PROCHE CHU : Dans une copropriété de 1991, l'agence Nexity vous propose un appartement de type 2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et Wc. Un garage au rdc du bâtiment. Cet appartement est actuellement loué 660. Proximité du CHU et de l'école de Médecine.
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Au sein d'une agréable résidence proche centreBeau T 2 de 40 m2, entrée, cuisine US meublée, séjour, chambre, salle de bains ,wcVue dégagée sur verdure, proximité bus et commoditéscave, pkg coll sécurisé
quartier Janin, en dernier étageDans petite copro agréable, Type 2/3 avec beau séjour ouvert sur cuisine équipée, chambre, bureau, salle de bain.Idéal 1° achat ou investissement
Charmant appartement dans une petite copropriété àfaibles charges et dans un immeuble en pierre entièrement rénové offrant un cadre authentique et moderne àla fois.
Situé dans un quartier calme et recherché ( à1km de la gare centre, et de la Reims Aréna), àproximité des transports et commerces, cet appartement dispose d'une cuisine équipée récente, un séjour, une chambre, une salle de bains, WC.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000
Honoraires charge vendeur
Boulevard de la Paix, au niveau de la place Jamot, au 5ème et dernier étage d'une résidence avec cachet, venez découvrir ce lumineux T2 de 48m² laissant une magnifique vue sur le quartier. Composé d'une entrée sur pièce principale, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC séparés et d'une chambre. Toutes les fenêtres sont été changées. L'appartement nécessite encore quelques rafraîchissements. Secteur idéal pour un investisseurs ou jeune actif travaillant dans l'hyper centre. Ce bien est agrémenté d'une cave en sous-sol.
Vidéo visite disponible.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 978 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000
Honoraires charge vendeur
Vidéo visite disponible.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 978 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000
Honoraires charge vendeur
Proche Luton, coup de coeur pour ce Charmant Type 3 dans petite copropriétéEntrée, salon, séjour ouvert sur cuisine aménagée, chambre, salle de bains ,wc, cave et box de rangementidéal 1° achat ou investissement
Reims place Luton,
Venez découvrir ce joli T2 lumineux au sein d'un petite copropriété àfaibles charges.
Décoré avec goÃÂ"t, vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée de 27mò, une chambre de 13mò avec dressing, une jolie salle de douches, buanderie et wc séparés.
Isolation intérieur en cours qui classera le DPE en D.
Visites sur demande.
Appartement à Reims située proche de la place Luton, avec toutes commodités, écoles, commerces, transports au 3éme étage d'une résidence entretenue, venez découvrir ce lumineux appartement composé d'une entrée avec couloir desservant une belle cuisine équipée, d'une salle manger exposée sud avec accès balcon, un salon, une salle de bain rénovée, un wc, 2 chambres dont une avec dressing donnant sur balcon, le salon peut devenir une 3eme chambre si besoin .Ce bien est agrémenté d'une cave en sous sol et d'un local a vélo.
! SANS TRAVAUX !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000
Honoraires charge vendeur
! SANS TRAVAUX !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000
Honoraires charge vendeur
Situé à Reims, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable au cur d'une ville aux multiples attraits. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles,à proximité de la gare Reims centre,tramway,, il propose un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et pratique. Niché dans un quartier dynamique, il bénéficie également de la proximité de sites touristiques tels que la cathédrale de Reims et les caves de champagne MUM. Découvrez le charme de cette ville historique et profitez de tout ce qu'elle a à offrir.
Ce bien présente des caractéristiques extérieures qui séduiront de nombreux acheteurs.
L'intérieur de cet appartement offre une surface de 63 m², répartie en 3 pièces lumineuses. Vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou pour aménager un espace de travail. L'aménagement est modulable, vous pourrez donc personnaliser cet appartement selon vos besoins et vos envies.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500
Honoraires charge vendeur
Ce bien présente des caractéristiques extérieures qui séduiront de nombreux acheteurs.
L'intérieur de cet appartement offre une surface de 63 m², répartie en 3 pièces lumineuses. Vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou pour aménager un espace de travail. L'aménagement est modulable, vous pourrez donc personnaliser cet appartement selon vos besoins et vos envies.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500
Honoraires charge vendeur
Situé avenue Georges Clemenceau dans la résidence "Chevigné" au rez de chaussée, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Idéalement localisé, proche cathédrale, ce bien offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.L'extérieur de cet appartement comprend une place de parking aérien, ajoutant une valeur appréciable à ce bien. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ces atouts extérieurs contribuent à rendre cet appartement encore plus attractif pour un potentiel acheteur. À l'intérieur, ce T3 présente une surface habitable de 61 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres,salle d'eau et WC, cet appartement offre une praticité appréciable au quotidien. Construit en 1964, ce bien possède un agencement fonctionnel et est idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un logement confortable et bien situé.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2484 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2484 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000
Honoraires charge vendeur
Beau Type2 avec extérieur privatif et parkingProche centre ville et gare dans résidence récenteEntrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wcbelle terrasse exposée ouest au calme avec jardinet
Bonjour,
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 66 m2 situé au Petit Bétheny, dans une résidence de 4 étages.
