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Le plus un terrain de 3074 m² constructible avec possibilité d'isoler une parcelle de 1000 m² avec sa sortie privée. Un puits vous permettra d'irriguer votre potager.
Certainement une découverte, probablement un coup de cur pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 446 500
Honoraires charge vendeur
Stone building of 150 m² on 3074 m² of park
Quietly located in a privileged environment, close to the heart of Bergerac, close to all amenities (shops, primary schools, middle school, high school), this stone building from the 1900s deserves special attention. Certainly a decorative renovation will be necessary but the spaces and their layouts are very pleasant. The 60 m² of living spaces facing south are enhanced by four generously sized bedrooms and two bathrooms. An office and a room to convert (floor) complete this authentic interior. Three garages with a surface area of ??more than 80 m² will allow you to organize your storage.
Plus a building plot of 3074 m² with the possibility of isolating a plot of 1000 m² with its private exit. A well will allow you to irrigate your vegetable garden.
Certainly a discovery, probably a favorite for lovers of stone and authenticity.
Lamonzie-Montastruc à11 km de Bergerac, au calme dans une impasse. Maison de caractère type périgourdine de 185 m2 avec 4 chambres, piscine 10x6, 2 garages, parfaitement entretenue aux prestations qualitatives sur un terrain de 3075 m2 arboré. Vous apprécierez les volumes du double living lumineux avec sa cheminée insert, entrée majestueuse, cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse et piscine. Possibilité de vie de plain-pied avec la chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau avec douche àl'italienne, WC séparés. Arrière cuisine et buanderie. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et WC séparés, idéal pour recevoir ou les familles nombreuses. Les nombreuses ouvertures sur le jardin permettent àla maison d'être baignée de lumière, et les baies vitrées donnant accès àla terrasse vous permettront de profiter de moments conviviaux dans cette écrin de verdure. La terrasse donne sur la piscine sécurisée et possède une cuisine d'été pour profiter de repas conviviaux. Les deux garages v
Bergerac, je vous propose en hypercentre une maison au cachet remarquable du XVIIIème siècle avec les agréments du confort moderne. On vit au cur de la ville en disposant de l'ensemble des propositions que la ville de Bergerac offre. L'entrée de la maison avec son vestibule distribue un bureau et un salon. Cette configuration est évidemment adaptée pour l'exercice d'une profession libérale. Une petite salle d'activité prolonge d'ailleurs le bureau. Le premier étage est dédié aux espaces àvivre, le salon très lumineux et la cuisine moderne seront appréciés. Pour le cachet les parquets, cheminées et moulures apportent beaucoup de charme et rappellent le contexte historique de ce bien. Notons qu'une terrasse intimiste de 40m2 est accessible depuis l'étage. C'est un espace extrêmement appréciable en centre-ville. La petite piscine d'agrément est accessible depuis le rez-de-jardin ou par la terrasse extérieur en empruntant un escalier. Une suite parentale est présente sur ce premier étage. Pour
Bergerac, plain-pied 3 chambre de 121 m2 avec piscine, garage, aux prestations qualitatives dans un quartier recherché proche de la Dordogne. Plain-pied composé de deux espaces nuits d'une part une suite parentale donnant sur l'extérieur avec sa salle d'eau et son dressing, d'autre part de deux chambres avec salle d'eau, WC séparés. L'espace de vie dispose d'un grand salon-séjour avec accès direct sur la terrasse, accès àun cellier/buanderie et grand garage. Une grande terrasse dont une partie est couverte donne sur la piscine avec son pool house, vous permettra de profiter de l'extérieur avec vos proches pour des moments conviviaux. Le terrain est de 648 m2. Les nombreuses baies vitrées permettent àla maison d'être baignée de lumière, et de vivre aussi bien àl'intérieur qu'àl'extérieur. Les beaux volumes de la pièce de vie de 50m2 vous permettront de nombreuses possibilités d'aménagements. Ce plain-pied est dans un quartier calme proche de la Dordogne, et vous permettra d'y accéder àpied rap
Venez découvrir cette villa de 214m2 aux prestations qualitatives, édifiée sur un terrain de 5 136 m2. Cette maison totalement de plain-pied est composée de deux ailes indépendantes permettant de vivre chacun àson rythme. Une cuisine américaine donnant sur une pièce de vie àlambiance apaisante orientée sud-est, avec de grandes baies vitrées accès sur une terrasse de 120m2 avec piscine, donnant une impression despace intérieur-extérieur très agréable. Vous aimerez dun côté du salon, un premier espace nuit composé de 4 chambres, dune salle de bain avec baignoire et douche, qui vous permettront de sadapter àvos besoins, et WC séparés. Un second espace nuit indépendant, avec bureau, coin tv, 2 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, dune salle deau avec douche àlitalienne et dune baie vitrée donnant sur le jardin et permettant àcette chambre dêtre baignée de lumière ainsi que daccéder àune terrasse privative. Vous laurez compris, cet espace nuit est ouvert sur lextéri
La maison de plain-pied est composée d'une entrée, un grand séjour lumineux (près de 30 m²), une jolie salle à manger, une belle cuisine aménagée et équipée moderne, 4 chambres dont 1 suite parentale (comprenant un dressing et une salle de bains), une salle d'eau (comprenant 1 baignoire et une douche), 2 WC indépendants, un cellier.
