Idéalement située au cur d'un village typique, àproximité des commerces et des écoles, cette ancienne grange offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Avec une surface totale d'environ 190 m2, comprenant 95 m2 en Rez-de-jardin et un pailler du même volume au-dessus, cette propriété offre une belle hauteur sous plafond, permettant la création d'un espace supplémentaire. Sur un terrain d'environ 500 m2, le jardin offre un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et se ressourcer. Un espace àaménager selon vos envies et besoins. Ce bien représente une opportunité unique pour réaliser un beau projet de rénovation et créer un espace de vie àvotre image. Ne manquez pas cette occasion de donner vie àvos idées et de profiter de tout le charme de la vie àla campagne ! Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votr
- Vendre in Uzes Languedoc Roussillon
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CAPIFRANCE UZES - M. BOULOGNE LOIC vous propose en exclusivité : proche d'Uzès. Que vous soyez àla recherche d'un logement pour vous ou pour un proche SENIOR, ou que vous soyez un investisseur, cette maison répondra àvos attentes. Cette maison de plain-pied de 2 chambres est accessibles aux personnes àmobilité réduite et bénéficie d'aménagements confortables : cuisine meublée et équipée, d'une douche àl'italienne hydro-massante, dressing pratique, volets roulants électriques avec commande centralisée, eau chaude sanitaire par procédé économique thermodynamique, terrasse couverte et paravent donnant sur un jardin privatif, place de parking privative. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage individuel. Située aux cur d'une copropriété avec piscine, lieu de vie (salon, bibliothèque, salon TV, salon d'activités), lieu très sécurisé. associations. Vous pourrez également aisément vous balader dans la garrigues environnante et les forêts de chênes verts. Prêt pour un changement de vie ! Nombre
Opportunité de rénovation àsaisir ! àproximité d'Uzès, découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m2 de surfaces habitables àrénover avec greniers, caves et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des caves, une cour et un garage, offrant des possibilités d'aménagement variées. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine de 23 m2 ainsi quun salon séjour de 28 m2. De plus, une pièce indépendante avec WC complète cet ensemble, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Quant au 2ème étage, il est occupé par 2 chambres. Le grenier sur 2 niveaux offre un potentiel de surfaces supplémentaires, permettant d'envisager divers aménagements. Un jardin attenant avec des vestiges d'une ancienne construction constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en une résidence pleine de caractère ! Les honoraires sont àla charge du vendeur. Logement àc
Proche dUzès, découvrez cette Villa traditionnelle de 2012 de 87,79 m2 établit sur 2 niveaux et située sur un terrain clos d'environ 680 m2. Le garage est attenant et possède un accès direct àla maison. Belle exposition plein sud avec un environnement campagne au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon-séjour et cuisine aménagée et équipée de 41 m2, donnant sur une terrasse couverte, un WC indépendant et un couloir menant au garage (branchement lave linge + accès au jardin). Quant àl'étage, il possède trois chambres et une salle de bains avec toilettes offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Ce bien est actuellement loué jusqu'àfin Mai 2024. Investisseur ou acquéreur en recherche d'une résidence, ce bien possède bien des atouts ! Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
Idéal investisseurs ! Proche dUzès, Villa traditionnelle de 2012 sur 2 niveaux d'environ 101,60 m2, située sur un terrain clos d'environ 600 m2, garage attenant avec accès direct àla maison, exposition plein sud avec un environnement au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon-séjour et cuisine aménagée et équipée de 41 m2, une belle chambre, ainsi qu'un WC indépendant et un couloir menant directement au garage. àl'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace de vie pratique et fonctionnel. Ce bien est idéal pour les investisseurs car il génère une belle rentabilité ou tout simplement pour préparer votre future vie dans le sud de la France. Ce bien est actuellement loué jusqu'en août 2026. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
Proche d'Uzès, située au cur d'un charmant village animé de commerces et d'écoles, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle offre un potentiel remarquable pour une rénovation complète. Sur un terrain d'environ 500 m2, cette propriété séduit par son authenticité et son caractère historique. Les éléments d'origine tels que les carreaux de ciment peint, les poutres apparentes et d'autres matériaux anciens confèrent un charme indéniable àcette demeure. Au premier étage, vous découvrirez environ 160 m2 de surface habitable, comprenant une magnifique véranda de 61 mètres carrés, agissant comme un véritable point central, menant aux pièces de vie et aux chambres. Le grenier, couvrant la totalité de cette surface habitable, offre un potentiel supplémentaire àexploiter selon vos besoins et vos envies. àl'extérieur, le jardin offre un cadre paisible avec son ancien abri tuilé, piscinable, où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Cet espace vous permettra d'aménager et d'agrémenter votre jardin selo
You'll love the authentic features: French ceilings with the original oak beams, metal framed windows with double glazing, quality fittings - and the beautiful honey-coloured stone of Uzès.
