Maison de 115mò habitable avec terrasse exposée plein sud et jardin. Le charme et la luminosité de cette maison ne vont pas vous laisser indifférentà! La maison est située dans petit et joli village Héraultais où supermarché, cabinets médicaux, kinés, collège ne se trouve quà4 kilomètres. Sa façade en pierre rappelle les anciennes maisons vigneronnes mais ici pas de garage. Un atelier de 12,80mò existe mais impossible dy garer une voiture (stationnement possible devant la maison). Au rez-de-chaussée un joli salon de 36mò avec poêle àbois, cuisine totalement équipée avec salle àmanger donnant sur le jardin. Ce niveau est très lumineux grâce àla grande est belle ouverture voûtée au niveau du salon. Un escalier en colimaçon vous amène au 1er étage. Une mezzanine de 12,80mò, une salle deau avec WC et deux bureaux (8,20mò et 8,15mò) qui sont utilisés comme chambres car très bien agencés et lumineux (ils donnent sur le jardin). Au second étage sy trouve la chambre aux pierres apparentes ex
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Bienvenue àMargon !Village situé à7km de Pézenas ,à2km de Roujan et 15min de l'autoroute. Découvrez cette superbe villa de 92m2 qui comblera tous vos désirs. Avec 3 chambres spacieuses, cette résidence offre un espace de vie généreux pour votre famille. Nichée dans un lotissement paisible, vous apprécierez la tranquillité absolue. Les prestations de qualité et le confort sont au rendez-vous, avec une cuisine équipée moderne pour vos talents culinaires, une buanderie pratique, et une exposition plein sud qui baigne chaque coin de cette villa de lumière naturelle. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin arboré, et rafraîchissez-vous dans la piscine privée. L'abris voiture facilite le stationnement, et en prime, une dépendance de type 2 toute neuve de 28m2 vous offre encore plus d'espace pour accueillir vos invités ou dégager un revenu locatif supplémentaire. Cette villa est une opportunité unique àne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir la visite virtuelle et peut ê
Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Mail / r.desamy@groupementimmo.net -
34120 Pézenas, charming 150 m2 winegrower's house on 582 m2 of land ideal for a swimming pool. This property offers 4 large bedrooms, including a master suite, and an open-plan kitchen opening onto a large, bright 36 m2 living room. The house also features a bathroom, a shower room, a dressing room, a 17 m2 covered terrace plus a 20 m2 uncovered terrace, a 23 m2 summer kitchen and a spacious 40 m2 garage. A wealth of conversion possibilities await you. Ideally located close to all amenities, A75, A9, transport. Shops and schools within walking distance. Don't miss this opportunity to live in an exceptional setting. Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Mail / r.desamy@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
34120 Pézenas, charming winegrower's house of 150 m2 on land of 582 m2 suitable for installing a swimming pool. This property offers 4 large bedrooms including a master suite, an open-plan kitchen opening onto a large and bright living room of 36 m2. This house also has a bathroom, a shower room, a dressing room, a covered terrace of 17 m2 plus an uncovered terrace of 20 m2, a summer kitchen of 23 m2, as well as a spacious garage of 40 m2. Multiple design possibilities are available to you. Ideally located close to all amenities, A75, A9, transport. Shops, schools, within walking distance. Don't miss this opportunity to live in an exceptional setting. Réseau groupementimmobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Mail / r.desamy@groupementimmo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Embrace a lifestyle change with this set of buildings located in the heart of the village, offering numerous possibilities. Become a winemaker, an artist, or even create your own restaurant. The property consists of a renovated former wine domain " ramonetage " turned into a 150 m2 residence, including 3 bedrooms, several outbuildings of 70 m2 and 45 m2, a garage, and a 250 m2 winemaking cellar with its original wine tanks (1931).
Ground = Semi covered garage of 45 m2 and 70 m2 + garage of 43 m2.
1st = Entrance through a terrace of 14.4 m2 with access to an upper terrace of 11.5 m2 with barbecue + entrance hall of 18.4 m2 + kitchen/dining room of 21.7 m2 + lounge/living room of 29 m2 + WC with handbasin.
2nd = Hall of 18 m2 + 3 bedrooms of 17.2 m2, 19 m2 and 15.5 m2 + bathroom of 10.3 m2 (2 washbasins, italian walk-in shower, WC, built-in wardrobe, washing machine connexion).
Exterior = 2 semi covered garages of 45 m2 and 70 m2 one with independent access to the side street + wine barn of 250 m2 divided into 2 parts of about 100 m2 and 150 m2 with original wine tanks (1931) + garden area of about 500 m2 + paved courtyard of about 200 m2 + upper terrace of 11.5 m2 with barbecue with access to a garden area (possibility to dig and install an infinity pool !) .
Extras = Annual land tax of 1374 + electric heating + double glazed windows + roof in very good condition.
Price = 378.000 (Lot of possibilities !)
