mò Le T1 du 1er étage mesure 27,84 mò Le T1 du 2ème étage mesure 29,10 mò Chaque logement dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau. Les 2 garages mesurent respectivement 16 mò et 15,50 mò Me contacter si vous souhaitez en savoir davantage Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801798)
Idéalement située au fond d'une impasse calme à l'Est de Poitiers, à 10min de toutes commodités (campus, zone commerciale, CHU et centre-ville) ainsi qu'à 15min du Futuroscope, je vous propose cette superbe maison d'environ 155m² composée de 5 chambres.
Au rez-de-chaussée: un vaste salon traversant d'environ 32m²,donnant à la fois sur un balcon vous permettant de surplomber une partie du jardin de plus de 1500m², et sur la véranda construite en mai 2022. Une grande cuisine fonctionnelle de plus de 21m², 2 chambres d'environ 11m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC sont à retrouver à ce niveau.
A l'étage : 2 chambres de plus de 11m², une salle d'eau avec WC et un accès au grenier.
Au sous sol : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave et un bureau aménagé d'environ 20m² (pouvant servir de chambre).
La pompe à chaleur, son poêle à bois et son excellente isolation lui permettent une très bonne classification énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000
Honoraires charge vendeur
Au rez-de-chaussée: un vaste salon traversant d'environ 32m²,donnant à la fois sur un balcon vous permettant de surplomber une partie du jardin de plus de 1500m², et sur la véranda construite en mai 2022. Une grande cuisine fonctionnelle de plus de 21m², 2 chambres d'environ 11m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC sont à retrouver à ce niveau.
A l'étage : 2 chambres de plus de 11m², une salle d'eau avec WC et un accès au grenier.
Au sous sol : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave et un bureau aménagé d'environ 20m² (pouvant servir de chambre).
La pompe à chaleur, son poêle à bois et son excellente isolation lui permettent une très bonne classification énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000
Honoraires charge vendeur
Superbe maison plain pied située dans un quartier du bourg de Montamisé àseulement 10 min du CHU de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible au fond d'une impasse, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. àproximité se trouvent commerces et écoles De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.
Maison construite en 2018 sur un terrain de 647 mò, àl'extérieur, un porche pour stationner 2 voitures est collé au garage.
Une surface habitable de 123 mò répartie sur 5 pièces, d'un côté la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, de l'autre côté 3 chambres avec placard et une salle de bain.
La pièce de vie est chauffée par son poêle àgranulés et les chambres par des convecteurs électriques.
Le salon souvre sur lextérieur avec une belle baie à3 vantaux sur une terrasse couverte exposée Est avec sa piscine semi-enterrée pour passer de bons moment en famille ou entre amis. Un cabanon sert de local technique pour la piscine et de rangement doutils de jardinage.
Les volets roulants sont centralisés et dirigeables àdistance via une application. Maison équipée d'un système d'alarme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000
Honoraires charge vendeur
Mur en pierre de taille et moellons, Moulures, Menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs
Cour d'honneur avec vue sur Poitiers, Exposition Est/Ouest
Chaudière individuelle au gaz de ville
Superficie 104,59 M2 (Carrez) 118M2 (au sol)
Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond 36,14 M2,
2 Chambres, 1 Bureau, 1 Cuisine, 1 Salle d'eau, 1 WC et une Cave
Charges copropriété 1600/an, Taxe foncière 1500, Frais énergétiques 990/1410
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900
Honoraires charge vendeur
Cour d'honneur avec vue sur Poitiers, Exposition Est/Ouest
Chaudière individuelle au gaz de ville
Superficie 104,59 M2 (Carrez) 118M2 (au sol)
Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond 36,14 M2,
2 Chambres, 1 Bureau, 1 Cuisine, 1 Salle d'eau, 1 WC et une Cave
Charges copropriété 1600/an, Taxe foncière 1500, Frais énergétiques 990/1410
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900
Honoraires charge vendeur
A 25 minutes de Poitiers, cette propriété composée d'un ancien moulin , d'un gite et diverses dépendances en très bon état, se trouve à 2 mn d'un village avec toutes les commodités. Ce havre de paix est bordé de bois et prairies traversés par une rivière sur plus de 2 hectares. Le moulin d' une surface de 300 m2 restauré dans les règles de l art est composé d' une pièce de vie de 90 m2 donnant sur une belle terrasse carrelée surplombant un jardin paysagé, une cuisine équipée, un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 80 m2 de combles aménageables avec de magnifiques poutres apparentes. Un gite de 60 m2, refait à neuf d'une capacité de 4 couchages donne sur un magnifique lavoir en pierre.
