Idéal investisseur, venez découvrir le potentiel de cet appartement de 32,08mò (àrénover), vendu libre ! Niché dans une impasse, en retrait de la Rue Bressigny, à2 minutes àpied de la Place du Lycée, à500m du tram et àmoins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche des toutes les commodités ! Composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de 13,37 mò, d'une belle chambre de 15,29 mò et d'une salle d'eau, il est idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs! Au calme, il se situe dans une petite copropriété avec faibles charges. Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans le même immeuble : - T3 de 42,48 mò au prix de 159750 HAI - T1 de 27,80 mò au prix de 106500 HAI - T2 de 32,34 mò au prix de 111800 HAI Audit énergétique réalisé sur l'ensemble de l'immeuble permettant de chiffrer les travaux pour augmenter le confort énergétique du logement. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretie
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Idéal investisseur, venez découvrir le potentiel de cet appartement de 32,34mò (àrénover), vendu avec locataire en place (actuellement loué 411 par mois) ! Niché dans une impasse, en retrait de la Rue Bressigny, à2 minutes àpied de la Place du Lycée, à500m du tram et àmoins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche des toutes les commodités ! Composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de 10,53 mò, d'une belle chambre de 18,70 mò et d'une salle d'eau, il est idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs! Au calme, il se situe dans une petite copropriété avec faibles charges. Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans le même immeuble : - T3 de 42,48 mò au prix de 159750 HAI - T1 de 27,80 mò au prix de 106500 HAI - T2 de 32,08 mò au prix de 111800 HAI Audit énergétique réalisé sur l'ensemble de l'immeuble permettant de chiffrer les travaux pour augmenter le confort énergétique du logement. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la
Ce terrain, d'une surface de 448 m², est constructible et viabilisé, offrant ainsi la possibilité de concrétiser un projet immobilier sur mesure. Il assure tranquillité et intimité, tandis que sa toiture en ardoise et ses murs en béton parpaing garantissent robustesse et durabilité. Sa localisation à 3 minutes du lion d'Angers en fait une opportunité rare sur le marché, permettant de bénéficier des avantages d'une vie en ville tout en jouissant d'un cadre naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 200
Honoraires charge vendeur
EMPLACEMENT exceptionnel entre le jardin du mail et le jardin des Plantes àproximité de tous les commerces, université, grandes écoles, services, tram au bout de la rue et àdeux stations de la gare SNCF. Appartement lumineux et bien agencé situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges mensuelles. (pas d'ascenseur ni d'espaces verts àentretenir financièrement). Bon diagnostic énergétique : pas de gros travaux àprévoir dans la copro. Excellente rentabilité et certitude de toujours avoir un locataire en place au vu de l'emplacement àla fois au calme et dans le fameux "triangle d'or" de la ville. Studio très agréable àvivre lumineux et spacieux grâce àsa hauteur de plafond de 3,20 mètres et sa fenêtre hautement proportionnelle. Le locataire vient de partir : prévoir un rafraîchissement. Belle opportunité dinvestissement àdécouvrir sans trop tarder. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) :
ANGERS, quartier Doutre, appartement de type 1 bis de 24 mò hab, au calme, comprenant un salon et sa cuisine, une chambre séparée, une salle de douche avec WC. Proche FAC, commerces et transports ! Idéal investisseur ... Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel àResponsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848131)
proche de ANGERS (49) Boucherie - Charcuterie en commerce ambulant sur marchés locaux hebdomadaires de l'agglomération d'Angers. du mercredi au dimanche 7h-13h Camion et matériel de laboratoire pour préparation de produits "fait maison" en parfait état de maintenance. clientèle fidèle , dernier CA 264KE, EBE: 45KE cout location place de marché : 1750e HT annuel. 5 semaines de congés annuel repos le lundi et mardi hebdomadaire. pour passionnés de ce secteur d'activité avec la liberté et l'ambiance des commerces de marchés locaux . Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802842)
À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking non couverte et sécurisée, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sûr. Avec son ascenseur, l'immeuble facilite l'accès aux différents étages, assurant un confort optimal aux résidents. L'interphone audio-vidéo garantit également la sécurité des occupants en contrôlant l'accès à la résidence.