On the ground floor, you'll find the garage (18m2) with a laundry area.
On the first floor is the cosy living room with open-plan fitted kitchen and dining area, 21 m2.
On the second level, a lovely bedroom with en-suite shower room, separate WC , totalling 15m2.
And on the top floor, a large loft-style bedroom, with an italian style shower & WC, opening onto an 8 m2 terrace to enjoy the summer evenings...
No work is required, this lovely house is ready to welcome you...
CAPIFRANCE UZES - M. BOULOGNE LOIC, vous présente cette magnifique maison de plain-pied d'environ 91 m2, construite en 2012, elle vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité exceptionnelles. Implantée sur un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible. àl'intérieur, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dotées de placards et d'étagères, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Deux toilettes, une salle de bains, et une cuisine équipée ouverte sur la salle àmanger complètent l'espace intérieur. La chaleur est assurée par un poêle àbois Godin, offrant un confort optimal. Le bien est équipé de volets électriques, d'un cumulus datant de 2021, et de fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation de qualité. De plus, vous bénéficiez d'un grand garage, deux cabanons, deux grands abris de jardin, et pour les journées ensoleillées, une piscine Desjoyaux de 4x8 mètres vous attend. Profitez également d'une terrasse ombragée pour des mom
Cette élégante maison de ville est nichée au cur du magnifique centre-ville historique dUzès. ? Dès lentrée, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce voûtée qui offre une belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie élégant et spacieux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable régal pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. àl'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. La maison est dotée de WC séparés au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Cette maison offre un environnement calme et serein et vous pourrez profiter pleinement àpied de la vie urbaine, des boutiques locales, des restaurants et des marchés animés, tout en étant àquelques pas de chez vous ! Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Vo
àquelques pas d'Uzès, sur un terrain denviron 1 200 m2 au calme absolu, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une grande maison familiale sur deux niveaux, avec un appartement T2 au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un revenu locatif supplémentaire ! Au rez-de-chaussée, un appartement T2 denviron 43 m2 indépendant mais avec un accès intérieur àla maison offre une solution parfaite pour recevoir la famille et les amis, comme espace de location ou tout simplement agrandir votre espace dhabitation. Cette disposition flexible offre une multitude de possibilités d'utilisation selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez un salon séjour doté dune cheminée insert, clair et lumineux, et dune cuisine semi-ouverte sur lespace de vie. Côté nuit, elle vous offre 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. De plus, cette propriété dispose d'un grand garage et d'un vaste débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre àvo
Au cur dun beau village avec commerces et écoles, cette ancienne ferme du XVIIIème àrénover, sur un terrain de 1000m2, vous séduira par son potentiel de surface habitable, ses nombreuses dépendances àexploiter et àaménager (300 mò de greniers, hangar, caves, ), ses matériaux anciens (carreaux de ciment peint, poutres, ...) et par son beau jardin ! Le 1er étage est occupé par 160 mò de surface habitable composé dune belle véranda de 61 mò, véritable point central menant aux pièces de vie et aux chambres ainsi que vers limmense pailler (au-dessus de la grange) de 94 mò, qui pourrait devenir, selon les envies des futurs propriétaires, des espaces supplémentaires complétant ce niveau. Le grenier couvrant la totalité de la surface habitable est également un potentiel non négligeable. Enfin, le jardin, véritable havre de paix, offre un bel espace àaménager et àagrémenter comme vous le souhaitez. Beau projet de rénovation sur demande. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les information
* Ground Floor
The south facing property offers on the ground floor:
* main entrance
* fully equipped kitchen with well working wood burner and access to the terrace
* spacious living room (30 m2)
* toilet
* Upstairs
The upstairs features 3 bedrooms, one of them with ensuite bathroom including bath, shower and toilet. A separate bathroom with shower and toilet as well as a spacious corridor with space for office/extra sleep space.
* Grounds
You'll find an attached garage (30 m2) as well as a very spacious garden with space for a swimming pool.
* Location
Close to Avignon and Nimes, Uzes reveals an incomparable charm and Latin grace. The former 'first duchy of France' has retained a most beautiful architectural heritage. Uzes is a lively little town that attracts foreign and local visitors with its many restaurants, beautiful shops and fabulous weekly market.
Sitting between Provence and the Languedoc, the Uzege region is dotted with charming villages and planted with fruit trees, vines and truffle oaks. It is also an ideal area for many outdoor activities.
* Sales Detail
Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation.
Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 960
and 1340 /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021 (subscription included).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
* About Us
France Property Angels : Property Finders who will guide you to your dream home in France.
We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.
