Proche Marmande sur les hauteurs, Magnifique maison de construction année 1997 de 110m2 habitable avec son parc clos et arboré de plus de 3500m2 avec piscine. Elle propose au rez de chaussée une entrée avec séjour ouvert sur la cuisine, quelques marches permettent d'accéder au toilette séparé, salle de bain et trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards coulissants. Coté cuisine un cellier avec escalier donnant accès au sous sol avec garage, cave et un bureau. Une terrasse avec auvent vous permet de profiter une grande partie de l'année en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Vous bénéficierez de belles prestations avec portail électrique, pompe à chaleur par climatisation réversible Monosplit et chauffage central au fuel, un conduit dans le salon permet d'entrevoir la pose d'un poêle à bois ou granulé, un potager, des arbres fruitiers, un abri jardin, deux terrasses couvertes, tout à l'égout, un deuxième accès à la propriété par un portail... Votre conseiller
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Maison d'habitation 9 pièces d'une surface généreuse de 190 m², composée d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine aménagée de 16 m², de 3 salles de bains et de 5 chambres, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
De plus un garage attenant de 258 m² vient compléter l'ensemble.
Le terrain clos de 1900 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
De plus un garage attenant de 258 m² vient compléter l'ensemble.
Le terrain clos de 1900 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Située sur les hauteurs de Marmande, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Dotée d'un terrain de 2144 m², cette propriété dispose de vastes espaces extérieurs.
Les amoureux de la nature apprécieront l'espace, idéal pour profiter des beaux jours.
D'une surface de 200m², cette belle contemporaine propose un agencement spacieux et fonctionnel.
Elle dispose d'un séjour de 40m2 donnant sur une terrasse ensoleillée de 50m2, une cuisine qui s'ouvre sur une véranda de 25m2 chauffée et climatisée et 3 chambres, 1 salle de bain et 1WC.
Le rez-de jardin d'environ 100m2 propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un autre séjour et une autre cuisine.
Vous profiterez également d'un garage de 45m2, d'une cave de 30m2et d'une piscine de 12x5.
Les aménagements de cette maison peuvent convenir à une famille, à un projet de vie communautaire ou de gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 500 â'¬
Honoraires charge vendeur
Located on the heights of Marmande, this house benefits from an ideal location in a dynamic town.
Close to shops, schools and public transport, it offers all the amenities necessary for daily life.
Its residential area is renowned for its tranquility and friendliness, thus offering a pleasant living environment for its residents.
With a plot of 2144 m², this property has large outdoor spaces.
Nature lovers will appreciate the space, ideal for enjoying sunny days.
With a surface area of â'â'200m², this beautiful contemporary offers a spacious and functional layout.
It has a 40m2 living room opening onto a 50m2 sunny terrace, a kitchen which opens onto a 25m2 heated and air-conditioned veranda and 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 WC.
The garden level of approximately 100m2 offers 2 additional bedrooms, a bathroom and a WC as well as another living room and another kitchen.
You will also benefit from a 45m2 garage, a 30m2 cellar and a 12x5 swimming pool.
The layout of this house can be suitable for a family, a community living project or a gîte.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Dotée d'un terrain de 2144 m², cette propriété dispose de vastes espaces extérieurs.
Les amoureux de la nature apprécieront l'espace, idéal pour profiter des beaux jours.
D'une surface de 200m², cette belle contemporaine propose un agencement spacieux et fonctionnel.
Elle dispose d'un séjour de 40m2 donnant sur une terrasse ensoleillée de 50m2, une cuisine qui s'ouvre sur une véranda de 25m2 chauffée et climatisée et 3 chambres, 1 salle de bain et 1WC.
Le rez-de jardin d'environ 100m2 propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un autre séjour et une autre cuisine.
Vous profiterez également d'un garage de 45m2, d'une cave de 30m2et d'une piscine de 12x5.
Les aménagements de cette maison peuvent convenir à une famille, à un projet de vie communautaire ou de gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 500 â'¬
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Located on the heights of Marmande, this house benefits from an ideal location in a dynamic town.
Close to shops, schools and public transport, it offers all the amenities necessary for daily life.
Its residential area is renowned for its tranquility and friendliness, thus offering a pleasant living environment for its residents.
With a plot of 2144 m², this property has large outdoor spaces.
Nature lovers will appreciate the space, ideal for enjoying sunny days.
With a surface area of â'â'200m², this beautiful contemporary offers a spacious and functional layout.
It has a 40m2 living room opening onto a 50m2 sunny terrace, a kitchen which opens onto a 25m2 heated and air-conditioned veranda and 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 WC.
The garden level of approximately 100m2 offers 2 additional bedrooms, a bathroom and a WC as well as another living room and another kitchen.
You will also benefit from a 45m2 garage, a 30m2 cellar and a 12x5 swimming pool.
The layout of this house can be suitable for a family, a community living project or a gîte.
A Marmande, Avec accès àpieds tous commerces : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, arrêt de bus... Très belle maison de ville 116m2 tout confort, décorée avec goût, sans travaux. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, un séjour spacieux (bénéficiant d'une lumière traversante) avec poêle àbois ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé, un couloir desservant deux chambres de service avec accès direct àl'extérieure, piscine, terrasse couverte et barbecue. A l'étage vous découvrirez un coin détente, deux espaces bureau dont un avec un point d'eau, une chambre avec dressing et toilette indépendant. Coté extérieur tout est làpour votre séduire sur une parcelle de 749m2. Les plus : - deux entrées bien séparées - une partie de plus de 45m2 restant àrénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable. Garage, chauffage au gaz de ville, cheminée insert, double vitrage, tout àl'égout. Les honorai
En prime, cette sublime maison dispose d'un appartement T2 de 31 mò, situé dans une aile séparée. Celui-ci comprend une chambre, un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Parfait pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif.
