Belle parcelle de terrain arboré d'une surface totale de : 1004 m2 dont 814 m2 de surface constructible. Terrain borné par géomètre-expert. Eau, électricité : àproximité. Assainissement : Egout. Secteur calme. A 2 minutes des commerces en auto.
Pour information : Le terrain est vendu avec un permis de construire, accepté par la mairie (Villa composée de 4 chambres, voir plan). L'affichage du panneau de chantier (recours de tiers) a été purgé par un huissier de justice conformément àla loi. Permettant le démarrage de la construction rapidement.
Avantages de la commune : Ecoles, Commerces, Médecin, Pharmacie, Gestion de l'eau par un syndicat intercommunal. Internet (Haut débit) : Fibre. A VISITER TRES RAPIDEMENT
Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 34488) - 0608226041 - http://groupementimmo.fr
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T3 apartment located on the 2th floor. Living space: 66.19 m2 Carrez law. Comprising: 1 Entrance hall, 1 Large living room of approximately 28.49 m2 facing West side, bright, communicating with a balcony (dominant view). 1 Separate kitchen with cupboard. 2 bedrooms with cupboards. 1 Shower room. 1 Toilets. Carpentry: PVC double glazing. Plan renovation work. Charges: Heating; Hot water as well as co-ownership charges for an amount of ?143.33/month or: ?1720/year. Quiet area. Dominant view. The real estate advertisement includes 1 lot in a co-ownership of 32 lots in total not subject to any current procedure. Total number of lots in the co-ownership: 92. DPE: Energy: D index 199 and GHG: B index 10. Estimated annual energy costs for housing: 880? at 1230?. Information on the risks to which this property is exposed can be consulted on the site: www.georisks.gouv.fr. TO VISIT VERY QUICKLY. You sell? Looking for property? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (Ref: 34587) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Located in a green setting. Within the Monts d'Ardèche regional natural park. 15 minutes from the Ray-pic waterfall. Superb stone real estate, located on 1 hectare of adjoining land with access to the river, private beach. Including: 1 T3 apartment. Living space: 45.40 m2 (Carrez law). Composed: 1 Kitchen/Dining room communicating with an outdoor terrace, 2 Bedrooms, 1 Bathroom (with Italian shower), 1 WC. 1 Enclosed garden of approximately 115 m2. 2 private parking spaces. 1 Shed of approximately 9 m2. Ideal as a Primary/Secondary residence or investors (Gites?). Quiet area, Swimming, Relaxation, Nature. 2 minutes by car from the village center. Advantages of the municipality: Shops (Bakery, Butcher's shop, Supermarket, Bar/Press), Municipal media library, Postal agency, Public transport. 35 minutes from AUBENAS by car. TO VISIT VERY QUICKLY. You sell? Looking for property? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (Ref: 34757). The real estate advertisement includes 1 lot in a co-ownership of 17 lots in total not subject to any current procedure. The co-ownership charges concerning the apartment, for an amount of 62 euros/month or: 744 euros/year. DPE: Energy: E index 306 and GES: B index 9. Estimated annual energy costs for housing: 850 EUR to 1190 EUR. Information on the risks to which this property is exposed can be consulted on the site: www.georiques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aubenas(07200) Dix minutes Nord .Beau terrain constructible de 1040Mò clos et plat . Vue dégagée et secteur résidentiel .Viabilité en bordure Eau Edf Ptt .Assainisssement autonome.Commodités à5km. Prix de vente 111 280 ⬠Honoraires charge vendeur Prix de vente 111 280 ⬠Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel àfranck.leclercq@rezoximo.com (réf. 7401422634) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé àla Ville du greffe : AUBENAS - RSAC Nð 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nð518 554 126 , Carte professionnelle T et G Nð CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 ⬠Mandat : 22259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel àfranck.leclercq@rezoximo.com (réf. 7401422634) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé àla Ville du greffe : AUBENAS - RSAC Nð 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nð518 554 126 , Carte professionnelle T et G Nð CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 ⬠Mandat : 22259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Superbe parcelle de terrain viabilisé d'une surface totale de : 1245 m2 environ dont 1156 m2 constructible. Terrain borné par géomètre-expert. Assainissement : Egout. Secteur calme. Vue dominante. A 2 minutes des commerces en auto. Pour information : Le terrain est vendu avec un permis de construire, accepté par la mairie (Villa composée de 4 chambres, voir plan). L'affichage du panneau de chantier (recours de tiers) a été purgé par un huissier de justice conformément àla loi. Permettant le démarrage de la construction rapidement. Avantages de la commune : Ecoles, Commerces, Médecin, Pharmacie, Gestion de l'eau par un syndicat intercommunal. Internet (Haut débit) : Fibre. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 33641) - 0608226041 - http://groupementimmo.fr
- EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -
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Superbe terrain constructible de 2043 m2 environ comprenant : 1 Garage de 176 m2 environ (Surface Rdc : 89 m2 environ, Surface 1er étage : 87 m2 environ (Idéal comme lieu de stockage, Collectionneur d'automobiles, Artisans...). Piscinable. Secteur calme. Vue dominante. Terrain borné par géomètre-expert. Etude de sol (G1). Chemin d'accès réalisé par terrassier pour accéder au terrain. Eau, EDF, Télécom, à proximité. Assainissement : Egout.
