Situé dans un quartier très recherché du Bouscat, ce pavillon très élégant de 105 M2 vous séduira par son potentiel ! Il est composé au Rez de Chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour-salon, d'un WC et d'un dressing. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing. Un garage complète le tout. Jardin entièrement cloturé de 200M2 environ. A proximité de tous les commerces, écoles, collèges, centres médicaux et transports. L'aspect financier: Viager Occupé sur 2 Tetes, Monsieur 81 ans et Madame 82 ans Bouquet: 95200 Euros (HAI) Rente Viagère: 1450 Euros Abandon du DUH: 30% Valeur Vénale: 500 000 Euros Frais de Notaire estimés à22 500 Euros Taxe Foncière: 1847 Euros dont TOM de 226 Euros Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RS
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Composé d'une entrée, un grand séjour de 21m2 et une chambre qui donnent sur loggia de 12m2, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, ce bien est vendu meublé et loué.
L'appartement est exposé sud-est, lumineux avec une vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis.
Une place parking complète ce bien.
Loyer annuel de 8 484 euros TTC (révisable annuellement et garanti jusqu'en 2030 selon les termes d'un bail commercial locatif à reprendre) et refacturation au locataire de 1000 euros de charges.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000
Honoraires charge vendeur
A deux pas du Tram D - arrêt Mairie du Bouscat, de tous les commerces et du parc de la Chêneraie, investissez dans un appartement de cette résidence services senior Danaé, avec ascenseur et idéalement située.
La résidence est ouverte depuis mars 2021 et offre de nombreux services au rez de chaussée (salon, restaurant, espace cinéma).
Composé d'un grand séjour de 20m2, une chambre, une salle d'eau et une belle loggia de 11m2, l'appartement est vendu meublé et loué.
Loyer annuel de 8 088 euros TTC (révisable annuellement et garanti jusqu'en 2030 selon les termes d'un bail commercial locatif àreprendre).
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (il n'y a pas de charges courantes liées àla copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000
Honoraires charge vendeur
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse bien exposée (non attenante) doté de l'eau et de l'électricité, d'un cabanon pour le rangement et d'une place de parking, offrant ainsi des facilités appréciables pour le stationnement et les moments de détente en extérieur.
À l'intérieur, cette maison rénovée avec charme en 2019 propose une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements pouvant être divisée pour créer un espace travail par exemple, une salle d'eau entièrement neuve, des Velux électriques, une climatisation réversible, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² au sol. L'espace de vie lumineux et fonctionnel promet un confort de vie optimal pour ses 2 pièces, caractérisant ce bien comme une belle opportunité immobilière.
Vidéos sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000
Honoraires charge vendeur
Vous rêvez d'un appartement élégant, prêt àemménager, dans un emplacement privilégié au Bouscat, àproximité de Bordeaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T3 qui coche toutes les cases de votre liste de souhaits.
Le Bouscat, ÃÂ quelques minutes de Bordeaux
Sans travaux, prêt àemménager
Profitez des moments de détente en plein air sur le balcon privé
Votre tranquillité est assurée grâce àun espace de stationnement dédié.
Cet appartement T3 vous offre un intérieur accueillant et chaleureux, sans nécessité de travaux. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et harmonieuse qui règne dans chaque pièce.
La cuisine moderne, ouverte sur le salon, vous permettra de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Le salon lumineux s'ouvre sur le balcon, créant ainsi un espace fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Imaginez-vous siroter une boisson chaude tout en profitant de la vue apaisante depuis votre balcon.
Les deux chambres, avec un espace de rangement suffisant pour garder vos affaires bien organisées. La salle de bains moderne et fonctionnelle ajoute une touche de luxe àvotre quotidien.
Situé au Bouscat, àproximité immédiate de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin àportée de main : transports en commun, commerces, restaurants et bien plus encore. Profitez de la vie urbaine tout en savourant le calme et la tranquillité de votre nouvel environnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement T3 sans travaux, avec balcon, parking et un emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance de réaliser vos rêves immobiliers.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1065 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000
Honoraires charge vendeur
Appartement T3 Bouscat (proche boulevard)
Entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon/salle àmanger donnant sur balcon.
