Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SECTEUR PEZENS : Villa individuelle neuve sous garantie de 119 m2 avec vue sympa sur la montagne noire et disposant d'un sous-sol aménageable de 80 m2. Sur un terrain totalement aménagé de 470 m2 avec piscine en carrelage de Bali d'environ 4,50 m * 3,00 avec traitement chlore, cette villa propose de belles finitions avec ses trois chambres dont une belle suite parentale, un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine neuve totalement équipée avec belle vue. Plus aucun travaux...tout est fait avec beaucoup de gout et de soin, excellente isolation, volets roulants électriques centralisés, portail automatique, ballon thermodynamique, clim gainée reversible, sous-sol, un terrain avec peu d'entretien et une piscine automatisée au chlore. Bref tout pour être heureux...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Située dans un quartier résidentiel sur un beau terrain clos de 744m2 environs, venez découvrir cette villa de plain pied 4 faces aux normes Rt2012. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, une buanderie et un toilette séparé. Côté nuit, vous y trouverez une salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing , une salle d'eau et un wc. Climatisation réversible et ballon thermodynamique pour une consommation énergétique optimale. Environnement agréable à deux pas de toutes commodités . Bien immobilier sous garantie-décennale. Un carport avec coin rangement complète cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Located in a residential area on beautiful enclosed land of around 744m2, come and discover this single storey 4-sided villa meeting Rt2012 standards. It consists of a spacious, bright living room with equipped kitchen opening onto a South/East facing terrace, a laundry room and a separate toilet. On the night side, you will find a bathroom, 3 bedrooms including a master suite with dressing room, shower room and a toilet. Reversible air conditioning and thermodynamic tank for optimal energy consumption. Pleasant environment close to all amenities. Real estate to be continued under ten-year guarantee. Contact and visits 7 days a week and public holidays. HAMILTON CARCASSONNE AGENCE - Gregory LEBRET Gregory - 0669684213 - More information on www.selectionhabitat.com
Located in a residential area on beautiful enclosed land of around 744m2, come and discover this single storey 4-sided villa meeting Rt2012 standards. It consists of a spacious, bright living room with equipped kitchen opening onto a South/East facing terrace, a laundry room and a separate toilet. On the night side, you will find a bathroom, 3 bedrooms including a master suite with dressing room, shower room and a toilet. Reversible air conditioning and thermodynamic tank for optimal energy consumption. Pleasant environment close to all amenities. Real estate to be continued under ten-year guarantee. Contact and visits 7 days a week and public holidays. HAMILTON CARCASSONNE AGENCE - Gregory LEBRET Gregory - 0669684213 - More information on www.selectionhabitat.com
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce pavillon est conçu pour la détente et pour passer une vie paisible et agréable. Construction traditionnelle de 2001 de 135 m2 qui propose un espace de vie sympa orienté vers l'extérieur avec un superbe patio fleuri et son barbecue en dur , une terrasse couverte et son coin piscine magnifiquement aménagé et fleuri.La villa dispose d'une cuisine aménagée , 3 chambres avec placard de 11 m2 un bureau de 12 m2, salle de bain de 10 m2 avec DI, un cellier de 13 m2, grand garage de 35 m2 pour 2 véhicules, dépendance de 15 m2 ( actuel atelier) pouvant être aménagé en chambre d'ado.Vous disposerez de deux entrées possible sur le terrain toutes deux automatisées, un espace de parking pour 4/5 véhicules, le foncier de 2200 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très bel immeuble sur 3 niveaux + combles,
Il se compose de 4 appartements, d'un grand garage avec portail sectionnel motorisé ainsi que d'une cour au rez de chaussé !
1er étage :
-T2 de 37.3 m2 loué 490/mois, eau incluse, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 16 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
-T2 de 42.87 m2 loué 450/mois, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
Au 2ème étage:
-T2 de 37.3 m2 loué 460/mois, il se compose d'une , cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 15.5 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
-T2 de 43.78 m2 loué 485/mois, dont 51 pour l'agence, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
Combles au 3ème étage .
Les appartements ont étés rénovés .
La toiture a été révisée, elle est en bon état .
Les combles sont isolés .
Compteurs d'eau et d'électricité individuels + compteur d'électricité des communs .
Taxe foncière: 3017/An .
Possibilité d'augmenter le rendement locatif en utilisant la cour comme places de parking en complément des places de parking actuelles situées dans le garage .
Possibilité 9 places de parking au total .
Très bel immeuble au centre ville àvoir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000
Honoraires charge vendeur
CARCASSONNE, maison T8 à 500 m de la Cité, sur deux niveaux, composée de deux logements indépendants sur parcelle de terrain de 393 m² avec piscine de 8*4 , pool house , garage buanderie de 50 m². -En rez-de-jardin plain-pied 1 appartement de 58 m² T3 tout équipé, 2 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau WC .Loué actuellement en Gite 4*. -A l 'étage 1 logement principal T5 de 110 m², 3 chambres , salon, cuisine équipée, salle de bains, WC. Bati en traditionnel, équipements tout confort, un emplacement privilégié pour pérennisé un investissement cette belle maison est a découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823
Stylish 3-bedroom townhouse in sought after position in Carcassonne, walking distance to all amenities, roof terrace with views of the castle Located in the popular bastide area this majestic 3 story house has large, light filled rooms with high ceilings, and has been tastefully renovated to provide comfortable living whilst maintaining the character and integrity of the building. The roof terrace has spectacular views of Carcassonne castle.
