Bureau vendre

Situé dans la dynamique ville de Toulouse, ce fonds de commerce hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès périphérique facile et laéroport accessible en moins de 10 minutes.
Idéal pour toute activité commerciale, le quartier offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée, tout en offrant un cadre agréable et pratique pour les affaires.
Avec une surface totale de 720 m² répartie en 25 pièces, cet établissement comprend une salle de restaurant, un bar (licence IV), une cuisine équipée, une grande terrasse, ainsi qu'une vingtaine de chambres dont une adaptée aux normes PMR.
Doté dune vingtaine de places de parking privé, d'espaces de stockage, d'une buanderie, dun bureau et d'une chambre froide, ce commerce garantie un développement prometteur.
Une seconde cuisine peut permettre le développement dune activité complémentaire (traiteur).
Létablissement est équipé dune pompe à chaleur, chaque chambre dispose de la climatisation.
Avec un chiffre d'affaires dépassant les 730 000 et un loyer annuel attractif de moins de 40 000, cette opportunité commerciale complète est prête à être explorée par des investisseurs sérieux.
Certains axes damélioration permettront rapidement datteindre un chiffre daffaires d1 000 000 et daugmenter considérablement la marge actuelle.
Le dossier technique et financier est à la disposition de toute marque sérieuse d'intérêt sous engagement de confidentialité.
Une opportunité à saisir, je suis à votre écoute pour en parler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 1 000 000 HT + 10 000 TVA, soit 1 010 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 950 000 HT + 0 TVA, soit 950 000 TTC
Honoraires d'agence : 50 000 HT + 10 000 TVA, soit 60 000 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur