CHELLES, appartement T1 - Je vous propose ce studio àChelles, en centre-ville àmoins de 500 mètres de la gare de Chelles-Gournay ligne E et ligne P qui met Chelles à13 minutes de la Gare de l'Est àParis. Chelles sera également desservie par la ligne 16 du futur Grand Paris express. Ce charmant studio nécessite un rafraîchissement, mais offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent àinvestir dans l'immobilier ou pour des primo-accédants. àproximité des bords de Marne pour de longues et belles promenades mais également àquelques encablures du stade nautique de Vaires-sur-Marne, site Olympique qui accueillera les épreuves d'aviron et de canoë-kayak en 2024. ànoter que Chelles se trouve sur la route du Parc Disney. Le studio se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'une pièce principale lumineuse. La cuisine offre suffisamment d'espace pour être aménagée et en faire un véritable lieu de création culinaire ! La pièce principale exposée au sud-ouest, est ba
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CHELLES secteur Les Coudreaux, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose àla vente idéal pour un investissement ou un premier achat ce deux pièces de 37 m2 avec une place de parking au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 26 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique, compteur individuel électrique, fenêtre double vitrage en PVC, volet électrique. Proche écoles, collège, stade, Francilienne A104, 15 mn en voiture de la gare RER E Chelles-Gournay. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, femme de ménage) : 840 soit 70 par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor
CHELLES secteur Les Coudreaux, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose àla vente idéal pour un investissement car l'appartement est vendu avec un locataire, un deux pièces de 33 m2 avec une place de parking, une terrasse et un jardin privatif dans une petite copropriété de 5 appartements. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine de presque 20 m2 donnant sur une terrasse d'environ 15 m2, une chambre donnant sur un petit jardin, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique, compteur individuel électrique, fenêtre double vitrage en PVC, volet électrique. Proche écoles, collège, stade, Francilienne A104, 15 mn en voiture de la gare RER E Chelles-Gournay. Le loyer actuel est de 678 hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, femme de ménage) : 840 soit 70 par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien es
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un couloir avec placard intégré offrant un espace de rangement pratique, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne, WC séparés.
Vous y trouverez également une loggia, grâce à ses grandes baies vitrées, la loggia inonde l'intérieur de l'appartement de lumière naturelle, idéal pour des moments de tranquillité.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Cet appartement est situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, ce qui fait un choix idéal pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche de confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000
Honoraires charge vendeur
Je vous présente ces murs commerciaux sur Chelles pour tous types d'activités possible proche de la gare et du grand PARIS àpied.
Il se compose d'une salle de restaurant, une cuisine avec four àpizza, un WC, une arrière-cour, une salle de préparation ou possible de transformer en Grande cuisine de 20 M2 et une grande réserve stockage de 33 M2.
Ce local est sans place de parking personnel, mais parking extérieur pour la clientèle possible arrière-cour stockage Moto.
Cette opportunité d'achat des murs seul sans le fond est une belle opportunité au vu du potentiel du CA.
A votre AGENDA !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 269 000 HT + 3 497 TVA, soit 272 497 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 251 515 HT + 0 TVA, soit 251 515 TTC
Honoraires d'agence : 17 485 HT + 3 497 TVA, soit 20 982 TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Visite virtuelle disponible !
Cette maison est située dans le secteur pavillonnaire des Coudreaux, sur un terrain clos d'environ 330 mò.
Possibilité d'avoir 2 logements indépendants.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une première chambre, une grande salle d'eau / buanderie, un séjour en "L" avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda ouvrable en été.
Au premier étage vous trouverez un large palier desservant une salle d'eau, un WC, une cuisine, un séjour et 3 chambres.
Les plus indéniables de cette maison : possibilité d'avoir 2 logements indépendants, agréable véranda ouvrable sur le jardin, double vitrage en PVC, volets électriques, etc.
Ne ratez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000
Honoraires charge vendeur
Cette propriété dune superficie denviron 210m² habitable et plus de 250m² en superficie utile offre des volumes généreux ainsi quune architecture et des matériaux de caractère.
Passé le couloir de lentrée, le ton est donné avec une somptueuse cheminée en pierre de taille du XVIIIème siècle et son insert à bois moderne. La pièce de vie de 50m² en forme de L, donnant accès à une cuisine indépendante, nest pas en reste avec son sol en marbre ainsi que son toit cathédrale avec ses poutres apparentes en chêne.
Un accès à une grande terrasse et au jardin par 4 portes fenêtres vous permettra de profiter de l'extérieur pour passer dagréables moments en famille.
Un premier escalier en chêne depuis le séjour vous mène à l'étage et donne accès à une pièce ouverte de 19m² surplombant la salle à manger. Cet espace de vie, sublimé par ses colonnes en pierre, vous offrira de belles perspectives daménagement en salle de jeux (billard possible).
Retour au rez de chaussée, depuis l'entrée, vous accédez à un couloir qui dessert un toilette, une salle de bains et 2 grandes chambres de 15m². Un deuxième escalier vous mène lui aussi à l'étage comprenant également 2 chambres de 15m², un bureau avec sa bibliothèque intégrée, un toilette et une salle de bains.
Au bout du couloir de létage une porte vous conduit au pallier du premier escalier et à la pièce ouverte, votre future salle de jeux.
Lensemble des pièces dévoilera, sous ses moquettes, un parquet damier en chêne massif que vous pourrez mettre en valeur et sublimer.
La maison offre une belle hauteur sous plafond de 2.65m dans toutes ses pièces excepté dans une chambre.
Un accès aux combles aménagés permet également un espace supplémentaire de stockage.
Une buanderie, une chaufferie et 1 garage sont accessibles par le rez de chaussée et viennent agrémenter cette belle propriété atypique.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré disposant de son puit, construit en pierre de meulière et relié à une pompe avec tuyau d'arrosage, qui vous permettra darroser généreusement vos plantations.
Possibilité de stationner vos voitures dans la cour ou dans un deuxième garage.
Toiture neuve et chaudière à Condensation Gaz Frisquet récente.
Vous l'aurez compris, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner vie et chaleur à ce bien RARE composé de matériaux d'EXCEPTION.
Cette propriété au FORT POTENTIEL n'attend plus que vous pour devenir un mélange parfait de charme authentique et de confort moderne, alors ne tardez plus à venir la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 572 000
Honoraires charge vendeur
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