€255,000

Maison parfait etat 128,48 m² / 4ch / 2 sdb - garage - terrasse 90 m² avec Jaccuzzi. Saint Etienne Est, secteur Monthieu, accès rapide autoroutes et centres commerciaux de Monthieu et du Steel, gare accessible à pied, maison en parfait état, mitoyenne par un coté dans un ensemble clos et totalement sécurisé, seulement à vendre dans votre agence OPRI CHATEAUCREUX !

Son Dpe est C (chauffage gaz + 2 clim réversibles neuves + 2 panneaux solaires- isolation intérieure et toit)

Elle propose 128 m² habitables, dispose de 4 chambres, 2 salles de douche, 2 WC, 1 garage, 1 vaste terrasse de 90 m² environ avec un espace repas et jacuzzi à l'abris des regards sur terrasse en bois exotique récemment rénovée.

La décoration est actuelle, classe et de bon gout, les peintures sont toutes de 2023. Les sols sont qualitatifs, la terrasse est sans vis à vis, le secteur sans nuisances sonores.

Au rdc : 1 entrée (8,20 m²), 1 chambre (10,25 m², sans fenêtre) , 1 buanderie (6,80 m²) , 1 salle de douche/WC (2,63 m²) et 1 garage avec porte auto pour 1 véhicules+ rangements et/ou motos, velos ... Possibilité bien sûr de se garer à l'extérieur devant son garage.

A l'étage : superbe pièce de vie de 50,50 m², très beau parquet massif au sol, avec cuisine de qualité équipée (meubles hauts et bas, four Bosch, plaque induction Bosch, hotte Sholtes, lave vaisselle, double bac) et bel ensemble de meubles muraux pour télévision laissé.
La pièce ouvre directement au sud/ouest sur la terrasse de 65 m² environ + l'espace repas/jaccuzi de 24 m² environ.

Au dessus, 3 chambres de 11,4 m², 14 m², et 13,3 m², une jolie salle de douche italienne de 6 m² et 1 WC indépendant, le tout en parfait état.

Charges moyennes mensuelles : 58,77 €/mois incluant charges générales, assurance copropriété, syndic professionnel, entretien du portail, entretien de la pompe de relevage des égouts, eau froide avec compteur. Taxe foncière 2290€.

Venez vite, elle est séduisante, bien placée à 20 mn à pied de la gare et sans aucun travaux !