Mais aussi une piscine de 8x4m traitée au chlore, un garage attenant équipé (carrelé et isolé) de près de 30 m², un pool house ainsi qu'un local technique.
De plus, vous trouverez un portail électrique, des cameras de surveillance, une fosse septique aux normes, ainsi qu'un parking intérieur.
Magnifique aménagement, Prestations de qualité et de prestige.
Distribution très réussie sur plus de 155 m² pour cette élégante Propriété. Maison en parfait état, réalisée avec des matériaux nobles. Surprenante par son grand confort, fonctionnelle, elle est très agréable à vivre.
Situé à Bergerac et à quelques minutes des commodités (commerces, pharmacies, boulangerie...), ce Bien offre d'autres nombreux atouts à venir découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 553 000
Honoraires charge vendeur
Bergerac, plain-pied 3 chambre de 129 m2 avec piscine, garage, aux prestations qualitatives dans un quartier recherché proche de la Dordogne. Plain-pied composé de deux espaces nuits totalement indépendants, d'une part une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, dont la baie vitrée donne sur la terrasse, d'autre part deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Le grand salon-séjour traversant donnant sur la terrasse, dispose de beaux volumes qui vous permettront de nombreuses possibilités d'aménagements ainsi qu'un art de vivre incomparable. Un cellier/buanderie et un grand garage complète ce plain-pied moderne. Le terrain de 816 m2 dispose d'une grande terrasse donnant sur la piscine avec pool house, et vous permettra de profiter de vos proches pour des moments conviviaux. Une partie de la terrasse est couverte. Ce plain-pied est situé dans un quartier calme àquelques minutes àpied de la balade de la Dordogne, et n'attend plus que vous et vos proches pour pleinement en profiter. C
Bel ensemble immobilier vendu en 1 seul lot en très bon état sur une parcelle de 417 m2 situé au coeur de Bergerac
Cet ensemble très bien entretenu est composé de :
1 T5 occupé climatisé avec double vitrage de 153 m2 sur 3 étages
- rez de chaussée : hall, 1 wc avec lavabo, 1 penderie et l'escalier d'accès
- 1er étage : 1 salle à manger avec accès terrasse de 50 m2 + véranda, 1 petite cuisine moderne de 5m2, 1 séjour, 1 salle d'eau + wc suspendu
- 2ème étage : 1 chambre avec dressing, 1 buanderie avec lavabo et wc, 1 chambre avec placard + salle d'eau et wc suspendu
- 3ème étage : 1 chambre de 10 m2 environ à rénover + combles de 30 m2
DPE : E et E - Attention, si mise en location prévoir isolation avant 10 ans pour revaloriser la note du DPE
Centrale de filtration de l'eau. Accès par portail automatique avec une cour de 130m2, parking extérieur + grand garage de 30m2 uniquement pour le T5
1 T3 loué de 63 m2 : 1 cuisine, ouverte sur salle à manger/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et A
1 T2 loué de 42 m2 : 1 cuisine ouverte sur salle à manger/séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et B
1 local commercial climatisé avec accès PMR de 207 m2 libre à la location pour tous commerces. Prévoir travaux (sanitaires). Stationnement payant dans la rue principale. DPE : D et B
Prévoir une enveloppe travaux si vous souhaitez individualiser les compteurs entre la partie commerciale et habitation du T5. Taxe foncière 2023 : 8068 .
Valeur locative annuelle possible : 48000 (T2 = 516 + T3 = 614 + T5 = 970 + local commercial = 1900 )
Rentabilité locative MAXIMUM : 8,02 % BRUT
Rentabilité locative MAXIMUM : 6,67 % NET
Le descriptif de cette annonce est le reflet de la réalité
C'est le moment d'investir... alors pour une visite téléphonez moi ou envoyez moi un mail. A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000
Honoraires charge vendeur
Cet immeuble de rapport à+ de 8% de rentabilité, et idéalement situé, est composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un magnifique local commercial entièrement refait de 250Mò, loué actuellement 2500 HT, avec double vitrage, une belle vitrine et une clim réversible. Au-dessus du magasin, 2 logements avec une entrée indépendante dont : un T2 de 42 Mò loué actuellement 499 par mois (charges comprises). et un T3 de 63 Mò loué actuellement 593 par mois (charges comprises). Entièrement refait àneuf. Présence également dun T4 qui peut devenir T5 voir T6 de 153 Mò sur 3 niveaux, avec une terrasse et une belle véranda, un garage avec entrée indépendante, actuellement habité par les propriétaires, qui peut être loué entre 900 et 1100 par mois. Cher investisseurContactez-moi pour plus de photos et de renseignements. Les honoraires sont àla charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques
à5 minutes de Bergerac, au calme, cette propriété contient une belle périgourdine, une piscine extérieur, un espace barbecue, un bâtiment de 300 mò qui sert àune activité d'espace détente intérieur (piscine, spa, sauna, hammam) et deux chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain de 5800 mò. Dans ce même bâtiment il y a la possibilité de rajouter deux gîtes ou chambres d'hôtes. Pour ce qui est de la maison elle est composée comme suit : Une belle pièce de vie avec cheminée, clim réversible et un plafond en cathédrale. Une cuisine donnant sur la pièce de vie. Deux chambres au rez de chaussée. Une salle d'eau et un wc séparé. Une chambre àl'étage plus une chambre cabine et un wc. Et une grande terrasse couverte de 40mò. vous voulez faire une activité de chambre d'hôtes ou de gîte cette maison est faites pour vous, en plus vous avez l'espace détente qui est déjàune activité àpart entière. Pour tout renseignement merci de me contacter soit par mail, soit par téléphone.
En plein-centre ville de BERGERAC, àdeux pas de la mairie, vente d'un magnifique immeuble de rapport entièrement rénové. L'ensemble immobilier comprend au RdC, 4 fonds de commerce, tous loués respectivement àdes loyers de 380, 449, 450 et 700/mois. Au premier étage, un local commercial de 160mò, libre avec un loyer potentiel de 2200 et un appartement T2 loué avec un loyer de 450/mois. Au deuxième étage, deux appartements T2 loués avec des loyers de 367 et 470/mois ainsi que l'appartement T4 de la propriétaire. Au troisième étage, un appartement T3 loué au prix de 435/mois. L'ensemble est équipé d'un ascenseur avec contrat d'entretien. 3 places de parking privé complètent l'offre. L'ensemble est entièrement rénové(façade et toiture). Revenu locatif annuel (sans local de 160mò du 1er étage à2200) de 44412 et potentiel de 70812 sans l'appartement de la propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...
Exceptional property in Bergerac. A country house in the town! Completely renovated, this beautiful chartreuse offers you absolute comfort in a country setting. The main house is composed of a fitted kitchen, dining room, library, office, and laundry room on the ground floor and a master suite with dressing room and bathroom, 2 bedrooms and a shower room on the first floor. floor. An orangery takes you into a wing with 2 lounges, sauna, 2 bedrooms and 2 shower rooms. Surrounded by the gardens of approximately 2.5 acres with century-old trees, a well and a stream, as well as a 200m2 barn, swimming pool and pool house. A must see!
Situé entre Bergerac et Bordeaux - grand propriété de 4ha completement aménagé pour vous accueuillir avec vos chevaux.
