Morbihan 56 A SAISIR!! Bel établissement, boulangerie patisserie àtrès forte Notoriété . Cadre idyllique, emplacement nð1 en centre bourg d'une petite ville côtière proche de VANNES. Activité pérenne, Chiffre d'affaires supérieur à740 000 en progression constante, rémunération très confortable de la gérance. Clientèle local et touristique, flux passant régulier. Le commerce est agréable et parfaitement équipé, vitrines réfrigérées, vitrines chocolats, mousses, boissons.... le laboratoire de production réparti sur plusieurs espaces offre un volume et un confort de travail parfait, poles cuissons, boulangerie, patisserie, viennoiserie..., plusieurs chambres froides ... Matériels adéquats et qualitatifs, fours, pétrins, laminoirs.... 5 semaines de congés. Logement indépendant 4 chambres compris dans le bail . Me contacter pour plus d'informations. Vous bénéficierez d'un laboratoire de production très spacieux et très bien équipé. Le magasin d'environ 60m2 dispose d'une belle surfac
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Idéal profil investisseur ou particulier !
A voir impérativement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000
Honoraires charge vendeur
Une grande et belle entrée vous conduira sur le jardin SANS VIS A VIS arboré et fruitier profitant d'une belle lumière.
Le séjour LUMINEUX avec conduit pour poêle de près de 50M2 est ouvert sur la cuisine équipée de 9M2. Actuellement 3 chambres et possibilités de conception jusquà 6 chambres, 2 salle de bains et deux wc, un dressing, 1 bureau. Un escalier mène sur un chambre sous combles.
Sous-sol complet avec garage, cave/chaufferie, wc et possibilité de lingerie
Travaux de rafraîchissement a prévoir
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Prix de vente : 478 000
Honoraires charge vendeur
Je vous présente une belle maison familiale d'environ 170M2 sur une parcelle de plus de 550M2 qui peut accueillir et recevoir grâce a son vaste séjour/salon et cuisine séparée ainsi que ses 6 chambres dont deux en rez-de-chaussée. Sous-sol complet et cour permettant d'abriter plusieurs véhicules.
Travaux de rafraichissement a prévoir sur cette maison a FORT POTENTIEL.
Contactez moi Carole ROUXEL 0767616910
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Prix de vente : 485 000
Honoraires charge vendeur
VANNES immeuble de rapport R+1 . Idéalement positionné, 5 minutes de la gare et 10 minutes àpied du port, proche de toutes les commodités et transports, hyper centre, Maison de ville, bâtisse de caractère comprenant: Au rez-de chaussée 1 lot type T3, salles, cuisine, salle d'eau, pieces annexes, courette extérieure, garage et cave, 72 m2 SH. Au rez-de-chaussée 1 lot type studio, kitchenette, piece principale, salle d'eau et WC. 23 m2 env. et jardin accolé. AU 1er étage: un lot type T2, séjour, chambre, dégagement, cuisine, salle d'eau, WC. Loué. Pour L'ensemble 5 places de parking extérieures. DPE effectué - assainissement collectif. Secteur recherché, très forte demande. Estimation du Revenu locatif : 2000 à2300 /mois - rentabilité 6%. Immeuble àfort potentiel , idéal pour investisseurs avertis ou personnes en capacité d'uvrer soi-même. Possibilité de division sur 4 cellules, ensemble coworking, professions libérales ... Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots
Mégagence vous propose àla vente, une longère en pierre de caractère nichée dans un hameau verdoyant et préservé entre Missiriac et Vannes. Peut-on tomber sous le charme d'une maison ou d'un jardin ? Assurément les deux ! Dès l'entrée, la beauté du lieu opère. ÃÂdifiée sur un terrain de plus de 7000 m2 arboré de nombreuses essences darbres et de fleurs, cette bâtisse mixe histoire et modernité. Ses pierres signent bel et bien son époque. Vous trouverez une grande maison de 260 m2 habitable rénovée avec des matériaux de qualités, un atelier de 200 m2, 2 hangars, une longère de 50 m2 àrénover(possibilité de gite) . La maison principale propose au rez de chaussé, une grande cuisine d'artisan avec des matériaux haut de gamme et innovants, une pièce de vie avec poêle àbois central, une chambre, un espace buanderie, chaufferie et WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain et une vaste suite privative avec dressing, salle d'eau et poêle àbois(35m2). Au 2éme étage, une chambre, et une suite privative avec salle d'eau. Pompe a chaleur (2 X 11kw), cumulus thermodynamique, fosse septique aux normes. Cette maison sera entièrement rénovée du sol au plafond pour la vente. A 5 min de l'accès 4 voies, 1 heure de RENNES / 25 min de VANNES et 10 min de PLOERMEL. A visiter sans tarder.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000
Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360
Pays de VANNES HOTEL RESTAURANT. A vendre murs et fonds. Bel Hôtel-Restaurant Licence IV de niveau 3* proche axe principale 10 min de Vannes. Etablissement conforme aux normes, aucun travaux, très bien tenu et comprenant: Sur env. 1500 m2 Un espace réception 10 chambres cosy et équipées, 1 suite et 1 logement de fonction de 70 m2 2 salles de Restaurant lumineuses et bar chaleureux. Terrasse extérieure. Vaste Cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée. Salle séminaire. lingerie, vestiaire, pièces annexes.. Parking, borne de recharge, Jardin arboré , espaces verts. Clientèle établie, commerciaux, entreprises, tourisme. Logement personnel 70 mò Belle visibilité, flux passant régulier. Restauration simple et principalement du soir en soirée étape. Confort et qualité de vie. En résumé : - Chiffre d'affaires en net progression. - Fort potentiel d'accroissement. - Acquisition des MURS. - Idéale pour un couple, associé ou investisseur, en recherche d'opportunité professionn
A 20 min de Vannes et de la gare, Mégagence vous présente ce rare ensemble immobilier dans un cadre naturel remarquable. Sur un terrain de plus de 5 hectares, vous découvrirez une maison ossature bois de 180 mò de plain pied, une annexe de 270 mò aménagée en salle de réception avec office ainsi qu'un étang d'1,5 hectares. Sans voisinage proche, ce lieu d'exception offre une multitude de possibilités pour les loisirs en plein air et la détente. La maison classée en A grâce àla géothermie, se compose d'une vaste pièce de vie avec une vue imprenable et sans vis àvis sur la nature environnante, un cellier, 4 chambres, salle d'eau et WC. La salle annexe se compose d'une salle de réception d'environ 200 mò, un espace office, sanitaires et annexes de stockage. Un double garage et un atelier complètent l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 569 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000
Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
VANNES - SPACIEUSE maison familiale d'environ 225 m2 habitable construite en 2006, située dans un quartier CALME àproximité des COMMODITÃÂS (10 min àpieds des écoles et de l'arrêt de bus, 5 min en voiture de la GARE et des COMMERCES), confortable par ses PRESTATIONS, ses VOLUMES généreux et sa LUMINOSITÃÂ. Le hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour: des espaces qui s'ouvrent sur une grande TERRASSE. Sur ce même niveau, une CHAMBRE PARENTALE avec salle de bains et dressing, un wc. A l'étage, le palier distribue quatre chambres dont trois avec BALCON, une salle d'eau, un wc. Accès au GRENIER, d'environ 80 m2 au sol, isolé et électrifié. Le tout sur un SOUS-SOL COMPLET CARRELàd'environ 150 m2 avec GRAND GARAGE, CAVE, espace BUANDERIE et STOCKAGE. Le JARDIN entièrement CLOS est agrémenté d'arbres fruitiers. Les PLUS: QUALITàDE LA CONSTRUCTION, TRÃÂS BONNE PERFORMANCE ÃÂNERGÃÂTIQUE (valeur DPE B), exposition plein SUD, PAC aérothermie, CHAUFFAGE AU SOL sur les 2 niveaux, HUISSERIES ALUMINIUM double vitrage, VOLETS ÃÂLECTRIQUES, HAUTEUR SOUS-PLAFOND...du POTENTIEL, àvisiter !
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Prix de vente : 620 000
Honoraires charge vendeur
Située dans la charmante ville de Vannes (56000), cette maison Bourgeoise des années 30, de 174 mò sur un terrain de 142 mò offre un cadre de vie agréable, àproximité de toutes les commodités, et notamment la gare à300m.