160 m2 de dépendances, un laboratoire, une chambre froide et une cave complètent cet ensemble unique.
Bien d'autres surprises à découvrir sur place.
Propriété idéale pour les amoureux de la nature ou la création d'un gite et/ ou chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 000
Honoraires charge vendeur
A 25 minutes de Poitiers, cette propriété composée d'un ancien moulin , d'un gite et diverses dépendances en très bon état, se trouve à 2 mn d'un village avec toutes les commodités. Ce havre de paix est bordé de bois et prairies traversés par une rivière sur plus de 2 hectares. Le moulin d' une surface de 300 m2 restauré dans les règles de l art est composé d' une pièce de vie de 90 m2 donnant sur une belle terrasse carrelée surplombant un jardin paysagé, une cuisine équipée, un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 80 m2 de combles aménageables avec de magnifiques poutres apparentes. Un gite de 60 m2, refait à neuf d'une capacité de 4 couchages donne sur un magnifique lavoir en pierre.
160 m2 de dépendances, un laboratoire, une chambre froide et une cave complètent cet ensemble unique.
Bien d'autres surprises à découvrir sur place.
Propriété idéale pour les amoureux de la nature ou la création d'un gite et/ ou chambres d'hôtes.
160 m2 de dépendances, un laboratoire, une chambre froide et une cave complètent cet ensemble unique.
Bien d'autres surprises à découvrir sur place.
Propriété idéale pour les amoureux de la nature ou la création d'un gite et/ ou chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 000
Honoraires charge vendeur
A 25 minutes de Poitiers, cette propriété composée d'un ancien moulin , d'un gite et diverses dépendances en très bon état, se trouve à 2 mn d'un village avec toutes les commodités. Ce havre de paix est bordé de bois et prairies traversés par une rivière sur plus de 2 hectares. Le moulin d' une surface de 300 m2 restauré dans les règles de l art est composé d' une pièce de vie de 90 m2 donnant sur une belle terrasse carrelée surplombant un jardin paysagé, une cuisine équipée, un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 80 m2 de combles aménageables avec de magnifiques poutres apparentes. Un gite de 60 m2, refait à neuf d'une capacité de 4 couchages donne sur un magnifique lavoir en pierre.
160 m2 de dépendances, un laboratoire, une chambre froide et une cave complètent cet ensemble unique.
Bien d'autres surprises à découvrir sur place.
Propriété idéale pour les amoureux de la nature ou la création d'un gite et/ ou chambres d'hôtes.
Nouvelle Exclusivité Capifrance immobilier Poitiers ! Situation exceptionnelle pour cette belle demeure familiale fin XIXème, en plein centre-ville de Poitiers (Plateau), proche de la gare, vous proposant de vastes pièces de vie, 6 chambres avec possibilité d'en aménager de nouvelles, bibliothèque, bureau, et un dernier étage parfaitement aménageable. Le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures et parquets. Un magnifique jardin au calme et sans vis-à-vis, mais également deux terrasses le surplombant. Vous disposerez également d'un garage à quelques mètres seulement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinf
Cet immeuble configuré sur deux niveaux sans ascenseur, contient 10 appartements allant de 21 m2 à 38 m2 environ et 2 garages. Situé à l'Ouest de Poitiers à 10 minutes en voiture du centre ville et proche des zones commerciales et d'activités, il saura séduire un investisseur. Le ravalement des façades est récent.
Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 815 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795
Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 815 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795
Elegant 17th/19th century renovated 7 en-suite bedroom château (about 500m² habitable) and a 2 bedroom gîte (about 65m² habitable). On the edge of a village, 17 km from the centre of Poitiers and 6km from a good golf course. The rooms are well proportioned, spacious and light. Set in 11.9ha land which includes a large courtyard with two pigeonniers, approx. 7,900m² of parkland/garden, 3,750m² kitchen garden/pasture, 10.3 ha of stunning woodland, 300m² floor area of outbuildings and a beautiful little chapel. The renovation has been carried out with great care keeping many original features.
Ideal location for chambres d'hotes / small weddings, there being a professional kitchen in addition to the attractive chateau kitchen. Poitiers conference centre 16km. Futuroscope and its conference centre 23 km. Airport 21km.
GENERAL INFORMATION
Almost all rooms, staircases and corridors are very light and airy
General condition: very good - roof redone in 1995
Electric gate
Mains drainage
Hot water tank with enough water for 20 people. Water softener.
A good "D" rating (214) for energy consumption and an "E" rating for CO² emission
Double glazing on ground floor and wing of first floor.
All walls insulated
Oil central heating - recent below ground 5000 litre tank
In the village: baker with basic groceries, café-restaurant-hotel, nursery and primary school
4 km/5mins: little town of Saint Julien l'Ars with supermarket, doctors, pharmacy, bank...
6 km/6mins: good 18 hole golf course
8 km/10 mins: Poitiers university top teaching hospital (CHU)
16 km/18 mins: TGV station in Poitiers with direct trains to Paris, Bordeaux and Lille (with connections to Eurostar)
17 km/21 mins: town centre of Poitiers
17 km/24mins: Autoroute A10 Poitiers Sud
21 km/37 mins: Poitiers airport with flights to the UK
23km/26 mins: Futuroscope and its conference centre
DIMENSIONS
CHATEAU approx. 500m² habitable space (approx. 435m² excluding corridors )
Ground floor
ENTRANCE HALL 6.1 x 3.3m (20.1m²)
LIVING ROOM - 6.4 x 6.1m (39.0m²) - marble fireplace
LIBRARY 4.8 x 3.8m (18.2m²) - marble fireplace - large bookcase
CORRIDOR 9.4 x 1.3m (12.2m²)
CLOAKROOM / WC 4.6 x 1.6m (7.4m²)
DINING ROOM - 8.2 x 6.1m (50.0m²) - marble fire-place - beautiful stone floor
KITCHEN - 7.4 x 5.0m (37.0m²) - beautiful floor (terracotta and oak)
STAIRCASE beautiful stone
First floor
CORRIDOR 25.6 x 1.5 (38.4m²)
BEDROOM 1 4.8 x 4.8m (22.1m²) - marble fireplace - cupboards
BATHROOM - 3.5 x 2.0m (7.0m²)
Separate WC 1.8 x 0.9m (1.6m²)
BEDROOM 2 - 4.6 x 4.1m (18.9m²) - marble fire-place
BATHROOM / WC 4.6 x 4.1m (6.9m²) - bidet and double basin
BEDROOM 3 5.7 x 4.5m (25.7m²)
BATHROOM 3.5 x 2.9m (10.1m²) - double basin
Separate WC 2.3 x 0.8m (1.8m²) - bidet
BEDROOM 4 - 6.0 x 4.6m (27.6m²) - large cupboards - mirrors
Including SHOWER-ROOM / WC 3.1 x 1.8m (5.6m²)
STORAGE ROOM 2.5 x 1.5m (3.8m²)
STAIRCASE beautiful stone
Second floor
LANDING 3.9 x 1.9m (7.4m²)
CORRIDOR 15.8 x 1.4m (22.1m²)
BEDROOM 5 - 5.1 x 4.6m (23.5m²) - ceiling with exposed beams
BATHROOM 4.2 x 1.6m (6.7m²) - double basin and bidet
Separate WC 1.7 x 0.8m (1.4m²)
BEDROOM 6 - 6.6 x 4.2m (27.7m²) - ceiling with exposed beams
BATHROOM 4.2 x 2.8m (11.8m²) - 2 basins, bidet, hanging-cupboard/cupboard
Separate WC 1.7 x 0.8m (1.4m²)
BEDROOM 7 - 8.0 x 6.5m (52.0m²) - ceiling with exposed beams - marble fire-place
BATHROOM - 6.3 x 3.0m (18.9m²) with exposed beams - corner bath - separate shower - WC
GITE approx. 65m² habitable space
ENTRANCE 2.7 x 0.9m (2.4m²)
LIVING / DINING ROOM 4.5 x 4.2m (18.9m²)
BEDROOM 1 3.0 x 2.6m (7.8m²)
BEDROOM 2 3.9 x 2.9m (11.3m²)
Separate WC 1.6 x 1.5m (2.4m²)
SHOWER ROOM - 4.1 x 1.5m (6.2m²)
BREAD OVEN PASSAGE - 3.3 x 1.4m (4.6m²)
KITCHEN PASSAGE 3.3 x 1.4m (4.6m²)
KITCHEN 2.4 x 2.1m (5.0m²)
Door to château kitchen
PROFESSIONAL KITCHEN AREA
A door in the living room leads to a professional kitchen. If the professional kitchen is to be used for chambres d'hotes, the living room and dining room would probably be swapped round.
