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L'entrée vous guidera vers la pièce de vie d'environ 30m² très lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, un WC avec lave-main se trouve aussi à ce niveau.
Au premier étage vous trouverez la première salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo. Deux chambres également ( 12,60 et 11,6m²) ainsi qu'un débarras de 3m².
Enfin le deuxième étage vous proposera deux autres belles chambres avec un magnifique parquet ( 11,6 et 11,7m²), un dégagement de plus de 5m² ainsi qu'un bel espace dressing avec sa salle d'eau de près de 12m² (avec une douche cabine, un WC et 1 lavabo). Cette belle bâtisse nécessitera un petit rafraîchissement mais promet un joli potentiel. Vendue meublée!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000
Honoraires charge vendeur
L'entrée spacieuse en rez-de-chaussée vous conduira vers le grand garage d'environ 35m². Le premier étage offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée d'une confortable superficie de 34m², ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, les 2 belles chambres dont une avec dressing et l'autre avec placards muraux ( 10 et 17m²), ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Accessibilité personnes à mobilité réduite grâce aux montes-escaliers ( qui nécessitent une révision).
Pas de travaux à prévoir dans cette maison dont la toiture a été refaite en 2017, elle dispose du double vitrage et de volets roulants, l'électricité et la plomberie ont été refaites également ainsi que le crépis.
Pour finir, le garage et la possibilité de stationner devant la maison vous offriront un confort supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000
Honoraires charge vendeur
À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable généreuse de 74 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Avec de telles caractéristiques, vous aurez amplement d'espace pour organiser et aménager votre intérieur selon vos besoins et vos goûts personnels. Vous pourrez donc facilement créer un environnement chaleureux et accueillant dans cette maison. Quelques petits travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000
Honoraires charge vendeur
A 15 mn de Caunes-Minervois,dans la montagne noire àLespinassière, je vous présente cette ancienne maison sur 4 faces, d'une surface de 120 mò habitables àremettre au gout du jour, un garage non attenant de 98 mò et d'une dépendance àrénover entièrement avec une magnifique vue sur la nature.
Le bien est composé :*** D'un salon/Salle àmanger, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.
Au 1er étage 4 chambres + une salle d'eau.***
*Chauffage : cheminée ouverte dans le séjour et poêle àmazout.
*Vitrage simple.
*ÃÂlectricité àmettre en conformité.
*Toiture àremanié et prévoir un traitement de nettoyage ( Mousse ).
*Assainissement individuel : Fosse septique.
Le bien possède 2 jardins non attenants 120 mò et 160 mò.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 000
Honoraires charge vendeur
Les deux parties sont mitoyenne sur deux faces.
Les deux bien réunies font 120 m² habitables.
- La partie avant se constitue d'une cuisine avec cheminée ouverte et d'une salle à manger.
Au 1er étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au 2eme étage : une chambre de 11 m² et un grenier sous pente aménageable de 13 m².
- Concernant la partie arrière :
Au rez-de-chaussée : une grande salle à manger de 30 m².
Au 1er étage : le couloir distribue une salle de bain avec wc ainsi qu'une chambre.
Au dernier étage : un grenier sous pente aménageable.
Menuiseries simple vitrage.
Chauffage électrique et 2 cheminées à foyer ouvert.
Des travaux délectricité et de menuiseries sont à prévoir.
Assainissement tout à l'égout.
De plus, il dispose d'une terrasse mitoyenne où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches en toute convivialité.
Un garage et un atelier de 57 m² au sol sont vendus avec la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000
Honoraires charge vendeur
House located in the upper valley in Antugnac, in a small village, this house is made up of two parts, a front part and a rear part; therefore two cadastral references.
The two parts are adjoining on two sides.
The two combined make 120 m² of living space.
- The front part consists of a kitchen with open fireplace and a dining room.
On the 1st floor: a bedroom, an office and a bathroom with toilet.
On the 2nd floor: a bedroom of 11 m² and a convertible attic of 13 m².
- Concerning the rear part:
On the ground floor: a large dining room of 30 m².
On the 1st floor: the corridor leads to a bathroom with toilet as well as a bedroom.
On the top floor: an attic under convertible slope.
Single glazed joinery.
Electric heating and 2 open fireplaces.
Electrical and carpentry work is to be expected.
Sewerage sanitation.
In addition, it has a terrace where you can relax and receive your loved ones in a friendly atmosphere.
A garage and a workshop of 57 m² on the ground are sold with the house.
Venez visiter cette maison de montagne ÃÂ 650 m d'altitude sur Castans.
Cette bâtisse en pierres, mitoyenne sur une face, exposée Sud-Est sans vis-à-vis, offre une vue sur les crêtes environnantes visible depuis ses ouvertures, de sa terrasse de 20 mò ainsi que de son jardin de 447 mò ombragé piscinable non attenant situé àun mètre devant la maison.
Au rez-de-chaussée un salon de 34 mò avec sa cheminée ouverte, une salle àmanger de 20 mò et une cuisine de 14 mò.
Au premier étage le palier dessert 4 chambres donc deux en enfilade et une salle de bain avec baignoire.
Le sous-sol possède une cave de 40 mò environ.
Le confort est assuré par du double vitrage sur la majeure partie des ouvertures, chauffage électrique dans chacune des pièces. Assainissement tout àlégout. Toiture en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000
Honoraires charge vendeur
Le 1er étage quand à lui se compose de 3 chambres supplémentaires avec placard, un w.c séparé, une grande salle d'eau. Au 2ème étage vous trouverez des combles aménageables pour environ 30m² et un grenier.
Un garage d'environ 41m² vous est également proposé vous pourrez y stationner aisément 2 véhicules, une mezzanine au dessus du garage donne accès à une grande terrasse. Possibilité de créer un appartement indépendant. Une cour supplémentaire clos de mur en pierre vous permettra de passer d'agréables moments entre ami autour d'un barbecue.
Chaudière à pellets neuve.
Du volume, Joli potentiel et du cachet!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000
Honoraires charge vendeur
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
A VOIR SANS TARDER BEAUCOUP DE CACHET!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
A 10' de Lézignan vue sur le Cers de Oupia
Maison de 82m2 avec véranda sur 2533m2 de terrain.
ZONE NON INONDABLE
Maison composée d'une pièce de vie toujours ensoleillée avec cuisine équipée et aménagée donnant sur deux terrasses et la véranda.
Cette maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec un WC séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000
Honoraires charge vendeur
Proche des commodités et des points d'intérêts du village, elle bénéficie d'une localisation privilégiée.
Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi leur quotidien.
Dotée d'un terrain de 197 m², cette maison offrant un espace extérieur agréable.
De plus, une place de parking est disponible pour garantir la facilité de stationnement.
D'une surface habitable de 118 m², cette maison se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine de 17 m², 1 salon de 24 m², 1 séjour de 20 m² et 2 véranda. Double vitrage, clim réversible.
Construite en 1974, cette maison offre la possibilité d'un réaménagement aux futurs propriétaires, de créer un espace confortable et fonctionnel à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000
Honoraires charge vendeur
Located and Minervois in Trausse, this house offers an ideal living environment in a charming and peaceful area.
Close to the amenities and points of interest of the village, it benefits from a privileged location.
Residents will be able to benefit from the proximity to shops, schools and public transport, thus making their daily lives easier.
With a plot of 197 m², this house offers a pleasant outdoor space.
Additionally, a parking space is available to ensure ease of parking.
With a living area of ??118 m², this house consists of 8 rooms, including 3 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen of 17 m², 1 living room of 24 m², 1 living room of 20 m² and 2 verandas. Double glazing, reversible air conditioning.
Built in 1974, this house offers the possibility of redevelopment to future owners, to create a comfortable and functional space in their image.
Un grand garage de 42m² avec accès camping car.
Le jardin joliment arboré est piscinable et sans vis à vis, un barbecue en dur et une terrasse sur l'arrière de la maison vous permettront de passer d'agréables moments en toute tranquillité.
Tous les commerces sont accessibles à pied.
Les plus: Menuiseries PVC-Double vitrage-Volets roulants solaires
Joli potentiel à exploiter.
A voir sans tarder!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000
Honoraires charge vendeur
Dans une commune avec toutes les commodités à20 kms de Narbonne, maison 113 M2, 4 chambres sur un terrain de 480 M2 (piscinable). Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte avec son bar, sur une belle pièce àvivre lumineuse avec une cheminée et un accès sur une terrasse, côté nuit, elle dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi qu'un accès au rez de chaussée donnant sur une belle suite parentale de 24 M2 avec une douche àl'italienne et un dressing, d'une deuxième chambre, d'une buanderie et d'un garage de 24 M2. l'ensemble se situe sur une parcelle (piscinable) de 480 M2 arborée avec un barbecue. La maison est exposée plein sud. ballon thermodynamique, climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, double vitrage. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819
Les plus, une pièce d'environ 20 m² servant de buanderie avec baie vitrée et porte vitrée.