Avantages de la commune : Ecole. Pizzeria. Restaurant/Hôtel. Espace de Coworking. Eau (Gestion communale). Internet (haut débit) : Fibre. Nature : Ballade en foret. Service de transport scolaire (Arrêt de bus à proximité). A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 33254) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr
- EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -
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7 minutes from AUBENAS by car. Located in the town of MERCUER. Superb building land of approximately 2043 m2 including: 1 Garage of approximately 176 m2 (Ground floor area: 89 m2 approximately, Surface 1er floor: 87 m2 approximately (Ideal as a storage place, Automobile collector, Artisans...). , EDF, Telecom, nearby. Sanitation: Sewer. Advantages of the municipality: School. Pizzeria. Restaurant/Hotel. Coworking space. Water (Communal management). Internet (broadband): Fiber. Nature: Walk in the forest. School transport service (Bus stop nearby). TO VISIT VERY QUICKLY. Are you selling? Are you looking for a property? Take advantage of our experience and our personalized advice. Groupement Immobilier Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (ref: 33254) - 06 08 22 60 41 - http:/ /groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison principale : Surface habitable de 107m2 environ.
Comprenant au Rez-de-chaussée : 1 Cuisine de 15m2 environ communicant sur une véranda de 14m2 environ, 1 Salon de 21m2 environ, 1 Toilettes. A l'étage :
3 Chambres de 11,70m2 donnant sur une terrasse privative, 12,30m2, 13,30m2 environ. 1 Salle d'eau avec toilettes. Chauffage : Accumulateur + Radiateurs électriques. Toiture récente. Cour intérieure en pavée.
Annexes : 1 Garage de 31m2 environ, 1 Cave de 23m2 environ. 1 Puits. Barbecue. Portail automatisé.
Assainissement : Egout.
A VISITER TRES RAPIDEMENT.
