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Aperçu

Situé à seulement 14 km de Tours, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement central au sein d'un village offrant un cadre de vie paisible en campagne, idéal pour une activité de Bar Tabac Presse PMU FDJ, avec sa terrasse extérieure attirant une clientèle diversifiée d'habitués et de gens de passage.
Ce fonds de commerce de 150 m², comprenant un bar tabac spacieux de 80 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m² et un entrepôt en arrière-cour pour la réserve, est prêt à recevoir la relève, sans travaux car refait à neuf récemment. Fermeture 1,5 jour par semaine et 5 semaines de congés annuels, l'affaire est gérable tout en offrant des possibilités de développement, notamment dans la petite restauration rapide très prisée, réception des colis.... Doté de normes PMR, d'un parking extérieur, ce fonds de commerce est une affaire clé en main pour une personne ambitieuse, pour une reconversion. De plus, la location avantageuse de la mairie à 768 par mois pour le local commercial, ainsi que la possibilité de louer un appartement F3 neuf au-dessus pour 330 par mois, offrent une opportunité attractive pour développer une activité tout en bénéficiant d'un logement confortable à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 180 000 HT + 1 800 TVA, soit 181 800 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 171 000 HT + 0 TVA, soit 171 000 TTC
Honoraires d'agence : 9 000 HT + 1 800 TVA, soit 10 800 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Avertissement

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