OPPORTUNITÃÂ: Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie avec logement pour cause retraite. Chiffre d'affaires de 200 k EBER 79000 et 1 salariée. Matériel récent et en bon état - Espace de travail fonctionnel. Snacking àdévelopper. Magasin ouvert du lundi au samedi midi. Congés 5 à6 semaines par an. Fort potentiel sur amplitudes horaires et potentiel prévu selon projets locaux en préparation. Vente des Murs possible Dossier complet remis au repreneur àla suite de la découverte de son projet professionnel. Accompagnement dans les diverses démarches d'agréments et bancaires. https:// ... /conseillers/jacky.galliard Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepr
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Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison bénéficie d'une exposition sud enviable, idéale pour profiter du soleil. àproximité immédiate des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un quotidien pratique et dynamique. De plus, sa localisation en centre-ville (rive droite) permet d'accéder facilement aux transports en commun et aux commodités, telles que la fibre.
àl'extérieur, la maison dispose d'une cour spacieuse, d'une terrasse accueillante, ainsi que d'une cave saine pour un espace de rangement supplémentaire. Le garage et l'atelier en sous-sol ajoutent une fonctionnalité appréciable àcette propriété.
àl'intérieur, la maison propose 88 mò habitables répartis en 4 pièces, incluant une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain, un WC et un dégagement bien agencé. Avec sa toiture en tuile plate, son gros uvre en parpaing, sa façade en béton et ses murs en brique, cette maison allie confort et solidité pour un cadre de vie agréable et durable. Ce bien sans travaux convient très bien pour une famille, primo accédant ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 000
Honoraires charge vendeur
A rénover en totalité elle est située Rive Droite de Saintes, cette maison de 92m² offre un beau potentiel. Elle se compose dun salon, d'un séjour, dune cuisine, de 2 chambres + 1 bureau et possibilité de créer un studio, dune salle de bain, 2 wc, 1 cave, le tout sur une parcelle de 190 m².
Proche de toutes commodités : Commerces, Collège, Ecole maternelle, gare SCNF, Marché sont accessibles à pied.
Des travaux sont à prévoir, le tout est à rénover, l'électricité et la plomberie sont bonnes.
Pour vous rendre compte du potentiel ne tardez pas à venir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000
Honoraires charge vendeur
Le chauffage est assuré par un insert dans la pièce principale et de chauffage électrique.
Nota: Les huisseries sont en double vitrage, les volets sont roulants électriques, l'assainissement est le tout à l'égout.
Le tout sur un terrain de 1800m² environ partiellement clos dont les 3/4 sont constructible, un petit bois vient agrémenté ce bien.
La taxe foncière est de768.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000
Honoraires : 5,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896
L'ensemble se compose également d'une cave, d'une cour, d'un toilette et d'un bureau.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente honoraires dagence inclus : 173 332 HT + 2 666,4 TVA, soit 175 998,4 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 160 000 HT + 0 TVA, soit 160 000 TTC
Honoraires d'agence : 13 332 HT + 2 666,4 TVA, soit 15 998,4 TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Elle se compose d'une véranda donnant accès à la cuisine fermée et au salon/salle à manger
Coté nuit, 1 chambre, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier dessert une chambre mansardée et deux greniers sous pentes.
Garage non attenant avec un dépendance pouvant être aménagée selon vos envies, jardin avec de nombreux arbres fruitiers.
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville et cheminée, chauffe eau électrique, toiture en bonne état, exposition sud/est, double vitrage , volets roulants électriques, deux stores bannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 500
Honoraires charge vendeur
Une cour sur le devant de la maison exposée sud idéale pour recevoir vos amis en extérieur.
Un garage avec un galta, et une place de parking privative.
Double vitrage, volets rdc électriques. Aucuns travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000
Honoraires : 6,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051
A Saintes, belle opportunité pour ce bar brasserie de 180 mò de surface professionnelle avec licence IV, pouvant accueillir 80 couverts environ, avec une ambiance cosy près de la cheminée. Une salle pouvant être privatisée pour vos évènements. A l'étage, vous trouverez un vestiaire avec possibilité de pièce de repos, ainsi qu'un grenier aménageable.
Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 20 mò.
Le week-end, quelques animations sont proposées.
Contactez moi pour cette opportunité !
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Prix de vente HT : 190 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 500
Honoraires charge vendeur
La maison de 116 m² s'étend sur un terrain de 158 m², offrant un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur. Composée de 4 pièces, dont 2 chambres, elle dispose également de 2 toilettes pour un confort optimal. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité. L'espace de vie est lumineux et accueillant, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Les caractéristiques uniques de cette propriété en font un bien rare sur le marché, alliant charme et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien est construit sur deux niveaux, au rez de chaussée nous trouvons une pièce de vie de 22m² équipée d'une superbe cheminée, une cuisine fermée avec son four à pain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complétant ce premier niveau.
A l'étage, trois chambres de 9, 12 & 14m² environ.; une pièce dédiée au dressing ainsi qu'une autre pièce sont à finaliser.