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- EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -
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Located 2 minutes by car from the AUBENAS commercial activity zone. Main house: Living space of approximately 107m2. Including the Ground Floor : 1 Kitchen of approximately 15m2 communicating with a veranda of approximately 14m2, 1 Living room of approximately 21m2, 1 Toilet. Upstairs: 3 Bedrooms of 11.70m2 opening onto a private terrace, 12.30m2, 13.30m2 approximately. 1 Shower room with toilet. Heating: Accumulator + Electric radiators. Recent roof. Paved interior courtyard. Annex: 1 Garage of approximately 31m2, 1 Cellar of approximately 23m2. 1 Well. Barbecue. Automated gate. Sanitation: Sewer. TO VISIT VERY QUICKLY. Are you selling? Looking for property? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (ref: 34275) - 06 08 22 60 41 - - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Located in a green setting. Within the Monts d'Ardèche regional natural park. 15 minutes from the Ray-pic waterfall. Superb stone real estate, located on 1 hectare of adjoining land, private beach. Including: 1 T4 apartment (Duplex). Oriented side: SOUTH. Living space: 73.80 m2 (Carrez law). Composed (Ground Floor): 1 living room of approximately 36 m2 with American kitchen communicating with an outdoor terrace, 1 toilet. ( 1st Floor): 2 Bedrooms, 1 Relaxation area (Possibility of 3rd Bedrooms) 2 Shower rooms, 1 Toilets. Direct access from the apartment to the river. 2 private parking spaces. 1 Shed of approximately 7 m2. Ideal as a Primary/Secondary residence or investors (Gites?). Quiet area, Swimming, Relaxation, Nature. 2 minutes by car from the village center. Advantages of the municipality: Shops (Bakery, Butcher's shop, Supermarket, Bar/Press), Municipal media library, Postal agency, Public transport. 35 minutes from AUBENAS by car. TO VISIT VERY QUICKLY. You sell? Looking for property? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (Ref: 34758). The real estate advertisement includes 1 lot in a co-ownership of 17 lots in total not subject to any current procedure. The co-ownership charges concerning the apartment, for an amount of: 52 euros/month or: 624 euros/year. DPE: Energy: E index 324 and GES: B index 10. Information on the risks to which this property is exposed can be consulted on the site: www.georiques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aubenas(07200)Maison de ville avec potentiel surface utile 420Mò Pour une surface habitable d'environ 190 Mò .Possiblités de division pour créer des appartements .Au rez de chaussée de la partie 1 se trouve une entrée un grand garage .Sur la partie 2 se trouve un espace entrepot d'environ 140Mò avec un accés indépendant .Au premier étage de la partie 1 se trouve un espace de vie cuisine sde wc et séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur le chateau d'aubenas orientée sud ouest .Au premier étage de la partie 2 se trouve un degagement avec une sde,wc,une cuisine 3 grandes chambres et une piéce qui peut convenir pour le sejour (32Mò).Au second etage de la partie 1 se trouve une chambre ouverte sur solarium bien orientée avec vue ,un bureau et sdb .Au second etage de la partie 2 se trouve des combles amenageables pour une surface d environ 100mò.Pourrait convenir a investisseur .Tout àl égout, Proche toutes commodités.Surface CARREZ : 190.89 mò Prix de vente 139 000 ⬠Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 ⬠et 4 250 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel àfranck.leclercq@rezoximo.com (réf. 7401424524) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé àla Ville du greffe : AUBENAS - RSAC Nð 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nð518 554 126 , Carte professionnelle T et G Nð CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) nð CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nð 171381J pour 120 000⬠pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN nð de police 120 137 405. Mandat : 23598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 139 000 ⬠Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 ⬠et 4 250 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Rare. Located in the town of Mercuer. Residential sector. Superb plot of building land. Total surface area: approximately 2166 m2. Swimming poolable. Water, Electricity, Telecom: Fiber internet, near the plot. 2 minutes from the forest, walks, nature. Advantages of the municipality: School. Pizzeria. Restaurant/Hotel. Coworking space. Water (communal management). Internet (broadband): Fiber. School transport service. TO VISIT VERY QUICKLY. You sell? Looking for property? Benefit from our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (ref: 34767) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Located in a green setting. Within the Monts d'Ardèche regional natural park. 15 minutes from the Ray-pic waterfall. Superb stone real estate, located on 1 hectare of adjoining land, private beach. Including: 1 T3 apartment. Oriented side: SOUTH. Living space: 80.74 m2 (Carrez law). Composed (Ground Floor): 1 Living room of approximately 39 m2 with American kitchen communicating onto an outdoor terrace of approximately 150 m2, 2 Bedrooms (11.70 m2 and 13.30 m2 approximately), 1 Bathroom , 1 Toilets. (Possibility of creating a 3rd bedroom). Direct access from the apartment to the river. 2 private parking spaces. 1 wooden garden shed (not attached) of approximately 12 m2. Ideal as a Primary/Secondary residence or investors (Gites?). Quiet area, Swimming, Relaxation, Nature. 2 minutes by car from the village center. Advantages of the municipality: Shops (Bakery, Butcher's shop, Supermarket, Bar/Press), Municipal media library, Postal agency, Public transport. 35 minutes from AUBENAS by car. TO VISIT VERY QUICKLY. You sell? Looking for property? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (Ref: 34758). The real estate advertisement includes 1 lot in a co-ownership of 17 lots in total not subject to any current procedure. The co-ownership charges concerning the apartment, for an amount of: 51 euros/month or: 612 euros/year. DPE: Energy: D index 194 and GES: A index 5. Information on the risks to which this property is exposed can be consulted on the site: www.georiques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Located 5 minutes from AUBENAS. Municipality of MERCUER. Detached house, traditional construction. Living space: approximately 141 m2. Living space on the 1st floor, including: 1 Kitchen of approximately 13 m2, 1 Dining room/Living room with fireplace of approximately 27 m2 communicating onto a superb covered terrace of 32 m2 facing SOUTH side. 2 Bedrooms with cupboards, 1 Bathroom, 1 WC. Ground floor: Entrance hall, 4 large bedrooms (10.30 m2, 10.90 m2, 11.70 m2, 12 m2 approximately), 1 bathroom. 1 Garage, 1 Boiler room. Heating: Fireplace; Wood stove; Fuel boiler, diffusion by radiators. Carpentry: PVC Double glazing. Adjoining land of approximately 2251 m2, suitable for swimming pool (Area awaiting confirmation by surveyor). Sanitation: Sewer. Quiet area. Advantages of the municipality: School. Pizzeria. Restaurant/Hotel. Coworking space. Water (communal management). Internet (broadband): Fiber. Nature: Walk in the forest. School transport service (Bus stop nearby). TO VISIT VERY QUICKLY. You sell ? Looking for property ? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (ref: 34588) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jérôme BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 minutes by car from AUBENAS. Residential sector. Detached house: Living space: approximately 109 m2. Living space located on the 1st floor: Comprising a heated covered terrace with a dominant view. Entrance hall. 1 Equipped kitchen, 1 Living room with Fireplace (Insert) communicating with the veranda. 2 Bedrooms (approximately 11m2, 14m2) including one with cupboard. 1 Shower room with toilet. A staircase leads you to the convertible attic with a floor area of approximately 70 m2 (Possibility of making 2 or 3 additional bedrooms). Ground floor: 1 room that can be transformed into a bedroom. 1 Laundry room. 1 Type T2 apartment (Surface area approximately 47 m2) with independent entrance: 1 Equipped kitchen with 1 cupboard. 1 Shower room with WC. 1 Dining room. 1 Bedroom (closet). Ideal as rental income or to welcome your friends. Adjoining land: approximately 1274 m2 enclosed and planted with trees (automated gate). 2 Garages. 1 carport. Sanitation: Sewer. Quiet area, dominant view. Internet. 5 minutes from shops by car. TO VISIT VERY QUICKLY. You sell ? Looking for property? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (Ref: 34581) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr? EI Jérôme BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur LALEVADE d'ARDECHE. Date de fin de construction : 2002. Surface habitable : 98 m2 (Au 1er étage). Composée d'une belle pièce de vie lumineuse : Grand Salon / Salle àmanger de 41,50 m2 environ (2 baies vitrées), 1 Cuisine équipée indépendante, de 14 m2 environ, ouverte sur une terrasse extérieure (+30 m2 environ) dotée d'une magnifique vue panoramique. 2 Chambres de belles dimensions : 14 m2 et 14,50 m2 environ. 1 Salle de bains. 1 Toilettes. Au Rez-de-chaussée : Possibilité de création de 2 pièces supplémentaires (34 m2 environ), idéal pour 2 belles chambres. 1 Chaufferie. 1 Atelier. 1 Grand garage. Superbe terrain attenant d'une surface de : 1380 m2 environ. 1 Abri extérieur de 19 m2 environ, aménagé de 2 pièces (transformable en petit gite ou autre). Chauffage : Chaudière fuel et climatisation (Pièce de vie). Assainissement : ÃÂgout. Secteur calme, Vue dominante. En quelques mots : Une villa traditionnelle, située dans un écrin de verdure, agencée par un architecte. Pour information : Vous avez la possibilité d'acquérir en plus, un terrain constructible d'une surface de 940 m2 environ. Avantage de la commune : ÃÂcole, Commerces, Médecin, Pharmacies, Service de transport scolaire (Arrêt de bus). Rivière, Balade en forêt. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 34399) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jérôme BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison rénovée avec gout. 1er étage : Hall d'entrée desservant un lieu de vie composé : 1 Salon de 27 m2 environ communicant sur une véranda de 16 m2 environ. 1 Superbe Cuisine équipée moderne donnant sur ladite véranda. 2 Chambres (12,90 m2 et 12,30 m2 environ avec placard). 1 Salle d'eau. 1 Toilettes.
