€499,900

Maison vendre Saint André de Cubzac
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet maison vendre à Saint André de Cubzac, disponible pour €499,900. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

Découvrez cette splendide girondine, un véritable joyau du patrimoine, offrant une élégance intemporelle et des volumes exceptionnels.
Nichée au portes de Bordeaux, proche de toutes commodités,

sur un terrain entièrement clôturé de 2 075 m², cette propriété de 530 m² habitables vous invite à une expérience de confort et de sérénité. Son architecture raffinée, sa luminosité et son charme d'antan sont autant de promesses d'un cadre de vie unique. Idéale pour ceux en quête d'espace, et de qualité de vie, cette maison bénéficie également de l'efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur moderne.
Les atouts de la propriété :
Espaces extérieurs :
Un magnifique terrain de 2 075 m² entièrement clôturé pour garantir votre intimité.
Une cour spacieuse de 126 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Un hangar de 62,71 m², un atelier de 12,57 m², une pièce de rangement de 8,37 m² et un second atelier de 20 m² au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Un grenier de plus de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Ancien restaurant :
Ancienne maison de restauration, elle est vendue avec un mobilier de cuisine complet aux normes actuelles, offrant ainsi une opportunité idéale pour un projet culinaire ou un usage professionnel.

Au rez-de-chaussée :
Vaste entrée de 42 m², véritable pièce de réception.
Deux grandes salles lumineuses de 36 m² et 32 m², dont l'une avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Bureau avec accès indépendant de 9 m², parfait pour une activité professionnelle ou une salle de réunion.
Salon de 36 m² avec cheminée, donnant directement sur la cour, pour un confort de vie optimal.
Cuisine spacieuse de 100 m², entièrement équipée, avec un espace légumerie, une plonge, des chambres froides, et une chaufferie offrant un deuxième escalier.

À l'étage :
Un palier distribuant plusieurs chambres, dont :
o Une première chambre de 14,10 m² avec salle d'eau et toilettes.
o Une chambre de 16,65 m², idéale pour un espace de détente.
o Une grande chambre de 39,9 m² avec cheminée, offrant une belle vue sur les extérieurs.
o Une chambre de 34,5 m² avec salle d'eau privative pour plus d'intimité.
o Une chambre de 40,56 m² avec dégagement.
o Une salle de bain spacieuse et une chambre de 30 m² avec salle d'eau et toilettes privatives.

Équipements de qualité :
Pompe à chaleur air-eau pour une performance énergétique optimale.
Chauffe-eau thermodynamique et double vitrage pour une isolation parfaite.
Façades récemment rénovées et isolation refaite pour un confort moderne.

Un potentiel exceptionnel :
Que vous souhaitiez y installer une maison d'hôtes, un espace de coworking, ou tout autre projet de reconversion, cette bâtisse vous offre des possibilités infinies. L'espace généreux et l'emplacement privilégié en font une opportunité rare à saisir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui au 06.60.75.18.05. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique et de vous laisser séduire par son caractère exceptionnel !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !
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Détails

  • Chambres: 6
  • Salle de bain: 3
  • Prix: €499,900
  • Réference: WPTV-T21625
  • Pièces: 17
  • Surface: 530 m2
  • étage: 1

Agréments

  • Caractéristiques de la maison
    • Equipped Kitchen
    • Garage
    • Parking
    • Fireplace
    • Terrace

Emplacement

Propriété proposée par:

  • Listing Manager
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