Il est agencé en une seule pièce de vie comprenant une kitchenette, plaque induction, frigo, une salle d'eau et des toilettes. Les rangements sont astucieusement intégrés, optimisant ainsi l'espace disponible. La présence de la fibre offre un accès rapide à internet. Grâce à toutes ces caractéristiques, cet appartement est parfaitement adapté pour une personne ou un couple à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel dans la ville d'Angers
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 100
Honoraires charge vendeur
ANGERS, quartier Doutre, appartement de type 1 bis, au calme, comprenant un salon et sa cuisine, une chambre séparée, une salle de douche avec WC. Proche FAC, commerces et transports ! Idéal investisseur ... Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel àResponsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847975)
Actuellement une sandwicherie avec un espace de restauration sur place ou à emporter et également une terrasse coté rue pouvant accueillir plusieurs tables.
Possibilité d'acquérir une seconde sandwicherie (création d'une chaine) idéalement placé au cur du centre d'Angers.
Contactez moi pour plus d'informations!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 140 000 HT + 2 000 TVA, soit 142 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 130 000 HT + 0 TVA, soit 130 000 TTC
Honoraires d'agence : 10 000 HT + 2 000 TVA, soit 12 000 TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Sans oublier la présence de places de parking extérieures, dont une réservée à ce bien en particulier, offrant ainsi un stationnement sécurisé.
À l'intérieur, cet appartement N 302 construit en 1970 situé au troisième étages se compose d'une surface habitable de 30 m² avec un ascenseur, comprenant une pièce de vie fonctionnelle avec une kitchenette équipée, plaque à induction, frigo. Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'agencement pratique de l'appartement. De plus, des rangements ont été prévus pour optimiser l'espace. L'interphone audio-vidéo assure un accès sécurisé à l'immeuble. En termes de commodités, l'accès pour handicapés, le digicode et la connexion à la fibre en font un logement moderne et facile à vivre.
Cet appartement saura satisfaire les besoins des futurs acquéreurs souhaitant profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement confortable et sécurisé.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 500
Honoraires charge vendeur
À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure sécurisé, offrant ainsi la possibilité de garer facilement son véhicule en toute sécurité.
Ce studio N°102 qui vient d'être restaurer, idéalement situé au premier étage avec un ascenseur, il propose une pièce de vie fonctionnelle mêlant salon et kitchenette, plaque induction, frigo. Une salle d'eau avec WC et un espace de rangement complètent l'aménagement. L'appartement bénéficie également d'un interphone audio vidéo, offrant sécurité et praticité, local vélo en commun, Enfin cet appartement offre un agencement optimisé pour un confort de vie agréable.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 500
Honoraires charge vendeur
Doté d'une disposition fonctionnelle, cet appartement type2 bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa position en dernier étage. Il se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle deau, et un WC indépendant.
De plus, cet appartement est complété par une place de parking privative et sécurisée, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses résidents.
Actuellement loué, cet appartement représente également une opportunité d'investissement.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien c alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 900
Honoraires charge vendeur
Le bien comporte une cave en sous sol.
Pour cette appartement, les huisseries sont en pvc et en double vitrage et baie aluminium sur balcon. Volet roulant manuel.Aucun travaux, ravalement récent.
Et si vous deveniez mon "Partenaire-Safti" comment ? Tout simplement en me communicant des informations immobilières et touchez 10% (de mes honoraires HT) en cas de vente ! Téléchargez dès maintenant l'Application : "Safti-Connect" et rentrez le code 028 118
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000
Honoraires charge vendeur
In Angers, in a quiet area near Lycée Chevrollier, in a 4-storey residence with elevator and close to all amenities and transport, I offer this 48 m² apartment with one bedroom, one bathroom and toilet, a separate fitted kitchen and a large living room with balcony.
The property includes a basement cellar.
This apartment has pvc and double-glazed windows and an aluminum bay window on the balcony. Manual roller shutter
No work required, recent restoration
Appartement àvendre dans un quartier très calme et bien desservit par les transports en commun, àla fin de l'avenue Pasteur et au début de Avenue Victor Châtenay. Niché au quatrième étage, ce bien de 66,5 mò comprend une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec balcon donnant sur un parc arboré, une pièce polyvalente pouvant servir de salle télé ou de chambre, une salle de bain, et deux chambres supplémentaires, un balcon offrant la vue du parc. Vous avez également une grande cave et un parking non couvert, cet appartement convient parfaitement aux investisseurs ou aux primo-accédants. Opportunité àsaisir rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000
Honoraires : 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594
Idéal investisseur, venez découvrir le potentiel de cet appartement de 42,50 mò (àrénover) actuellement loué (602 par mois). Niché dans une impasse, en retrait de la Rue Bressigny, à2 minutes àpied de la Place du Lycée, à500m du tram et àmoins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche des toutes les commodités ! Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau il ne demande qu'àêtre réaménager pour en faire un grand T2 ou même un T3 permettant la colocation. L'extérieur de 40 mò environ est un vrai plus permettant de profiter des belles soirée d'été sous le préau. La remise quant àelle permet de stocker vélos et trottinettes ! Logement traversant, au calme situé dans une petite copropriété avec faibles charges. Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans le même immeuble : - T1 de 27,80 mò au prix de 106500 HAI - T2 de 32,08 mò au prix de 111800 HAI - T2 de 32,34 mò au prix de 111800 HAI Audit énergétique réalisé sur l'ensem
La résidence est contemporaine et se compose de 74 appartements.Une attention toute particulière est donnée au traitement des espaces paysagers.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement est lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée, un salon donnant sur un balcon abrité avec un cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre donnant sur le balcon.