Rez-de-chaussée : 3 Pièces àaménager : 26 m2, 24 m2, 22 m2 environ (Par exemple : Bureau, Chambre, Salle de Jeux). 1 Buanderie. 1 Garage de 27 m2 environ avec porte automatisée. Avantage énergétique : classé C au DPE. Isolation par l'extérieur. Menuiseries récentes. ÃÂlectricité refaite àneuf. Chauffage : Climatisation réversible. Terrain attenant, clôt et arboré d'une surface de 600 m2 environ (A définir par géomètre) avec portail automatisé. Située àproximité des commerces. Assainissement : ÃÂgout. Avantages de la commune d'AUBENAS : Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Hôpital ; Piscines ; Médiathèque ; Zone d'activité commerciale ; Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). A VISITER RAPIDEMENT. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme Bertrand - 0608226041 - (réf : 34265) - http://groupementimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Located 20 minutes SOUTH of AUBENAS. Beautiful detached villa on crawl space. Living space: approximately 133 m2. Comprising on the Ground Floor: An entrance hall leading you to a superb living room of approximately 41 m2 (attic ceilings) with fireplace and insert. 1 separate equipped kitchen of approximately 13 m2 communicating onto a large covered outdoor terrace. 1 Music room of approximately 16 m2. 1 Master bedroom of approximately 11.70 m2. 1 Office of approximately 11 m2, with cupboard. 1 Bathroom with shower. 1 Toilets. 1 Laundry room. Upstairs: 2 bedrooms, 1 with cupboard. 1 Shower room with toilet. Heating: Heat pump, diffusion by heated floor. Hot water tank coupled to a solar system. Energy advantage: classified C in the DPE. Superb recent joinery (double glazing) with electric roller shutters. 1 Garage. Adjoining land: approximately 3155 m2 with trees, 10 mx 5 m swimming pool, relaxation beach. Calm area and environment; Dominant view. Nature: Walk in the forest. 5 minutes by car from Shops, School, Doctor, Pharmacy. School transportation service. Internet. In a few words: A villa with great amenities in a green setting. TO VISIT VERY QUICKLY. You sell ? Looking for property ? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (ref: 34620) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jérôme BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rez-de-chaussée : Une magnifique Salle de réception, d'une surface de : 63 m2 environ, dotée de beaux volumes avec cheminée en pierre, communicant avec une cuisine (non équipée) de 14m2 environ, lieu idéal pour recevoir vos amis. 1 Salon de 14 m2 environ. 1 Cave de dégustation. 1 Toilettes. Au 1er étage. Une terrasse extérieure de 42 m2 environ vous accueille, orientée côté SUD/OUEST, dévoilant une superbe vue panoramique. Lieu de vie, d'une surface habitable : 282 m2 environ comprenant : Un hall d'entrée répartissant : 1 Cuisine de 18,50 m2 environ communicant avec une véranda de 19 m2 environ. 1 Buanderie. 1 Salle àmanger de 21 m2 environ. 2 Chambres dont une avec 1 Salle d'eau/WC. 1 Salle de bains. 1 WC. 1 Salon de 19 m2 avec cheminée. 2ème étage : 1 Chambre avec Salle d'eau. 1 Salle de bains. 1 Salle de jeu (Billard) de 23,50m2 environ. 1 Salle de massage 33,50 m2 environ (de surface au sol), donnant sur une terrasse de 20 m2 environ. 2 chambres de 24,5 m2 et 12,70 m2 environ. 1 Salle d'eau. Chauffage : Chaudière Fuel (Chapée), Ballon d'eau chaude solaire. Avantage énergétique : classé C au DPE. Terrain attenant : 700 m2 environ, clos et arboré. Piscine : 4m x 8m chauffée. Coin détente, barbecue en pierre. Secteur calme, Vue dominante. En quelques mots : Un bien rare, doté d'une belle surface habitable, complété par un lieu de réception unique et convivial. Avantages de la communauté de communes : Commerces, Médecins, Pharmacie, Hôpital, Rivière, Nature.