En tant qu'expert immobilier, nous pouvons vous assurer que cet appartement est un véritable coup de cur.
Situé au 2ème étage, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est vendu meublé, offrant une entrée spacieuse et lumineuse. Le séjour, également lumineux, dispose d'un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Quant à la cuisine, elle est entièrement équipée, vous permettant de cuisiner dans les meilleures conditions.
L'appartement comprend également une salle de douche moderne ainsi que 2 chambres, toutes deux dotées de rangements intégrés pour optimiser l'espace. De plus, une cave est mise à disposition, idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement est idéalement situé. Que vous recherchiez un investissement locatif ou votre premier achat immobilier, cette opportunité est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000
Honoraires charge vendeur
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 66 m2 situé au Petit Bétheny, dans une résidence de 4 étages.
En tant qu'expert immobilier, nous pouvons vous assurer que cet appartement est un véritable coup de cur.
Situé au 2ème étage, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est vendu meublé, offrant une entrée spacieuse et lumineuse. Le séjour, également lumineux, dispose d'un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Quant à la cuisine, elle est entièrement équipée, vous permettant de cuisiner dans les meilleures conditions.
L'appartement comprend également une salle de douche moderne ainsi que 2 chambres, toutes deux dotées de rangements intégrés pour optimiser l'espace. De plus, une cave est mise à disposition, idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement est idéalement situé. Que vous recherchiez un investissement locatif ou votre premier achat immobilier, cette opportunité est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000
Honoraires charge vendeur
Proche gareAppartement de type 3 avec ascenseur, pkg et caveAu calme, bonne expositionEntr?e, s?jour, 2 chambres , salle de bainsA rafraichir
CERNAY : A vendre, en exclusivité LAMY, un appartement de type 3 comprenant : Entrée, cuisine aménagée, salon, chambre et salle de bain avec WC. Cet appartement est vendu en loué et meublé (594 + 56 charges), fin de bail 7 avril 2024
Beau type 2 avec garage dans résidence récente avec ascenseur.excellent éta généralidéal 1ð achat ou investissementSituation idéale proche centre, gare, sortie autoroute
Proche centre dans résidence récente de standing beau T2 impeccable avec ascenseur et pkg en sous sol.commodités et bus proche, idéal 1° achat ou investisseur
Centre ville de Reims, bel appartement en résidence en rez-de-chaussée surélevé, il est composée, d'une salle àmanger avec salon qui donne accès balcon, une cuisine équipée, une lingerie, un toilette, une salle d'eau avec vasque douche àl'Italienne.
Une cave. Un garage.
A visiter rapidement!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1911 â'ì et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
SPECIAL INVESTISSEURS, Maison de ville dans un secteur recherché 5 mn àpied de la place de la Cathédrale, àrénover entièrement.
Elle est composée de 2 pièces en rez-de-chaussée, 2 pièces au 1er étage, 1 salle d'eau, grenier au dessus. Une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000
Honoraires charge vendeur
Situé au cur de Reims, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, il offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Le bien dispose d'une possibilité de garage, assurant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. Parfait pour ceux qui recherchent une solution de stationnement pratique et rapidement accessible.
D'une surface habitable de 51 m², cet appartement propose 3 pièces, dont 2 chambres. Avec une configuration intérieure modulable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes des futurs propriétaires. Prêt à accueillir une nouvelle décoration personnalisée, ce bien présente un potentiel d'agencement optimal.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000
Honoraires charge vendeur
Le bien dispose d'une possibilité de garage, assurant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. Parfait pour ceux qui recherchent une solution de stationnement pratique et rapidement accessible.
D'une surface habitable de 51 m², cet appartement propose 3 pièces, dont 2 chambres. Avec une configuration intérieure modulable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes des futurs propriétaires. Prêt à accueillir une nouvelle décoration personnalisée, ce bien présente un potentiel d'agencement optimal.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000
Honoraires charge vendeur
Résidence de standing proche CourlancyType 3 avec séjour , 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc ,cavebonne exposition, calmepossibilité achat box en plus
CLAIRMARAIS / GARE : L'agence Nexity vous propose cet appartement de Type 3 en Duplex. Situé à proximité de la gare et du centre de Reims, il dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un Wc. A l'étage, un chambre, un palier et une salle de bains. Travaux de rafraichissement à prévoir, possibilité d'acquérir une place de Stationnement en sus.