Idéalement localisée, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, faisant de cette propriété un choix de résidence pratique et confortable.
Elle offre tous les codes de la maison bourgeoise Vannetaise avec ses beaux parquets, les moulures aux plafonds et une très belle hauteur sous-plafond...
Cette maison sur 4 niveaux propose 7 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant amplement d'espace pour une grande famille. Avec une cave-buanderie au sous-sol, au rez de chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour privative, un salon-séjour lumineux.
Coté nuit : 5 chambres dont 1 avec dressing, un bureau avec placard et des espaces fonctionnels, cette propriété combine charme et fonctionnalité. Idéale pour profiter de la vie en ville tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et bien agencé.
A voir impérativement !
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Prix de vente : 675 000
Honoraires charge vendeur
proche de VANNES (56) Café - Hotel - Restaurant - locatif Réelle opportunité !!! Investissements murs et fonds. Affaire de jour, linéaire toute l'année sur secteur recherché, excellente visibilité, stationnement accolé. 2 activités : - restauration traditionnelle exploité uniquement sur un service du midi, capacité 60 à80 couverts, Ticket moyen 20/25 , licence 4, clientèle locale, revenus de la gérance et marge très confortable. - Location chambres occupées toutes l'année, autonome, accès indépendant forte rentabilité, revenus locatifs supérieurs à30 000 / an. Solution AUTO-FINANCEMENT des murs gérés par le locatif !! Idéal pour un couple ou deux associés en recherche d'acquisition d'un restaurant murs et fonds et d'un investissement fiable. Me contacter pour plus d'informations. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
Idéalement située à5 minutes de la Gare de Vannes et proche des axes routiers Rennes/Nantes/Lorient
Très belle Maison en Pierre de type Longère de 1872 de 289mò, située plein sud, classée C et entièrement rénovée sur 1469mò de terrain environ avec un garage double.
Elle dispose d'une maison principale ainsi que : 1 T2 et 2 studios pour un rapport locatif entre 1600 et 2300 par mois.
La maison principale se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très grande pièce de vie, une arrière cuisine avec son espace buanderie, une salle àmanger et un salon avec cheminée et mur en pierre avec une belle hauteur sous plafond, poutres en bois apparentes, d'une chambre parentale avec la salle de bain et douche privative et d'un wc.
A l'étage : une mezzanine-bureau avec vide sur séjour, une chambre et un autre espace nuit. Elle dispose également d'un autre espace occasionnellement loué : 2 chambres, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Cet espace est accessible de la mezzanine et dispose également d'un accès par l'extérieur.
Coté extérieur : un jardin, une terrasse aménagée, des espaces paysagés et un potager. Le terrain est piscinable.
Cette maison a beaucoup de potentiel et peut convenir ÃÂ plusieurs projets !
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Prix de vente : 1 083 000
Honoraires charge vendeur
Lespace de vie de près de 50m2 ouvert sur la cuisine toute équipée et la chambre parentale au rez de chaussée (salle de douche et dressing) permet une vie de plain-pieds LUMINEUSE PLEIN SUD
4 chambres à létage dont une suite parentale et une salle de bain avec une pièce en dégagement spacieuse.
Garage et bitume goudronné.
Portail électrique et terrain entièrement clos
Frais de notaire réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 090 000
Honoraires charge vendeur
3 maisons sur 4 niveaux : Exemple de distribution pour Maison n°3 au prix de 1.290.000
Au sous-sol : 3 parkings + cour
Au rez de chaussée : Une entrée, séjour-cuisine, une chambre parentale (chambre + placard + salle d'eau), un wc indépendant, une terrasse et un jardin.
A l'étage : un dégagement avec vide sur séjour, une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) , un wc, une 3ème chambre,un bureau, une salle de bain et une buanderie.
A l'étage supérieur : un rooftop de 94.6m²
Maison n°4 : Prix 1.280.000 (plan à la demande)
Maison n°5 : Prix 1.450.000 (plan à la demande)
Les atouts : l'emplacement, les commodités à pied et les prestations de qualité.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 280 000
Honoraires charge vendeur
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