Deux chambres avec dressing.
Toilette séparé de la salle de bains.
Emplacement idéal, transport et commerce de qualité au pied de l'immeuble.
LE BOUSCAT Barrière du Médoc dans résidence de Bon standing au 4éme dernier étage, lumineux appartement 3 Pièces de 69mò, comprenant entrées séjour sur terrasse 15m, cuisine aménagée, salle d'eau, 2 chambres, balcon double exposition, climatisation, cellier parking souterrain , proche TRAM commerces commodités
" Belle vue de cet appartement " A seulement 5 stations des Quinconces (en 10 minutes), par cet arrêt situé à2 minutes àpieds. A découvrir ce T4 en duplex lumineux de 85 m2, bien exposé, au premier étage, avec parking libre (possibilité d'en acquérir àla vente une place) Ambiance très familiale, amicale et comme arborée. Pièce de vie très claire de 35 m2. Trois chambres avec de très belles vues. Une salle de douche . Un toilette séparé. Ravalement de façade avec isolation effectué récemment. Local vélo. Arrêt tram D le Calypso. Un grand espace vert pour nos enfants, comme des places de parking Résidence totalement sécurisée dans une enceinte totalement fermée avec gardien 24/24. Très bonne atmosphère, entre les différents résidents et propriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1789) : 1789 soit 149 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix du bien. Les informa
GARAGE fermé. Cave 14m² en Sous Sol et un cellier sur le palier.
Tout se fait A PIEDS : Collège Saint André, Ecole, Parc Bordelais. BUS 33 et 12 face à la résidence !! Résidence Rénovée entièrement. Pas de dépense à prévoir! Une tranquillité pour des années !
!!! Home Staging sur demande!!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000
Honoraires charge vendeur
Superficie du terrain de 283 m², cette maison dispose également d'un jardin aménageable selon vos envies. Profitez d'agréables moments en extérieur grâce à une terrasse propice à la détente et aux repas en plein air.
D'une surface habitable de 64 m², cette maison offre 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres accueillantes. Construite en 1968, cette maison vous offre un potentiel d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos goûts. L'agencement intérieur est à personnaliser selon vos préférences.
Quelques travaux à prévoir.
Emplacement idéal, proche de toutes commodités, bus, tram D, gare Le Bouscat Sainte Germaine (15 mn jusqu'à la gare St Jean)
A proximité immédiate : école, collège, lycée, commerces, professionnels de santé, pharmacie.
Le terrain d'origine a été divisé en une copropriété de deux lots avec droit de passage.
Je vous donne la possibilité dun financement ainsi quun accompagnement de qualité jusqu'à la signature de lachat chez votre notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 343 000
Honoraires charge vendeur
En exclusivité! Venez apprécier le confort de cette belle maison familiale àquelques pas seulement de tous les commerces, des transports, des écoles et collège. Le Bouscat, petite ville très agréable et calme est àseulement 10 minutes du centre ville de Bordeaux! Dès l'entrée vous remarquez la belle rénovation de cette maison sur deux niveaux, au premier, une spacieuse entrée, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc, ainsi que 3 chambres avec placards dont la chambre parentale avec sa propre terrasse, àl'étage, un séjour très "cocooning" et sa cuisine moderne qui donne sur la terrasse ensoleillée, vous trouverez également un wc et un cellier/buanderie. Tout est làpour accueillir votre famille dans ce secteur très recherché. Les plus: Climatisation réversible Chaudière récente Aucun travaux àprévoir, état impeccable Secteur très recherché Aux portes de Bordeaux Résidence sécurisée et au fond d'une impasse Tout est possible àpied! Place de parking privée Appe
Cuisine ouverte, puis accès à la salle de bains/WC.
A l'étage, une chambre mansardée avec rangements et un bureau.