Ground floor
CORRIDOR 9.2 x 1.4m (12.9m²) includes washing machine area
PROFESSIONAL KITCHEN - 8.1 x 3.0m + 2.1 x 1.5m (27.7m²) includes washing up area
REAR KITCHEN AREA 10.5 x 4.7m (49.4m²) includes shower, 2xWC's & large cold room
STAIRS
convertible ATTIC - 6.0 x 4.0m (24,0m²)
Small vaulted CELLAR with stone structures for wine barrels
Beautiful CHAPEL 6.1 x 4.0m (24.4m²) - small cellar below
OUTBUILDINGS Floor area approx.300m²
Old stables 9.0 x 6.5m² (58.5m²)
Old tack room 6.5 x 2.0m (13m²)
Pigeonnier 1 3.4m diameter (9.1m²)
Pigeonnier 2 3.8m diameter (11.3m²)
Outbuilding 1 6.7 x 4.3m (28.8m²)
Outbuilding 2 13.8 x 4.8m (66.2m²)
Outbuilding 3 27.0 x 4.8m (129.6m²) of which BOILER ROOM 4.5 x 3.8m (17.1m²)
GROUNDS
Square courtyard 44m x 41m
Wood - approx. 10.3ha
Park - enclosed by walls or link fences
4 sided roof rainwater collection pond (160m²) with surrounding stone walls
Kitchen garden
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
Price includes agency fees of 4%, payable by the buyer. Price before fees : 1,150,000
Ideal location for chambres d'hotes / small weddings, there being a professional kitchen in addition to the attractive chateau kitchen. Poitiers conference centre 16km. Futuroscope and its conference centre 23 km. Airport 21km.
GENERAL INFORMATION
Almost all rooms, staircases and corridors are very light and airy
General condition: very good - roof redone in 1995
Electric gate
Mains drainage
Hot water tank with enough water for 20 people. Water softener.
A good "D" rating (214) for energy consumption and an "E" rating for CO² emission
Double glazing on ground floor and wing of first floor.
All walls insulated
Oil central heating - recent below ground 5000 litre tank
In the village: baker with basic groceries, café-restaurant-hotel, nursery and primary school
4 km/5mins: little town of Saint Julien l'Ars with supermarket, doctors, pharmacy, bank...
6 km/6mins: good 18 hole golf course
8 km/10 mins: Poitiers university top teaching hospital (CHU)
16 km/18 mins: TGV station in Poitiers with direct trains to Paris, Bordeaux and Lille (with connections to Eurostar)
17 km/21 mins: town centre of Poitiers
17 km/24mins: Autoroute A10 Poitiers Sud
21 km/37 mins: Poitiers airport with flights to the UK
23km/26 mins: Futuroscope and its conference centre
DIMENSIONS
CHATEAU approx. 500m² habitable space (approx. 435m² excluding corridors )
Ground floor
ENTRANCE HALL 6.1 x 3.3m (20.1m²)
LIVING ROOM - 6.4 x 6.1m (39.0m²) - marble fireplace
LIBRARY 4.8 x 3.8m (18.2m²) - marble fireplace - large bookcase
CORRIDOR 9.4 x 1.3m (12.2m²)
CLOAKROOM / WC 4.6 x 1.6m (7.4m²)
DINING ROOM - 8.2 x 6.1m (50.0m²) - marble fire-place - beautiful stone floor
KITCHEN - 7.4 x 5.0m (37.0m²) - beautiful floor (terracotta and oak)
STAIRCASE beautiful stone
First floor
CORRIDOR 25.6 x 1.5 (38.4m²)
BEDROOM 1 4.8 x 4.8m (22.1m²) - marble fireplace - cupboards
BATHROOM - 3.5 x 2.0m (7.0m²)
Separate WC 1.8 x 0.9m (1.6m²)
BEDROOM 2 - 4.6 x 4.1m (18.9m²) - marble fire-place
BATHROOM / WC 4.6 x 4.1m (6.9m²) - bidet and double basin
BEDROOM 3 5.7 x 4.5m (25.7m²)
BATHROOM 3.5 x 2.9m (10.1m²) - double basin
Separate WC 2.3 x 0.8m (1.8m²) - bidet
BEDROOM 4 - 6.0 x 4.6m (27.6m²) - large cupboards - mirrors
Including SHOWER-ROOM / WC 3.1 x 1.8m (5.6m²)
STORAGE ROOM 2.5 x 1.5m (3.8m²)
STAIRCASE beautiful stone
Second floor
LANDING 3.9 x 1.9m (7.4m²)
CORRIDOR 15.8 x 1.4m (22.1m²)
BEDROOM 5 - 5.1 x 4.6m (23.5m²) - ceiling with exposed beams
BATHROOM 4.2 x 1.6m (6.7m²) - double basin and bidet
Separate WC 1.7 x 0.8m (1.4m²)
BEDROOM 6 - 6.6 x 4.2m (27.7m²) - ceiling with exposed beams
BATHROOM 4.2 x 2.8m (11.8m²) - 2 basins, bidet, hanging-cupboard/cupboard
Separate WC 1.7 x 0.8m (1.4m²)
BEDROOM 7 - 8.0 x 6.5m (52.0m²) - ceiling with exposed beams - marble fire-place
BATHROOM - 6.3 x 3.0m (18.9m²) with exposed beams - corner bath - separate shower - WC
GITE approx. 65m² habitable space
ENTRANCE 2.7 x 0.9m (2.4m²)
LIVING / DINING ROOM 4.5 x 4.2m (18.9m²)
BEDROOM 1 3.0 x 2.6m (7.8m²)
BEDROOM 2 3.9 x 2.9m (11.3m²)
Separate WC 1.6 x 1.5m (2.4m²)
SHOWER ROOM - 4.1 x 1.5m (6.2m²)
BREAD OVEN PASSAGE - 3.3 x 1.4m (4.6m²)
KITCHEN PASSAGE 3.3 x 1.4m (4.6m²)
KITCHEN 2.4 x 2.1m (5.0m²)
Door to château kitchen
PROFESSIONAL KITCHEN AREA
A door in the living room leads to a professional kitchen. If the professional kitchen is to be used for chambres d'hotes, the living room and dining room would probably be swapped round.
Ground floor
CORRIDOR 9.2 x 1.4m (12.9m²) includes washing machine area
PROFESSIONAL KITCHEN - 8.1 x 3.0m + 2.1 x 1.5m (27.7m²) includes washing up area
REAR KITCHEN AREA 10.5 x 4.7m (49.4m²) includes shower, 2xWC's & large cold room
STAIRS
convertible ATTIC - 6.0 x 4.0m (24,0m²)
Small vaulted CELLAR with stone structures for wine barrels
Beautiful CHAPEL 6.1 x 4.0m (24.4m²) - small cellar below
OUTBUILDINGS Floor area approx.300m²
Old stables 9.0 x 6.5m² (58.5m²)
Old tack room 6.5 x 2.0m (13m²)
Pigeonnier 1 3.4m diameter (9.1m²)
Pigeonnier 2 3.8m diameter (11.3m²)
Outbuilding 1 6.7 x 4.3m (28.8m²)
Outbuilding 2 13.8 x 4.8m (66.2m²)
Outbuilding 3 27.0 x 4.8m (129.6m²) of which BOILER ROOM 4.5 x 3.8m (17.1m²)
GROUNDS
Square courtyard 44m x 41m
Wood - approx. 10.3ha
Park - enclosed by walls or link fences
4 sided roof rainwater collection pond (160m²) with surrounding stone walls
Kitchen garden
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
Price includes agency fees of 4%, payable by the buyer. Price before fees : 1,150,000
FURTHER INFORMATION
The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of SMJ Immobilier is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any),the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers. Other houses for sale can be seen by clicking on 'SMJ Immobilier' at the top of this page.
