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Gard (30), en exclusivité, àvendre sur Alès secteur le Rieu, cette magnifique villa individuelle de 2020, 4 pièces d'une superficie de 90mò, avec un garage attenant et communiquant, une piscine 6 X 3 sur un terrain de près de 500mò, située dans une impasse àlabri de regards avec une vue dégagée. Elle vous offre des espaces lumineux et optimisés , avec un agencement idéalement pensé, car l'habitation pourrait correspondre àune surface de 110mò, composée d'une pièce àvivre avec cuisine toute équipée d'une superficie de 50mò, 3 chambres dont 2 équipées de dressing aménagé et une salle d'eau spacieuse. wc séparé. Qualités des prestations. La maison est équipée en climatisation réversible avec gainable dans chaque pièce. De plus le terrain posséde 2 terrasses, une au Sud et l'autre avec la piscine, orientée Est, qui permet de profiter pleinement. RT 2012, décennales, pas de conformité ( car changement de couleur des menuiseries). Toit 4 pentes et toit plat, ballon thermodynamique bibloc, portail automatique et coulissant, fibre optique. Video de la maison disponible àla demande. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53767 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC Nð 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...
Gard (30), for sale in Ales, nestled in the heart of the popular Rieu area, this detached house awaits you at the end of a dead end, offering a peaceful and sought-after setting. Discover this elegant contemporary residence of approximately 111 m², set on enclosed land of 650 m². The garden, decorated with fruit trees and majestic olive trees, offers a clear view of the charming town of Ales. Quality materials have been carefully selected to create perfect harmony. On the ground floor, a double living room flooded with light thanks to its bay windows, is accompanied by an open kitchen. Two bedrooms with wardrobe, an Italian-style bathroom, separate toilets, a laundry room and a spacious garage complete this level. On the first floor, discover a master suite with dressing room and adjoining bathroom, as well as a magnificent terrace offering a panoramic view. The advantages of this house are numerous: bedrooms on the ground floor, exceptional brightness, air zone ducted air conditioning for optimal thermal comfort, fully enclosed exterior, mains drainage, and a breathtaking panoramic view. This unique property has everything to seduce you. Don't miss this exceptional opportunity to live in an idyllic setting. For more information, do not hesitate to contact me now! Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit. REF 53589 - ABESSAN network - Johanne HANTZEN ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 851 535 138 - All our properties are visible on ...
Cette magnifique Villa contemporaine vous propose un extérieur très agréable avec une vue dégagée et le calme d'une impasse. Vous disposerez d'un rez-de-chaussée avec tous les avantages d'un plain-pied se composant d'un WC indépendant, un cellier, une salle de douche italienne, 2 chambres ainsi qu'un accès au garage. La pièces de vie avec des hauteurs sous plafond de 3 mètres, est entourée de baies vitrées, d'une cuisine ouverte et d'un accès àune grande terrasse pour une vue panoramique.
Une suite parentale privative vous attend àl'étage avec dressing, salle de bain, WC et un accès en rooftop !
Vous disposerez de la climatisation réversible gainable, de la fibre, du tout àl'égout et d'un portail électrique.
Une maison de haute qualité àvoir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000
Honoraires charge vendeur
En exclusivité. Située dans le quartier très prisé du bas bresis en position dominante , cette maison contemporaine propose un séjour cuisine de 43m2, trois chambres dont une suite parentale de 18m2, une salle d'eau, un wc et un cellier. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries alu, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage de type climatisation réversible ( GAINABLE AIRE-ZONE). Le tout implanté sur 540m2 de terrain sur lequel se trouve une piscine et un garage carrelé et isolé. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823534)
Vous trouverez au rdc : 2 vastes locaux, libres de toutes occupations et de toutes activités commerciales.
Local n° 1 : surface utile de 135 m², avec sanitaires (wc, coin cuisine) anciennement occupé par une papeterie.
Local n° 2 : surface utile de 128 m², avec sanitaires
Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de 5 appartements (dont 4 sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur.
Le 1er étage est composé :
- un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains. Loué
- un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau. Loué
Le dernier étage est composé :
- un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier. Loué
- un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué
- un T1 de 27 m² à rénover. Libre de toute occupation
Rendement locatif estimé : 40000 Euros / annuel
Visite virtuelle possible sur rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000
Honoraires charge vendeur
Située à2 pas du cur de ville, cette maison bourgeoise de 368m2 habitables propose au rez de chaussée un logement de 128m2, comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour de 52m2, deux chambres, une salle deau. Au 1er ÃÂtage se trouve un appartement àrénover de 113 m2 comprenant un séjour, cuisine, salle deau, deux chambres. Au 2ème ÃÂtage se situe aussi un appartement de 113m2 àrénover et au 3ème ÃÂtage un studio lui aussi àrénover. LEnsemble est implanter sur 2030m2 de terrain clôturé et arboré sur lequel se trouve plusieurs garages. Beaucoup de possibilités pour cette propriété unique. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834789)
A l'extérieur une piscine / fontaine chauffée et son poolhouse, vous permettront de vous détendre sans aucun vis à vis !