Ce bien d'exception comprend également un garage spacieux de 50 mò, idéal pour abriter vos véhicules ou pour créer un atelier et une cave .
Un terrain clôturé de 2400 mò offre un espace extérieur privé, agréable et sécurisé.
Les équipements de qualité tels que portail électrique, la climatisation réversible, insert àbois , chauffage au gaz de ville,puits pour économiser sur votre consommation d'eau, ajoutent une véritable valeur àcette propriété.
Enfin, profitez du confort d'un insert àbois pour des soirées chaleureuses ainsi que d'un potager pour cultiver vos propres légumes frais.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison impeccable dans un quartier paisible de Marmande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !"
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Prix de vente : 325 000
Honoraires charge vendeur
Maison de centre ville sur étage, entièrement rénovée avec jardin, piscine et garages, offrant un confort moderne et une proximité idéale aux commodités locales, située à 5 minutes à pied de la gare de Marmande.
Cette demeure vous accueille sur une entrée spacieuse équipée de placards et donnant sur un toilette équipé d'un lave-mains pour une fonctionnalité optimale.
Vous accéderez à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, mettant en valeur une superbe verrière, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée avec insert.
A l'étage, vous pourrez découvrir un bureau aménageable en une première chambre. Un vaste dégagement vous permettra d'accéder à une deuxième chambre, équipée de grands placards.
Vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne et son radiateur sèche serviettes.
Une suite parentale complètera l'étage avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse/balcon donnant sur le jardin et sa piscine. Cette chambre est équipée d'une salle d'eau.
Un espace bureau avec accès sur la terrasse/balcon terminera cet étage également équipé d'un toilette séparé avec lave-mains.
A l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse couverte sous laquelle un espace cuisine extérieure est aménagée. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée équipée d'un pompe à chaleur , d'une zone de balnéothérapie pour une relaxation optimale, ainsi qu'une douche solaire pour des moments rafraîchissants en plein air.
Cette maison comprend également un double garage avec portail électrique pouvant accueillir deux voitures ou une voiture et un camping-car.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000
Honoraires charge vendeur
Cette demeure vous accueille sur une entrée spacieuse équipée de placards et donnant sur un toilette équipé d'un lave-mains pour une fonctionnalité optimale.
Vous accéderez à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, mettant en valeur une superbe verrière, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée avec insert.
A l'étage, vous pourrez découvrir un bureau aménageable en une première chambre. Un vaste dégagement vous permettra d'accéder à une deuxième chambre, équipée de grands placards.
Vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne et son radiateur sèche serviettes.
Une suite parentale complètera l'étage avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse/balcon donnant sur le jardin et sa piscine. Cette chambre est équipée d'une salle d'eau.
Un espace bureau avec accès sur la terrasse/balcon terminera cet étage également équipé d'un toilette séparé avec lave-mains.
A l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse couverte sous laquelle un espace cuisine extérieure est aménagée. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée équipée d'un pompe à chaleur , d'une zone de balnéothérapie pour une relaxation optimale, ainsi qu'une douche solaire pour des moments rafraîchissants en plein air.
Cette maison comprend également un double garage avec portail électrique pouvant accueillir deux voitures ou une voiture et un camping-car.
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Prix de vente : 329 000
Honoraires charge vendeur
Située àmoins de 10 minutes de la commune de Marmande en Lot-et-Garonne, cette spacieuse propriété de 300 mò habitables est une opportunité rare.
La maison principale de 200 mò offre des volumes généreux, une véranda lumineuse de 33 mò donnant sur une cuisine àaménager, un salon-séjour de 31 mò, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, et 3 chambres àl'étage avec une grande pièce àaménager.
De plus, deux appartements T2 d'environ 50 mò chacun, en parfait état, offrent confort et intimité avec une suite parentale, salle d'eau et WC séparé.
Cette propriété bénéficie d'une installation soignée incluant une pompe àchaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage et une isolation de qualité.
Les 2 garages avec portails sectionnels et la piscine de 4x9 complètent les commodités offertes sur un terrain clôturé de 2269 mò.
Cette propriété représente une opportunité unique alliant confort, espace, et rentabilité locative.
Contactez-moi dès àprésent pour la visiter
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Prix de vente : 330 000
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus vous présente cette belle maison située à seulement 8 min de Marmande, cette propriété de 2225 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités telles que des écoles et une crèche. Construite en 2017, la maison de 150 m² bénéficie d'une climatisation et de la fibre. Ses extérieurs comprennent un jardin, une grande terrasse avec une pergola bioclimatique ,un sous sol de 150m² avec 3 ouvertures électrique dont une de 3.50m sur 3.40m et un bureau indépendant pour une activité libérale.
À l'intérieur, la maison présente 6 pièces dont 3 grandes chambres avec placard, une immense suite parentale avec dressing , bureau , salle d'eau et wc indépendant .De plus 1 salles de bain et un toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent confort et luminosité.
Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulé tandis que la cuisine est entièrement équipée.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette magnifique maison .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus presents this beautiful house located just 8 minutes from Marmande, this property of 2225 m² offers a peaceful setting in the countryside, while being close to amenities such as schools and a nursery. Built in 2017, the 150 m² house benefits from air conditioning and fiber. Its exteriors include a garden, a large terrace with a bioclimatic pergola, a basement of 150m ² with 3 electric openings, one of 3.50m on 3.40m and an independent office for a liberal activity.
Inside, the house has 6 rooms including 3 large bedrooms with closet, a huge master suite with dressing room, office, bathroom and separate toilet. Plus 1 bathrooms and a toilet. Double glazed windows and tiled floors offer comfort and brightness.
The living room is decorated with a pellet stove while the kitchen is fully equipped.
Do not hesitate to contact me to visit this beautiful house .
À l'intérieur, la maison présente 6 pièces dont 3 grandes chambres avec placard, une immense suite parentale avec dressing , bureau , salle d'eau et wc indépendant .De plus 1 salles de bain et un toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent confort et luminosité.
Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulé tandis que la cuisine est entièrement équipée.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette magnifique maison .
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Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus presents this beautiful house located just 8 minutes from Marmande, this property of 2225 m² offers a peaceful setting in the countryside, while being close to amenities such as schools and a nursery. Built in 2017, the 150 m² house benefits from air conditioning and fiber. Its exteriors include a garden, a large terrace with a bioclimatic pergola, a basement of 150m ² with 3 electric openings, one of 3.50m on 3.40m and an independent office for a liberal activity.
Inside, the house has 6 rooms including 3 large bedrooms with closet, a huge master suite with dressing room, office, bathroom and separate toilet. Plus 1 bathrooms and a toilet. Double glazed windows and tiled floors offer comfort and brightness.
The living room is decorated with a pellet stove while the kitchen is fully equipped.
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Venez découvrir cette somptueuse villa de 311m2, idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville de Marmande. Cette propriété offre un vaste séjour de 100m2, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un toit terrasse offrant une vue imprenable, et un garage de 160m2 en sous-sol, parfait pour les amateurs de voitures.
À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le tout est niché sur un terrain de 900m2, offrant espace et intimité.
Cette villa, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement à l'intérieur, offre un potentiel incroyable pour être transformée en la demeure de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité à Marmande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000
Honoraires charge vendeur
À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le tout est niché sur un terrain de 900m2, offrant espace et intimité.
Cette villa, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement à l'intérieur, offre un potentiel incroyable pour être transformée en la demeure de vos rêves.
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Prix de vente : 327 000
Honoraires charge vendeur
A mi chemin entre MARMANDE et TONNEINS, vous ne pourrez qu'être charmés par cette propriété !
La villa de plain pied construite en 2007, offre de très belles pièces de vie, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains avec douche italienne et baignoire, un cellier, un double garage de 40 m2 attenant et un garage pour 2 roues, rangements etc... de 20m2. Vous pourrez aussi profiter de la piscine de 10x5, de terrasses couvertes, de 2 abris de jardin, et d'un puits sur terrain plat et cloturé joliment aménagé !
Poele à granulés, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique. DPE B !
354 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Halfway between MARMANDE and TONNEINS, you can only be charmed by this property! The single storey villa built in 2007, offers very beautiful living rooms, an open kitchen, 4 bedrooms, one with shower room, 1 bathroom with Italian shower and bathtub, a pantry, an adjoining double garage of 40 m2 and a garage for 2 wheels, storage etc... of 20m2. You can also enjoy the 10x5 swimming pool, covered terraces, 2 garden sheds, and a well on nicely landscaped flat and fenced land! Pellet stove, photovoltaic panels, thermodynamic water heater . DPE B! 354,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT sales agent on 07 71 80 02 62. Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Située au cur de la magnifique campagne du Lot et Garonne entre Duras et Marmande et à25 minutes de l'autoroute, cette propriété équestre vous invite àdécouvrir un environnement paisible et privilégié.
La maison d'habitation, d'une surface généreuse de 180 mò entièrement rénovée, offre un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine, agrémentée d'une véranda, est idéale pour accueillir de grandes tablées conviviales.
La maison dispose de trois belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau attenante. Les deux autres chambres se trouvent àl'étage, où vous bénéficierez également d'un dressing, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire.
La maison offre également la possibilité d'agrandissement grâce àune surface supplémentaire d'environ 65 mò au sol. Que vous souhaitiez créer des espaces supplémentaires, générer un revenu locatif ou réaliser d'autres projets, cette extension vous offre de nombreuses opportunités.
Sur une superficie de plus de 3,4 hectares, vous trouverez de vastes prairies clôturées et entretenues, permettant d'accueillir vos chevaux dans un cadre idyllique. De plus, la propriété comprend cinq box en bois d'une excellente qualité, dont un modulable. Une zone de stockage du fourrage est également accessible directement depuis l'espace des box.
L'approvisionnement en eau de la maison ainsi que des espaces extérieurs tels que les box, les prairies et la piscine est assuré par un système de pompage provenant d'un puits. Cette source d'eau répond aux besoins de la famille ainsi qu'aux six chevaux présents sur la propriété tout au long de l'année.
Enfin, une piscine hors sol vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un lieu de détente idéal pour profiter des chaudes journées estivales que la région connaît si bien.
Que vous soyez un particulier désireux d'avoir vos chevaux àproximité ou un professionnel souhaitant développer une activité équestre, cette propriété offre un large éventail de possibilités d'expansion.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000
Honoraires charge vendeur
Situé sur la commune de Marmande (47), dans un village du Lot-et-Garonne.
Ce fond de commerce d'environ 90m2 est idéalement situé en face de la gare et à proximité dautres commerces.
Avec ses activités diversifiées telles que le tabac, bar, loto, PMU, boissons à emporter, compte nickel, confiserie, divers, RIA pour transfère dargent à létranger.
Bail de 1750/mois HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 373 000 HT + 3 833,33 TVA, soit 376 833,33 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 353 833,33 HT + 0 TVA, soit 353 833,33 TTC
Honoraires d'agence : 19 166,67 HT + 3 833,33 TVA, soit 23 000 TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located in the town of Marmande (47), in a village in Lot-et-Garonne.
This business of approximately 90m2 is ideally located opposite the station and close to other businesses.
With its diversified activities such as tobacco, bar, lotto, PMU, take-away drinks, nickel account, confectionery, miscellaneous, RIA for transferring money abroad.
Lease of 1750/month excluding tax.
Ce fond de commerce d'environ 90m2 est idéalement situé en face de la gare et à proximité dautres commerces.
Avec ses activités diversifiées telles que le tabac, bar, loto, PMU, boissons à emporter, compte nickel, confiserie, divers, RIA pour transfère dargent à létranger.
Bail de 1750/mois HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 373 000 HT + 3 833,33 TVA, soit 376 833,33 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 353 833,33 HT + 0 TVA, soit 353 833,33 TTC
Honoraires d'agence : 19 166,67 HT + 3 833,33 TVA, soit 23 000 TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located in the town of Marmande (47), in a village in Lot-et-Garonne.
This business of approximately 90m2 is ideally located opposite the station and close to other businesses.
With its diversified activities such as tobacco, bar, lotto, PMU, take-away drinks, nickel account, confectionery, miscellaneous, RIA for transferring money abroad.
Lease of 1750/month excluding tax.
Magnifique corps de ferme, produit rare ! Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique propriété au potentiel énorme qui s'adresse à un projet de rénovation idéal pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes et/ou de gîte ou projet professionnel... Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant votre libre choix de rénover comme vous le souhaitez.. Commençons par la maison d'habitation principale d'une superficie de plus de 300m2 avec sa façade en pierre apparente, elle se compose d'une entrée avec un long couloir desservant le séjour, une chambre, l'arrière cuisine avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 30m2, celle ci donne sur une véranda coté patio extérieur. A l'étage vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé et un studio avec salon, une chambre et lavabo. Attenant à cette première
Proche Marmande, Très jolie maison ancienne de plain pied sans voisin et sans vis àvis àmoins de 200m. Elle offre une superficie de 181m2 avec de beaux volumes dont une partie de la maison totalement autonome pouvant être louée avec son parking et son accès séparé. Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine avec porte de service donnant sur une des terrasses, une première chambre avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec dressing, salle de bain, WC et une baie vitrée donnant sur la terrasse coté piscine, une troisième chambre qui complète sa capacité d'accueil. Accessible depuis le séjour une deuxième partie de maison comprenant un salon, une buanderie facilement transformable en cuisine, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC et véranda. La maison comprend de nombreuses terrasses avec notamment celle devant la maison avec son auvent. Coté extérieur, vous apprécierez le calme et la tranquillité de la propriété avec 8025m2 mag
Kevin DA COSTA vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette magnifique résidence chargée d'histoire, rénovée avec soin en 2010, offrant un mélange parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Située à seulement 15 minutes de Marmande.
Cette impressionnante bâtisse du 18ème siècle, ayant conservé toute son authenticité, s'étend sur une superficie totale de 330 m², comprenant 12 pièces richement agencées. Nichée à deux pas de toute les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques Principales :
-Superficie totale de 330 m²
-12 pièces au total
-Rez-de-chaussée : Grande entrée, salle à manger, cuisine entièrement équipée, salon, WC avec lave-mains, buanderie et une chambre polyvalente (possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire)
-Ã l'étage : Grand palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain (avec douche et baignoire) et WC, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et 2 autres chambres avec leur salle d'eau attenante
-Terrasse de 100 m²
-Dépendance de 84 m² à terminer, idéale pour une activité libérale ou un studio indépendant
-Deuxième dépendance de 70 m² à usage de terrasse couverte ou carport
-Parcelle totale de 1128 m² clôturée et piscinable
Confort :
-Faible consommation énergétique (234â'¬/mois)
-Chauffage central au gaz de ville par le sol avec production d'eau chaude de marque Viessmann
-Double vitrage PVC et volets en bois manuels
-Système de VMC pour une bonne circulation de l'air
-Isolation des combles en laine de verre, combles aménageables de 175 m²
-Fibre optique pour une connexion internet rapide
-Assainissement collectif au tout-à-l'égout
-Système d'alarme et vidéo surveillance autonome
-Taxe foncière de 3000â'¬
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le cachet historique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire alliant élégance et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Kevin DA COSTA invites you to immerse yourself in history with this magnificent residence steeped in history, carefully renovated in 2010, offering a perfect blend of old-world charm and modern comfort.
This impressive 18th century building, having retained all its authenticity, extends over a total area of â'â'330 m², including 12 richly appointed rooms. Nestled close to all amenities, it offers a practical and pleasant living environment.
Main Features :
-Total area of â'â'330 m²
-12 pieces in total
-Ground floor: Large entrance, dining room, fully equipped kitchen, living room, WC with hand basin, laundry room and a multi-purpose bedroom (possibility of creating an additional bathroom)
-Upstairs: Large landing leading to a master suite with dressing room, bathroom (with shower and bathtub) and WC, 3 large bedrooms, a bathroom, a separate WC and 2 other bedrooms with their adjoining shower room
-100 m² terrace
-Outbuilding of 84 m² to be completed, ideal for a liberal activity or an independent studio
-Second outbuilding of 70 m² used as a covered terrace or carport
-Total plot of 1128 m² fenced and suitable for swimming pool
Comfort :
-Low energy consumption (234â'¬/month)
- Underfloor city gas central heating with Viessmann brand hot water production
-PVC double glazing and manual wooden shutters
-VMC system for good air circulation
-Attic insulation with glass wool, convertible attic of 175 m²
-Optical fiber for a fast internet connection
-Collective sanitation with mains sewer
-Autonomous alarm and video surveillance system
-Property tax of â'¬3000
This property offers an exceptional living environment, where modern comfort blends harmoniously with historic character. Don't miss this unique opportunity to acquire a piece of history combining elegance and practicality.
Cette impressionnante bâtisse du 18ème siècle, ayant conservé toute son authenticité, s'étend sur une superficie totale de 330 m², comprenant 12 pièces richement agencées. Nichée à deux pas de toute les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques Principales :
-Superficie totale de 330 m²
-12 pièces au total
-Rez-de-chaussée : Grande entrée, salle à manger, cuisine entièrement équipée, salon, WC avec lave-mains, buanderie et une chambre polyvalente (possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire)
-Ã l'étage : Grand palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain (avec douche et baignoire) et WC, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et 2 autres chambres avec leur salle d'eau attenante
-Terrasse de 100 m²
-Dépendance de 84 m² à terminer, idéale pour une activité libérale ou un studio indépendant
-Deuxième dépendance de 70 m² à usage de terrasse couverte ou carport
-Parcelle totale de 1128 m² clôturée et piscinable
Confort :
-Faible consommation énergétique (234â'¬/mois)
-Chauffage central au gaz de ville par le sol avec production d'eau chaude de marque Viessmann
-Double vitrage PVC et volets en bois manuels
-Système de VMC pour une bonne circulation de l'air
-Isolation des combles en laine de verre, combles aménageables de 175 m²
-Fibre optique pour une connexion internet rapide
-Assainissement collectif au tout-à-l'égout
-Système d'alarme et vidéo surveillance autonome
-Taxe foncière de 3000â'¬
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le cachet historique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire alliant élégance et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Kevin DA COSTA invites you to immerse yourself in history with this magnificent residence steeped in history, carefully renovated in 2010, offering a perfect blend of old-world charm and modern comfort.
This impressive 18th century building, having retained all its authenticity, extends over a total area of â'â'330 m², including 12 richly appointed rooms. Nestled close to all amenities, it offers a practical and pleasant living environment.
Main Features :
-Total area of â'â'330 m²
-12 pieces in total
-Ground floor: Large entrance, dining room, fully equipped kitchen, living room, WC with hand basin, laundry room and a multi-purpose bedroom (possibility of creating an additional bathroom)
-Upstairs: Large landing leading to a master suite with dressing room, bathroom (with shower and bathtub) and WC, 3 large bedrooms, a bathroom, a separate WC and 2 other bedrooms with their adjoining shower room
-100 m² terrace
-Outbuilding of 84 m² to be completed, ideal for a liberal activity or an independent studio
-Second outbuilding of 70 m² used as a covered terrace or carport
-Total plot of 1128 m² fenced and suitable for swimming pool
Comfort :
-Low energy consumption (234â'¬/month)
- Underfloor city gas central heating with Viessmann brand hot water production
-PVC double glazing and manual wooden shutters
-VMC system for good air circulation
-Attic insulation with glass wool, convertible attic of 175 m²
-Optical fiber for a fast internet connection
-Collective sanitation with mains sewer
-Autonomous alarm and video surveillance system
-Property tax of â'¬3000
This property offers an exceptional living environment, where modern comfort blends harmoniously with historic character. Don't miss this unique opportunity to acquire a piece of history combining elegance and practicality.
Vanessa Boxus vous propose cette magnifique girondine en pierre complètement rénovée d'environ 260 m2 située à 5 minutes du centre ville de Marmande et à 5 minutes de l' échangeur de l'autoroute A62 et à moins d'une heure de Bordeaux .
Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous.
Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique .
Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, totalement équipée, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés.
A l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 â'¬ par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée .
A l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus offers you this magnificent completely renovated stone girondine of approximately 260 m2 located 5 minutes from the town center of Marmande and 5 minutes from the A62 motorway interchange and less than an hour from Bordeaux.
You are looking for absolute calm, this property is made for you.
Come and discover this house by taking the cul-de-sac lined with poplars, all in a bucolic setting.
From the first seconds the charm will operate, in fact you will be greeted by a large entrance hall on your right, a large dining kitchen, fully equipped, with travertine flooring and a wood-burning stove and on your left a pleasant living room with stove pellets.
Upstairs, a landing leads to a master suite with bathroom, 3 bedrooms, one of which has a dressing room and finally a bathroom with toilet.
Adjoining the main house in complete independence you will discover a type 2 apartment which includes a living room with an equipped kitchen, a bedroom with a bathroom and its small terrace. Currently renting â'¬600 per month or otherwise this could be your studio suite on the ground floor.