A une vingtaine de minutesà: centre de Poitiers, accès àl'autoroute A10, Palais des Congrès, Centre de Conférences, Aréna (ces sites générant des clients pour les chambres d'hôtes)
CHÃÂTEAU (env. 500 mò habitables, env. 435 mò en excluant les couloirs)
Rez-de-chaussée
SALON 6,4 x 6,1 m (39,0 mò) cheminée en marbre
BIBLIOTHEQUE 4,8 x 3,8 m (18,2 mò) cheminée en marbre grande bibliothèque
COULOIR -9,4 x 1,3 m (12,2 mò)
VESTIAIRE / WC 4,6 x 1,6 m (7, 4mò)
SALLE A MANGER 8,2 x 6,1 m (50,0 mò) cheminée en marbre beau sol en pierre
CUISINE 7,4 x 5,0 m (37,0 mò) beau sol en tommettes en chêne
Bel ESCALIER en pierre
Premier étage
COULOIR 25,6 x 1,5 m (38,4 mò)
CHAMBRE 1 4,8 x 4,8 m (22,1 mò) cheminée en marbre placards
àààààààààààSALLE DE BAINS 3,5 x 2,0 m (7,0 mò)
àààààààààààWC séparés 1,8 x 0,9 m (1,6 mò)
CHAMBRE 2 4,6 x 4,1 m(18,9 mò) cheminée en marbre
àààààààààààSALLE DE BAINS / WC 4,6 x 4,1 m (6,9 mò) bidet et double vasque
CHAMBRE 3 5,7 x 4,5 m (25,7 mò)
àààààààààààSALLE DE BAINS 3,5 x 2,9 m (10,1 mò) double vasque
àààààààààààWC séparé 2,3 x 0,8 m (1,8 mò) bidet
CHAMBRE 4 6,0 x 4,6m (27,6 mò) grands placards miroirs
àààààààààààY compris SALLED'EAU / WC 3,1 x 1,8 (5,6 mò)
Bel ESCALIER en pierre
Deuxième ETAGE
PALIER 3,9 x 1,9 m (7,4 mò)
COULOIR 15,8 x 1,4 m (22,1 mò)
CHAMBRE 5 5,1 x 4,6 m (23,5 mò) belles poutres apparentes au plafond et sur les murs
àààààààààààSALLE DE BAINS 4,2 x 1,6 m (6,7 mò) double vasque et bidet
àààààààààààWC séparé 1,7 x 0,8 m (1,4 mò)
CHAMBRE 6 6,6 x 4,2 m (27,7 mò) charpente apparente
àààààààààààSALLE DE BAINS 4,2 x 2,8 m (11,8 mò) 2 vasques, bidet, placard, penderie
àààààààààààWC séparé 1,7 x 0,8 m (1,4 mò)
CHAMBRE 7 8,0 x 6,5 m(52,0 mò) plafond cathédrale cheminée en marbre
àààààààààààSALLE DE BAINS / WC 6,3 x 3,0 m (18,9 mò) poutres apparentes baignoire
ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ ÃÂ d'angle cabine de douche
GÃÂTE (env. 65 mò habitables)
SALON / SALLE A MANGER 4,5 x 4,2 m (18,9 mò)
CHAMBRE 1 3,0 x 2,6m (7,8 mò)
CHAMBRE 2 3,9 x 2,9 m (11,3 mò)
WC séparé 1,6 x 1,5 m (2,4 mò)
SALLE D'EAU 4,1 x 1,5 m (6,2 mò)
PASSAGE DU FOUR A PAIN 3,3 x 1,4 m (4,6 mò)
PASSAGE DE LA CUISINE 3,3 x 1,4 m (4,6 mò)
Porte vers la cuisine du château
ESPACE CUISINE PROFESSIONNELLE
Une porte dans le salon ouvre sur une cuisine professionnelle. Si celle-ci devait être utilisée pour des chambres d'hôtes, le salon et la salle àmanger pourraient peut-être être interverties.