Un petit extérieur (non privatif) d'environ 58m² sur l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours et une dépendance de 6m².
Les plus : possibilité de surélévation
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Prix de vente : 369 000
Honoraires charge vendeur
Situé dans la charmante commune du Bouscat, ce terrain offre un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves.
Ce terrain, d'une surface de 356 mò, offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier. Grâce àson permis purgé, vous pourrez commencer vos travaux rapidement et sans contraintes administratives. Imaginez vous laisser libre cours àvotre créativité pour concevoir une maison àvotre image, avec toutes les finitions et les aménagements de votre choix.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de vos rêves une réalité.
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Prix de vente : 405 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 445 000
Honoraires charge vendeur
Construite en 2008, cette maison en parfait état se compose de 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec piscine, une cuisine indépendante entièrement équipée (ouverture possible sur séjour) et des WC
Au premier étage, le pallier dessert deux chambres avec placards, un bureau, un wc indépendant et une salle d'eau.
Enfin, le deuxième étage vous propose deux chambres mansardées, une salle d'eau ainsi que deux dressings sous combles.
Les plus : l'emplacement, rue calme et proche des transports, 4 chambres plus un bureau, l'orientation, clim à l'étage...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 900
Honoraires charge vendeur
Cette maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres, une cuisine séparée par une verrière d'atelier, une salle d'eau et 2 wc, arbore un style baroque unique qui séduit au premier regard. La rénovation complète a su préserver le cachet de l'ancien tout en ajoutant des éléments modernes tels qu'un poêle à bois et des menuiseries en double vitrage. L'espace extérieur, à l'abri des regards confère à ce bien un charme indéniable, propice à la détente et à la convivialité. En somme, cette maison allie harmonieusement confort contemporain et authenticité, offrant un cadre de vie chaleureux à ses futurs occupants.
Possibilité de revenir à l'ancienne configuration pour avoir une 3ème chambre en rez de chaussée.
Une visite s'impose!
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Prix de vente : 478 000
Honoraires charge vendeur
A l'extérieur se trouve une terrasse en bois avec cabanon de rangement idéal pour les vélos et mobilier de jardin.
Cette maison en pierre de 90 m² environ avec de belles hauteurs sous plafond se compose comme suit : au rez-de-chaussée, elle propose une véranda lumineuse donnant sur un espace de vie convivial, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un accès à une cave.
À l'étage, deux chambres dont une suite parentale offrent confort et intimité. Le dernier étage présente une chambre mansardée.
Idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux dans un quartier plein de charme.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve.
Ne tardez pas à visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 900
Honoraires charge vendeur
Vous pourrez également profiter d'un accès au jardin privatif depuis la pièce de vie.
En RDC un garage fermé de 20m² avec eau et électricité, ainsi qu'une cave de 8m.²
A proximité des commerces, et établissements scolaires (Tivoli, Assomption)
Plan et visite virtuelle disponible.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000
Honoraires charge vendeur
Au rez de chaussée, une entrée desservant deux chambres avec pièce d'eau et wc, un bureau et l'accès au garage.
Au premier niveau, un séjour traversant très lumineux donnant sur une large terrasse, une cuisine avec coin repas, un bureau et un wc; à l'étage deux autres chambres et une salle de bain avec wc.
Vous profiterez également d'un jardin de 150m2, une dépendance de 10m2 et la possibilité de garer d'autres véhicules sur la parcelle.
Maison en bon état, à 800m du Tram C "LA VACHE", au pied du bus la ligne 15 (direct Bordeaux).
Idéal famille ou profession libérale.
On apprécie la proximité des écoles et des commodités, volume et potentiel, jardin, garage, idéal profession libérale et habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000
Honoraires charge vendeur
Le Bouscat est réputé pour son environnement paisible, ses espaces verts et sa qualité de vie.