La maison est équipée d'un portail électrique, du double vitrage PVC, d'une alarme, d'un abri jardin, de récupérateur d'eau de pluie avec pompe de relevage, d'un 2ème Carport de 50m2 en contre bas.
A découvrir au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
This 4300m2 property surrounded by greenery offers you a peaceful life close to all amenities. Indeed, after passing the entrance, you will have the possibility of parking under a Carport or in the garage. This is equipped with a laundry room with direct access to the house. When you enter this Spanish Hacienda-style house, you will find a large living room / fireplace, with access to the terrace and an open kitchen recently redone in granite stone. You will have 2 bedrooms, a walk-in shower room and a separate toilet. By accessing the mezzanine you will find an office with terrace as well as 2 other bedrooms.
Outside, a heated swimming pool/fountain and its poolhouse will allow you to relax without being overlooked!
The house is equipped with an electric gate, PVC double glazing, an alarm, a garden shed, rainwater collector with lifting pump, a 2nd Carport of 50m2 below.
To discover as soon as possible!
Vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé et son potager, un double garage équipé de panneaux solaires et une piscine de 42m2 avec jacuzzi. Un poolhouse totalement équipé (climatisation, cuisine d'été, WC, salle de douche) pourra servir de studio pour accueillir famille et amis.
La villa, quant à elle, présente au rez-de-chaussée, 1 chambre et son dressing, un bureau ainsi qu'une salle de douche et un WC.
La cuisine est ouverte sur une très grande pièce de vie munie d'une cheminée.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing, une salle de douche et un WC.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une alarme, de l'arrosage automatique, d'un portail électrique et d'un forage.
Vous souhaitez visiter ce bien aux prestations de qualité, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000
Honoraires charge vendeur
This magnificent villa will offer you high-end services on a 1700m2 property.
You will be seduced by its carefully landscaped garden and vegetable patch, a double garage equipped with solar panels and a 42m2 swimming pool with jacuzzi. A fully equipped poolhouse (air conditioning, summer kitchen, WC, shower room) can be used as a studio to accommodate family and friends.
The villa, for its part, has on the ground floor, 1 bedroom and its dressing room, an office as well as a shower room and a WC.
The kitchen opens onto a very large living room with a fireplace.
Upstairs, you will find 2 bedrooms, a dressing room, a shower room and a WC.
The property is equipped with a heat pump, an alarm, automatic watering, an electric gate and a borehole.
If you would like to visit this property with its quality services, do not hesitate to contact me.
This announcement is brought to you by ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: Registered at the Registry of the Nimes Commercial Court - Announcement written and published by a Mandatory Agent -
Gard (30), for sale in Ales, bordering St Privat des Vieux, an exclusive new property, this property made up of 5 independent accommodations, a house of 102m², 4 rooms, with a 9 by 10 salt pool, a 2-room gite of 48m², an independent studio of 32m² and a house of 129m² with 2 3-room apartments, all on a building plot of 2030m². 13 rooms in total, suitable for family life, or for investors. The single storey house is renovated, well maintained and neat, with an ideal layout which allows everyone to have an equitable space, an equipped kitchen, a living room, opening onto the 55m² terrace to the South and the swimming pool and its beaches, 3 bedrooms of more than 12m², a bathroom of 10m². The 2-room apartment is independent or communicating with an area of 48m², the studio is new, 32m² with fireplace, and the two-storey house built in 2023 has 2 3-room apartments of 65m² each. Ten-years and compliance. The heating system is air conditioning (reversible) and electric. The real estate complex is completely enclosed, the land still has buildable space. Great opportunity, if you live in the house, the project will be financed thanks to the rental of the apartments. Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit. REF 53797 - Reseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Your commercial real estate agent (EI) RSAC N° 428 875 298 - All our properties are visible on ...