Rez-de-chaussée
COULOIR 9,2 x 1,4 m (12,9 mò) y compris l'espace machine àlaver
CUISINE PROFESSIONNELLE 8,1 x 3,0 m + 2,1 x 1,5 m (27,7 mò) y compris l'espace lavage de la vaisselle
ESPACE ARRIERE-CUISINE 10,5 x 4,7 m (49,4 mò) y compris douche, 2 WC et une grande chambre froide
ESCALIER
GRENIER aménageable 6,0 x 4,0 m (24,0 mò)
Petite CAVE voutée avec structures en pierre pour barils de vin
Belle CHAPELLE 6,1 x 4,0 m (24,4 mò) petite CAVE en-dessous
DEPENDANCES superficie au sol env. 300 mò
Anciennes écuries 9,0 x 6,5 m (58,5 mò)
Ancienne sellerie 6,5 x 2,0 m (13,0 mò)
Pigeonnier 1 3,4 m de diamètre (9,1 mò)
Pigeonnier 2 3,8 m de diamètre (11,3 mò)
Dépendance 1 6,7 x 4,3 m (28,8 mò)
Dépendance 2 13,8 x 4,8 m (66,2 mò)
Dépendance 3 27,0 x 4,8 m (129,6 mò) y compris CHAUFFERIE 4,5 x 3,8 m (17,1 mò)
Cour d'entrée carréeà: 44 m x 41m
Bois environ 10,3 ha
Parc entouré de murs ou de grillage
Bassin de récupération d'eau de pluie des différents toits de la propriété (160 mò) entouré de murs
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées àtitre indicatif sans caractère contractuel.
Prix de vente incluant les honoraires d'agence de 4 % TTC, àla charge de l'acquéreur - prix avant honoraires : 1 150 000 .ÃÂ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :à... ;
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon àce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PC86TOU2
17 km/24mins: Autoroute A10 Poitiers Sud
GITEàapprox. 65mò habitable space
PC86TOU2
POITIERS, TRÃÂS RARE : " LE LOFT". Les propriétaires ont su être visionnaires et transformer cet ancien bâtiment industriel, en un lieu de vie exceptionnel. L'ensemble, bénéficie du haut standing actuel, en terme de qualité, de raffinement et de fonctionnalité. En entrant dans " LE LOFT " c'est l'effet Waouh!!! Grandiose et lumineuse Pièce de vie et de réception de 240 mò, comprenant différents espaces : Salons..., salle àmanger et cuisine ouvertes sur une terrasse sud-ouest. En prolongement, piscine intérieure, avec un accès àune autre superbe terrasse exposée sud-est ou les frontières entre intérieur et extérieur s'estompent. Côté Nuit : Une suite parentale de 71 mò avec ses dressings et rangements, salle de bain. est ouverte sur la piscine et la terrasse. Trois Chambres avec leurs salles d'eau toutes ont un accès sur le patio. Studio de 30 mò. Sans oublier une grande et fonctionnelle Lingerie, un Atelier, garage, Cave et local technique. Superbe terrain clos et paysagé de 1722 mò.
POITIERS Ensemble immobilier de 1400 m2 de surface pondérée en 3 parties: 1344 m2 sur deux niveaux ,sous-sol de 62 m2 , garages de 43 m2. parking privatif de 46 places , clos et sécurisé. au Sein de la zone d'activité République (périphérie de Poitiers 86), accès facile depuis l'autoroute A10. (paris-bordeaux). futuroscope à 10 minutes. loyer 125 000e HT/HC annuel , taxe foncière à charge locataire. construction du bâtiment datant de 2007. environnement : école d'enseignement supérieur ,pole santé, activités tertiaires et pole commerciale , restauration sur zone . Bus ,accès autoroute A10 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834986)
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