REIMS, rue du Champ de Mars, un appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au sein d'un ensemble immobilier partageant un parc arboré, locaux vélos, un système de chauffage permettant des charges stables depuis quelques années. Ce logement composé d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie parquetée et son balcon exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains carrelée, des wc, une cave vendu loué 710 euros (dont 120 euros de provisions sur charges). Cette copropriété considérée de standing lors de son achèvement fin des années 50 a été rénovée lors des dernières années, le système de chauffage couplé, les tuyaux isolés, la loge du gardien vendue, les travaux d'entretiens externalisés, les façades crépies, les menuiseries des communs changées, des visiophone(s) installés, ce parc remanié avoir des espaces distincts, des bancs, mais encore des arbres, arbustes, plantes et fleurs, adaptes à notre région. Concernant lappartement lui même : -possibilité de re agencer en ouvra
LIMITE REIMS / CORMONTREUIL : Au sein d'une copropriété de 2014, l'agence Nexity vous propose cet appartement en duplex situé au 1er et 2ème étage comprenant : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur une terrasse de 11mò, Wc. A l'étage 1 grande chambre et salle de bain. L'appartement dispose également d'un box au sous sol avec 2 places en enfilade.
Reims secteur calme proche de Cormontreuil, une agréable maison de 77 m² des travaux sont a prévoir. Cette maison était précédemment en location familiale, disposant de 1 séjour (18 m²), 3 chambres (10, 10, 12 m²) 1 cuisine (10m²), 1 salle de bain, 1 wc, 1 buanderie avec wc, 2 place de parking et jardin. Le tout sur environ 285 m² cadastrale. Du potentiel avec possibilité d'extension sur le terrain, a visiter et a négocier (Pour plus d'information et d'efficacité, les contacts téléphoniques ou sms sont privilégiés aux mails).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000
Honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 165 000
Honoraires charge vendeur
Reims, Pascal vous propose ce restaurant avec gros C.A. depuis 10 ans et avec encore un énorme potentiel de progression. Le ticket moyen est supérieur àla moyenne. Fermé le dimanche.
Les bilans, comptes de résultat, SIG, bail et photos sont transmis au repreneur potentiel après un entretien téléphonique. Accompagnement complet dans les démarches bancaires si vous le souhaitez. Récupération de la TVA sur les honoraires de la transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 167 000 HT + 3 340 TVA, soit 170 340 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 150 300 HT + 0 TVA, soit 150 300 TTC
Honoraires d'agence : 16 700 HT + 3 340 TVA, soit 20 040 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Rue Desbureaux à Reims, au 2ème étage d'une résidence entretenue avec gardien, venez découvrir ce lumineux appartement composé d'une entrée avec couloir desservant une cuisine toute équipée, d'un salon exposé Sud avec accès au balcon filant de 11m², une salle à manger, une salle de bain rénovée avec WC séparés et 3 chambres dont une avec grand dressing. La salle à manger peut devenir une 4ème chambre si besoin. Aucun travaux à prévoir hormis décoratifs. Chauffage au sol collectif. Ce bien est agrémenté d'une cave en sous-sol. Vous apprécierez dans cet appartement, la luminosité de l'exposition plein Sud, le calme du au recul de la résidence et le "clefs en main". Alors n'hésitez plus, venez visiter sans tarder. Vidéo visite disponible.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000
Honoraires charge vendeur
REIMS - SECTEUR ESTBel appartement avec Terrasse (vue sur espaces verts) offrant une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC, Cave, Parking
Reims, résidences Les Longuaux, entre la rue de Venise et la rue du Jard, avec ce parc, ces espaces vert, au calme et sécurisé. Cet appartement composé -une entrée avec rangements, -un palier dessert : -un dressing aménagée, -une salle de douche et wc, -une chambre, -un salon, un séjour, -une cuisine équipée et aménagée (qui peut être ouverte sur la pièce de vie, une cloison non porteuse) -une arrière cuisine/buanderie ; Au sein d'un ensemble immobilier comprenant plusieurs résidences qui partagent aussi ce système de chauffage et eau chaude avec décompteurs, ce jardin commun avec des espaces pour enfants, pour lecture, chacun y trouvera sa place ; cette copropriété de standing est aussi bien gérée qu'entretenue, ce qui permet ces charges stables depuis quelques exercices, cet appartement saura vous séduire autant par ses extérieurs que sa situation géographique, prêt àvivre, s'installer ce que vous constaterez lors d'une visite que rien ne remplace, afin dapprécier aussi son agencement, son exp
A la sortie de Reims côté St Anne en direction de Cormontreuil, quartier Parc de Vesle, rue du Pont Assy, venez découvrir cette maison à rafraîchir composée au RDC d'un séjour en longueur, d'une cuisine avec accès sur l'arrière de la maison, d'un espace de passage et de WC séparés. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin en longueur et une dépendance faisant office de garage et d'atelier accessible de l'arrière également. Venez vite découvrir de bien plein de potentiel !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000
Honoraires charge vendeur
JEAN JAURES / JAMIN : Au sein d'une copropriété entretenue, l'agence Nexity vous propose cet appartement comprenant : Entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, Wc. Appartement traversant avec un balcon de chaque coté, cave et Garage fermé au sein de la copropriété.
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