A DÃÂCOUVRIR RAPIDEMENT.
Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 34246) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jérôme BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails : Maison principale, surface habitable : 121m2 environ (104 m2 + 17 m2 environ de véranda). Comprenant : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, chauffage par poêle à granules. 2 Chambres avec Salle d'eau privative. 1 Pièce à aménager. Au 1er étage : 1 pièce de 21,5 m2 environ transformable en chambre ainsi qu'une véranda communicant sur un toit terrasse. Raccordée à internet (haut débit) : Fibre. Piscine à débordement de forme libre avec vue à couper le souffle. Une 2ème Bâtisse à rénover totalement d'une surface de 245 m2 environ, dévoilant une grande pièce principale ainsi que diverses dépendances. Annexes : 1 hangar de 150 m2 de surface au sol environ avec mezzanine. Toiture récente (2020) en bac acier pouvant recevoir un ensemble de panneaux photovoltaïques. 1 Garage. Le bien est raccordé au réseau d'eau communal, 2 citernes d'eau : 20m3 et 70m3 environ (idéal pour l'autonomie). Secteur calme, lieu isolé (à 10 minutes de la ville). Idéal pour création de gîtes, tourisme vert, maison participative. Possibilité de création d'un projet d'écogites en accord avec la mairie de la commune. En quelques mots : Un lieu extraordinaire et unique sur le SUD ARDECHE, ayant une Vue époustouflante avec possibilité d'autonomie. Situé à mi-chemin entre les gorges de l'Ardèche et le plateau ardéchois. Avantages de la commune : Ecole. Pizzeria. Restaurant/Hôtel. Espace de Coworking. Eau (Gestion communale). Nature : Balade en foret. Service de transport scolaire. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 34643) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr
- EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Property of approximately 6 hectares, located in an exceptional and unique location. Comprising 1 main residence with infinity pool, extraordinary panoramic view of the South Ardèche sector as well as a building to renovate and annexes. Details: Main house, living space: approximately 121m2 (104 m2 + 17 m2 approximately veranda). Comprising: On the ground floor: A living room with fitted kitchen, heating by pellet stove. 2 Bedrooms with private bathroom. 1 room to convert. On the 1st floor: 1 room of approximately 21.5 m2 convertible into a bedroom as well as a veranda connecting to a roof terrace. Connected to the internet (broadband): Fiber. Free-form infinity pool with breathtaking views. A 2nd building to be completely renovated with a surface area of approximately 245 m2, revealing a large main room as well as various outbuildings. Annexes: 1 hangar of approximately 150 m2 of floor space with mezzanine. Recent roof (2020) in steel tray which can accommodate a set of photovoltaic panels. 1 Garage. The property is connected to the municipal water network, 2 water tanks: approximately 20m3 and 70m3 (ideal for autonomy). Quiet area, isolated location (10 minutes from the city). Ideal for creating lodges, green tourism, participatory houses. Possibility of creating an eco-gite project in agreement with the town hall. In a few words: An extraordinary and unique place in SOUTH ARDECHE, with a breathtaking view with the possibility of autonomy. Located halfway between the Ardèche gorges and the Ardèche plateau. Advantages of the municipality: School. Pizzeria. Restaurant/Hotel. Coworking space. Water (communal management). Nature: Walk in the forest. School transport service. TO VISIT VERY QUICKLY. You sell? Looking for property? Take advantage of our experience and personalized advice. Real Estate Group Network. Your sales agent Jérôme BERTRAND (ref: 34643) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On entering, you are greeted by a private courtyard of 238m², richly planted with trees, offering a haven of peace and greenery. A majestic staircase leads to a charming natural stone terrace, inviting you to relax.