Situé à 30 minutes de Bergerac et 1 h de Bordeaux, le propriété se compose d'une maison principale de 162m2 habitable avec 4 chambres, une salle de formation (autrefois 'clubhouse'), un deuxième petit logement avec cuisine professionelle et ses installations équestres y compris deux grandes carrières et 19 Paddocks:
La Maison principale de 162m2 -
Elle vous propose:
Rez-de-chausée:
Entrée -
Cuisine -
Séjour/Salon de 36 m2 -
salle de bain -
WC
Deux Chambres -
A l'étage :
Deux chambres -
Salle d'eau avec WC -
Grenier amenageable de 70 m2 -
A l'exterieur une Piscine (Hors service comme le liner est à changer).
Points Techniques:
Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation
Double Vitrage partout -
Deuxième Logement de 50 m2
Petit logement avec un étage et équipée d'une cuisine professionnelle.
Partie équestre :
2 écuries avec 9 boxes
Une salle de formation (autrefois club house) de 50 m2 avec cheminée
Une carrière de 60 x 30 m2 éclairée (Carrière en sable de Fontainebleau)
Une carrière de 80 x 50 m2 (Carrière en sable de Fontainebleau)
19 paddocks stabilisés avec abreuvoirs.
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
CONFIDENTIAL SALE:
Located between Bergerac and Bordeaux - large 4 hectare property fully equipped to welcome you and your horses.
Situated 30 minutes from Bergerac and 1 hour from Bordeaux, the property comprises a main house of 162m2 with 4 bedrooms, a training room (formerly a clubhouse), a second small dwelling with professional kitchen and equestrian facilities including two large riding arenas and 19 paddocks:
Main house 162m2 - Ground floor:
Entrance hall -
Kitchen -
Living room of 36 m2 -
bathroom -
WC -
Two bedrooms -
First floor :
Two bedrooms -
Shower room with WC -
Convertible attic space 70 m2 -
Swimming pool 10m x 5m (out of use as the liner needs changing).
Technical points:
Mains gas heating - Recent boiler
Double glazing throughout
Seperate 50 m2 staff apartment:
A small single bedroomed dwelling equipped with a professional kitchen.
Equestrian area :
2 stables with a total of 9 boxes
tack rooms
50 m2 training room (formerly club house) with fireplace
60 x 30 m2 lighted riding arena (Fontainebleau sand arena)
80 x 50 m2 riding arena (Fontainebleau sand arena)
19 stabilized paddocks with drinking troughs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété atypique, de caractère de 677 mò environ, est un véritable havre de paix, et idéal pour passer des moments agréables, relaxants et conviviaux, avec son charme exceptionnel par l'environnement, sa bâtisse du XVIIIème siècle avec sa façade en pierre et poutres apparentes, ses espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances. Vous entrez dans cette propriété par un magnifique portail en fer forgé et son allée arborée. Vous apercevrez l'étendu du terrain de 3.5 hectares clôturé, et ses nombreuses bâtisses (logement, 4 gîtes et dépendances). Le 1er gîte se compose d'une grande pièce de 83 mò salon séjour, une cuisine, une salle de réception de 79 mò avec sa mezzanine, un dégagement, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, et d'une buanderie. Le 2ème gîte comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, 2 wc et une salle d'eau. Le 3ème est composé d'une salon séjour cuisine de 73 mò, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Quant au dernier gîte, vous y trou
Proche de Bergerac, nous vous présentons une très belle unité foncière de 80 hectares d'un seul tenant, comprenant un beau manoir en cours de rénovation d'une surface de 600 mò dans un bel environnement, au calme, dominant la campagne alentour et agrémenté d'un lac de 1,7 ha.
Plusieurs dépendances se composent d'une jolie maison périgourdine rénovée, de 3 maisons de plain-pied en parfait état et de bâtiments àusage agricole et logistique également en bon état.
Les 80 ha de terres se répartissent en 50 ha de prairies dont 11 ha classés en vignoble AOC et 30 ha de bois.
Ce très beau domaine répondra àde nombreux projets agricoles, agrotouristiques, évènementiels, collectionneurs de voitures, etc.
L'emplacement est idéal, proche de l'aéroport de Bergerac et de l'autoroute A20.
Magnifique propriété dans un cadre idyllique comportant un ensemble de bâtiments datant du 18ème siècle. Le tout, entièrement rénové en 2018 et permet de profiter du confort moderne et du charme de l'ancien. Bergerac 40 kms / Bordeaux 65 kms Dossier sur demande. Les honoraires sont àla charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELàEntrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810761)
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