Située à10 kms au Sud de de MARMANDE, àproximité de l'échangeur autoroutier, en campagne, àl'abri de toute nuisance et sans vis àvis, cette ancienne ferme de plus de 400mò au sol, àfort potentiel, fera le bonheur d'un artisan ou d'une famille et laissera libre court àvos idées... Elle comprend une partie habitation d'environ 125 mò habitables composée d'une vaste entrée, d'un salon, d'un séjour menant sur la véranda, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un coin bureau. Quelques travaux de rénovation sont àterminer mais les matériaux prévus restent (parquet flottant, îlot central de la cuisine...) La grange attenante représente un énorme potentiel pour un agrandissement de la partie habitation et comprend également un garage de 55 mò environ avec une porte d'une hauteur de plus de 3.70m ainsi qu'un atelier, le tout sur 5200mò clos et arboré avec puits. Un cadre idéal pour la tranquillité et le calme à1km àpeine de la voie verte reliant Marmande àCaste
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Charmante maison de 6 pièces d'une superficie de 142 mò située àMarmande proche de toutes les commodités.
Cette propriété comprend une cuisine séparée, un salon-salle àmanger, une salle de bain, 4 chambres, un WC séparé et un spacieux cellier.
àl'extérieur, profitez d'un garage de 19 mò sur un vaste jardin de 3000 mò.
ÃÂquipée d'un système de chauffage par pompe àchaleur avec climatisation réversible, cette maison offre confort et modernité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 216 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus vous propose une charmante maison de centre-ville située àMarmande .Elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, et même une crèche àproximité. Dotée d'une surface habitable de 105 mò sur un terrain de 480 m, cette maison comprend une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours.
àl'extérieur, cette maison présente un aménagement soigné avec une terrasse pour les moments de détente en plein air et un beau jardin arborée. La porte fenêtre vitrées offrent une luminosité naturelle agréable àl'intérieur, renforçant ainsi le lien avec l'extérieur. Le double vitrage assure une isolation thermique , soulignant le confort de ce havre de paix en plein cur de la ville. De plus l'eau du puit et le raccordement au tout àégout en font un atout majeur .
àl'intérieur, vous découvrirez une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine aménagée répondra aux besoins des gastronomes en herbe, tandis que la salle de bain équipée d'une baignoire promet des instants de détente bien mérités. Les 3 chambres et 3 toilettes offrent un confort familial appréciable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000
Honoraires charge vendeur
A Marmande, A deux pas de tous commerces et écoles àpieds, très belle maison sur deux niveaux de 121 m2 habitable avec 600m2 de terrain entièrement clos et fermé sans vis àvis. Elle se compose : Au 1 étage d'une entrée, d'un séjour spacieux de plus de 38 m2 avec cuisine moderne équipée donnant sur un balcon terrasse idéalement orientée, un cellier, 3 chambres avec placards, salle d'eau moderne et toilette séparé. Au rez de jardin, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, garage et pièce restant àaménager bénéficiant d'une porte donnant sur l'extérieur. Points forts : Raccordement au Tout àl'égoût, chauffage électrique avec convecteur récent, deux salles d'eau dont une moderne entièrement refaite, 4 chambres, proximité commerces et écoles, toiture bon état, sans vis àvis, décoration et rénovation récente cuisine et séjour. A votre service pour une visite qui confirmera votre coup de coeur! Les honoraires sont àla charge du v
Située àMARMANDE, àproximité du collège et lycée, cette maison de ville d'environ 136 mò habitables sur 2 niveaux, avec jardin, est idéale pour une famille avec ses 4 chambres... Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée (électroménager très récent), une agréable véranda chauffée avec une climatisation réversible menant sur le jardin, un grand dégagement (bureau actuel), une salle d'eau avec wc et une chambre. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Un appartement d'environ 30mò àrénover (avec entrée indépendante), composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre est un réel atout... Une cave, un jardin ainsi qu'un garage d'environ 30 mò, avec porte automatique, complètent cette habitation. Vous êtes séduits? N'hésitez pas àme contacter pour une visite! Les honoraires sont àla charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo
Située àMarmande (47200), cette charmante maison est nichée dans un quartier convivial. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant àproximité des écoles et des transports en commun.
Le pavillon s'étend sur un spacieux terrain de 1291 mò, comprenant un parking.
Avec une construction datant des années 70, cette maison de plain pied offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle àmanger et le salon, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'un bain tourbillon, avec un garage et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000
Honoraires charge vendeur
à l'intérieur, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30m², d'une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un toilette indépendant et une buanderie.
Possibilité d'extension pour une 3ème chambre !
à l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine chauffée, sécurisée, avec Pool House, une terrasse accueillante, un abri voiture, un local vélos, et un espace de stationnement couvert. L'entrée indépendante avec portail motorisé, alarme et caméras assurent une sécurité optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Located in Marmande, this single storey house of 88m² on enclosed land of 743m² offers an ideal living environment close to schools, shops, and public transport such as bus and train. The dynamic city is equipped with optical fiber, ensuring fast and reliable connectivity. Ideal for a family thanks to its proximity to schools and shops.
Inside, the house has a bright living room of 30m², a fitted kitchen, 2 bedrooms with cupboards, a bathroom with bathtub and Italian shower, a separate toilet and a laundry room.
Possibility of extension for a 3rd bedroom!
Outside, this property has a heated, secure swimming pool, with Pool House, a welcoming terrace, a carport, a bicycle room, and a covered parking space. The independent entrance with motorized gate, alarm, and cameras ensure optimal security.
Maison située àMarmande, proche des écoles et des commerces. Cette maison de plain pied de 88 m2, vous propose : A l'intérieur: Une pièce de vie lumineuse de 30 m2, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses avec placards, 1 WC séparé, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche àl'italienne et 1 buanderie. L'ensemble bénéficiant d'une climatisation réversible. A l'extérieur: une parcelle de 743 m2 entièrement clôturée avec portail électrique, alarme et caméra pour une sécurité maximale! Vous y trouverez également une piscine couverte et chauffée de 7,5 m x 3.5 m, une cuisine d'été, une immense terrasse avec pergola, un abri voiture ainsi qu'un local àvélos et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le bien est vendu intégralement meublé ! Alors venez vite le découvrir ! Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIF
Située àMarmande, cette maison offre une excellente localisation dans une ville dynamique et attrayante du sud-ouest de la France. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du charme et de la diversité de la région.
Le terrain de 2414 mò de cette propriété offre un bel espace extérieur avec une magnifique piscine avec vue sur la foret .
Trois places de parking garantissent un stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.
L'intérieur de la maison présente une surface habitable de 140 mò, avec cinq pièces spacieuses et lumineuses. Les trois chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1997, cette maison offre une opportunité d'aménagement personnalisé selon les préférences de chacun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus vous propose une charmante maison de ville àMarmande (47200), cette maison ancienne rénovée avec gout bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, des commerces et de la gare .
àl'extérieur, cette bâtisse dispose d'une grande terrasse agréable, d'un garage et de trois places de parking, . Le jardin joliment arboré sur un terrain de 292 mò constitue un véritable havre de paix en plein cur de la ville, idéal pour des moments de détente en plein air.
àl'intérieur, sur une surface habitable de 140 mò, la maison offre un agencement astucieux avec 6 pièces comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain dont une avec une douche àl'italienne. La cuisine aménagée, le séjour avec poêle àgranulé , les placards dans les chambres et le parquet au sol apportent un confort moderne et chaleureux àcette demeure. Les menuiseries en double vitrage et la fibre apportent également des éléments de qualité àcette habitation pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000
Honoraires charge vendeur
275 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr
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Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
In a village 9 km from MARMANDE, this 170 m2 house offers a dominant and bright view from its living room with fireplace and bay windows, a fitted kitchen, 4 bedrooms, 1 office, 1 bathroom (shower and bathtub) , 1 bathroom, 2 toilets, 1 pantry and 1 boiler room. Very recent installation of an air/water heat pump, self-consumption photovoltaic panels, attic insulation and double-glazed windows. Garage, 2 parking spaces, garden with wells, terraces. Sanitation by sewer. 275,000 euros agency fees included, payable by the sellers Contact your sales agent Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr Click on our Logo to see our contact details Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
à l'extérieur, elle dispose d'une agréable terrasse pour profiter de l'air frais et du soleil. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, offrant ainsi un confort optimal.
à l'intérieur, cette maison compétemment rénové avec gout de 7 pièces avec 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain propose un agencement fonctionnel.
La cuisine équipée et ouverte est idéale pour préparer de délicieux repas, tandis que les chambres sont pourvues de placards offrant un espace de rangement pratique.
Les salles de bain sont aménagées avec une baignoire, une douche cabine, des WC intégrés et un chauffe serviette, assurant confort et commodité au quotidien.
Venez faire une visite et poser vos valises .
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Prix de vente : 275 600 â'¬
Honoraires charge vendeur
L'étage offre 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc privatifs et 1 avec dressing, 1 salle de bains.
Fenetres aluminium double vitrage, poeles à granulés, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires.
Grenier au 2ème étage. Garage indépendant et garage attenant.
Et pour les journées ensoleillées, profitez de la pergola en fer forgé ombragée par une très belle glycine et de la pisicne de 7.5X3.5 et sa terrasse bois !
Terrain arboré et clos par portail automatisé.
295 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
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Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
5 minutes from MARMANDE, this beautiful renovated stone house will seduce you! It consists of a fitted kitchen with pantry, 1 living room, 1 living room, 1 large bright corridor, 1 bedroom with private bathroom and 1 toilet on the ground floor. The first floor offers 4 bedrooms, 1 with private shower room and toilet and 1 with dressing room, 1 bathroom. Double-glazed aluminum windows, pellet stoves, thermodynamic water heater, solar panels. Attic on the 2nd floor. Independent garage and attached garage. And for sunny days, enjoy the wrought iron pergola shaded by a beautiful wisteria and the 7.5X3.5 swimming pool and its wooden terrace! Land with trees and enclosed by automated gate. 295,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your sales agent Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vanessa Boxus vous présente cette propriété de 157 mò sur un terrain de 1000 mò offre un cadre de vie agréable en ville àMarmande (47200). Proche des écoles et des transports en commun, c'est un lieu idéal pour une famille. La piscine et la terrasse offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre et pour recevoir.
La maison, de construction traditionnelle, comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un garage et des combles. Les sols en carrelage et parquet ajoutent du cachet. Les aménagements comprennent une salle d'eau dans une des chambres, une baignoire, une douche cabine et des lavabos.
Cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un style de vie urbain avec des espaces extérieurs accueillants et une distribution intérieure pratique pour une famille.
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Prix de vente : 295 000
Honoraires charge vendeur
De plus un garage attenant de 258 m² vient compléter l'ensemble.
Le terrain clos de 1900 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Dotée d'un terrain de 2144 m², cette propriété dispose de vastes espaces extérieurs.
Les amoureux de la nature apprécieront l'espace, idéal pour profiter des beaux jours.
D'une surface de 200m², cette belle contemporaine propose un agencement spacieux et fonctionnel.
Elle dispose d'un séjour de 40m2 donnant sur une terrasse ensoleillée de 50m2, une cuisine qui s'ouvre sur une véranda de 25m2 chauffée et climatisée et 3 chambres, 1 salle de bain et 1WC.
Le rez-de jardin d'environ 100m2 propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un autre séjour et une autre cuisine.
Vous profiterez également d'un garage de 45m2, d'une cave de 30m2et d'une piscine de 12x5.
Les aménagements de cette maison peuvent convenir à une famille, à un projet de vie communautaire ou de gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 500 â'¬
Honoraires charge vendeur
Located on the heights of Marmande, this house benefits from an ideal location in a dynamic town.
Close to shops, schools and public transport, it offers all the amenities necessary for daily life.
Its residential area is renowned for its tranquility and friendliness, thus offering a pleasant living environment for its residents.
With a plot of 2144 m², this property has large outdoor spaces.
Nature lovers will appreciate the space, ideal for enjoying sunny days.
With a surface area of â'â'200m², this beautiful contemporary offers a spacious and functional layout.
It has a 40m2 living room opening onto a 50m2 sunny terrace, a kitchen which opens onto a 25m2 heated and air-conditioned veranda and 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 WC.
The garden level of approximately 100m2 offers 2 additional bedrooms, a bathroom and a WC as well as another living room and another kitchen.
You will also benefit from a 45m2 garage, a 30m2 cellar and a 12x5 swimming pool.
The layout of this house can be suitable for a family, a community living project or a gîte.
A Marmande, Avec accès àpieds tous commerces : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, arrêt de bus... Très belle maison de ville 116m2 tout confort, décorée avec goût, sans travaux. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, un séjour spacieux (bénéficiant d'une lumière traversante) avec poêle àbois ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé, un couloir desservant deux chambres de service avec accès direct àl'extérieure, piscine, terrasse couverte et barbecue. A l'étage vous découvrirez un coin détente, deux espaces bureau dont un avec un point d'eau, une chambre avec dressing et toilette indépendant. Coté extérieur tout est làpour votre séduire sur une parcelle de 749m2. Les plus : - deux entrées bien séparées - une partie de plus de 45m2 restant àrénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable. Garage, chauffage au gaz de ville, cheminée insert, double vitrage, tout àl'égout. Les honorai
En prime, cette sublime maison dispose d'un appartement T2 de 31 mò, situé dans une aile séparée. Celui-ci comprend une chambre, un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Parfait pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif.
Ce bien d'exception comprend également un garage spacieux de 50 mò, idéal pour abriter vos véhicules ou pour créer un atelier et une cave .
Un terrain clôturé de 2400 mò offre un espace extérieur privé, agréable et sécurisé.
Les équipements de qualité tels que portail électrique, la climatisation réversible, insert àbois , chauffage au gaz de ville,puits pour économiser sur votre consommation d'eau, ajoutent une véritable valeur àcette propriété.
Enfin, profitez du confort d'un insert àbois pour des soirées chaleureuses ainsi que d'un potager pour cultiver vos propres légumes frais.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison impeccable dans un quartier paisible de Marmande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000
Honoraires charge vendeur
Cette demeure vous accueille sur une entrée spacieuse équipée de placards et donnant sur un toilette équipé d'un lave-mains pour une fonctionnalité optimale.
Vous accéderez à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, mettant en valeur une superbe verrière, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée avec insert.
A l'étage, vous pourrez découvrir un bureau aménageable en une première chambre. Un vaste dégagement vous permettra d'accéder à une deuxième chambre, équipée de grands placards.
Vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne et son radiateur sèche serviettes.
Une suite parentale complètera l'étage avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse/balcon donnant sur le jardin et sa piscine. Cette chambre est équipée d'une salle d'eau.
Un espace bureau avec accès sur la terrasse/balcon terminera cet étage également équipé d'un toilette séparé avec lave-mains.
A l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse couverte sous laquelle un espace cuisine extérieure est aménagée. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée équipée d'un pompe à chaleur , d'une zone de balnéothérapie pour une relaxation optimale, ainsi qu'une douche solaire pour des moments rafraîchissants en plein air.
Cette maison comprend également un double garage avec portail électrique pouvant accueillir deux voitures ou une voiture et un camping-car.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000
Honoraires charge vendeur
Située àmoins de 10 minutes de la commune de Marmande en Lot-et-Garonne, cette spacieuse propriété de 300 mò habitables est une opportunité rare.
La maison principale de 200 mò offre des volumes généreux, une véranda lumineuse de 33 mò donnant sur une cuisine àaménager, un salon-séjour de 31 mò, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, et 3 chambres àl'étage avec une grande pièce àaménager.
De plus, deux appartements T2 d'environ 50 mò chacun, en parfait état, offrent confort et intimité avec une suite parentale, salle d'eau et WC séparé.
Cette propriété bénéficie d'une installation soignée incluant une pompe àchaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage et une isolation de qualité.
Les 2 garages avec portails sectionnels et la piscine de 4x9 complètent les commodités offertes sur un terrain clôturé de 2269 mò.
Cette propriété représente une opportunité unique alliant confort, espace, et rentabilité locative.
Contactez-moi dès àprésent pour la visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000
Honoraires charge vendeur
À l'intérieur, la maison présente 6 pièces dont 3 grandes chambres avec placard, une immense suite parentale avec dressing , bureau , salle d'eau et wc indépendant .De plus 1 salles de bain et un toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent confort et luminosité.
Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulé tandis que la cuisine est entièrement équipée.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette magnifique maison .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus presents this beautiful house located just 8 minutes from Marmande, this property of 2225 m² offers a peaceful setting in the countryside, while being close to amenities such as schools and a nursery. Built in 2017, the 150 m² house benefits from air conditioning and fiber. Its exteriors include a garden, a large terrace with a bioclimatic pergola, a basement of 150m ² with 3 electric openings, one of 3.50m on 3.40m and an independent office for a liberal activity.
Inside, the house has 6 rooms including 3 large bedrooms with closet, a huge master suite with dressing room, office, bathroom and separate toilet. Plus 1 bathrooms and a toilet. Double glazed windows and tiled floors offer comfort and brightness.
The living room is decorated with a pellet stove while the kitchen is fully equipped.
Do not hesitate to contact me to visit this beautiful house .
À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le tout est niché sur un terrain de 900m2, offrant espace et intimité.
Cette villa, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement à l'intérieur, offre un potentiel incroyable pour être transformée en la demeure de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité à Marmande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000
Honoraires charge vendeur
La villa de plain pied construite en 2007, offre de très belles pièces de vie, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains avec douche italienne et baignoire, un cellier, un double garage de 40 m2 attenant et un garage pour 2 roues, rangements etc... de 20m2. Vous pourrez aussi profiter de la piscine de 10x5, de terrasses couvertes, de 2 abris de jardin, et d'un puits sur terrain plat et cloturé joliment aménagé !
Poele à granulés, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique. DPE B !
354 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Halfway between MARMANDE and TONNEINS, you can only be charmed by this property! The single storey villa built in 2007, offers very beautiful living rooms, an open kitchen, 4 bedrooms, one with shower room, 1 bathroom with Italian shower and bathtub, a pantry, an adjoining double garage of 40 m2 and a garage for 2 wheels, storage etc... of 20m2. You can also enjoy the 10x5 swimming pool, covered terraces, 2 garden sheds, and a well on nicely landscaped flat and fenced land! Pellet stove, photovoltaic panels, thermodynamic water heater . DPE B! 354,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT sales agent on 07 71 80 02 62. Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cur de la magnifique campagne du Lot et Garonne entre Duras et Marmande et à25 minutes de l'autoroute, cette propriété équestre vous invite àdécouvrir un environnement paisible et privilégié.
La maison d'habitation, d'une surface généreuse de 180 mò entièrement rénovée, offre un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine, agrémentée d'une véranda, est idéale pour accueillir de grandes tablées conviviales.
La maison dispose de trois belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau attenante. Les deux autres chambres se trouvent àl'étage, où vous bénéficierez également d'un dressing, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire.
La maison offre également la possibilité d'agrandissement grâce àune surface supplémentaire d'environ 65 mò au sol. Que vous souhaitiez créer des espaces supplémentaires, générer un revenu locatif ou réaliser d'autres projets, cette extension vous offre de nombreuses opportunités.
Sur une superficie de plus de 3,4 hectares, vous trouverez de vastes prairies clôturées et entretenues, permettant d'accueillir vos chevaux dans un cadre idyllique. De plus, la propriété comprend cinq box en bois d'une excellente qualité, dont un modulable. Une zone de stockage du fourrage est également accessible directement depuis l'espace des box.
L'approvisionnement en eau de la maison ainsi que des espaces extérieurs tels que les box, les prairies et la piscine est assuré par un système de pompage provenant d'un puits. Cette source d'eau répond aux besoins de la famille ainsi qu'aux six chevaux présents sur la propriété tout au long de l'année.
Enfin, une piscine hors sol vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un lieu de détente idéal pour profiter des chaudes journées estivales que la région connaît si bien.
Que vous soyez un particulier désireux d'avoir vos chevaux àproximité ou un professionnel souhaitant développer une activité équestre, cette propriété offre un large éventail de possibilités d'expansion.
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Prix de vente : 358 000
Honoraires charge vendeur
Ce fond de commerce d'environ 90m2 est idéalement situé en face de la gare et à proximité dautres commerces.
Avec ses activités diversifiées telles que le tabac, bar, loto, PMU, boissons à emporter, compte nickel, confiserie, divers, RIA pour transfère dargent à létranger.
Bail de 1750/mois HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 373 000 HT + 3 833,33 TVA, soit 376 833,33 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 353 833,33 HT + 0 TVA, soit 353 833,33 TTC
Honoraires d'agence : 19 166,67 HT + 3 833,33 TVA, soit 23 000 TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located in the town of Marmande (47), in a village in Lot-et-Garonne.
This business of approximately 90m2 is ideally located opposite the station and close to other businesses.
With its diversified activities such as tobacco, bar, lotto, PMU, take-away drinks, nickel account, confectionery, miscellaneous, RIA for transferring money abroad.
Lease of 1750/month excluding tax.
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