Deux petites dépendances ainsi qu'un garage attenant complète ce bien sur une propriété de 501m², le jardin fait au environ de 200m².
Nota: Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par un poêle à bois de qualité, l'assainissement est individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896
En effet vous trouverez un séjour de 28m², trois chambres de 9, 10 & 12m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un cellier aménagé ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, un garage non attenant de 55m² pouvant accueillir deux voitures avec porte motorisée, une cuisine d'été aménagée, un barbecue, une piscine de 6.60 x 3.20 construite en 2022 le tout sur un terrain de 1300m² environ entièrement clos.
Nota: Les huisseries sont en double vitrage, les volets sont roulants électriques et manuels, le chauffage est assuré par une chaudière fuel.
L'assainissement est individuel et aux normes.
Maison sans travaux, vous posez vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 200
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000
Honoraires : 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896
Vous trouverez sur la commune : boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, épicerie, école maternelle et primaire.
Cette maison offre un espace confortable, elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, 3 belles chambres, une salle d'eau et toilette séparé.
Les rénovations intérieures récentes, incluant les huisseries, la plomberie, le tableau électrique, les sols et les peintures, garantissent un intérieur moderne et fonctionnel.
De plus sur l'extérieur, vous disposerez d'une grande dépendance/garage de plus de 100m2 est présente, offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement sur un parcelle de 1129 m²
Fosse septique neuve.
Cumulus neuf
Taxe Foncière 674 â'¬/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Saintes rive Gauche commerces accessibles a pied zone non inondable, maison de 92 m2 habitables sur sous sol complet comprenant un séjour de 24 m2 trois chambres de 9.75 m2 une cuisine, une salle d eau,un WC .Un balcon terrasse fermé par une veranda ouvrant sur le jardin.
Un sous sol complet de 64 m2 divisé en quatre parties dont un garage, une buanderie, une cave, une pièce de vie chauffée pouvant servir de chambre àannexe équipée d un toilette et d un lavabo.
Chauffage au Gaz de ville, fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques solaires, moustiquaires. Tout àl égout.
Terrain clos et arboré cabanon de jardin quartier recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 000
Honoraires : 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660
Sur un terrain de 444 m² avec arbres fruitiers (poires, figues, pommes et mirabelles), cette maison surélevée avec sa jolie véranda possède également un garage de 42 m2 pour accueillir 2 voitures et un espace en plus de 35m2 aménagé.
La maison dispose de 7 pièces, possibilité de 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er niveau, offrant ainsi un espace de vie généreux.
Avec 2 toilettes et 2 salles d'eau, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire.
Construite en 1970, cette propriété offre également de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chauffage Gaz de ville. Tout à l'égout. Taxe Foncière 1455
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000
Honoraires charge vendeur
L'appartement est à remettre au goût du jour mais son potentiel, notamment avec le charme d'un beau parquet en bois, permet d'imaginer une jolie rénovation.
En complément, un garage de 27 m² ainsi qu'un deuxième appartement de 28 m² qui vous apportera un revenu locatif intéressant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent FRANCAIS, Tél. : 0679673102, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 519 472 468
Le bien dispose d'un jardin sans vis à vis de 155m² avec ses 2 abris, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. 2 Grandes terrasses , deux places de parking couvert, 1 petit garage pour stocker le bois vous garantissent un confort pratique au quotidien.
L'intérieur de la maison offre tout le confort nécessaire avec ses 143 m² habitables répartis sur 2 étages. Les 3 chambres et le bureau offrent des espaces de repos spacieux. De plus, la présence de 2 toilettes et 2 salles de bain permet une organisation aisée du quotidien. . Les photovoltaÏques installées vous rapportent 1500 par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000
Honoraires charge vendeur
Côté nuit un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Un garage et un hangar viennent compléter ce bien.
Chauffage éléctrique - Tout à l'égout.
Prestations de qualité pour ce bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000
Honoraires : 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122
A létage, une grande pièce de vie de 52 m² donnant sur une cuisine ouverte , 3 chambres , une salle d'eau , un WC .En rez de jardin , un salon , une cuisine d'été , une chambre de 15 m² ,une salle de bain avec WC, une buanderie , une véranda de 28 m² avec cheminée , un garage. Coté extérieur, ce bien est agrémentée d'une piscine bien exposée , un local technique, un abri de vélo . Surface totale au sol 195 m² . Ligne de bus à 20 mètres . Travaux de façade et rafraichissement à prévoir .
Ce bien peut être séparé en deux logements générant un bon rapport locatif .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000
Honoraires charge vendeur
La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée insert donnant sur terrasse avec piscine hors-sol, d'un cellier, d'un grand appentis fermé.
Le couloir desservant le coté nuit est composé de 4 chambres équipées de placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un double vasques, toilette séparé et placard dans le couloir.
Dépendances.
Assainissement individuel aux normes.
Pour la fibre, (gaine et poteau déjà installé dans la rue).
Ecoyeux se situe sur un bon axe à 15 min de Saintes, 15 min de St Jean d'Angély et 20 min de Cognac.
Bus scolaire pour le collège de Saintes et St Hilaire de Villefranche.
Vous trouverez à 3km commerces de proximité, commodités et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000
Honoraires charge vendeur
La maison se compose d'un cellier, une cuisine équipée lumineuse ouverte sur un salon, salle à manger et son insert, deux baies vitrées donnant sur une terrasse.
Un couloir desservant quatre chambres avec placards, une salle de bains et douche italienne avec deux vasques, un WC indépendant.
Viens s'ajouter un appentis de 29 m² fermé, un garage au fond du terrain, un poulaillé, un cabanon, un puisard le tout sur une parcelle de 2078 m².
Le terrain est clos et arboré, fosse septique aux normes, double vitrage.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 480
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978
Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible.
La ville dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, épicerie et transports.
Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée.
Le bien dispose d'un terrain spacieux de 1722 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Il bénéficie d'un garage et de 4 places de parking bitumé sur le devant de la maison.
À l'intérieur, la maison offre un espace confortable pour toute la famille avec 3 chambres et un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire.
Cette propriété présente un potentiel d'aménagement permettant de créer un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel, ce qui permettra de s'adapter aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires.
Portail motorisé, Taxe foncière 650 , fosse septique et fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000
Honoraires charge vendeur
Localisation idéale 15mns de SAINTES et accès A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000
Honoraires charge vendeur
Composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, toutes deux fermées; un dégagement avec chaudière au fuel, trois chambres de 11, 12 & 13m² environ équipée de dressing, d'un bureau, d'une pièce de vie de 26.37m², d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne/WC, un WC indépendant, une véranda de 11m², une pergola avec barbecue à proximité ainsi qu'un garage d'une surface de 41.40m² avec porte motorisée.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets en PVC et bois.
Un système d'aspirateur est disponible dans chaque pièce.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente ainsi que par une climatisation réversible, l'assainissement est le tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000
Honoraires charge vendeur
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A 5 mn de Saintes, vous serez séduit par le charme de cette maison dans un environnement très paisible proche des ecoles, boulangeries pharmacie cabinet médical.
Cette maison d'architecte offre d'agréables prestations et de beaux espaces. Vous serez sous le charme de ce plain pied comprenant .une entrée, une cuisine a aménager un salon/séjour très lumineux, avec insert, orienté sur le magnifique jardin, un couloir qui dessert trois chambres de 14mò donnant accès àla terrasse par des portes fenêtres, un bureau de 10 mò une salle de douche et un WC. Une arrière cuisine buanderie et cave.
sa veranda ouvrant sur le parc de 3200m2 arboré de chênes et un verger vient compléter le potentiel de cette villa
tout a l'égout, fibre, double Garage independant portail automatisé digicode.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 300
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660
Située àSaintes Rive Droite, cette grande maison lumineuse et fonctionnelle offre un emplacement idéal.
A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant accès àla véranda offrant un espace supplémentaire, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 1 WC séparé.
Très grand sous-sol de 132 mò pouvant être adapté en habitation ou utilisation professionnelle ainsi qu'une dépendance de 62 mò et hangar de 90 mò complètent cet ensemble.
Cette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs àla recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain spacieux et clôturé dispose de 3 portails pouvant accueillir voitures, camping-car ou petit camion en toute tranquillité.
Prise Green'up de 2023, l'isolation a été refaite en 2021, les huisseries changées en 2019 et l'électricité a été refaite en 2018.
Assainissement au tout àl'égout.
Taxe foncière 1720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000
Honoraires charge vendeur
La maison principale d'une superficie au sol de 228 m² environ se décline comme suit : En rez-de-chaussée , un séjour salon, une chambre , un bureau , une salle d'eau , un WC, une cuisine , une arrière cuisine , une véranda avec terrasse .A l'étage, deux chambres , une salle de bain , un WC , une mezzanine ainsi qu'une très belle pièce de vie de 54 m² lumineuse . En complément, pour le confort de vos hôtes , vous disposez d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC
La maison dhôtes sans vis à vis comprend une cuisine ouverte sur son salon , une chambre , une véranda , une salle d'eau avec WC. La maison est agrémentée d'un local garage équipée d'une salle d'eau et WC .
Les amoureux de la nature et de la vallée du coran seront conquis par cette propriété . Bien adapté pour gites rural , profession libérales , familles nombreuses . Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000
Honoraires charge vendeur
Property situated in the commune of Saint Sauvant. It is comprised by the main house and a separate guest house, set in 6681 m² of land.
The main house has a surface area of approx. 228 m² and consisting of the following:
Ground floor: living room, bedroom, study, shower room, sperate toilet, utility room, fitted kitchen, conservatory and terrace;
first floor: two bedrooms, bathroom, separate toilet, mezzanine and a beautiful, light-filled 54 m² living room. In addition, for the comfort of your guests, there is an independent studio with shower room and WC.
Separately there is rhe guest house, which is not overlooked, which comprises of a kitchen opening onto the living room, a bedroom, a veranda and a shower room with WC. The house also has a garage equipped with a shower room and WC.
Lovers of nature and the Coran valley will love this property. Well-suited to self-catering cottages, independant professions and large families. Updating work to be carried out.
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