The front door opens into an internal courtyard with steps down to a large unconverted cellar with potential to create more habitable space.
A small flight of steps leads into a welcoming hallway and then opens into a huge open plan kitchen/dining room with high ceilings and large windows
There is a WC off the hall
FIRST FLOOR
Huge light filled sitting room with a fireplace and original terracotta tiled floors
Family bathroom
Shower room
WC
Utility room and another room, currently used as an art studio
SECOND FLOOR
Master bedroom with integrated bathroom
2 Further large double bedrooms
Spiral staircase leading up to the roof terrace which benefits from the classic French rooftop view across to the turrets of Carcassonne Castle.
This house would make a great family home with access to schools and amenities, a centrally located Bed and Breakfast or an ideal holiday home or rental.
To visit this property, and help you with your French property search, contact Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial RSAC CARCASSONNE) on or by email:
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 320,000 Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
The front door opens into an internal courtyard with steps down to a large unconverted cellar with potential to create more habitable space.
A small flight of steps leads into a welcoming hallway and then opens into a huge open plan kitchen/dining room with high ceilings and large windows
There is a WC off the hall
FIRST FLOOR
Huge light filled sitting room with a fireplace and original terracotta tiled floors
Family bathroom
Shower room
WC
Utility room and another room, currently used as an art studio
SECOND FLOOR
Master bedroom with integrated bathroom
2 Further large double bedrooms
Spiral staircase leading up to the roof terrace which benefits from the classic French rooftop view across to the turrets of Carcassonne Castle.
This house would make a great family home with access to schools and amenities, a centrally located Bed and Breakfast or an ideal holiday home or rental.
To visit this property, and help you with your French property search, contact Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial RSAC CARCASSONNE) on or by email:
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 320,000 Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
A l'extérieur, très beau parc arboré, belle serre, 2ème garage d'environ 25 m2 avec étage !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000
Honoraires charge vendeur
A Carcassonne, quartier Hauts de Grazailles, proche du canal du midi (Ecluse St jean idéal pour ballades...) venez découvrir cette jolie maison de 176 m2 environ habitables située au calme près de toutes commodités et commerces, écoles, collèges et lycées, sur une parcelle de 517m2 : aucun travaux àprévoir en excellent état. En Rez de Jardin un couloir qui dessert : Pièce de vie équipée d'une belle cheminée avec insert, un salon et sa mezzanine (chambre ou bureau...) donnant accès terrasse et piscine. Une très belle cuisine séparée, équipée et aménagée (piano, lave-vaisselle, hotte ...), un cellier, wc séparé, buanderie avec ballon solaire pour eau chaude (accès terrasse), une salle d'eau et un garage et sa mezzanine pour rangements. Au 1er étage : 3 belles chambres, avec parquet massif, dont une avec un balcon, une autre avec dressing, un bureau, un wc séparé et une salle de bain avec également douche et double vasque. Dans chaque salle d'eau sèche serviettes àeau, volets aluminium, chauff
Située àCarcassonne (11000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville renommée pour sa Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ses ruelles pittoresques, ses restaurants traditionnels et ses commerces animent le quotidien des habitants. Avec ses nombreux équipements culturels, éducatifs et sportifs, Carcassonne offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs d'histoire. De plus, la proximité des vignobles de la région et des paysages magnifiques de l'Aude en font un lieu attractif pour les amoureux de la nature.
Cette maison de 213 mò sur un terrain de 296 mò se déploie sur 2 niveaux, offrant 10 pièces dont 6 chambres spacieuses. Dotée de 3 toilettes, salle d'eau /bain, possibilité de créer 2 salles d'eau supplémentaires .Elle propose un confort optimal pour toute la famille. Son jardin et son puits ajoutent une touche de charme supplémentaire àcette propriété. Parfaitement agencée, cette demeure représente une opportunité unique dans un cadre historique d'exception.
Contactez moi pour une visite .Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 333 000
Honoraires charge vendeur
A 5' de Carcassonne dans un village bien desservi loin des nuisances urbaines sur un terrain arboré de 1631mò ravissante villa d'architecte d'environ 182mò disposant de 4 chambres. Dés l'entrée le ton est donné car cette maison n'a rien de commun avec une autre, son originalité en font un bien atypique. De nombreuses ouvertures sur l'extérieur par de larges baies vitrées pour certaines àgalandage en font une maison lumineuse et agréable àvivre, fonctionnelle et bien pensée pour y passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Suite parentale, dressing, placard, buanderie, cuisine moderne spacieuse, 2 w.c ......bref tout y est pour la rendre confortable et de surcroit elle est climatisée et dispose d'une belle cheminée avec insert.