En complément de ce bien, il a une place de stationnement privatif en sous-sol, un local commun à vélo sécurisé et un jardin potager partagé.
Les plus de ce bien :
Sans travaux, en parfait état, panneau solaire chauffe-eau et chauffage collectif urbain au bois, volet roulant, double vitrage et appartement économe en énergie. Visite virtuelle sur demande.
Vente louée avec bonne rentabilité
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1292 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 900
Honoraires charge vendeur
Un chiffre d'affaire de 200 000 en constante évolution et un commerce avec une gestion bien équilibrée.
Possibilité d'acquérir une seconde sandwicherie (création d'une chaine) idéalement placée Boulevard Foch à Angers.
Une belle opportunité avec une situation géographique idéale à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 165 000 HT + 2 000 TVA, soit 167 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 155 000 HT + 0 TVA, soit 155 000 TTC
Honoraires d'agence : 10 000 HT + 2 000 TVA, soit 12 000 TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Situé dans le Maine et Loire à30 mn d'Angers environ ,ce fonds de commerce ( Enseigne nationale) bénéficie d'un emplacement idéal au cur d'une commune de 1846 habitants. Son environnement propice àune clientèle en quête de proximité et d'authenticité en fait un choix stratégique pour un commerce de proximité alimentaire
Rayon boucherie avec boucher en place .
Idéal pour un couple .
Pour plus de renseignements n'hésitez pas ànous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 166 000 HT + 3 320 TVA, soit 169 320 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 149 400 HT + 0 TVA, soit 149 400 TTC
Honoraires d'agence : 16 600 HT + 3 320 TVA, soit 19 920 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
À l'extérieur, cette propriété comprend des places de parking extérieures ainsi qu'un garage, aménageable, offrant un stationnement pratique. La toiture en ardoise, offrent solidité et charme à l'ensemble. De plus, les combles aménageables, belle hauteur sous plafond et la connexion à la fibre accentuent les commodités offertes par ce bien.
À l'intérieur, cette maison de 157 m² propose une répartition fonctionnelle des 9 pièces, comprenant une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, aménagée, équipée et un premier salon, WC, tandis que l'étage offre un deuxième salon lumineux avec accès au balcon, cuisine, aménagée, équipée. Avec un grenier aménageable offrant de belles possibilités, cette demeure est un véritable havre de tranquillité pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 800
Honoraires charge vendeur
Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance ! Angers, rue Saint Jacques/parc Etang Saint Nicolas. Proche de tous les commerce, transports et écoles. Bel appartement de charme en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 40m2 où le charme est omniprésent : parquet d'époque, poutres apparentes, verrière en bois... Cette pièce est lumineuse de par son exposition sud, et elle vous offre une magnifique vue dégagée sur la nature. 2,50m de hauteur sous plafond. Vous bénéficiez d'un grenier pour stocker ou agrandir l'appartement, et vous pourrez stationner votre vélo dans la cour intérieure. Copropriété bien entretenue. Ce bien est actuellement loué 625 euros jusqu'au 01/05/2025. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360 soit 113 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers - Appartement T4 de 67 mò, lumineux et traversant avec balcons, box de stationnement, et cave. Quartier Orgemont, Arboretum. 49000 - àproximité des écoles (UCO et ESA) ainsi que des commodités, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel. Son entrée mène àun salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, un débarras, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Possibilité de séparer une partie du salon pour réaliser une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter de deux balcons, dont l'un est orienté Sud-Est. De plus, cet appartement est accompagné d'un box de stationnement individuel et d'une cave pour répondre àvos besoins de rangement et de stationnement. Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Ce bien est vendu libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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