* Contact Us
France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders
Lane Borden - commercial agent
Number of reception rooms : 1 :
Number of bedrooms : 3 :
Number of bath/shower rooms : 2 :
Habitable Area : 133 m2
Land Area : 4247 m2 :
Taxe Fonciere : 934; :
Garage : Yes:
Parking: Yes :
County: Gard:
Postcode: 30700:
Garden : Yes:
* Uzes, with its famed market
* Country home with charm
* Fully-equipped kitchen with wood burner
* Spacious living room
* 3 bedrooms
* Ample outdoor space
* 35 minutes to Nimes
* 1 hour to Montpellier Airport
* 1 hour to the beach
Située àproximité d'Uzès, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un havre de paix au cur d'un environnement en zone naturel et préservé. Nichée sur un terrain d'environ 9 000 m2, cette spacieuse maison de 249 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 30 m2 s'ouvre sur une belle terrasse couverte protégée du soleil pour prendre ses repas, partager un apéro entre amis avec le soleil couchant et vue sur la forêt environnante. Un magnifique double salon-séjour de 71 m2, agrémenté d'un poêle àbois, crée un bel espace de réception et de détente. Une pièce àterminer, pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une vaste terrasse couverte de 47 m2 complètent ce niveau. àl'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite àfinir selon vos préférences, et une salle de bains avec WC. Une seconde grande terrasse couverte de 44 m2 offre une vue imprenable sur la propriété et les paysages environnants. Un grenier aménagé offre un espace supplémentair
àseulement 12 mn dUzès, cette spacieuse maison complètement rénovée avec goût d'environ 130 m2 vous offre un cadre de vie idéal. Exposée plein sud, elle est située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 900 m2 avec un bel abri pour 2 voitures et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par le bel espace de vie d'environ 60 m2, comprenant un espace salon, un espace salle àmanger et une cuisine aménagée et entièrement équipée . Si vous le souhaitez, vous avez également la possibilité immédiate dinstaller un poêle àbois pour profiter de sa douce chaleur lhiver (système installé). Un grand cellier/buanderie de 20 m2 et des toilettes séparé complètent ce niveau. àl'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu'une autre chambre bénéficiant également de cet accès. Actuellement, l'une des 5 chambres est aménagée en grand dressing. Une salle de
Drainage: Mains
Magnifique maison de plain-pied située àseulement 5 minutes d'Uzès, offrant une surface habitable d'environ 170 m2. Cette propriété est vendue ENTIEREMENT aménagée, équipée et décorée avec goût, pour vous permettre de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvelle demeure. Vous découvrirez une grande pièce de vie claire et lumineuse avec cheminée pour les soirées d'hiver, d'une très belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, dune arrière cuisine et d'une salle àmanger conviviale. Côté nuit, elle vous offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche àl'italienne. La maison dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau supplémentaire. Une salle de sport a également été aménagée pour vous permettre de vous maintenir en forme sans avoir àquitter votre maison. Vous profiterez également de deux garages dont un grand pour la possibilité de stationner un camping-car. Le tout est situé sur
Proche d'Uzès, Magnifique ensemble immobilier composé dun Mas du XVII ème (environ 125 m2) et dune habitation indépendante (environ 73 m2) rénovée sur un terrain clos et arboré de 1 383 mò, au calme et sans vis-à-vis. La configuration et le potentiel des greniers et des remises permettent une belle extension de la surface habitable de chaque logement. Caves voutées (environ 95 mò) dont une est reliée àla maison par escalier. Enfin, le garage de 50 mò environ sera un atout supplémentaires pour des acquéreurs qui souhaitent stocker du matériel pour leur activité professionnelle ou pour des collectionneurs de voitures. La beauté des matériaux anciens (poutres, terre cuite, pierres taillées, ) la belle cour intérieure ainsi que son jardin en font un bien dexception. Possibilité d'activité de gîte. Bel ensemble architectural authentique ! Les honoraires sont àla charge du vendeur. Logement àconsommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est e
Bienvenue dans le charme authentique de la périphérie d'Uzès, au cur d'un ravissant village provençal. Loïc Boulogne de Capifrance vous présente un splendide Mas datant de 1776, offrant une surface généreuse de 548 m2 répartie sur 14 pièces. Cette propriété exceptionnelle comprend une habitation privée ainsi que quatre logements libres d'occupation, vendus avec leur mobilier, témoignant d'une rénovation totale dans le respect de l'authenticité. Les éléments caractéristiques tels que les plafonds àla française, les barres au sol, les tomettes, le parefeuille, le carrelage ainsi que la décoration et les matériaux de qualité confèrent àcette demeure un cachet unique. Profitez d'une oasis de détente avec une piscine chauffée de 8x4 m, une grange spacieuse de 140 mò au sol, une salle de détente équipée d'un jacuzzi 5/6 places, un bureau, une cuisine professionnelle, une salle de réception voûtée, et une cave. L'extension possible pour des chambres supplémentaires offre une flexibilité d'aménagement. Id
This extraordinary town house dates from the end of the 19th century. Inside the preserved founding walls, discover a completely redesigned and tastefully renovated interior. The high quality materials add style and comfort to this traditional setting.