Son jardin saura combler toutes vos attentes vous pourrez y construire un espace détente avec piscine, faire votre potager et plus encore.....
Alors n'attendez plus et laissez vous séduire appelez moi au 06.31.33.12.82 pour organiser une visite.
A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Magnificent refurbished La Malepere vineyard of 25 hectares including 16 hectares multi-variety (Merlot, Chardonnay, Sauvignon, Cinsault, etc.), . It benefits from a hilly terrain, and the different vineyards are grouped together. Marketing and processing in onsite cellars with direct sales to the public. Mechanical or manual pruning. Possibility of switching to organic. Excellent profitability. You will also benefit from a building area of 400m2 where there is a well. Contact 7/7 days Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: " AGENCE HAMILTON CARCASSONNE - Gregory LEBRET - - More information on ( ref ...
Dans un petit village qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre le canal du midi et la garrigue, à9 KM de Carcassonne, une magnifique maison de maitre de 215 m2 habitables environ vous attend. A proximité des commerces, cette belle demeure sur 3 niveaux, en pierre de taille, vous accueille avec une belle piscine, sa cuisine d'été et son spa pour les adeptes de la détente et du bien-être. Une grande pièce àvivre lumineuse, une cuisine ouverte avec ses baies vitrées et sa large cheminée font du RDC un bel espace chaleureux. Coté nuit, ce bien vous propose 6 chambres sur 2 niveaux, dont une suite avec une salle d'eau. Les 2 étages sont agrémentés de placards, de salles de bains, et d'une buanderie. La 7eme chambre se trouve dans un logement indépendant avec une pièce àvivre, une salle d 'eau et un wc. Ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. A voir absolument.
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Prix de vente : 340 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964
En exclusivité, à 10mn de Carcassonne dans un village tous commerces, superbe villa d'architecte de 187m² implantée sur un terrain 817m² magnifiquement paysagé. Composée au rez-de chaussée d'un très grand et lumineux séjour, d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse couverte offrant une très belle vue, un cellier, deux chambres, un bureau, un dressing, une buanderie et deux WC. A l'étage, trois chambres une salle de bain et un WC. Grand garage carrelé et isolé avec portail motorisé. Construction et prestations de qualités, très bien entretenue, plancher chauffant/rafraichissant avec pompe à chaleur récente, très bonne performance énergétique. Située dans une impasse dans un environnement résidentiel très calme et dominant. Voici un bien qui coche un bon nombre de cases....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000
Honoraires charge vendeur
Exclusively, 10 minutes from Carcassonne in a village with all amenities, superb architect-designed villa of 187m² located on beautifully landscaped 817m² land. Composed on the ground floor of a very large and bright living room, an equipped kitchen opening onto a large covered terrace offering a beautiful view, a pantry, two bedrooms, an office, a dressing room, a laundry room and two toilets. Upstairs, three bedrooms, a bathroom and a toilet. Large tiled and insulated garage with motorized gate. Quality construction and services, very well maintained, heated/cooling floor with recent heat pump, very good energy performance. Located in a dead end street in a very quiet and dominant residential environment. This is a property that ticks a lot of boxes....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000
Honoraires charge vendeur
Exclusively, 10 minutes from Carcassonne in a village with all amenities, superb architect-designed villa of 187m² located on beautifully landscaped 817m² land. Composed on the ground floor of a very large and bright living room, an equipped kitchen opening onto a large covered terrace offering a beautiful view, a pantry, two bedrooms, an office, a dressing room, a laundry room and two toilets. Upstairs, three bedrooms, a bathroom and a toilet. Large tiled and insulated garage with motorized gate. Quality construction and services, very well maintained, heated/cooling floor with recent heat pump, very good energy performance. Located in a dead end street in a very quiet and dominant residential environment. This is a property that ticks a lot of boxes....
