Maison de ville du début des années 70 très bien située, dans un quartier paisible d'Auch, face àla cathédrale... àseulement cinq minutes de la place de la Libération depuis laquelle vous pourrez flâner dans les rues piétonnes du centre, faire le marché, profiter des terrasses et spécialités culinaires ou culturelles locales... D'une surface habitable d'environ 110 m2, sur deux niveaux, optimisée pour une grande famille àl'origine, elle dispose de cinq chambres àl'étage dont une avec un grand balcon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau toute récente, de deux toilettes, d'un séjour ouvert sur une terrasse couverte et d'une cuisine lumineuse. Des travaux ont été apportés au cours de ces dernières années pour apporter encore plus de confort : isolation et remaniement de la toiture avec des tuiles neuves côté Nord, tuiles de rives et faîtière changées, huisseries en PVC blanc double vitrage sous garantie. Bien qu'elle ait plus de cinquante ans, cette maison reste intemporelle au niveau de la façad
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Vous recherchez des bâtisses en pierre àrénover, sur une parcelle de 3355 Mòà? Ce projet est pour vousà! Un secteur attractif, àquelques minutes du centre dAuch, dans un endroit calme et arboré, avec un accès facile et immédiat depuis lentrée de la propriété. La cours et les chemins sont en bon état. Lemprise au sol de ce bâtiment est de 540 Mò environ, totalise avec son étage une superficie denviron 860 Mò. La façade est orientée plein sud. Possibilité de créer une grande terrasse. En forme de U, vous trouverez une partie centrale denviron 320 mò avec un grand hall traversant au milieu qui souvre Nord-Sud avec deux grandes portes cochères. La surface des 2 ailes est de 220 Mò environ. Ce bel édifice en pierre de taille est en très bon état structurel et àaménager INTÃÂGRALEMENT, les toitures sont àrevoir, il y a des parties de charpentes récentes également. Il y a la place nécessaire àla création des parkings.(possibilité davoir plus de terrain si besoin). Quelques hectares d
Lovely town house, new to the market, situated in the centre of Auch, the departmental capital of the Gers. At walking distance to everything, this three storey building is in lovely condition and would be perfect as a large family home, or two or three apartments. It has previously been rented so an income stream is possible. The house is found on the first and second floors of an old building, a 5 minute climb to the cathedral and main square in Auch. The house offers on the first floor a large living room and dining room with door to the garden, a small but acceptable kitchen, a second kitchen (if you want to do two apartments on this floor) which could easily become a pantry and laundry area and two good sized bedrooms with a shower room and a bathroom. The whole floor oozes charm – high ceilings, old tomette tiles, decorative fireplaces, stone stairs – but has 21st century comfort – central heating, double glazing, a new roof and insulation. This part of the house could easily becomes two one bedroom apartments, if desired, but it also flows as a house. Upstairs are four large rooms, two recently modernised with views of the cathedral on the hill, are built into the eaves. The other two, with views to the garden, are in the same style as downstairs – beams, tomettes, high ceilings, lovely brick chimney stacks – so much character. There is one nice shower room on this floor, recently completed, clean and modern. The rooms are so large that it would be possible to do a couple more, if required. The ground floor of the property is currently used as a worlshop, and has the possibility of a shop. This floor at the moment is a succession of small rooms including a tiny kitchen, shower, WC and courtyard. It is completely separate from the house and would make a good rental, if desired. There is also a 28m² garage, for the owner's sole use. From the kitchen and the dining room you can access the garden, which is lovely. It's on a small slope so is slightly terraced with a path running from top to bottom. At the top there is a locked gate which leads to the street behind, where there is a car park. This means you can enter the property from this gate without having to encounter the main road. The garden has a terrace outside the kitchen door with two tiny sheds and a terrace at the top of the garden with views of the cathedral. The house is central Auch so there are other houses all around, and there is a road which goes past the front door. This property is not for someone who wants absolute calm (though the garden is peaceful), but for those who want the convenience of being able to walk to everything and the pleasure of having neighbours. For more information and a visit, please contact our Lectoure agency on 05 62 29 59 57.