The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr
Property Id : 48391
Property Size: 150 m2
Property Lot Size: 980 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Reference: SP378000E
Other Features
Immediately Habitable
Outside space
Private parking/Garage
Renovation required
Rental Potential
Terrace
With Land/Garden
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
A seulement 10 minutes de Pézenas, je vous propose àla vente cette grande maison de 211 mò avec cour et garage + appartement de 94 mò (loué) dans une commune disposant de toutes les commodités à5 km de Pézenas. La maison principale est composée comme suit : - une cour d'environ 150 mò ainsi qu'un garage de 100 mò - en RDC vous trouverez une cuisine, une grande pièce de vie ainsi que deux chambres - au 1er étage nous retrouverons quatre chambres ainsi qu'une salle de bain - au second se trouve une chambre + très grandes combles que vous pourrez aménager àvotre guise L'appartement quant àlui se trouve au dessus du garage en R+1 et dispose d'un accès indépendant. Il est composé d'une grande pièce de vie climatisée, trois chambres + salle d'eau. Loyer mensuel de 546 soit 6 552 de revenus annuels. Le bail est de 9 ans et a été renouvelé en juin 2022. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2004. Si vous aimez le charme de l'ancien cette maison est faite pou
Réseau groupement immobilier - Votre agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net - EI Rémy DESAMY RSAC No 519 779 987 Béziers -
150 m2 house located 5 minutes from Pézenas in a natural estate of 14,500 m2, 70 m2 living room with large bay windows offering unobstructed views of the countryside, 28 m2 mezzanine bedroom, 13 m2 second bedroom, 15 m2 bathroom, 85 m2 garage. All in a peaceful, quiet location, not overlooked, possibility of extending the surface area. Close to A75, A9, 40 minutes from Montpellier, 17 minutes from Béziers, 1h30 from Spain. Rare property !!!!! Réseau groupement immobilier - Your agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net - EI Rémy DESAMY RSAC No 519 779 987 Béziers -
Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m2 house located 5 minutes from Pézenas in a natural property of 14,500 m2, living room of 70 m2 with large bay windows offering an unobstructed view of nature, a mezzanine bedroom of 28 m2, a second of 13 m2, bathroom of 15 m2, garage of 85 m2. all in a peaceful and quiet place, without vis-à-vis, possibility of enlarging the surface. Close to the A75, the A9, 40 minutes from Montpellier, 17 minutes from Béziers, 1h30 from Spain. Very rare !!!!! Real estate group network - Your Rémy DESAMY agent 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Partner Agent Mandate - Delegation.
Agency fees payable by vendor.
DPE - en cours.
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Réseau groupement immobilier Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 Mail : r.desamy@groupementimmo.net -
Discover this rare gem in the historic heart of Pézenas, nestled in a peaceful, charming neighborhood. This unique residence comprises a 68 m2 apartment on the first floor, ideal for seasonal rental, and a spacious 36 m2 garage. On the second floor, you'll find a 77 m2 dwelling with a sunny 34 m2 terrace, on the second floor a large 23 m2 bedroom and bathroom, and 40 m2 of attic space suitable for conversion. Completely renovated with elegance, this house offers an exceptional living environment, with all amenities within easy reach: restaurants, medical services, shops, schools, transport, as well as quick access to the A75 and A9 freeways. Let yourself be seduced by the charm and comfort of this unique property, ideally located for a serene and convenient life in the heart of Pézenas.
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Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Discover this rare pearl located in the historic heart of Pézenas, nestled in a peaceful and charming area. This unique residence consists of a 68 m2 apartment on the ground floor, ideal for seasonal rental, and a spacious 36 m2 garage. On the first floor, you will find a house of 77 m2 with a sunny terrace of 34 m2, on the second floor a large bedroom of 23 m2 and a bathroom, convertible attic space of 40 m2. Completely elegantly renovated, this house offers an exceptional living environment, with all amenities within reach: restaurants, medical services, shops, schools, transport, as well as quick access to the A75 and A9 motorways. Let yourself be seduced by the charm and comfort of this unique property, ideally located for a serene and practical life in the heart of Pézenas. Real estate group network? Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647? Email: r.desamy@groupementimmo.net - Discover this rare gem in the historic heart of Pézenas, nestled in a peaceful, charming neighborhood. This unique residence includes a 68 m2 apartment on the first floor, ideal for seasonal rental, and a spacious 36 m2 garage. On the second floor, you'll find a 77 m2 dwelling with a sunny 34 m2 terrace, on the second floor a large 23 m2 bedroom and bathroom, and 40 m2 of attic space suitable for conversion. Completely renovated with elegance, this house offers an exceptional living environment, with all amenities within easy reach: restaurants, medical services, shops, schools, transport, as well as quick access to the A75 and A9 freeways. Let yourself be seduced by the charm and comfort of this unique property, ideally located for a serene and convenient life in the heart of Pézenas. Real estate group network - Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647 - Email: r.desamy@groupementimmo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Partner Agent Mandate - Delegation.
Agency fees payable by vendor.
DPE - 77 (B) et GES - 2 (A)
Estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 896 and 1212 per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions).
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 896 et 1212 par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris).
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Cette villa spacieuse offre 150 m² d'espace intérieur bien conçu, offrant de beaux volumes pour votre confort.
Le séjour-cuisine ouvert crée un espace accueillant, idéal pour se détendre et recevoir des amis. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec accès à la piscine.
Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC , cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace.
Profitez de la climatisation gainable dans toute la maison pour des températures idéales, quelles que soient les conditions météorologiques.
Vous adorerez vous rafraîchir dans la piscine ou nager dans le couloir de nage de 15x3 mètres.
Le jardin est magnifiquement aménagé, nécessitant peu d'entretien et offrant un cadre paisible pour se détendre.
Pour les amoureux de la cuisine en plein air, la villa dispose d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfaits pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette villa d'exception qui allie une architecture moderne, un aménagement confortable, une piscine relaxante et un jardin paysager sans entretien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette villa a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre le rêve méditerranéen à Magalas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 715 000
Honoraires charge vendeur
* Sales Details
Partner Agent Mandate - Delegation.
Agency fees payable by vendor.
DPE - 166 (C) et GES - 5 (A)
Estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1848 and 2500 per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions).
montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1848 et 2500 par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris).
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Logement a consommation energetique excessive : classe F.
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