Magnifique Vignoble de la malepère refait à neuf de 25 hectares dont 16hectares multi-cépages (Merlot, Chardonnay,sauvignon, Cinsault, ...), . Il bénéficie d'un relief valloné, et d'une configuration relativement groupée d'un seul tenant. Commercialisation et vinification en cave et vente direct particulier. Taille mécanique ou manuelle. Possibilité de passer en bio. Excellente rentabilité . Vous bénéficierez egalement d'une partie constructible de 400m2 et d'un puits. Contact 7/7jrs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AGENCE HAMILTON CARCASSONNE - Gregory LEBRET - +33669684213 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12012336543)
Magnificent refurbished La Malepere vineyard of 25 hectares including 16 hectares multi-variety (Merlot, Chardonnay, Sauvignon, Cinsault, etc.), . It benefits from a hilly terrain, and the different vineyards are grouped together. Marketing and processing in onsite cellars with direct sales to the public. Mechanical or manual pruning. Possibility of switching to organic. Excellent profitability. You will also benefit from a building area of 400m2 where there is a well. Contact 7/7 days Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georiques.gouv.fr " AGENCE HAMILTON CARCASSONNE - Gregory LEBRET - +33669684213 - More information on www.selectionhabitat.com ( ref. 12012336543)
Magnificent refurbished La Malepere vineyard of 25 hectares including 16 hectares multi-variety (Merlot, Chardonnay, Sauvignon, Cinsault, etc.), . It benefits from a hilly terrain, and the different vineyards are grouped together. Marketing and processing in onsite cellars with direct sales to the public. Mechanical or manual pruning. Possibility of switching to organic. Excellent profitability. You will also benefit from a building area of 400m2 where there is a well. Contact 7/7 days Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georiques.gouv.fr " AGENCE HAMILTON CARCASSONNE - Gregory LEBRET - +33669684213 - More information on www.selectionhabitat.com ( ref. 12012336543)
Axe TOULOUSE CARCASSONNE à20 minutes du premier aéroport Venez découvrir cette ancienne ferme agricole de plus de 1000 mò de surface potentiellement habitable et ses 2 hectares de terres. Vous êtes en pleine campagne, entouré de végétation, avec une vue à360ð sur la Montagne Noire, les Pyrénées et les clochers des villages environnants. Avec le charme d'une vie champêtre. Les bâtiments, vides et clos, sont de structure solide et en bon état. La toiture a été révisée pour la plupart et munie de panneaux photovoltaïques produisant et rétrocédant l'électricité àun très bon prix. Contrat valable 13 ans de plus. Jusqu'à7 logements possible, entièrement àcréerà: du T3 au T5, avec jardins et terrasses privatives. Piscine, parking, garage tout confortà! Les nombreux hangars et remises permettront également de satisfaire vos besoins de places. Que vous soyez artisan, particulier ou investisseur bailleur, cette propriété regroupe une majorité de vos critèresà: fort potentiel, proche de toute
Axe CARCASSONNE TOULOUSE Venez découvrir cette ancienne ferme agricole de plus de 1300 mò de surface potentiellement habitable et ses 2 hectares de terres. Vous êtes en pleine campagne, entouré de végétation, avec une vue à360ð sur la Montagne Noire, les Pyrénées et les clochers des villages environnants. Avec le charme d'une vie champêtre. Les bâtiments, vides et clos, sont de structure solide et en bon état. La toiture a été révisée et munie de panneaux photovoltaïques produisant et rétrocédant l'électricité àun très bon prix. Contrat valable 13 ans de plus. Jusqu'à6 logements possible, entièrement àcréerà: du T3 au T5, avec jardins et terrasses privatives. Les nombreux hangars et remises permettront également de satisfaire vos besoins de places. Que vous soyez artisan, particulier ou investisseur bailleur, cette propriété regroupe une majorité de vos critèresà: fort potentiel, proche de toutes les commodités, volumes intérieurs, espace extérieur, environnement Une estimation bu
Sur le village très prisé de Cazilhac, bénéficiant de toutes les commodités et à 5 minutes de Carcassonne, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette villa moderne proposant de belles prestations sur un terrain clos de 721m2.
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec wc et dressing, une cuisine équipée semi-ouverte sur un beau salon/séjour lumineux d'environ 35m2 avec accès à la terrasse et vue sur la piscine.
Suite parentale de 23m2 avec salle d'eau et dressing.
Bureau d'environ 10,5m2.
A l'étage:
Trois chambres de 11, 12 et 13 m2 dont deux avec placards, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes et wc.
-Menuiseries double vitrage
-volets roulants
-pompe à chaleur
Garage carrelé et isolé d'environ 43m2 avec double portail automatique motorisé enroulable.
A l'extérieur, belle piscine de 8x4m avec rideau de sécurité flottant, jacuzzi et barbecue!
Venez vite la découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec wc et dressing, une cuisine équipée semi-ouverte sur un beau salon/séjour lumineux d'environ 35m2 avec accès à la terrasse et vue sur la piscine.
Suite parentale de 23m2 avec salle d'eau et dressing.
Bureau d'environ 10,5m2.
A l'étage:
Trois chambres de 11, 12 et 13 m2 dont deux avec placards, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes et wc.
-Menuiseries double vitrage
-volets roulants
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Garage carrelé et isolé d'environ 43m2 avec double portail automatique motorisé enroulable.
A l'extérieur, belle piscine de 8x4m avec rideau de sécurité flottant, jacuzzi et barbecue!
Venez vite la découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans le secteur le plus recherché de Carcassonne.Vaste séjour/salon en angle pour plus de 50 m2 , cuisine semi-independante de 19 m2, 3 grandes chambres, salle d'eau de 8m2 avec 2 ð WC, studio attenant loué très régulièrement. 1000 m2 totalement aménagés avec espace piscine ( chauffée ) et petit chalet , espace potager, vous disposerez d'une vaste terrasse pour vos soirée en famille ou entre amis. La villa est équipée de panneaux solaires assurant un revenu annuel d'environ 850 / an. Le sentiment de vivre àla campagne prédomine largement tout en étant proche de tout .Vous disposerez également d'un grand garage de 50 m2 et mezzanine avec la possibilité de stationner plusieurs véhicule àl'intérieur de la propriété. Le foncier est de 2600 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
vous cherchez à vous installer sans faire de travaux ,ne cherchez plus : cette villa et faite pour vous !!
