€307,400

Maison plein pied en parfait etat , avec piscine et terrain de 7249m2,tous commerces et ecoles a proximite.d'une surface habitable de 136m2 , garage voitures 2 places.grande piece de vie tres lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine , baies vitrees a galandage , cuisine equipee neuve donnant sur une autre terrasse couverte .trois chambres , un bureau , une salle de bain +baignoire , un wc .beau terrain arbore nombreux arbres fruites.emplacement au calme et a proximite de tout .portail electrique .maison tres agreable et facile d'entretient avec un cout tres raisonnable a chauffer .A 25mns des vallees Pyreneennes et autoroute , 1h de l'Espagne , 1h15 de Toulouse , et 2 h de l'oceanBien rare dans ce secteur ,a voir rapidement .Surface : 136 m2Rooms : 5Bathroom : 1Plot size : 72 a 49 caCaracteristiques techniquesReferenceMM 2167 GNPrice307 400 €LocationCastelnau-Magnoac 65230Rooms5Bedrooms3Bathroom1Plot size72 a 49 caSanitationMain drainsOpeningsAluminiumSwimming poolYesHeatingWood, ElectricLiving room50 m2Interior conditionExcellentKitchenFitted and equippedViewGarden, terraceExposureEast-WestCellarNoLevels (incl. ground floor)1Roofbon etatInformations complementairesFees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1250.00 € and 1760.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.Agent commercial (Entreprise individuelle) * RSAC 398 244 657Nos honoraires