ALES, située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison en pierre de 210 m2 habitables est entièrement rénovée. Elle propose au rez de chaussée un séjour de 60 m2, une cuisine entièrement équipée de 21 m2 avec un grand cellier attenant, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte de 30 m2. A l'étage se situent deux chambres de 17 et 25 m2 avec placard et une salle de bains avec douche italienne, baignoire balneo et double vasque. Cette maison bénéficie aussi d'un appartement type 2 attenant mais indépendant, un garage de 60m2 avec portails automatiques et des panneaux photovotaïques sur le toit (environ 1500 euros de rapport annuel).Le tout est chauffé àl'aide de climatisations réversibles. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé sur lequel se trouve une piscine de 10 x 6. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Vot
Gard (30), for sale on the edge of Ales, in the town of Saint-Privat-des-Vieux, 5 minutes from all amenities, this 7-room architect-designed villa of 220m² with 10 x 5 swimming pool, built on a 5400m2 wooded and fenced park, overlooking a panoramic view, in the annex, a large garage with double laundry room and a cellar in the lower part of the house. the property offers you a rounded side, with its contemporary central tower, as wall decoration, the numerous glass openings and this pretty stone wall throughout the living room. Beautiful services from the 80s which still remain qualitative and timeless, with large, very distinct living spaces, which consists of an entrance hall, a dining room, a living room with a fireplace with insert offering 2 corners for reading or office, all in the minimalist spirit and a bit of retro from yesteryear a functional kitchen with another dining room opening onto the terrace, a pantry and a master bedroom with its bathroom. Upstairs, on either side, there are 3 bedrooms on one side, a large landing serving as a living room and a bathroom and on the other side, a master suite, with access to the second terrace, a dressing room, a separate bathroom and toilet, 3 toilets in total, cupboards in all rooms, a third terrace is accessible on the roofs. Electric heating, solid parquet flooring, aluminum joinery with double glazing and double electric and manual shutters. Absolutely calm environment and not overlooked. Videos available on demand. Fees charged to the seller REF 53858 - Reseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 428 875 298 - All our properties are visible on ...
Vous disposerez de 4928m2 constructible à 30% d'emprise au sol.
Cette propriété possède actuellement 2 anciennes maisons. Une de 40m2 avec cave de la même surface et une de 60m2.
Une centaine d'oliviers, de petites grottes, des vestiges religieux viennent terminer la découverte de cette propriété très rare sur ce secteur.
A découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000
Honoraires charge vendeur
En Exclusivité située dans un quartier calme et recherché àproximités des commodités, cette splendide maison ultra contemporaine d'environ 150m2 aux prestations très haut-de-gamme propose un hall d'entrée donnant sur un séjour cuisine équipée de 65m2 avec accès àun magnifique patio, d'une magnifique suite parentale d'environ 25m2 avec baie vitrée d'angle, deux chambres avec placard, un dressing, une salle de bain et un wc. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible de type gainable airzone , d'un plancher chauffant, de menuiseries alu galandages, de volets roulants électriques avec domotique et d'un système d'alarme. Le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré sur lequel se trouve une magnifique piscine avec système de sécurité et d'un garage de 36m2 carrelé et isolé. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce
En exclusivité, située dans le quartier extrêmement recherché du chemin de l'Usclade àproximité des commodités. Cette magnifique maison ultra contemporaine d'environ 150m2 avec une vue panoramique sur les Cévennes , propose au rez-de -chaussée un splendide séjour cuisine équipée de 58m2, une grande chambre parental avec baie vitrée d' angle et son vaste dressing, une chambre, un cellier et un wc. A l'étage se situent deux grandes chambres avec placard et accès sur une terrasse avec vue, une salle d'eau et un wc . Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible, de menuiseries alu, de volets roulants électriques et d'un adoucisseur d'eau. Le tout implanté sur 1400m2 de terrain clos et arboré avec système d'arrosage automatique sur lequel se trouve un puits, une grande piscine et d'un garage de 50m2 avec pool house attenant. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.
Ce mas rénové d'environ 1000 mò habitables sur un terrain de plus de 20ha dont une oliveraie, landes et bois, ravira par les possibilités qu'il offre. Il est des lieux hors du temps, où l'on peut se replonger, facilement au XIIe siècle, date àlaquelle la bâtisse principale a été érigée, complétée jusqu'au XVe siècle par des corps de bâtiments qui vous ouvrent àde multiples possibilités : actuellement exploitée avec 9 appartements pour un rapport d'environ 7000 mensuels, une partie est actuellement dédiée àla production d'huile d'olive avec les oliviers du domaine, environ 1000 litres annuels, enfin une autre partie peut être louée pour des festivités avec une belle salle de réception et son grand barnum. Le champs des possibles s'agrandit avec des surfaces annexes non encore exploitées ! La piscine àdébordement et sa plage taillée dans la roche viendra conforter la sensation de seul au monde que procure ce lieu isolé et paisible. Informations précises sur demande Les honoraires sont àla char
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