Proche de Bordeaux, cette ville offre tous les avantages d'une vie urbaine à proximité des commodités tout en préservant son authenticité. Les habitants du Bouscat peuvent profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles ainsi que des parcs et espaces de loisirs à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
La maison, rénovée en 2022, se trouve sur un terrain de 232 m². Elle dispose d'une place de parking pour faciliter le stationnement. Avec une surface habitable de 83 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. De plus, elle dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain pour offrir un confort optimal au quotidien.
à l'intérieur, cette maison d'habitation se présente comme un espace moderne et fonctionnel. Les pièces sont astucieusement agencées pour optimiser l'espace. Les finitions sont de qualité, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que les salles de bain et toilettes permettent de répondre efficacement aux besoins quotidiens.
En résumé, cette maison située au Bouscat est un véritable cocon familial offrant une qualité de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Avec ses caractéristiques extérieures et intérieures soigneusement pensées, elle offre une opportunité d'acquérir une habitation moderne et fonctionnelle idéale pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Le Bouscat / Bordeaux, quartier Ravezies, dans une rue résidentielle tranquille, cette vaste maison familiale vous attend dans son écrin de verdure .
Un terrain arboré de 670mò , solidement clôturé vous accueillera . Il offre àlarrière un cadre intime verdoyant et sur le côté, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules bien garés en toute sécurité.
Lintérieur est totalement rénové et dispose de volumes généreux et lumineux pour une qualité de vie très confortable.
Au rez de chaussée, vous aimerez la grande pièce de vie de 57mò avec sa cuisine familiale ouverte toute équipée et ses grandes baies vitrées procurant lumière et évasion sur la terrasse aux plantes exotiques . Vous profiterez également de plain-pied dune chambre de 13mò avec placard dressing, attenante àune salle deau baignoire et douche et un WC séparé.
Létage comprend deux chambres de belles dimensions, un dressing, une salle de douche et un wc séparé , ainsi quune pièce en mezzanine ouverte sur la pièce de vie pouvant offrir un espace de jeux sécurisé àde jeunes enfants.
Située àquelques pas de larrêt du tram (C) , la maison offre lavantage dêtre à10 minutes du plein centre de Bordeaux et dans lautre sens, àmoins de 10 minutes des grands centres commerciaux ainsi que des centres de loisirs et de spectacle : base nautique, grand stade etc.
Le plus : une construction discrète de 27 mò pouvant aisément être transformée en surface habitable peut devenir un studio totalement indépendant pour recevoir les amis ou être rentabilisé en location saisonnière . En outre, une réserve séparée et bien dissimulée abritera vos outils de jardin et vélos en toute sécurité.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 648 000
Honoraires charge vendeur
Au rez-de-chaussée : bureau, chambre avec placard intégré, WC séparé, salle de bains, buanderie, séjour/salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée.
A l'étage : 3 chambres dont deux avec placard intégré, WC séparé, salle d'eau.
La maison bénéficie de matériaux de qualité, notamment des panneaux solaires générant un revenu annuel de plus de 1600 . Les rénovations récentes sont encore sous garantie décennale, couvrant les menuiseries, la climatisation, et bien d'autres éléments.
À l'extérieur, une terrasse avec store banne et barbecue offre un espace idéal pour se détendre et recevoir. Le terrain arboré et paysagé complète cette propriété offrant calme et intimité, sans vis-à-vis.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000
Honoraires charge vendeur
A 400m du TRAM D "CALYPSO", au sein d'un parc arboré, venez découvrir ce bel appartement d'une prestigieuse résidence DARCHAND sécurisée, avec ascenseur.
Au premier étage , il comprend une large entrée, qui dessert un salon de 35m2 avec cheminée donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine meublée et équipée avec coin repas donnant sur un second balcon, un cellier, vous accéderez ensuite au coin nuit desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc.
Vous bénéficierez également d'un garage d'une cave spacieuse et une chambre de service.
Vous apprécierez l'emplacement, le prestige du DARCHAND, le calme sans vis àvis, nombreux rangements, la garage, les caves
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 â'ì et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 689 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
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