Désireux de poursuivre lactivité actuelle de chambre dhôtes et gîtes ou àla recherche dune belle maison de famille, cette charmante chambre dhôtes, exploitée depuis plus de 15àans est faite pour vousà! Un magnifique parc arboré de 4000 mò environ avec une grande piscine de 12,5 x 8 vient sublimer cet ensemble immobilier dune surface bâtie denviron 1à056àmò dont 320àmò sont habitables. Ce bien se décompose en plusieurs parties sur 3 niveauxà: En rez-de-jardin, des garages et des caves au plafond voûté, idéal pour organiser des événements. Près de la piscine, la maisonnette de 100àmò avec étage àrénover entièrement. En rez-de-chaussée, une entrée indépendante, côté rue, vous permettra daccueillir vos clients. Dès le hall dentrée, vous serez émerveillés par ce grand escalier en pierre. *àdroite de cet escalier, vous accéderez àune partie privative en rez-de-chaussée avec un accès indépendant depuis le jardin privatif, composé dune cuisine, 2 chambres, salle deau, bureau et une sup
A rare property - a Maison de Maître built under the arches of the market place in a beautiful village situated between Auch and Mirande, on the famous route de St Jacques de Compostelle. This property has so much to offer, with bags of character and original features. Habitable immediately, with just some decoration works required, it is a real gem. The main house dates from 15th Century. On the ground floor, you have a kitchen of 50m² with an old, large and recently redone fireplace. A similar sized salon with wood panelling, a separate dining room and a bureau or ground floor bedroom with an en-suite completes the main body of the ground floor, with storage areas, a laundry room and a boiler room also on this level. The landing on the wide original wooden staircase has a door that gives on to the walled garden – beautifully maintained, very private and with a view of the church spire. Up to the first floor you find four bedrooms in lovely condition – tomette tiles, view of the market place, marble topped fireplaces, high ceilings – each with a dressing or bureau that could be turned into a bathroom or shower room, if required. There are three other rooms on this floor – one of 30m² which needs decorating and some minor work, which could communicate with it's neighbour of 16m² (a parental suite perhaps?) and finally a 45m² room which is currently used for storage and access to the roof, but which could be made again, into a suite, if desired. The whole upstairs is clean, well-maintained, and light and bright. Under the same roof as this amazing house which offers 432m² of habitable space, you have an apartment of 99m² on the first floor comprising a salon, kitchen with pantry area, bedroom, shower room/WC a dressing room. It has its own entrance from the market square and a private covered terrace of 38m² with an outside shower, WC and plant room. It is really extraordinary! This could easily be rented out as a holiday let, full-time let, or used by the owners if you want to do B B in the main house. It communicates with the main house but can also be locked for privacy. Finally there is a small building to renovate, again with it's own entrance. A part of this space is currently used for storage and could be left as it is as the roof is in good condition. It could also be sold separately, either before or after renovation. It has a covered terrace and a private outside space. As well as the habitable space this property offers, there is also a very large outbuilding of over 300m² accessible from the street and giving on to the garden, which is currently used as a garage and workshop. If you don't need this, a part of the building (or all of it) could come down to make a bigger garden. There are two other outbuildings in the garden, and two garages/storage areas under the arches, and under the apartment, so the property offers a very sensible amount of storage/garage space for the size of the house. The village is 16kms from the departmental capital of the Gers, has a small supermarket and a school, and is lively and well-maintained. If you are looking for a village house for a large family, or have a project in mind, this is definitely worth a visit. For more information and to arrange a viewing, please contact our Lectoure agency on 05 62 29 59 57.