Outside, a magnificent wooded plot of 2230 m², completely enclosed and not overlooked, with a large terrace and a beautiful swimming pool.
Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous.
Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique .
Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, totalement équipée, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés.
A l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 â'¬ par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée .
A l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine.
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Prix de vente : 420 000 â'¬
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Vanessa Boxus offers you this magnificent completely renovated stone girondine of approximately 260 m2 located 5 minutes from the town center of Marmande and 5 minutes from the A62 motorway interchange and less than an hour from Bordeaux.
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From the first seconds the charm will operate, in fact you will be greeted by a large entrance hall on your right, a large dining kitchen, fully equipped, with travertine flooring and a wood-burning stove and on your left a pleasant living room with stove pellets.
Upstairs, a landing leads to a master suite with bathroom, 3 bedrooms, one of which has a dressing room and finally a bathroom with toilet.
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Outside, a magnificent wooded plot of 2230 m², completely enclosed and not overlooked, with a large terrace and a beautiful swimming pool.
Envie d'espace à 2 pas de la ville ? Grande famille, propriétaires de chevaux, projet de chambres d'hotes, famille d'accueil, création de gite...Venez découvrir cette propriété composée d'une maison en pierre de 270 m2 avec terrasses couverte et non couverte, garages, caves, écuries, vastes dépendances, jardinerie, petit étang et son chalet bois, puits, barbecue, sur un terrain de plus de 2 hectares ! 423 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Want space just a stone's throw from the city? Large family, horse owners, bed and breakfast project, host family, creation of gite... Come and discover this property composed of a stone house of 270 m2 with covered and uncovered terraces, garages, cellars, stables, large outbuildings, garden center, small pond and its wooden chalet, well, barbecue, on land of more than 2 hectares! 423,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT sales agent on 07 71 80 02 62. Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Want space just a stone's throw from the city? Large family, horse owners, bed and breakfast project, host family, creation of gite... Come and discover this property composed of a stone house of 270 m2 with covered and uncovered terraces, garages, cellars, stables, large outbuildings, garden center, small pond and its wooden chalet, well, barbecue, on land of more than 2 hectares! 423,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT sales agent on 07 71 80 02 62. Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majestic stone built property dating back to 1860 offering approximately 170m2 with four bedrooms. Situated on a hill surrounded by 2.5 acres of land, this house offers a large light filled living room with open fireplace, a kitchen and a billiards/musique room leading to a terrace. Two bedrooms on the ground floor and two further bedrooms upstairs.
A 11m x 5m swimming pool with a stunning countryside view and complete privacy. A double carport and a water source on the land.
Situated just 8km from Marmande in a calm location.
Opportunité rare sur le marché! Magnifique bâtisse du 17ème siècle en pierre.. Située àseulement 1H de bordeaux, àproximité de l'échangeur d'autoroute, cette demeure de caractère s'adresse aux amoureux de la pierre, des beaux volumes et des pierres apparentes. Vous serez séduit àvotre arrivée par une entrée avec une grande allée digne des plus belles demeures ainsi que l'imposante bâtisse en pierre qui domine, le ton est donné. La bâtisse se compose d'une terrasse couverte avec entrée sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier, salle d'eau et toilette, un couloir desservant une chambre et un salon spacieux et lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse avec piscine et pool house. Un coin bureau avec escalier donne accès àl'étage ou vous bénéficierez de trois chambres, une salle de bain et un salon tout confort avec une baie vitrée avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Coté jardin, le charme opère de nouveau avec une décoration originale et réalisée avec goût d'un magnifique parc de
Vanessa Boxus vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique maison à seulement 5 km de Marmande, dans un charmant village offrant toutes les commodités dont vous avez besoin.
Fin de construction prévue en janvier 2024, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son design moderne et ses espaces de vie généreux.
Dès l' entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 77 m² ouvert sur la cuisine , baigné de lumière, prêt à accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis .
La cuisine ravira les passionnés de gastronomie avec sa fonctionnalité et son espace de préparation.
Laissez-vous séduire par la sublime suite parentale, comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau avec wc , offrant ainsi un espace de repos et de relaxation parfaitement aménagé.
Dotée d'un grand bureau lumineux, cette maison dispose également deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou vos invités.
Pour plus de confort une deuxième salle d'eau et un WC séparé ont été conçus pour plus de praticité.
Une grande buanderie complète cette maison.
Vous apprécierez les finitions soignées et les équipements modernes qui font de cette maison un vrai bijou.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre tout le confort d'une maison neuve.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contacter moi et planifier une visite de cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Fin de construction prévue en janvier 2024, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son design moderne et ses espaces de vie généreux.
Dès l' entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 77 m² ouvert sur la cuisine , baigné de lumière, prêt à accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis .
La cuisine ravira les passionnés de gastronomie avec sa fonctionnalité et son espace de préparation.
Laissez-vous séduire par la sublime suite parentale, comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau avec wc , offrant ainsi un espace de repos et de relaxation parfaitement aménagé.
Dotée d'un grand bureau lumineux, cette maison dispose également deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou vos invités.
Pour plus de confort une deuxième salle d'eau et un WC séparé ont été conçus pour plus de praticité.
Une grande buanderie complète cette maison.
Vous apprécierez les finitions soignées et les équipements modernes qui font de cette maison un vrai bijou.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre tout le confort d'une maison neuve.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contacter moi et planifier une visite de cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Marmande, proche du centre ville et des écoles, ensemble immobilier à grand potentiel pour investisseur !
Implantés sur 2557 m2 de terrain arboré, au calme, cette propriété comprend une partie habitation de 340m2 à rénover et offrant la possibilité d'être partagée en différents logements, et 3 bâtiments d'une surface totale de 970 m2.
450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr
Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Marmande, near the city center and schools, real estate complex with great potential for investors! Located on 2557 m2 of wooded land, in a quiet area, this property includes a residential area of 340m2 to renovate and offering the possibility of being divided into different accommodations, and 3 buildings with a total area of 970 m2. 450,000 euros agency fees included at the expense of the sellers Contact your Groupe Immobilier sales agent Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr Click on our Logo to see our contact details Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantés sur 2557 m2 de terrain arboré, au calme, cette propriété comprend une partie habitation de 340m2 à rénover et offrant la possibilité d'être partagée en différents logements, et 3 bâtiments d'une surface totale de 970 m2.
450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
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Marmande, near the city center and schools, real estate complex with great potential for investors! Located on 2557 m2 of wooded land, in a quiet area, this property includes a residential area of 340m2 to renovate and offering the possibility of being divided into different accommodations, and 3 buildings with a total area of 970 m2. 450,000 euros agency fees included at the expense of the sellers Contact your Groupe Immobilier sales agent Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr Click on our Logo to see our contact details Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa avec piscine de construction année 2018, Située à moins de 15 minutes de Marmande et à 1h de Bordeaux, elle offre une surface habitable de plus de 160m2 avec de beaux volumes dans un quartier résidentiel au calme. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 65m2 avec cuisine aménagée ouverte, vous apprécierez tout particulièrement la hauteur du plafond qui lui confère du charme et une architecture unique. Vous disposerez de 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau, un toilette séparé, une salle de bain, un cellier/buanderie et une pièce avec de grandes baies vitrées de plus de 25 m2 faisant office de bureau actuellement mais pouvant être affecté en salle de sport, salon détente, chambre ou autres... Coté extérieur : Un terrain de 1475m2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur, un barbecue, une cuisine d'été, une terrasse couverte avec une vue sans vis à vis, un abri jardin servant également de local piscine, un garage spacieux avec portail automatisé, attenant à ce garag
Romain Lefranc vous propose de découvrir rapidement cette magnifique maison de Maître, située sur la commune de Sainte-Marthe, à 10 minutes de Marmande et 15 minutes de Casteljaloux, sur une parcelle 6550m² totalement close et arborée.
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000
Honoraires charge vendeur
Romain Lefranc invites you to quickly discover this magnificent mansion, located in the town of Sainte-Marthe, 10 minutes from Marmande and 15 minutes from Casteljaloux, on a 6550m² plot of land, completely enclosed and wooded.
This building from 1850 consists of a fully equipped kitchen, a 47m² living room with mezzanine and exposed beams, a dining room and a 24m² lounge.
In the entrance a superb stone staircase gives access to the first floor where there is a bathroom, a toilet as well as 4 large bedrooms (between 22m² and 29m²) including two master suites.
All totaling more than 310m² of living space and 140m² of convertible attic space.
The advantages of this property: an independent studio of 22m², a garage of 75m², outbuildings and a well.
Comfort: PVC double glazing, Shutters redone in 2023, central underfloor heating (pellet boiler) with 5 ton silo, thermodynamic water heater, alarm, attic insulation, mains drainage, fiber, property tax 1450.
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000
Honoraires charge vendeur
Romain Lefranc invites you to quickly discover this magnificent mansion, located in the town of Sainte-Marthe, 10 minutes from Marmande and 15 minutes from Casteljaloux, on a 6550m² plot of land, completely enclosed and wooded.
This building from 1850 consists of a fully equipped kitchen, a 47m² living room with mezzanine and exposed beams, a dining room and a 24m² lounge.
In the entrance a superb stone staircase gives access to the first floor where there is a bathroom, a toilet as well as 4 large bedrooms (between 22m² and 29m²) including two master suites.
All totaling more than 310m² of living space and 140m² of convertible attic space.
The advantages of this property: an independent studio of 22m², a garage of 75m², outbuildings and a well.
Comfort: PVC double glazing, Shutters redone in 2023, central underfloor heating (pellet boiler) with 5 ton silo, thermodynamic water heater, alarm, attic insulation, mains drainage, fiber, property tax 1450.
Cette remarquable propriété de 1,4 hectare s'offre à vous dans un village en Lot-et-Garonne. Cette demeure exceptionnelle, comprenant une magnifique maison en pierre, abrite une habitation principale et un gîte attenant. Nichée dans un environnement paisible à la campagne, à seulement cinq minutes des commodités de la ville de Marmande, elle offre un cadre idyllique.
La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres.
Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 par an d'avril à septembre.
Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.
Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000
Honoraires charge vendeur
Remarkable property of 1.4 hectares is offered to you in a village in Lot-et-Garonne. This exceptional residence, comprising a magnificent stone house, houses a main residence and an adjoining gîte. Nestled in a peaceful countryside environment, just five minutes from the amenities of the town of Marmande, it offers an idyllic setting.
The main house reveals an open living space, with a large living room, dining room and kitchen, ideal for bringing together family and friends. An open-style bedroom, with access to a private terrace, adds a touch of privacy. Upstairs, a large bedroom offers possibilities for layout and division into 2 or 3 bedrooms.
