PROCHE ARRAS (62) Boulangerie - Pâtisserie Cette très belle affaire a réalisé un CA moyen pondéré sur les trois dernières années de 415 000 avec un EBE retraité moyen pondéré qui avoisine les 135 000 . Elle est très spacieuse (287 m2), très bien équipée (four 2021, chambre de pousse ,spirale et diviseuse 2022) et bénéficie d'un très bon emplacement avec de nombreuses places de stationnement. Le loyer est de 1450( avantage par rapport àla superficie) Le CA peut encore être développé , notamment celui du pain. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825045)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000
Honoraires charge vendeur
In a soon to be rehabilitated real estate complex, Ax Arras (8 mins), Lens (14 mins), future residents are spoiled for choice. Customized or modular project depending on your needs. This T3, on the ground floor, with an area of ??91.56 m² offers an entrance hall leading to a living room (living room-living room-open equipped kitchen of 35m²), 2 beautiful bedrooms (11.50 m² and 13.50m² ), bathroom, separate toilet, office. Heating, heat pump, electric inertia for the rooms. To complete the offer, each accommodation has an exterior, secure space dedicated to bicycles, garbage room. Be the first!
il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de plus de 45m2, et de 2 chambres avec salle d'eau privative.
Un cave complète également ce bien.
Cet appartement idéalement situé, saura vous séduire grâce à une rénovation de qualité et des matériaux haut de gamme.
contactez moi vite pour une visite!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 285 000
Honoraires charge vendeur
Le bien dispose d'une place de parking, un avantage non négligeable ainsi que d'un ascenseur, véritable atout de ce logement.
D'une surface habitable de 73 m², cet appartement se compose de 3 pièces, comprenant une jolie pièce à vivre avec énormément de cachets (moulures, parquets massif, verrière,...), d'une cuisine ouverte de qualité avec un électroménager haut de gamme, d'une salle de bain carrelée avec goûts, ainsi que de 2 belles chambres. Vous bénéficierez également d'un extérieur surplombant le centre ville.
Coup de coeur assuré
Visites et informations possibles 7 jours sur 7
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Prix de vente : 292 000
Honoraires charge vendeur
Amoureux de la campagne, vous serez séduits par cette fermette, entièrement rénovée, installée sur +/- 2775m² de terrain.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux Salon-Séjour attenant à la cuisine ouverte. La cheminée ravira vos soirées d'hiver.
En continuant la découverte des lieux, vous pourrez apprécier la suite parentale (chambre / dressing / salle d'eau).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une arrière cuisine, le WC
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de +/- 11 à 15m²; une salle de bain et un WC
Les + de la maison :
- Une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Une terrasse
- Une grange pouvant être aménagée pour vos loisirs / servir d'atelier / où pourquoi pas aménager un gîte
- De part la superficie de terrain, vous ravirez vos enfants en créant un espace de jeux / Délimitez un espace pouvant accueillir vos animaux (équidés etc...)
- Fenêtres double vitrage et volets électriques
Maison à très fort potentiel. On pose les meubles.
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Prix de vente : 295 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien, situé au 3ème étage avec ascenseur, présente une surface habitable de 144 m² et des combles/mansardes brut. Son plateau brut d'environ 143,99 m² offre un vaste potentiel d'aménagement pour créer un espace harmonieux et personnalisé. Avec ses 3 pièces, il propose une configuration idéale pour une organisation flexible de l'espace intérieur.
L'intérieur de l'appartement se distingue par son potentiel d'aménagement illimité, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique et authentique. L'ascenseur intérieur renforce le confort au quotidien, tandis que la proximité de la gare facilite les déplacements. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à personnaliser selon ses besoins et ses envies.
Une visite s'impose, contactez-moi !!!
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Prix de vente : 300 000
Honoraires charge vendeur
Cette superbe Pâtisserie dans le centre historique de la ville assure un emplacement de qualité avec un parking et du stationnement àproximité. Vous apprécierez le matériel complet en très bon état et propre pour un pâtissier expérimenté (pâtisserie haut de gamme). Cette affaire dispose également d'un logement de 120M2 avec 2 chambres. Le chiffre d'affaires s'élève à550 000. Le snacking peut être développé dans ce secteur très passant. Le magasin très moderne a été refait récemment, ce qui vous offre une surface de vente optimisée et très agréable avec un petit salon de thé àdisposition de la clientèle. A VISITER ABSOLUMENT ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur I
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante avec jardin arboré. La façade en briques et la toiture en tuiles canal confèrent un charme traditionnel à cette propriété.
À l'intérieur, cette maison de 199 m² offre un espace généreux réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC. Les étages supérieurs comprennent 5 chambres supplémentaires, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Cave et grenier offrent des espaces de stockage pratiques. Chauffage individuel au gaz, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique de cette demeure.
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Prix de vente : 342 000
Honoraires charge vendeur
au RDC : hall, salon-séjour, cuisine toute équipée, cellier, placard, buanderie, wc
à l'étage : 4 chambres, salle de bain, dégagement
Magnifique terrasse de 56 m2
PS : possibilité d'acheter garage et ou place de parking
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Prix de vente : 346 500 â'¬
Honoraires charge vendeur
Entrée avec dressing, Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec ses baies virées donnant sur la terrasse et la piscine, 1 suite parentale, 2 chambres, 1 salle de bains, WC.
Etage : 1 chambre, Grenier.