à17 kilomètres dAuch et très proche dun village dynamique où vous aurez toutes les commodités (à2 minutes en voiture). Vous évoluerez en campagne, sans voisin, non loin dun quartier historique. Par un joli chemin goudronné, bordé de prunus, vous accéderez àcette propriété de plus de 15 hectares. Située en plaine avec de grandes étendues de terres riches et profondes, vous profiterez également dune source alimentant une grande mare sur le côté de la maison. Un puits est également présent. Ce corps de ferme dune surface habitable de 507 mò se compose en 3 volumes. * La maison en pierre dotée de 2 chambres en rez-de-chaussée et des pièces de vies lumineuses tournées vers le Sud. Cette maison est traversante, ce qui la rend très agréable. àlétage, un grand palier dessert 3 grandes chambres et une salle deau et WC séparé. Deux grandes terrasses une au Nord idéale pour les chaudes journées dété et une autre devant la maison. * Une immense pièce de réception de 89 mò environ avec sa cui
Au bout d'un chemin, seule, ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE XVIIIs, en pierres avec dépendances, cinq chambres, en position dominante sur 1 hectare, SANS VOISIN, au CALME, avec VUE panoramique sur les coteaux gascons, un peu CACHEE, proche de Auch et Vic-Fezensac. Le bâti rénové en 2016, de 850m2 dont 240m2 habitables environ , distribue en rez-de-jardin une pièce de vie de plus de 80 mò avec une cuisine ouverte équipée avec ilot, espace repas avec poêle Godin, salon avec belle cheminée dorigine, une chambre, salle deau, cellier de 50mò, cave. Létage sorganise autour de quatre chambres lumineuses, salle deau récente, grenier aménageable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: génoise, pierres d'encadrement, cheminées, plancher ancien àgrosses lames et clous forgés, colombages, poutraison, plafonds àla française cotoyent cuisine contemporaine, fibre, climatisation reversible, fenêtres double vitrage oscillant basculant, micro station, piscine, spa. Les DEPENDANCES (420
Lancienne tuilerie, de 1870, est devenue une demeure de charme, avec deux logements, pour 420m2 de surface habitable avec piscine et jardin. La maison principale est composée de : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle àmanger, petit salon, grand salon-séjour avec cheminée en pierres et grande mezzanine, salle deau, deuxième coin cuisine et buanderie. - A létage : quatre chambres avec leurs quatre salles deau ou bains attenantes. Le deuxième logement est très agréable et bien agencé ; salon-séjour-cuisine de 57 m2 avec àlétage, deux chambres et une salle de bains. Vous aimerez vous détendre àl'espace piscine. Vous pourrez y profiter de la baignade et du soleil en observant la chaîne des Pyrénées. Ce bel endroit donne la possibilité de recevoir somptueusement la famille ou les amis. Cette maison gasconne, restaurée parfaitement en 2003, peut être exploitée en chambres dhôtes ou en gîte. Sa situation est le point de départ idéal pour découvrir de grands sites touristiques gersois. Le jar
Vous êtes àla recherche dune propriété agricole de grande envergure pour y développer vos projetsà! Cette exploitation se décompose de 119 Hectares de SAU, dont 70 hectares sont irrigablesà, 26 hectares de bois et taillis + le Lac de 3 Hectares,dune surface de 135àhectares environ au total. Les bâtiments agricoles d'environ 860 Mò vous permettrons de stoker ou de rénover cet ensemble. Un hangar supplémentaire s'ajoute àcette bâtisse. Les terres sont primables. Actuellement ses terres sont à50à% en culture Bio. 45 hectares en bio Lexploitant envisage pour lannée prochaine passer tout en Bio.(Pas dobligation) plus 45 Hectares. LEAU du LAC 82 000 M3 environ. En copropriété, vous serez 2 irrigants àvous partager le même volume deau. Vous disposerez de 40 000 mètres cubes utilisables. Vous disposerez denviron 4 kilomètres de réseau enterré. Et entre 700 ET 800 m daérien. CAPACITE IRRIGABLEà: Surface totale irrigableà: 70 hectares aujourdhui. BOISà: 30 hectares de bois,
Built in 1649 on the site of a feudal castle, this charming estate sits atop a gentle promontory, offering breathtaking panoramic views of the region.
The chateau revolves around a central courtyard, providing spacious living and working areas. Enhanced by numerous outbuildings such as a wine cellar and storage shed, this property lends itself perfectly to the creation of a prestigious event venue, such as a luxury bed and breakfast, wedding venue, or seminar space (subject to necessary permissions).
This exceptional gem is a rarity in the real estate market, offering limitless potential for visionary and daring investors.
Don't miss this unique opportunity to acquire a meticulously maintained and preserved historic chateau, passed down through generations.
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