On the first floor, an entrance hall leads to a lounge with an impressive stone fireplace and wood burner, creating a warm and friendly atmosphere. The mullioned windows add a touch of authenticity and flood the rooms with natural light. The kitchen and dining room, opening onto the main terrace, provide an ideal setting for meals with family and friends. An additional sitting room, located in the former prayer room with its vaulted stone ceiling, adds a touch of history and character to this unique space.
On the upper floor, six spacious bedrooms, including a master suite with its own private terrace, offer intimate and comfortable spaces for relaxing. Two shower rooms and a bathroom complete this floor, offering modern comforts suited to a contemporary lifestyle.
On the garden level, six vast cellars, formerly vaulted stables, offer a versatile space that can be converted into workshops, a wine cellar, a boiler room or a garage, depending on the occupants' needs.
The 4 hectares of grounds surrounding the property are a natural gem, dotted with mature trees and crossed by two streams. A 12 x 6.5 m heated swimming pool, complete with waterfall and Californian beach, provides a refreshing backdrop for sunny days. The 5.6 x 4.4 m pool house, equipped with a kitchen, wood-burning oven, shower and toilet, is the ideal place to relax and enjoy outdoor living.
All in all, this property offers a real little piece of paradise, combining historic charm, modern comforts and an exceptional natural setting. For more information or to arrange a viewing, please contact Dominique DELSAUT Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 /yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080 ~ 5570 - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC / Pau
The property is south facing. It has countryside views.
Rooms:
* 3 Bedrooms
* 1 Living-room
* 1 Garage
* 3 Cellars
* 1 Garden shelter
* 1 Hallway
* 1 Walk-in closet
* 1 Entrance
* 1 Lavatory
* 1 Living room/dining area
* 1 Pool house
* 1 Bathroom / Lavatory
* 1 Shower room / Lavatory
* 28 m2 Terrace
* 40646 m2 Land
Services:
* Whirlpool tub
* Fireplace
* Double glazing
* Well drilling
* Spring
* Bowling green
* Swimming pool
Nearby:
* Town centre
* Movies
* Shops
* Day care
* Primary school
* Middle school
* Bus hub
* Hospital/clinic
* Doctor
* Public pool
* On main road
* Sport center
* Supermarket
* Tennis
Situated 25 minutes from Aubenas and Privas, just 2 hours from Lyon airport and 1h08 from Valence TGV, this exceptional property offers a total surface area of 667m² with an outbuilding of 138m², nestling in 5 hectares of land and woods with a large swimming pool.
As soon as you arrive, you'll be captivated by the panoramic views from this magical location, embracing the picturesque landscape of the southern Ardèche as far as the peaks of the Cévennes and Mont Lozère. Its name, of Celtic origin, means 'the eagle and the wolf', evoking the majesty and tranquillity that have reigned here for centuries.
Once a semi-fortified farm, this property has been transformed over time into a unique property complex. Today, the owner has set up group gîtes for Sunday rental, offering visitors an unforgettable experience.
The complex comprises several residences:
La Villa, a nine-room residence covering 221m²,
La Bastide, offering seven rooms over 157m²,
Le Mas, offering four rooms over 110m²,
Le Mazet, a charming 70m² two-bedroom apartment,
Le Chalet, a 105m² three-bedroom residence,
And a studio accessible to people with reduced mobility.
But that's not all. The property also offers a luxurious relaxation area with a large 17x7m swimming pool, a 16m² sauna and a jacuzzi that can accommodate six people, and a yurt, providing a breathtaking setting for total relaxation.
In addition, there is a billiards room in a beautifully converted vaulted cellar, a 70m² reception room and a 68m² party room equipped with a sound system, professional lighting and furniture to accommodate up to forty guests.
The entire property is nestled in 52,000m² of parkland with numerous fruit trees and majestic hundred-year-old poplars, two 150m² vegetable gardens, a 300m² car park, a 70m² patio and an abundant spring that feeds the property.
The roof was completely renovated and insulated in 2014, and the property is equipped with a central heating system, reversible stoves and air conditioning, electric shutters with photovoltaic panels, etc.