Dans un lotissement au calme à coté de toutes commodités, cette villa construite en 2023 avec une piscine , jardin fais par un paysagiste.
Vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangement dont une avec suite parentale ( avec une salle d'eau), un bureau, cellier , grande pièce de vie d'une surface de 50,19m² avec cuisine toute équipée , 2 WC , salle de bain et une douche, un garage de 21,71m².
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000
Honoraires charge vendeur
Dans un lotissement au calme à coté de toutes commodités, cette villa construite en 2023 avec une piscine , jardin fais par un paysagiste.
Vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangement dont une avec suite parentale ( avec une salle d'eau), un bureau, cellier , grande pièce de vie d'une surface de 50,19m² avec cuisine toute équipée , 2 WC , salle de bain et une douche, un garage de 21,71m².
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000
Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! This beautifully presented renovated 4 bedroom village house boasts a large private courtyard-style garden of 250m squared overlooked and sheltered by its own row of outbuildings - a perfect low maintenance outdoor entertaining area with an above ground pool for those balmy summer days!
On the ground floor is made up of a spacious living room to one side which leads to a utility room and a door out to a barn. To the other side is a rustic farmhouse style kitchen/dining area with a large feature fireplace, plenty of surfaces and storage as well as a double sink overlooking the garden.
Up the elegant staircase on the first floor with its gorgeous wood flooring are two spacious, high-ceilinged bedrooms - one has an ensuite bathroom coming off of it. An additional well renovated and attractive bathroom with roll-top bath and large walk in is just adjacent to the other bedrooom and also serves the two bedrooms upstairs.
The second floor is a converted attic space which has been transformed into two equally large bedrooms with multiple skylights providing plenty of natural light throughout. One of the bedrooms has an attractive bath in it also.
The property is South facing with a barn attached that has been partly renovated and could be a project for someone to extend further the property very easily - with doors already in place to join the house on each floor - ask us for details. (subject to necessary permissions)
Outside are a further two storage areas, ripe for conversion with views overlooking the Pyrenees and garage space. For anyone who is a really keen gardener, the property also comes with a 462 m2 vegetable garden just further up the lane.
The village is located less than half an hour to the nearest international airport at Carcassonne and less than an hour to Toulouse. The house is wonderfully positioned for all sorts of activities with the Black Mountains in one direction and the Pyrenees in the other as well the Mediterranean all within easy reach.
The UNESCO World heritage site of Carcassonne is 30 minutes away; the nearest town with supermarkets and all amenities is just 10 minutes away.
The property enjoys underfloor heating, radiators and a wood burner set in a beautiful fireplace surround. All of the renovation has been done to a high standard. The adjacent connected barn has already been prepared for further renovation if you wanted to expand the space and most of the hard work has already been done for you!
This property is an ideal holiday home or destination for someone looking for a good quality of life. Ask us for details today
On the ground floor is made up of a spacious living room to one side which leads to a utility room and a door out to a barn. To the other side is a rustic farmhouse style kitchen/dining area with a large feature fireplace, plenty of surfaces and storage as well as a double sink overlooking the garden.
Up the elegant staircase on the first floor with its gorgeous wood flooring are two spacious, high-ceilinged bedrooms - one has an ensuite bathroom coming off of it. An additional well renovated and attractive bathroom with roll-top bath and large walk in is just adjacent to the other bedrooom and also serves the two bedrooms upstairs.
The second floor is a converted attic space which has been transformed into two equally large bedrooms with multiple skylights providing plenty of natural light throughout. One of the bedrooms has an attractive bath in it also.
The property is South facing with a barn attached that has been partly renovated and could be a project for someone to extend further the property very easily - with doors already in place to join the house on each floor - ask us for details. (subject to necessary permissions)
Outside are a further two storage areas, ripe for conversion with views overlooking the Pyrenees and garage space. For anyone who is a really keen gardener, the property also comes with a 462 m2 vegetable garden just further up the lane.
The village is located less than half an hour to the nearest international airport at Carcassonne and less than an hour to Toulouse. The house is wonderfully positioned for all sorts of activities with the Black Mountains in one direction and the Pyrenees in the other as well the Mediterranean all within easy reach.
The UNESCO World heritage site of Carcassonne is 30 minutes away; the nearest town with supermarkets and all amenities is just 10 minutes away.
The property enjoys underfloor heating, radiators and a wood burner set in a beautiful fireplace surround. All of the renovation has been done to a high standard. The adjacent connected barn has already been prepared for further renovation if you wanted to expand the space and most of the hard work has already been done for you!
This property is an ideal holiday home or destination for someone looking for a good quality of life. Ask us for details today
Summary
General description
The property, located in Villalbe (Aude) is made up of a residential villa (built in 1980), a large outbuilding (independent studio, garage and workshops) and a swimming pool, all located on 3800 m2 of fenced and landscaped land with mature trees (Cedar, maritime pines, hornbeam, cypress, etc.).
Location
The property is located in the southwest suburbs of Carcassonne, in the Villalbe area, 10 minutes from Place Carnot in Carcassonne, not overlooked.
A bus stop is located 100 m away and it offers direct acces to down town Carcassonne.
10 minutes from the Golf club de Carcassonne, 15 minutes to the beaches and water park at Lac de Cavayere.
15 minutes to L'Orge Sucréethe equestrian centre and Parc Australien animal park.
50 minutes to Narbonne beach.
Excellent access to the airports of Carcassonne (10mins), Toulouse (1h5), Beziers (1h10) & Perpignan (1h15).
10 minutes to the junction for the A61 Toulouse to Narbonne Motorway.
Access
Equipment
Living space (166 m2) + veranda (25 m2) + studio (21m2)
Joinery, doors and windows, double glazing
Electric heating, reversible air conditioning in the veranda.
Intercom
Automatic gate
Salt pool, automated treatment
Well (25m3)
All-water pit (8 people)
Thermal insulation: attic (glass wool) and walls (8cm insulation), DPE C
Interior
The house (~190 m2) is divided into: an entrance hallway, a bright living room with wood insert, a living room, an equipped kitchen, 4 bedrooms (13-15 m2) including one on the mezzanine (Rochelle), a bathroom and a bathroom (2x WC), two storerooms, a veranda (25 m2) with a view of the swimming pool.
Exterior
Salt swimming pool, automated (11x5.5 m2), pool house ((14 m2) with shower and technical room in the basement.
The exterior outbuildings (114 m2) consist of a studio (21 m2, bathroom), two workshops (15 m2), a car port (47 m2), a closed garage (25 m2).
Additional Details
Equipment
Joinery, door and windows, double glazing (2015)
Electric heating (two zones), reversible air conditioning in the veranda.
Intercom
Automatic gate
Well (25m3)
Septic tank (8 people)
Charges
All electric (heating, swimming pool, hot water) 150/month.
Property tax 215/month (2023)
Thermal insulation: attic (glass wool) and walls (8 cm insulation), DPE C
General description
The property, located in Villalbe (Aude) is made up of a residential villa (built in 1980), a large outbuilding (independent studio, garage and workshops) and a swimming pool, all located on 3800 m2 of fenced and landscaped land with mature trees (Cedar, maritime pines, hornbeam, cypress, etc.).
Location
The property is located in the southwest suburbs of Carcassonne, in the Villalbe area, 10 minutes from Place Carnot in Carcassonne, not overlooked.
A bus stop is located 100 m away and it offers direct acces to down town Carcassonne.
10 minutes from the Golf club de Carcassonne, 15 minutes to the beaches and water park at Lac de Cavayere.
15 minutes to L'Orge Sucréethe equestrian centre and Parc Australien animal park.
50 minutes to Narbonne beach.
Excellent access to the airports of Carcassonne (10mins), Toulouse (1h5), Beziers (1h10) & Perpignan (1h15).
10 minutes to the junction for the A61 Toulouse to Narbonne Motorway.
Access
Equipment
Living space (166 m2) + veranda (25 m2) + studio (21m2)
Joinery, doors and windows, double glazing
Electric heating, reversible air conditioning in the veranda.
Intercom
Automatic gate
Salt pool, automated treatment
Well (25m3)
All-water pit (8 people)
Thermal insulation: attic (glass wool) and walls (8cm insulation), DPE C
Interior
The house (~190 m2) is divided into: an entrance hallway, a bright living room with wood insert, a living room, an equipped kitchen, 4 bedrooms (13-15 m2) including one on the mezzanine (Rochelle), a bathroom and a bathroom (2x WC), two storerooms, a veranda (25 m2) with a view of the swimming pool.
Exterior
Salt swimming pool, automated (11x5.5 m2), pool house ((14 m2) with shower and technical room in the basement.
The exterior outbuildings (114 m2) consist of a studio (21 m2, bathroom), two workshops (15 m2), a car port (47 m2), a closed garage (25 m2).
Additional Details
Equipment
Joinery, door and windows, double glazing (2015)
Electric heating (two zones), reversible air conditioning in the veranda.
Intercom
Automatic gate
Well (25m3)
Septic tank (8 people)
Charges
All electric (heating, swimming pool, hot water) 150/month.
Property tax 215/month (2023)
Thermal insulation: attic (glass wool) and walls (8 cm insulation), DPE C
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans un lieu idyllique sur la commune de Caunes-Minervois loin de toutes nuisances.Cet ensemble immobilier se compose d'une parcelle constructible d'environ 1,2 hectare, sur laquelle se trouve une villa individuelle d'environ 170 m2 hab à rafraichir , 1 logement principal de 100 m2 sur le niveau 1 et 2 gîtes (studio de 30m2 et T2 de 40m2). La parcelle est équipée d'une piscine couverte chauffée, large terrasse avec vue dégagée, dépendances et garage. La seconde parcelle, non attenante et non constructible de 1,3ha, est un beau terrain de loisir pouvant accueillir des chevaux, il se situe à 250m de la première parcelle.Foncer : 2400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Villa 4 faces de 180 m2 de plain-pied sur 2400 m2 avec piscine de 10*5 dans un environnement très vert et totalement aménagé . Construction traditionnelle pour cette villa d'architecte qui dispose également d'un très grand sous-sol partiellement aménagé et carrelé . Construite en 2000 cette villa àété régulièrement entretenue et rajeunie pour allier classicisme et modernisme. Vous serez accueilli par un gigantesque séjour/salon de 70 m2 avec coin bureau, 5 chambres dont 2 suites allant de 10 à24 m2 et grande salle de bain , carrelage au sol de 0,75 * 0,75 , cuisine indépendante équipée en granit , clim gainée réversible, portail automatique, magnifique espace piscine avec terrasse couverte et ouverte pour plus de 100 m2 , coin barbecue abrité, énorme parking si vous recevez des amis même en camping-car.Verger, potager, reserve d'eau pluviale de 6 m3. Cet ensemble vous accueillera dans le secteur le plus demandé de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété comme celle-ci se présente sur le marché. Construite à la fin des années 1700, cette ancienne ferme est parfaitement située sur les berges de la rivière Lauquet. A seulement 10 minutes de Carcassonne, vous êtes entourés par le calme et la tranquillité tout en étant aux portes d'une grande ville animée avec des magasins d'école, des théâtres, des cinémas, des restaurants et deux sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO En traversant la route principale de Verzeille, vous remarquerez des maisons soignées avec de beaux jardins et des potagers déjà plantés avec des légumes et fleurs. La propriété est nichée entre la route et la rivière, cachée derrière des haies matures et entourée d'arbres et de fleurs, un havre où vous pourrez profiter des 300 jours de soleil qui caractérisent notre région. Promenez-vous tranquillement dans les vastes jardins qui mènent à la rivière en contrebas. Vous pourrez vous y reposer à l'ombre des arbres, pêcher ou simplement vous détendre et profiter de la nature. Vos voisins immédiats sont des potagers et des jardins offrant une grande intimité vous permettant de profiter de votre piscine 10x5 pendant les jours chauds et paisibles de l'été. Profitez d'une baignade le matin ou l'après-midi après avoir visité les charmants petits villages autour de Carcassonne. Prenez un petit déjeuner typiquement français dans le jardin, bercé par le son des cigales et la fraîcheur de la brise. La maison est étonnamment simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il y a un magnifique salon, avec des doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Il y a une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Le grand escalier mène à trois grandes chambres, un bureau/salle de télévision avec terrasse donnant sur la piscine et deux salles de bains. La maison a été rénovée et a été utilisée comme maison d'été ou louée comme gîte pendant la saison. La maison est vendue non meublée. Pendant les périodes de location de vacances, des visites peuvent être organisées le samedi entre 11h et 15h. Venez découvrir ce qui pourrait bien devenir votre maison dans le sud de la France.
It is not every day that a property like this comes on the market. Built in the late 1700's, this used to be a farmhouse perfectly situated on the banks of the Lauquet River. Just a short 10-minute ride from Carcassonne, you are enveloped by the calm and tranquillity of country life whilst at the doorstep of a bustling town with schools' shops, theatres, cinemas, restaurants and two UNESCO World Heritage Sites. As you are driving through the main road of Verzeille you notice neat homes with beautiful gardens and veggie plots already planted with summer crops. The property is nestled between the road and the river, hidden behind mature hedges and surrounded by trees and flowers, a haven where you can enjoy the 300 days of sunshine our area is famous for. Take a leisurely stroll through the spacious grounds that lead to the river below. Here you can rest under the shade of the trees, or you can fish or simply relax and enjoy nature. Your immediate neighbours are veggie plots and gardens offering plenty of privacy allowing you to enjoy your 10x5 pool during the hot lazy days of summer. Enjoy a morning swim or in the afternoon after you visited the charming small villages around Carcassonne. Have a typical French breakfast outside in the garden, lulled by the sound of cicadas and feel the fresh smelling breeze. The house is amazingly simple and functional. On the ground floor there is a wonderful salon, with double French doors opening to the garden. There is a dining room, a kitchen, and utility/laundry room. The large staircase leads to three large bedrooms, an office/TV room with terrace overlooking the pool and two bathrooms. The home has been renovated and has been used as a summer home or rented out as a self-catering gîte during the season. The house is sold unfurnished During the holiday rental periods viewings can be arranged for Saturdays between 11am and 3pm. Come and discover how simple it is to own your very own place in the sun. v
