€490,000

Villa con vistas al mar, piscina y gran potencial de reforma en una de las mejores zonas de Sant Antoni de Calonge

Situada en la apreciada zona residencial de Puig Ses Forques, a pocos minutos de las playas de Sant Antoni de Calonge y muy cerca de todos los servicios, encontramos esta amplia villa independiente con piscina privada, orientación sur y magníficas vistas abiertas hacia el mar y la costa.

Una propiedad con carácter y, sobre todo, con un enorme potencial para convertirse, mediante una actualización, en una fantástica residencia contemporánea en la Costa Brava.

La vivienda cuenta con 238 m² construidos sobre una parcela de 475 m² y se distribuye en diferentes niveles, aprovechando la pendiente y la orientación de la parcela para disfrutar de luz natural y vistas desde buena parte de la casa.

La zona de noche dispone de cinco dormitorios, cuatro de ellos dobles y uno individual. Dos de los dormitorios cuentan con su propio baño en suite. Desde esta planta se accede además a una amplia y soleada terraza con bonitas vistas sobre Sant Antoni de Calonge.

En la planta principal encontramos un espacioso y luminoso salón-comedor con chimenea, conectado directamente con una gran terraza exterior. Gracias a su orientación y posición elevada, este espacio disfruta de agradables vistas despejadas y constituye uno de los puntos con mayor potencial de la vivienda.

La cocina es independiente, amplia y luminosa, con espacio suficiente para incorporar una zona de comedor diario.

En el nivel superior, la vivienda sorprende con una gran terraza solárium desde la que se disfrutan vistas panorámicas al mar, un espacio privilegiado que podría transformarse en una espectacular zona chill-out para disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.

El exterior es otro de los grandes atractivos de la propiedad. La piscina privada está rodeada de terrazas y cuenta con un amplio porche cubierto, perfecto para crear una cocina de verano, comedor exterior o zona lounge junto a la piscina.

La propiedad dispone además de garaje, trastero y lavadero.

La vivienda fue construida en 1972 y actualmente requiere reforma, ofreciendo precisamente una excelente oportunidad para redistribuir y actualizar los espacios según las necesidades y gustos del nuevo propietario.

Por su ubicación, orientación, vistas, espacios exteriores y superficie, se trata de una propiedad especialmente interesante para quien busque crear una vivienda personalizada cerca del mar, tanto como residencia habitual como segunda residencia en la Costa Brava.

Una villa con ubicación, vistas y posibilidades: una excelente base para crear una casa única en Sant Antoni de Calonge.

En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Asimismo, el mobiliario, elementos decorativos y objetos personales que puedan aparecer en las fotografías no forman parte de la venta, salvo que se indique expresamente.
El precio SÍ incluye los honorarios de la Agencia, que son a cargo de la parte vendedora.

La vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad vigente y Certificado de Eficiencia Energética vigente.

Calonge i Sant Antoni es un municipio declarado Zona de Mercado Residencial Tensionado y los propietarios NO tienen la consideración de Gran Tenedor.

Quality Estates SL - Agente inscrito en el Registro AICAT nº 5863 y API nº A10509.
#ref:1770 PSF-I

Villa with sea views, private pool and excellent renovation potential in one of the most sought-after areas of Sant Antoni de Calonge

Located in the highly regarded residential area of Puig Ses Forques, just a few minutes from the beaches of Sant Antoni de Calonge and close to all amenities, this spacious detached villa offers a private swimming pool, south-facing orientation and beautiful open views towards the sea and coastline.

A property full of character and, above all, with excellent potential to be transformed through renovation into a stunning contemporary home on the Costa Brava.

The villa offers 238 m² of built area on a 475 m² plot and is distributed over several levels, taking advantage of the natural slope and orientation of the plot to provide abundant natural light and attractive views from many areas of the house.

The sleeping area comprises five bedrooms, four doubles and one single. Two of the bedrooms have their own en-suite bathrooms. This level also provides access to a spacious and sunny terrace with beautiful views over Sant Antoni de Calonge.

The main living floor features a bright and generous living and dining room with fireplace, opening directly onto a large outdoor terrace. Thanks to its elevated position and orientation, this area enjoys pleasant open views and offers exceptional potential to become the heart of the home.

The independent kitchen is spacious and bright, with enough room to incorporate an informal dining or breakfast area.

On the upper level, the property features an impressive rooftop terrace with panoramic sea views, an exceptional space that could be transformed into a spectacular chill-out area from which to enjoy the Mediterranean climate throughout much of the year.

The outdoor areas are another highlight of the property. The private swimming pool is surrounded by terraces and complemented by a spacious covered porch, ideal for creating a summer kitchen, outdoor dining area or lounge next to the pool.

The property also includes a garage, storage room and laundry area.

Built in 1972, the villa currently requires renovation, offering an excellent opportunity to redesign and modernise the property according to the new owner's individual taste and requirements.

Thanks to its location, orientation, sea views, outdoor areas and generous proportions, this is an attractive opportunity for anyone looking to create a personalised home close to the Mediterranean, whether as a permanent residence or a second home on the Costa Brava.

A villa with location, views and potential: an excellent starting point for creating a unique home in Sant Antoni de Calonge.

In accordance with Law 3/2017 of 13 February, Book Six of the Civil Code of Catalonia, please note that notary fees, Land Registry fees, taxes (Property Transfer Tax, VAT and Stamp Duty, where applicable), and any other costs related to the purchase are not included in the sale price.

Furniture, decorative items and personal belongings shown in the photographs are not included in the sale, unless expressly stated otherwise.

The sale price DOES include the agency fees, which are payable by the seller.

The property has a valid Certificate of Occupancy (Cédula de Habitabilidad) and a valid Energy Performance Certificate (EPC).

Calonge i Sant Antoni has been designated as a Residential Market Pressure Zone, and the owners are NOT considered Large Property Holders (Gran Tenedor).

Quality Estates S.L. - Registered Real Estate Agent AICAT No. 5863 API No. A10509.
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Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

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Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !