Maison en centre bourg entièrement rénovée de 90mò avec garage, située àseulement 7' du centre ville de LA ROCHELLE, et àquelques mètres des commerces, écoles et arrêt de bus du village. Vous êtes àSAINT XANDRE, commune très prisée de la CDA. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 45mò avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. La pièce est LUMINEUSE grâce àsa façade plein SUD et sa grande ouverture qui donne sur un agréable espace extérieur pour profiter des belles belles journées. Ce niveau est complétée par une BUANDERIE et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 CHAMBRES avec placard et un joli parquet bois, ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec baignoire, douche àl'italienne, 2 vasques et WC. Sans oublier un GARAGE de 19mò avec porte motorisée. Les PUS de cette maison : - Maison RENOVEE - ECONOME en énergie : avec son système de chauffage neuf qui est une pompe àchaleur air/eau, ainsi que son chauffe eau solaire - Bien exposée : Toutes les pièces sont au SUD
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Au coeur du quartier Tasdon de la Rochelle, àquelques minutes au sud du centre ville, appartement de trois pièces en VEFA, frais de notaire réduits, éligible PINEL. Disponibilité second trimestre 2024. Surface habitable de 64,07mò, exposé Est. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres en mezzanine. Cet appartement dispose également d'une terrasse de 4,9mò et d'un stationnement en sous-sol, local àvélo. Ascenseur. Espace paysagé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 â¬. Prix de vente 335 000 ⬠Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 0 mò Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel àpatricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401421883) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé àla Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC Nð 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nð518 554 126 , Carte professionnelle T et G Nð CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 ⬠Mandat : 27721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Surface CARREZ : 64 mò
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, construite en 2011, offrant une surface habitable de 80 mò, située dans le village côtier prisé de L'HOUMEAU. àseulement 7 minutes de LA ROCHELLE et 5 minutes de l'ILE DE RE, cette maison représente une opportunité rare. Très LUMINEUSE grâce àson exposition EST-OUEST, elle se compose d'une PIECE DE VIE spacieuse de 30 mò intégrant une CUISINE AMENAGEE récente. La grande baie vitrée dans le séjour est ouverte sur une terrasse en bois avec pergola, véritable invitation àla détente et aux moments conviviaux en plein air. Le jardin offre la possibilité d'y installer une piscine pour agrémenter vos étés. A l'ETAGE, un palier dessert 3 CHAMBRES et une SALLE DE BAINS avec un 2ème WC. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 260 mò, parfaitement conçue pour profiter des beaux jours. En complément, un GARAGE de 17 mò est àvotre disposition pour abriter votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cette maison est idéa
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Emplacement privilégié centre PERIGNY, pour cet appartement T4 (aménagé en bureau) proche de toutes les commodités. A l'étage, il se compose d'une spacieuse salle de réunion de 35 mò avec cheminée, de larges baies vitrées ouvrent sur un balcon exposé plein sud. 3 Bureaux, une cuisine individuelle, une salle d'eau. Jardin àusage privatif. 2 places de stationnement également privatives. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " georisques.gouv.fr "
à5 min àpied du centre-ville de La Rochelle, quartier Lafond, Champs de Mars, appartement T2, 41mò en VEFA, livraison 2ème trimestre 2023. L'appartement situé au 1er étage orientation ouest propose, entrée, séjour cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC. Un balcon de 5,56mò ainsi qu'un parking viennent compléter ce bien. Prix de vente 328 000 ⬠Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel àpatricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401422338) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé àla Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC Nð 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nð518 554 126 , Carte professionnelle T et G Nð CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 ⬠Mandat : 21771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Exclusivité !
Emplacement de 1er choix pour cet appartement de charme d'une surface habitable de 62.2m2 situé au 1er étage d'un immeuble ancien en centre-ville de La Rochelle.
A quelques pas du vieux port, du marché central et àproximité de la gare, ce bien fonctionnel et en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, une chambre une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec salle d'eau (douche àl'italienne ) et wc complètent ce bien coup de cur.
Faibles charges pour cette petite copropriété de 3 logements parfaitement entretenue.
Vous avez la possibilité d'acquérir les meubles si vous le souhaitez.
Visite virtuelle sur demande au 06 66 90 92 86 Catherine BAUDIN
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 353 000
Honoraires charge vendeur
Belle opportunité d'investissement ! Local commerciale libre en octobre 2023, idéalement situé au coeur du quartier LAFOND de la Rochelle proche des commerces et commodités. La surface totale est d'environ 57m2 composée d'un espace commercial de 35m2 avec une vitrine de 4ml sur axe passant, un bureaux (13m2), un espace de stockage de 6m2 et d'un coin sanitaire. Le local, isolé et sécurisé, peut convenir àdifférentes activités de commerces et de services. 3 places de stationnement privatives. Le loyer actuellement pratiqué est de 2000 HT/HC (7% de rentabilité) pour répondre àun investissement locatif. Dossier complet et visite sur demande Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 8
La Rochelle, Quartier Lafond, proche Cognehors. Maison àrénover de 98 m2 sur une parcelle 205 m2. Entièrement de plain-pied, cette charmante échoppe des années 30 bénéficie dune belle hauteur sous plafond et offre la possibilité, après rénovation, daménager 3 chambres et 1 bureau ou lagrandissement de lespace de vie. Une cuisine de 11 m2, une véranda chauffée de 23 m2 pouvant accueillir le séjour, une salle deau et des wc séparés complètent le bien. Au sous-sol, une cave saine de 15 m2. Chauffage au gaz de ville. 1 place de stationnement sur la propriété. Situation idéale : proche des commerces, services, écoles, transport en commun et à2km du Vieux-Port, 1.5km du Marché Central de La Rochelle. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 1,42% TTC du prix du bien.
Logement àconsommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
A 5 min de La Rochelle (10 min de l'hyper centre et du pont de l'ile de Ré) venez découvrir cette maison de caractère de 120 m2 entièrement rénovée àneuf style Loft. Idéalement située au centre de Dompierre Sur Mer (2 min àpied des commerces) et proche de tous les accès routiers (Paris/Bordeaux) Grande pièce de vie (Salon et Salle àmanger) avec parquet et poutres apparentes ouvrant sur une cuisine équipée àneuf (hotte / plaque inductions et Four). Au RDC une chambre (11 m2) avec placards, une belle salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé. A l'étage une mezzanine lumineuse peux faire office de bureau ouvert, 2 chambres (12 m2 chacune) avec placards un WC séparé. Possibilité de stationner 2 véhicules en extérieur sur parcelle. Etablissements scolaires àproximité (Ecoles / Collège)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : François DEMAZEAU, Tél. : 0611304439, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 498 154 921
Proche de tous commerces mais à l'abri des nuisances, cette maison à étage pleine de charme est exposée Sud et propose 3 chambres réparties sur plus de 84 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée que vient complété un salon parqueté avec poêle à bois (possibilité de réunir les 2 espaces).
A l'étage, le pallier dessert les 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble double vasque.
Les aspects pratiques ne sont pas en reste puisque le bien dispose d'une chaufferie, d'un préau comme d'un garage avec galetas offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage (voire d'agrandissement).
Enfin vous pourrez sans difficulté stationner deux véhicule à l'abri du portail électrique sur la parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000
Honoraires charge vendeur
Cet appartement atypique, en duplex, offre une surface habitable de 84 m² environ répartis en 4 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé ainsi qu'une cave.
Important et très intéressant ! : Il est possible d'avoir en complément une place de parking couvert.
Contactez moi sans tarder au 07 88 64 44 24
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 000
Honoraires charge vendeur
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : PERIGNY centre. Emplacement privilégié pour cet appartement T4 proche de toutes les commodités. A l'étage, il se compose d'un spacieux espace de vie de 35 mò avec cheminée, de larges baies vitrées ouvrent sur un balcon exposé plein sud. Une cuisine individuelle, 3 chambres et une salle d'eau. Jardin àusage privatif. 2 places de stationnement également privatives. Utilisé aujourd'hui en bureau, il sera libre de tout occupant et exploité àvotre guise (habitation principale, investissement locatif..) " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " georisques.gouv.fr "
Etablissement de restauration vendu (fond de commerce) avec licence 4. Il dispose de 28 places assise en intérieur et 28 en terrasse avec une surface vitrée de façade linéaire de 5m60. Il est idéalement situé dans la rue piétone principale de restauration àproximité du vieux port de La Rochelle. Parfaitement équipé pour tout type de restauration, la cuisine a été refaite récemment et tous les équipements sont état de marche. Le bar parfaitement agencé avec plan de travail et meuble froid est idéal pour confection de sushis et tapas du monde sur place et A emporter. Les conformités Sécurité et Handicapé sont àjour. Ouvert uniquement le soir 6j/7 et fermé 5 semaines dans l'année il offre un développement prometteur et parfaitement adapté àun couple ou une affaire en association. CA HT 2022 - 320000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 374 500 HT + 4 900 TVA, soit 379 400 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 350 000 HT + 0 TVA, soit 350 000 TTC
Honoraires d'agence : 24 500 HT + 4 900 TVA, soit 29 400 TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : François DEMAZEAU, Tél. : 0611304439, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 498 154 921
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LA ROCHELLE. A proximité de la gare, appartement T3 de 62mò composé d'un séjour-cuisine, 2 chambre, une salle d'eau et eterrasse. Profitez d'une place de parking privée. Chauffage individuel au gaz. Composée de 3 bâtiments multipliant les jeux de hauteur allant du R+1 au R+5, la résidence se distingue d?emblée àl?entrée sud du quartier. Ses façades séquencées de teintes claires, ponctuées de belles baies vitrées et habillées de persiennes de couleur bleue grisée, font écho àl?architecture traditionnelle de la ville tout en offrant une image contemporaine hautement qualitative. Ici, les deux derniers étages, traités en attique, laissent place àun vaste retrait et àune toiture végétalisée aux airs de jardin suspendu. L?ensemble de la ligne architecturale de la résidence est ainsi rythmée par une succession de terrasses et loggias libérant d?agréables échappées visuelles sur l?espace végétalisé commun. Aux premières loges de la ville, ils redéfinissent complètement la notion de quiétude en milieu urbain. Les appartements se prolongent, pour la grande majorité, par un agréable jardin privatif, une loggia intimiste ou une vaste terrasse, dont certaines plein ciel en attique. Les baies vitrées des pièces principales tirent quant àelles le meilleur parti des expositions sud, est ou ouest, offertes par la résidence, afin d?assurer une luminosité constante tout au long de la journée.
A seulement 10 minutes de La Rochelle, ce pavillon non-mitoyen profite d'une triple exposition et d'un beau potentiel (agrandissement, piscine...).
Côté séjour vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée traversante.
Côté nuit, un WC indépendant et une première salle de bains dessert 2 chambres avec placards et une suite parentale avec salle d'eau et WC offrira une parfaite indépendance aux propriétaires.
Un petit garage, un abri de jardin maçonné et un préau offre de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000
Honoraires charge vendeur
La Rochelle, quartier Tasdon, appartement T3 de 64,83mò exposé Sud-Ouest et situé au 5ème étage, est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau, WC indépendant et de deux chambres. Cet appartement dispose également d'un balcon de 24mò. Un parking en sous-sol sécurisé. Ascenseur, vidéophone. Un espace vert paysagé et arboré composé d'arbres fruitiers. Livraison 3ème trimestre 2025 Prix de vente 378 000 ⬠Prix promoteur. Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel àpatricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401422796) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé àla Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC Nð 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES nð518 554 126 , Carte professionnelle T et G Nð CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 ⬠Mandat : 27721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 43mò comprenant une entrée, un séjour/cuisine et une chambre, balcon. La résidence est située dans le quartier de Tasdon, àseulement quelques minutes du sud du centre-ville et àproximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l?océan, la résidence a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Le projet s?insère dans une opération d?ensemble constituée de plusieurs immeubles. Il s?implante àl?angle de la rue et d?une voie nouvelle qui sera créée àl?occasion du projet. Le projet se décompose en un bâtiment formé de 2 ailes. L?ensemble est traversé par un chemin piétonnier qui donne sur une large zone d?espace vert ouverte aux résidents. Des jeux de volumes avec des loggias et des terrasses viennent casser les hauteurs et rythmer les façades. àl?arrière de la résidence, les habitants pourront profiter d?un beau jardin mêlant diverses variétés d?arbres fruitiers.
Fort potentiel d'aménagement : découvrez 4893mò de terrain dont 2280mò constructibles dans un hameau situé à20km de l'entrée de La Rochelle par la nationale soit 15 minutes en voiture, et 5km de la zone commerciale de Ferrières. La maison individuelle existante de 97mò habitables (séjour plein Sud de 45mò, 3 chambres, un cellier, une piscine sous abri et un garage de 23mò), au calme, propose d'ores-et-déjàdes prestations qualitatives, alors que les options sont multiples aussi bien en termes de futures constructions habitables que d'exploitation des terres (pâturage, élevage, permaculture, parc paysagé...). Je vous attends pour vous présenter cet ensemble aux nombreuses possibilités ! Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Cl
En pénétrant à l'intérieur de cette maison de plain-pied, on découvre une surface habitable de 140 m². Elle propose un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine, créant ainsi un espace convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bain, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, la présence d'un bureau et d'une buanderie permettent d'aménager les pièces selon les besoins et les envies de chacun.
Enfin, l'orientation sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.
En résumé, cette maison offre un cadre de vie idéal, avec tous les équipements et commodités à proximité. Sa surface habitable de 140 m², ses quatre chambres et ses deux salles de bain en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. Son extérieur, avec un terrain de 445 m², deux places de parking et une grande véranda, constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une occasion à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'un bien alliant confort, praticité et cadre de vie plaisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 406 000
Honoraires charge vendeur
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