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It is not every day that a property like this comes on the market. Built in the late 1700's, this used to be a farmhouse perfectly situated on the banks of the Lauquet River. Just a short 10-minute ride from Carcassonne, you are enveloped by the calm and tranquillity of country life whilst at the doorstep of a bustling town with schools' shops, theatres, cinemas, restaurants and two UNESCO World Heritage Sites. As you are driving through the main road of Verzeille you notice neat homes with beautiful gardens and veggie plots already planted with summer crops. The property is nestled between the road and the river, hidden behind mature hedges and surrounded by trees and flowers, a haven where you can enjoy the 300 days of sunshine our area is famous for. Take a leisurely stroll through the spacious grounds that lead to the river below. Here you can rest under the shade of the trees, or you can fish or simply relax and enjoy nature. Your immediate neighbours are veggie plots and gardens offering plenty of privacy allowing you to enjoy your 10x5 pool during the hot lazy days of summer. Enjoy a morning swim or in the afternoon after you visited the charming small villages around Carcassonne. Have a typical French breakfast outside in the garden, lulled by the sound of cicadas and feel the fresh smelling breeze. The house is amazingly simple and functional. On the ground floor there is a wonderful salon, with double French doors opening to the garden. There is a dining room, a kitchen, and utility/laundry room. The large staircase leads to three large bedrooms, an office/TV room with terrace overlooking the pool and two bathrooms. The home has been renovated and has been used as a summer home or rented out as a self-catering gîte during the season. The house is sold unfurnished During the holiday rental periods viewings can be arranged for Saturdays between 11am and 3pm. Come and discover how simple it is to own your very own place in the sun. v
Poussez la grille magistrale et venez découvrir cette propriété familiale située àCarcassonne. La demeure vous suprendra par ses volumes (plus de 500 m2 habitables) et par l'atmosphère qui s'en dégage: restée entièrement "dans son jus", vous découvrirez en rez de jardin une vaste entrée desservant salons, salle àmanger, cuisine, chaque pièce étant dotée d'éléments d'origine qui vous feront voyager au fil des siècles (boiserise, cheminée, sols en mosaïque inspirée de décors antiques italiens...) et ouvrant sur le parc. Vous emprunterez le monumental escalier en marbre pour accéder au 1er étage où se situent 6 chambres, salles d'eau et wc puis enfin vous accéderez au dernier étage où 6 autres chambres, points d'eau et un grenier vous attendent. Coté dépendances, la propriété est dotée d'un grand garage (environ 80 m2 au sol) avec un étage offrant la possibilité de rénover la même surface. Côté extérieur, la maison ouvre sur un jardin décoré d'une surprenante construction ornée de coquillages et galets puis, en contre bas, d'un parc planté de nombreux arbres (environ 3800 m2 au total) séparé par une allée centrale qui mène àla grille d'entrée en ferronnerie. Située proche du Canal du Midi et des commodités (centre commercial tout proche, aéroport de Carcassonne, rocade et entrée d'autoroute), cette propriété nécessitant d'importants travaux de rénovation pourra accueillir une famille en quete d'une maison spacieuse ou un projet touristique situé àCarcassonne (ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO).
Je vous présente EN EXCLUSIVITàce joli corps de ferme, situé àmi chemin entre Mazamet et Carcassonne, proche de chemins de randonné et lacs où règne un havre de paix au milieu de la verdure. Ce bâtiment d'une surface totale d'environ 800mò, tout en pierres apparentes àété rénové avec goût, accueille une maison d'habitation et diverses surfaces servant actuellement de gites + des dépendances pouvant recevoir du bétail, le tout sur un terrain de plusieurs hectares. La partie habitation est composé en rez de chaussée d'une grande pièce àvivre, 1cuisine+arrière cuisine, 1CH, àl'étage 2grandes chambres, un coin bureau, 2 SDB. Les gîtes ont chacun en RDC 1cuisine, un espace SAM/salon et àl'étage 2-3CH, SDB/WC.
Les plus : confort assuré par le double vitrage dans toute la partie habitable, ainsi que poêle àbois et/ou granulés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 518 000
Honoraires charge vendeur
Proche de CARCASSONNE. Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre avec vue panoramique sur les Pyrénées. La maison est entièrement restaurée est le caractère de l'ancien est préservé: hauts plafonds, cheminées décoratives, parquets. Au premier étage un salon/salle àmanger lumineux et spacieux donnant sur une terrasse bien orientée et espace "cosy", une cuisine avec ilot central donnant sur une terrasse en bois. Au 2ième étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec salle d'eau et 1 chambre avec salle de bain. En bas il y a 2 garages d'une surface d'environ 175 mò avec atelier pour le stockage et les véhicules. Une pièce de 63mò environ a le potentiel d'un extra gîte. A l'extérieur un jardin fleuri et arboré avec dépendances pour la récupération de l'eau. Idéal pour une grande famille et possibilité de faire chambres d'hôtes et/ou un gîte indépendant. Il y a la possibilité de détacher une partie du terrain d'environ 750 mò et d'y faire une deuxième maison. Situation à7 kms de
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