* Property Layout
The light-filled living room is divided into two areas and opens onto an intimate courtyard with a spa. This outdoor space also leads to a first en suite bedroom with shower room, WC and dressing room.
Like an oriental riad, the two floors are built around this interior patio, the very soul of the house. The light, airy staircase could, if required, be supported by a lift, which has already been reserved.
The first level houses a superb kitchen-living room with a contemporary library, an en suite bedroom and a toilet with washbasin.
Accessed via a footbridge, a terrace (10 m2) is ideal for sun-seekers.
Finally, the top floor houses the owners' master suite with double dressing room and full bathroom, as well as a fourth bedroom with en suite shower room and storage space.
A real asset in the town centre, an attached garage provides parking for a car or two-wheeler.
* Location
Close to Avignon and Nimes, Uzes reveals an incomparable charm and Latin grace. The former 'first duchy of France' has retained a most beautiful architectural heritage. Uzes is a lively little town that attracts foreign and local visitors with its many restaurants, beautiful shops and fabulous weekly market.
Sitting between Provence and the Languedoc, the Uzege region is dotted with charming villages and planted with fruit trees, vines and truffle oaks. It is also an ideal area for many outdoor activities.
* Sales Details
Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation.
Estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 830 and 1190 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
* About Us
France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.
* Contact Us
France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders
Lane Borden (EI) - commercial agent
Number of reception rooms : 2 :
Number of bedrooms : 4 :
Number of bath/shower rooms : 4 :
Habitable Area : 157 m2
Land Area : 30 m2 :
Storage : Yes:
Garage : Yes:
Parking: Yes :
County: Gard:
Postcode: 30700:
Near Town Centre: Yes:
Garden : Yes:
* In the Historic Heart of Uzes
* High Quality Renovation
* Original Layout
* Terrace and Patio
* Very Energy Efficient
* Air conditioning and Under Floor Heating
* Between the Mountains and the Sea
* 40 mins from Nimes, 50 mins from Avignon
* 50 mins from Airport
Located less than 1/2 hour from Uzès and 30 minutes from Avignon, it is ideally positioned for discovering all the beauty of Provence.
A complete renovation in 2008 has restored the property to its former glory. Today, its authentic, well-preserved shell conceals a contemporary spirit enhanced by touches of old features.
A beautiful traditional staircase leads up to the house, and once on the terrace, you'll enjoy a breathtaking 180o view over the surrounding countryside. There is no noise or visual disturbance here. The first neighbours are at a short distance, and the village and its shops are less than a kilometer away.
On the main level, a large contemporary kitchen opens onto the two terraces, a dining room and a sitting room with an old fireplace are in a row and are of a good size. A second spacious lounge leads to a first sleeping area comprising 2 en suite bedrooms. A second sleeping area, also with 2 en suite bedrooms, is accessed from the large entrance hall.
A few more steps and you have 2 further bedrooms, each with its own shower room.
On the garden level, the master suite with dressing room and bathroom opens directly onto the garden.
A caretaker's flat completes this level.
The 3, 5 acres of grounds consist of a wooded area and a natural garden surrounding the house.
The swimming pool area is the highlight of the property: a little way away from the farmhouse, the pool (approx. 13 m x 6) has been positioned to benefit from an exceptional view over the countryside.
Here you can enjoy nature, the environment and the authenticity of the surroundings, while being very close to the centre of life.
More than just words, come and see !
Passing the automatic gate, we discover a beautiful garden planted with Mediterranean species with a swimming pool area (heated with rolling security shutter) complemented by a jacuzzi and a pool house with summer lounge and independent guest bedroom.
Located on the upper part of the land, the house has a spacious 40 m2 lean-to for parking 2 vehicles as well as a closed bicycle garage.
The entrance hall opens directly onto a very beautiful living room of 38 m2 with a dining room opening onto a terrace with jasmine-covered pergola, and extended by a living room with exposed beams and an old-style fireplace. In an alcove, a reading room benefits from pleasant light and opens directly onto a large paved terrace, a true extension of the living space.
The dining kitchen, whose facade is adorned with natural stone, also overlooks this terrace on the one hand, and the lean-to on the other; a laundry room - pantry is adjoining it.
At the other end of the house, the master suite has a dressing room and a bathroom with a shower and double sink. separate toilet with hand basin.
Also on the ground floor, a spacious 28 m2 office with large bay window could also be used as an additional bedroom.
Finally, upstairs, two bedrooms with views of the garden and the countryside share a bathroom and separate toilet.
Workshop, double glazing, softener, mains drainage, town water, fiber, gate and automatic watering.
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