Dépendances, hangar de 140 m² environ, 11 box, carrière équestre.
Possibilité de louer une prairie à proximité de 3 ha.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 540
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000
Honoraires : 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Renovated farmhouse located between Arras and Doullens.
Entrance with dressing room, Equipped kitchen opening onto a very bright living room with its bay windows opening onto the terrace and the swimming pool? 1 master suite, 2 bedrooms, 1 bathroom, WC.
Floor: 1 bedroom, Attic.
Outbuildings, HANGAR OF approximately 140 m², 11 boxes, equestrian arena.
possibility of renting a nearby meadow of 3 ha.
Au Rez de chaussée, vous trouverez:
Hall d'entrée, cuisine séparée avec vue sur jardin, pièce de vie de plus de 50m2 avec parquet, WC.
1er Étage: 2 grandes chambres, un dressing, salle de bain, WC.
2ème Étage: 2 grandes chambres, une salle d'eau, grenier.
Énorme potentiel pour cette maison sur 3 niveaux au coeur d'Arras,
Idéal famille, investisseurs...
Possibilité d'acquérir une place de parking à 100m.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 386 000
Honoraires charge vendeur
Elle se compose d'une entrée avec un couloir pour accéder aux 3 étages de 50 m² env. chacun, composées : au 1 er étage d'une cuisine, 2 chambres, salle bain, WC.
au 2 -ème d'une Salle de Bain, 2 chambres (17 et 28 m² env.).
au 3 -ème d'une pièce d'eau avec WC, 2 chambres (18 et 22 m² env.)
Pour le Rez de chaussée (80 m² env.), 2 pièces de 18 m² env., 1 pièce verrière, une cuisine avec accès au jardin clos et arboré.
Jardin, cave.
Chauffage central gaz de ville.
Cette bâtisse permet de nombreuses possibilités (profession libérale, habitation, appartements, bureaux.).
Possibilité d'acheter une place de parking dans un garage.
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Prix de vente : 393 500
Honoraires charge vendeur
La propriété s'étend sur un terrain de 5700 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avec un jardin spacieux, arboré, une terrasse accueillante et un espace de stationnement, cette maison offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours.
D'une superficie habitable de 160 m², cette maison vous offre au RDC:
Vaste hall d'entrée, un pièce de vie de 48m2 avec de belles ouvertures sur l'extérieur, une cuisine équipée, une chambre/bureau, WC.
Au 1er étage: 3 chambres avec placards, une salle de bain, WC.
Une chambre aménagée sous combles.
Sous sol complet avec garage 2 véhicules.
C'est une maison qui offre un potentiel d'aménagement pour une grande famille ou la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Cette maison est prête à accueillir vos projets d'aménagement personnalisés.
Le plus: Toiture neuve
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Prix de vente : 426 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Pas-de-Calais (62). A vendre àArras un immeuble situé dans l'une de plus importantes artères commerçantes de la ville. Ce bien est actuellement inoccupé mais sa surface commerciale et son emplacement ont attiré de nombreuses enseignes connues. Possibilité d'aménager plusieurs plateaux (3 étages) en partie commerciale ou habitation. Investisseurs, vous cherchez une excellente rentabilité, positionnez-vous rapidement sur ce bien ! Surface CARREZ : 140 mò Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53251 - Réseau ABESSAN - Patrick WEYMEELS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC Nð 752 015 081 - Tous nos biens sont visibles sur ...
À l'extérieur, un balcon ajoute une touche supplémentaire à ce bien, offrant un espace extérieur pour se détendre. Cet élément apporte une valeur ajoutée à ce spacieux appartement, permettant de profiter de l'air frais en toute tranquillité.
À l'intérieur, ce duplex propose un agencement pratique avec un premier niveau comprenant un salon séjour avec une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre. Le second niveau offre quant à lui deux chambres dont une suite parentale avec dressing, offrant ainsi confort et intimité. Ces 5 pièces et 2 toilettes offrent un espace de vie fonctionnel et bien pensé, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de confort et de modernité.
Une visite s'impose, contactez-moi !!!
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Prix de vente : 439 000
Honoraires charge vendeur
Elle se compose dune cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 75 m² environ très lumineuse avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin exposé sud, quatre chambres de 10 à 21 m² environ dont trois avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire,douche à litalienne et meuble double vasques, WC.
Double vitrage en aluminium, pompe a chaleur avec climatisation réversible
Garage avec porte motorisée de 40 m² environ et carport.
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Prix de vente : 508 000
Honoraires charge vendeur
Ancien corps de ferme en pierres blanches et briques entièrement rénové situé à15 km D'Arras (axe Dainville/ Avesnes le comte)
Au RDC : Pièce de vie de 50 mò env. avec insert àbois dans la cheminée en pierres blanches.
Cuisine équipée dinatoire de 20 mò env., arrière cuisine, pièce de 22 mò env. très lumineuse avec dressing et accès direct àl'extérieur, Salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne. laverie de 25 mò env., WC,
2 escaliers pour accéder àl'étage qui se compose d' 1 Palier, 4 chambres (de 13 à30 mò env.), 1 pièce de 40 mò env. idéal pour salle de jeux, 1 salle de bain avec douche italienne et WC.
Dépendances, cave, chalet, 2 box àchevaux, doubles garages avec portes motorisées., portail électrique, adoucisseur.
Jardin clos et arboré sans vis àvis.
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Prix de vente : 578 000
Honoraires charge vendeur
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