Climatisation gainable, volets roulant électrique centralisés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000
Honoraires charge vendeur
Possibilité de rendre le 2ème étage indépendant pour en retirer un revenu locatif, quand à la pose de panneaux solaires elle a permis de réduire largement la facture d'électricité.
Vous l'aurez compris cette maison vigneronne a su s'adapter et se moderniser pour vous rendre la vie plus agréable sans perdre de son âme et de son cachet!
Alors qu'attendez vous.....pour prendre rendez-vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000
Honoraires charge vendeur
Les plus: Menuiseries PVC-Double vitrage-Arrosage automatique-Compteur jardin
N'hésitez pas à prendre rendez vous au 06.31.33.12.82 pour un visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000
Honoraires charge vendeur
Dans la Commune de Lézignan-Corbières, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Maison d'environ 190 M2 avec garage. Elle est divisée en sept appartements (2 studios, 1 T1, 4 T2) sur trois niveaux.
L'ensemble àété entièrement rénové àneuf avec gout en 2023 (peinture, sol, salle d'eau, meuble de cuisine, toilettes). Le propriétaire vient d'investir dans la climatisation réversible pour chaque appartement, ce qui permet d'avoir une étiquette énergie en C maintenant.
Idéal investisseur pour location àl'année ou en Airbnb ou grande famille. TRÃÂS BON RAPPORT LOCATIF
A 20 kms de Narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819
Dans une commune avec toutes les commodités à20 kms de Narbonne,
belle villa neuve de plain-pied de 92 M2 sur un terrain de 240 M2 avec piscine. Maison RT 2012.
Elle se compose d'une belle pièce àvivre d'environ 42 M2 avec une cuisine aménagée et équipée, ses baies vitrées donnant sur le jardin avec piscine (2X5) et sa terrasse, Côté nuit, un couloir donnant sur trois chambres, sa salle de bain avec douche àl'italienne, un cellier et un WC. Terrain entièrement clos, double vitrage, climatisation, prises informatiques dans l'ensemble de la maison, volets électriques, pas de garage, vous avez juste àposer vos valises. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819
belle villa neuve de plain-pied de 112 M2 et un garage de 21 M2, sur un terrain de 455 M2 piscinable.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre d'environ 55 M2 avec une cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur le jardin et sa terrasse, Côté nuit, un couloir donnant sur trois chambres dont une suite parentale de 19 M2 avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, sa salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Terrain entièrement clos, double vitrage, climatisation, prises informatiques dans l'ensemble de la maison, volets électriques, vous avez juste à poser vos valises. Décennale. A visiter sans tarder ! Elle sera disponible début juin 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819
In a town with all amenities 20 km from Narbonne, in a quiet housing estate.
beautiful new single-storey villa of 112 M2 and a garage of 21 M2, on land of 455 M2 suitable for swimming pool.
It consists of a beautiful living room of approximately 55 M2 with a fitted kitchen, its bay windows overlooking the garden and its terrace, Night side, a corridor opening onto three bedrooms including a master suite of 19 M2 with dressing room and bathroom with walk-in shower, bathroom with bathtub and separate toilet. Fully enclosed land, double glazing, air conditioning, computer sockets throughout the house, electric shutters, you just have to put down your suitcases. Ten-year. To visit without delay! It will be available at the beginning of june 2024.
Idéalement située sur un axe très touristique avec une excellente visibilité, cette propriété d'environ 173mò répondra parfaitement àvos attentes que ce soit pour en faire une maison familiale ou poursuivre son activité de chambres dhôtes.
àl'intérieur, l'espace habitable climatisé, spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, grand salon et ses 4 chambres climatisées qui offrent intimité et confort disposant chacune d'une salle d'eau et d'un w.c.
Idéal pour une famille qui recherchent de l'espace et du charme ou pour faire perdurer l'activité de chambres dhôtes en place depuis une dizaine d'année qui fonctionne très bien et pourrait même être développée.
Une cour intérieure avec de jolies murs en pierre vous permettra de passer de bons moments et/ou d'organiser les petits déjeuners de vos hôtes, grand garage carrelé, isolé et plaqué d'environ 95mò.
Ce bien présente des atouts indéniables que je vous propose de vous faire découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000
Honoraires charge vendeur
A vendre: maison individuelle. Lézignan-Corbières (Aude 11). Maison entretenue et lumineuse, situé dans un quartier calme. D'une superficie de 100M2. Entrée sur le salon/séjour, cuisine américaine équipée complétée par un cellier, ainsi qu'un accès direct sur un premier garage. Côté nuit, un couloir desservant deux chambres, une salle de d'eau avec douche àl'italienne, un WC indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre. A l'extérieur, vous profiterez de faire le tour de la maison via la terrasse et le jardin provençal de 482 M2, pour vous rafraichir, une piscine semi enterrée 5X3. Une dépendance (projet: studio), un second garage, parking ( 2 véhicule hors garage)+ camping car. àproximité centre ville àpied, transport en commun. Portillon et portail électrique. Double vitrage, clim réversible. 8 panneaux solaires. Tout àl'égout. Fibre disponible. Taxe foncière: 1485. Aucun travaux àréaliser! prix: 268 000 FAI. A découvrir sans tarder! Les honoraires
Un garage est accessible depuis la maison avec mezzanine et espace buanderie il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Le jardin arboré vous séduira car il est libre des 4 côtés, un 1er espace détente avec piscine, terrasse carrelée avec store banne et abri de jardin, une 2ème terrasse en lame composite sur le côté, un 3ème espace avec carré potager et pour finir le devant de la maison joliment végétalisé avec plusieurs places de stationnement.
Les plus: Menuiseriez PVC - double vitrage-Gouttières-Climatisation-Poêle à bois
Maison parfaitement entretenue!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir cette maison de plein-pied sur 150 m² habitable bâtie sur un terrain de 2139 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arboré exposé plein sud ainsi que d'une véranda.
Vous entrez dans la maison par un hall desservant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Après le couloir profitez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et 4 chambres donc une parentale. Le sous-sol peut accueillir 3 véhicules, il dispose d'un atelier, ainsi que d'une buanderie équipée d'une douche. Le confort est assuré par du double vitrage, un insert et un chauffage central au gaz.
Non attenant et en petit + de ce bien, un jardin potager de 450 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000
Honoraires charge vendeur
Superb winegrowers property with great potential offering a main house of 136 m2 (lounge, veranda, patio, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, convertible attic and a magnificent terrace), spacious annexes to renovate (severals barns, garage, workshop, barn, offering more than 500 m2) and an independent and entirely renovated apartment of 50 m2 (living room with open kitchen, 2 bedrooms, shower room) with possibility to connect to the main house, on a 1046 m2 plot with pleasant garden of 645 m2 that can receive a pool. Many possibilities !
Main House
Ground = Entrance on a large garage of 80 m2 with toilet + workshop of 38 m2 + barn of 125 m2 (access to the garden) + entrance on a hall of 5 m2 with stunning stone staircase + kitchen of 20 m2 (lower units, marble fireplace and sink) + lounge of 22 m2 (marble fireplace and beautiful original tiled floor) + veranda of 9 m2 + patio of 15 m2.
1st = Hall of 9.07 m2 + bedroom of 16.24 m2 (french window on terrace and marble fireplace) + bedroom of 12.17 m2 (cupboard and marble fireplace) + hall of 2.35 m2 (cupboard) + bathroom of 7.48 m2 (bath, italian walk-in shower, basin unit, towel dryer and concrete floor) + bedroom or office of 12 m2 (cupboard and french window on terrace, possibility to communicate with the apartment) + access to the terrace of 35 m2 + barn of 125 m2.
2nd = Hall of 3.55 m2 + bedroom of 16.36 m2 (beautiful exposed stone wall) + room of 18.69 m2 to renovate + large convertible attic of 80 m2 to renovate (water arrivals are present).
Independent entirely renovated apartment of 50 m2 (possibility to communicate with the main house)
Ground = Laundry area of 5 m2.
1st = Living room of 28 m2 with open kitchen (lower units, sink, hood) + hall of 3 m2 + bedroom of 9.23 m2 + bedroom/dressing of 6.70 m2 (this room can communicate with the main house) + WC of 1.27 m2 + shower room of 3.40 m2 (basin unit, shower, towel dryer).
Exterior = A pleasant garden of about 645 m2 with 3 wells, which can receive a pool + patio of 15 m2 + superb terrace of 35 m2.
Extras = Double glazing + electricity completely redone + wooden shutters + high ceilings on main house + central heat pump brand new system for the main house + electric heating in the apartment + nice features (tiled floors, exposed stone walls, original stone staircase, marble fireplaces:) + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1144 and 1548 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 2700 .
Price = 372.600 (Great potential ! Many possibilities !)
The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr
Property Id : 50599
Property Size: 686 m2
Property Lot Size: 1,046 m2
Bedrooms: 6
Bathrooms: 2
Reference: TL383400E
Other Features
Immediately Habitable
Latest properties
Outside space
Prestige
Private parking/Garage
Renovation required
Rental Potential
Terrace
With Land/Garden
à l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 1666 m² avec piscine, serre et carré potager, offrant un espace généreux pour profiter du plein air. Dotée de plusieurs places de parking, cette propriété comprend également une dépendance de 36 m², idéale pour de la location saisonnière ou recevoir famille et amis. Son double garage d'environ 55m² est un atout supplémentaire.
à l'intérieur, la villa climatisée avec jolie cheminée avec insert de 141 m² se distingue par ses 4 chambres spacieuses dont 1 au rez de chaussée, ses 3 toilettes et ses 2 salles d'eau + 1 salle de bain, offrant confort et intimité à ses résidents. Construite en 1998, cette maison lumineuse et accueillante constitue un havre de paix idéal, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Donc je vous invite à m'appeler au 06.31.33.12.82 pour organiser une visite sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
this property enjoys a peaceful setting in the heart of nature, conducive to relaxation. Close to the regionâs renowned vineyards and local amenities, it offers an ideal balance between tranquility and practicality for its inhabitants.
Outside, this house extends over a vast plot of 1666 m² with swimming pool, greenhouse and vegetable garden, offering a generous space to enjoy the outdoors. With several parking spaces, this property also includes an outbuilding of 36 m², ideal for seasonal rental or entertaining family and friends. Its double garage of about 55m² is an additional asset.
Inside, the air-conditioned villa of 141 m² is distinguished by its 4 spacious bedrooms, 1 on the ground floor, 2 toilets and 2 bathrooms, offering comfort and privacy to its residents. Built in 1998, this bright and welcoming house is an ideal haven of peace, where each space has been designed to offer an exceptional quality of life.
So I invite you to call me at 06.31.33.12.82 to arrange a visit without further delay.
VENTE MURS ET FOND DE COMMERCE FLEURS PEPINIERE CADEAUX VAISSELLE Située sur l'avenue principale du village , elle bénéficie d'un emplacement de choix pour le stationnement de la clientèle. La zone de chalandise rayonne sur 50 km autour du village et sur 13 communes. Elle se compose d'un fond de commerce fleuriste d'une surface de vente de 274mò environ et d'un logement au 1ier étage de plus de 214 mò . Un garage de 115 mò servant de stokage est actuellement loué pour 400 mensuel situé àl'arrière du magasin. Le logement est au dessus du commerce. Il se compose d'une belle pièce àvivre moderne de 65 mò, de 4 chambres très spacieuses, buanderie, 2 salle d'eau, 2 toilettes et beaucoup de placards. La chambre parentale ouvre sur une terrasse aménagée avec vue sur le village. Chiffre d'affaire 500 K environ en constante progression. Effectifs: 3 salariés ( 2 àtemps plein et 1 temps partiel + couple de patron) Affaire crée depuis plus de 35 ans. Client fidèles. Accompagnement et présentation
This old wine makers house offers 255m² of living space.
Ground floor: Kitchen 20m², small salon 16m², entrance 15m², laundry 7m², stair case 13m².
1st floor: Sitting room L shape 35m², ironing room 8m², bedroom 1 22m², shower room 1 3,5m², bedroom 2 15m², shower room 2 3,5m², bedroom 3 15m², shower room 3 3,5m², family bedroom 4 15m², children bedroom 4 13m², shower room 4 4,5m².
2nd floor: Private stair case 7m², private bedroom 5 with open bathroom 36m², WC 3m².
Garage 99m²
Swimming pool 10 x 5m, concrete and tiled, electric cover blind
Grounds
869m², flat ground at the rear of the property, partly grass, partly Mediterranean garden, quiet environment, a large tiled terrace near the kitchen with shady space to eat outside.
General condition
Well looked after property, can be lived in straightaway. Garden, roof, double glazed bay windows in good order, equipped kitchen. A good renovation of a town house.
Comments
A warm and very cosy well renovated old wine makers village house in a quiet typical south of France village. Commercial potential to be redeveloped as B&B if needed. The very large garage could be another development. Holiday home or main living home the property has real potential. Less than an hour to the beach or sky stations. Easy access to motorway, rail system and various local airports.
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