The gîte, on one level, offers 2 bedrooms, a bathroom, separate toilets, as well as a large living room including lounge with fireplace, kitchen and dining room, with access to the private garden. A perfect opportunity to continue to develop the gîte business, currently generating a rental income of 14,000 per year from April to September.
In addition to these homes, the property has equestrian facilities to accommodate horses. The whole is completed by a 16 x 7 meter infinity pool, a sunny terrace, a summer kitchen and a covered terrace, offering panoramic views of the countryside and a wooded area.
A large garage and outbuildings add to the functionality of this property complex. A rare opportunity in a peaceful setting, also offering considerable potential for extension with much of the first floor still to be renovated, providing additional space to suit various needs.
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La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres.
Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 par an d'avril à septembre.
Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.
Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.
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Prix de vente : 468 000
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Remarkable property of 1.4 hectares is offered to you in a village in Lot-et-Garonne. This exceptional residence, comprising a magnificent stone house, houses a main residence and an adjoining gîte. Nestled in a peaceful countryside environment, just five minutes from the amenities of the town of Marmande, it offers an idyllic setting.
The main house reveals an open living space, with a large living room, dining room and kitchen, ideal for bringing together family and friends. An open-style bedroom, with access to a private terrace, adds a touch of privacy. Upstairs, a large bedroom offers possibilities for layout and division into 2 or 3 bedrooms.
The gîte, on one level, offers 2 bedrooms, a bathroom, separate toilets, as well as a large living room including lounge with fireplace, kitchen and dining room, with access to the private garden. A perfect opportunity to continue to develop the gîte business, currently generating a rental income of 14,000 per year from April to September.
In addition to these homes, the property has equestrian facilities to accommodate horses. The whole is completed by a 16 x 7 meter infinity pool, a sunny terrace, a summer kitchen and a covered terrace, offering panoramic views of the countryside and a wooded area.
A large garage and outbuildings add to the functionality of this property complex. A rare opportunity in a peaceful setting, also offering considerable potential for extension with much of the first floor still to be renovated, providing additional space to suit various needs.
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Je vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 10 600 m2 pour activité de commerce et de service en Lot et Garonne à Marmande avec un accès direct sur la route de Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000
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A Marmande, Au calme, proche des commodités et d'une école, cette grande maison est située àseulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute àmoins de 10 minutes. Cette grande bâtisse entièrement rénovée s'adresse tout particulièrement àune grande famille, àun projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou àun projet de chambres d'hôtes ou gîtes... Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte et cuisine américaine équipée et aménagée. Une porte donne accès àla salle àmanger de plus de 65 m2 avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, une bibliothèque, deux chambres, une arrière cuisine, cellier, cave, salle de bain, WC, une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dependances... A l'étage cinq chambres complémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau. Direc
Vous recherchez le calme proche de la ville ? Une grande maison de plain pied en pierre ? Un logement indépendant pour les amis, la famille ou location de gite ? Une dépendance pour vos activités artistiques, lecture, ou autre ? Un espace bien etre avec piscine, terrasses couvertes et non couvertes ? Une prairie avec des box pour les chevaux et un petit étang ? Un potager ? Et encore bien plus àdécouvrir en prenant rendez-vous pour une visite de cette magnifique propriété ! Le bonheur aux portes de la ville ! 538 000 euros honoraires d'agence àla charge des vendeurs. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - EI Isabelle COUFFRANT RSAC No 818 402 570 Agen -
DPE C GES C
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Coup de coeur pour cette magnifique maison de maître du 18 ème siècle située àmoins de 1h de Bordeaux et 35 minutes d'Agen, son cadre unique et remarquable dans un écrin de verdure sur plus d' 1,8 ha, sa situation dominante offrant une vue bucolique sur la campagne vallonnée, ses jardins aux multiples recoins, fleuris en toutes saisons, parc arboré aux chênes centenaires riche en biodiversité, verger avec variétés de fruits anciens. Vous apprécierez tout particulièrement la beauté du lieu, le calme et la tranquillité, le jardin aux multiples recoins, les nombreux arbres aux essences variées, la luminosité et les volumes des pièces. Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature incontestablement. La maison comprend au rez de chaussée une véranda avec entrée traversante, une cuisine avec son poêle àbois, un séjour avec cheminée ouverte donnant sur la véranda, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bain, 2 grandes chambres avec leurs salles d'eau privative et un toilette séparé. A l'étage 6
A Marmande, magnifique ferme de plain-pied aux portes de la ville! A deux pas de la ville, àmoins d'une heure de Bordeaux et 30 minutes d'Agen, je vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée en 2019 au calme sur les hauteurs. Cette bâtisse s'adresse tout particulièrement aux amoureux de la pierre, le charme des maisons anciennes rénovées avec goût, des grands volumes avec tout le confort associé. Cette maison se compose d'une grande entrée, une salle de bain et toilette séparé, trois chambres avec dressings dont deux avec salle d'eau privative, une cuisine entièrement équipée avec cheminée ouverte et four àpain, une buanderie/cellier, une pièce de vie de plus de 110 m2, une pièce détente avec salle d'eau et spa de nage. Une mezzanine de plus de 150m2 occupée actuellement en bureau et salle de jeux qui offre une multitude de possibilités. Elle offre de très belles prestations : Chauffage au sol avec Plancher chauffant avec pompe àchaleur, climatisation réversible, volets roulants
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