Don't hesitate to contact us now to discuss your plans and arrange a viewing. You can reach me at
Translated with (free version) Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,000 /yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080 ~ 5570 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC / Pau
The property is south facing. It has countryside views.
Rooms:
* 13 Bedrooms
* 1 Living-room
* 3 Bathrooms
* 1 Laundry room
* 3 Studies
* 2 Hallways
* 2 Corridors
* 2 Walk-in closets
* 1 Entrance
* 5 Lavatories
* 4 Living rooms/dining area
* 1 Dining room
* 1 Mezzanine
* 3 Bathrooms / Lavatories
* 1 Shower room / Lavatory
* 1 Discothèque
* 1 Sauna
* 52155 m2 Land
Services:
* Air-conditioning
* Whirlpool tub
* Fireplace
* Double glazing
* Engine generator
* Internet
* Jacuzzi
* Car port
* Outdoor lighting
* Spring
* Disabled access
* Optical fiber
* Bowling green
* Swimming pool
* Sauna
* Spa
Nearby:
* Airport
* Town centre
* TGV station
Ancien moulinage datant de 1875. Comprenant une habitation principale de conception architecturale type " Maison de Maître ", d'une surface habitable de 400 m2 environ, intégralement rénové en 2021. A l'abri des regard, un large perron vous conduit en son coeur, vous offrant : 1 Superbe Cuisine équipée de 20 m2 environ, 1 Salle de réception, 1 pièce bibliothèque / TV, détente. 1 Salon de 45 m2 environ, 1 Bureau. Partie nuit : Une très belle Suite parentale de 60 m2 environ, mais aussi aux 5 chambres avec salle d'eau. Toilettes. Menuiseries : Double vitrage neuf. Chauffage par pompe àchaleur et climatisation (Avantage énergétique rare, classé B au DPE). Electricité intégralement refaite àneuf.
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Logements àusage locatifs : 3 Appartements intégralement rénovés et loués.
Possibilité d'en rénover 3 autres. Annexes de 700m2 environ : Composées d'une salle voûtée de 350 m2 sur 5m de hauteur destinée àune salle de réception ou pouvant abriter une piscine et un court de tennis indoor. Caves de différentes superficies. Terrain attenant de 3182 m2 environ avec Parc arboré parcouru d'un canal d'eau privé. Proximité rivière. Assainissement tout àl'égout.
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Avantages de la commune : Station thermale. Parc public avec : Piscines ; Casino de jeux ; Restaurants, Commerces. Service de transport public : 'Tout en BUS'.
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En quelques mots : Un lieu idéal pour une famille recherchant un bien àla campagne ; Investisseur ; Autres
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A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT.
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Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Jérôme BERTRAND
(réf : 33348) 0608226041
- EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -
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Ancien moulinage datant de 1875. Comprenant une habitation principale de conception architecturale type " Maison de Maître ", d'une surface habitable de 400 m2 environ, intégralement rénové en 2021. A l'abri des regard, un large perron vous conduit en son coeur, vous offrant : 1 Superbe Cuisine équipée de 20 m2 environ, 1 Salle de réception, 1 pièce bibliothèque / TV, détente. 1 Salon de 45 m2 environ, 1 Bureau. Partie nuit : Une très belle Suite parentale de 60 m2 environ, mais aussi aux 5 chambres avec salle d'eau. Toilettes. Menuiseries : Double vitrage neuf. Chauffage par pompe àchaleur et climatisation (Avantage énergétique rare, classé B au DPE). Electricité intégralement refaite àneuf.
Diverses annnexes dont une salle voûtée de 350 m2 sur 5m environ de hauteur, destinée àune salle de réception ou pouvant abriter une piscine et un court de tennis indoor. Caves de différentes superficies. Terrain attenant de 3182 m2 environ avec Parc arboré parcouru d'un canal d'eau privé. Proximité rivière. Assainissement tout àl'égout.
Avantages de la commune : Station thermale. Parc public avec : Piscines ; Casino de jeux ; Restaurants, Commerces. Service de transport public : 'Tout en BUS'.
En quelques mots : Un lieu idéal pour une famille recherchant un bien àla campagne ; Investisseur ; Autres
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(réf : 34204-1) 0608226041
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